Les promoteurs et les particuliers peuvent considérer ce terrain à bâtir de 550 m² à Costalita, près de Marbella, comme une base pour un projet côtier exclusif. Son emplacement privilégié en bord de mer offre une opportunité rare dans ce milieu urbain. Avec un permis de construire pour une maison de 197 m² au rez-de-chaussée plus un premier étage, et un taux d'occupation maximal de 30 %, ce terrain est conçu pour un développement résidentiel avec vue sur la mer Méditerranée. La proximité des commodités renforce son attrait pour les résidents potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain à Costalita est situé directement sur le littoral. Il se trouve dans un environnement urbain établi, ce qui signifie que de nombreuses commodités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Ce terrain convient à ceux qui souhaitent concevoir une maison qui profite au mieux de sa situation côtière directe. Les règlements de construction permettent une construction résidentielle d'environ 197 m² répartie sur deux étages, avec un jardin privé et des zones de recul spécifiques, idéale pour créer un espace de vie personnel en bord de mer.
L'état de construction est 'Prêt', ce qui implique que le terrain est prêt à être construit. Les réglementations de construction spécifiques, telles qu'une hauteur maximale de 7 mètres (rez-de-chaussée + 1er étage) et un taux d'occupation maximal de 30 %, définissent le potentiel de développement résidentiel à cet endroit.
Il n'est pas possible de construire sur toute la superficie de 550 m² de ce terrain. Les réglementations de construction limitent la surface constructible à 197 m² et imposent des zones de recul spécifiques de 3 mètres. La hauteur maximale de construction est de 7 mètres (RDC + 1er étage).
Ce terrain à bâtir convient aux promoteurs ou aux particuliers qui souhaitent réaliser un projet dans un emplacement exceptionnel en bord de mer. Le potentiel de construction limité (197 m² sur 550 m²) suggère une concentration sur l'exclusivité et un développement résidentiel de haute qualité, potentiellement une villa ou un petit complexe d'appartements. Les acheteurs qui apprécient l'accès direct à la plage, une orientation sud et la proximité des commodités urbaines comme les restaurants et les magasins trouveront ce terrain attrayant. L'emplacement est également intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété utilisable toute l'année, grâce au climat doux et ensoleillé.
Les possibilités de construction sur ce terrain sont définies par les réglementations locales en matière de construction. Une construction d'une superficie maximale de 197 m² peut être réalisée, répartie sur le rez-de-chaussée et un premier étage, avec une hauteur maximale de 7 mètres. Le taux d'occupation maximal de 30 % permet une conception relativement spacieuse par rapport à la taille du terrain. Bien que les matériaux de finition spécifiques soient choisis par le futur constructeur, l'emplacement direct en bord de mer offre un contexte d'architecture et de finitions de haute qualité pour s'intégrer à l'environnement. L'orientation sud est favorable à la conception des espaces de vie et des terrasses.
Ce terrain à bâtir à Costalita est proposé au prix de 949 000 €. Il s'agit d'un terrain constructible de 550 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié en bord de mer et le potentiel de nouvelle construction. Les réglementations de construction spécifiques limitent la surface constructible maximale à 197 m², avec une hauteur maximale de deux étages. Ces facteurs sont déterminants pour la valeur d'investissement du terrain en tant que terrain pour un projet résidentiel.
Costalita, situé entre Estepona et Marbella, offre une expérience côtière dynamique. Ce terrain est situé directement sur la plage, une trouvaille rare dans une zone urbaine déjà développée. Les commodités telles que les supermarchés, les pharmacies et divers restaurants sont accessibles à pied ou à vélo, contribuant à un mode de vie quotidien pratique. La région est animée, avec 32 fêtes locales par an qui enrichissent la culture locale. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,1 °C, l'emplacement offre un climat agréable une grande partie de l'année, avec une saison de baignade d'environ quatre mois.
