تقع قطعة الأرض هذه في منطقة كوستا ليتا الساحلية المرغوبة، وتوفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق والقرب المباشر من الشاطئ. إنها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مشروع شخصي ويرغبون في بناء منزل مخصص في بيئة فريدة. تدعم البنية التحتية المحلية الحياة المريحة وتوفر جميع وسائل الراحة اللازمة على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في كوستا ليتا مباشرة على الشاطئ، مما يوفر موقعًا استثنائيًا في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من راحة العيش. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة، والمنطقة تتمتع بمواصلات جيدة.
تم تصميم هذه الأرض للمشترين الذين يرغبون في تصميم وبناء منزلهم الخاص. إنها توفر الحرية لإنشاء حل سكني مخصص يلبي تمامًا الاحتياجات الشخصية والتفضيلات الجمالية. يسمح حق البناء ببناء منزل حديث أو تقليدي.
الأرض جاهزة للبناء، وحق البناء يسمح ببناء مبنى بمساحة حوالي 197 مترًا مربعًا. يمكن هدم المنزل الحالي الذي تبلغ مساحته 81 مترًا مربعًا لبناء مبنى جديد. الحد الأقصى