Costalita est un quartier urbain situé directement sur le littoral d'Estepona. Ce terrain offre une opportunité unique de construire avec un accès direct à la plage, à seulement 397 mètres de Playa del Sol Villacana. Les environs sont équipés de toutes les installations nécessaires : un supermarché à 213 mètres, une pharmacie à 590 mètres et un hôpital à 3,4 km. La proximité de 50 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km contribue à un environnement de vie animé. Avec 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, il existe également une option de transport public, bien que la proximité des commodités rende de nombreux déplacements accessibles à pied ou à vélo.
Ce terrain est situé à Costalita, une zone côtière de la municipalité d'Estepona, province de Málaga. Sa position directe en bord de mer, comme indiqué sur la carte, souligne son emplacement unique dans un environnement urbain offrant un accès direct aux installations de plage et aux commodités voisines.
Costalita est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placé entre les villes populaires d'Estepona et de Marbella dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de ces centres touristiques et la tranquillité d'un emplacement côtier direct. C'est une région qui bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de résidence et d'investissement, avec de bonnes liaisons vers l'aéroport de Málaga.
Ce terrain à Costalita est stratégiquement situé. La plage de La Rada se trouve à seulement 600 mètres à vol d'oiseau. Les golfeurs ont le choix entre plusieurs parcours à moins de 2,2 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf. L'aéroport de Málaga (AGP) est à environ 64 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km à vol d'oiseau. La zone urbaine immédiate offre un confort avec un supermarché à 213 mètres et une pharmacie à 590 mètres. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, assurant des connexions, bien qu'une voiture puisse être pratique pour de nombreux déplacements compte tenu des distances aux grandes villes.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol est réputée pour son climat agréable, et Costalita ne fait pas exception. Avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,1 °C, la région offre un climat doux. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint plus de 20 °C. Le terrain lui-même se situe à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3,3 % vers la plage. L'orientation sud du terrain garantit beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement à Costalita est directement sur la côte. À courte distance se trouvent plusieurs plages, dont Playa del Sol Villacana (397 m) et Playa del Saladillo (421 m et 427 m), qui répondent probablement aux exigences récréatives. La proximité de divers terrains de golf, tels que le Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 km) et Flamingos Golf (1,9 km), offre des opportunités sportives. Dans un rayon de 2 km, il y a également 50 restaurants et 21 cafés, contribuant aux possibilités récréatives en termes de gastronomie et de détente.
Source: OpenStreetMap
Costalita est situé sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement placé entre les villes populaires d'Estepona et de Marbella dans la province de Málaga. Cette position offre un équilibre entre le dynamisme de ces centres touristiques et la tranquillité d'un emplacement côtier direct. C'est une région qui bénéficie de l'attrait général de la Costa del Sol en tant que destination de résidence et d'investissement, avec de bonnes liaisons vers l'aéroport de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL575696
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Costalita, avec un prix affiché de 949 000 €, se positionne dans le segment supérieur des terrains à bâtir sur la Costa del Sol, principalement en raison de son emplacement direct en bord de mer. Comparé à d'autres terrains à bâtir disponibles, souvent plus éloignés du littoral ou situés dans des zones moins développées, cet emplacement offre une opportunité de premier ordre. Des projets tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement, se concentrent sur des complexes d'appartements ou des maisons plus petites, et n'offrent pas la possibilité de construire une maison individuelle directement sur la plage sur un terrain privé. Alba Benalmadena, au prix de 699 000 €, est également un projet résidentiel, mais la nature spécifique d'un terrain à bâtir avec accès direct à la mer rend cette offre distinctive. Les possibilités de construction, limitées à 197 m² sur 550 m², dictent une concentration sur l'exclusivité et des finitions de haute qualité, ce qui justifie le prix par rapport à des terrains plus grands et moins centraux. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied ajoute une couche supplémentaire de commodité, augmentant la valeur d'investissement par rapport à des emplacements plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
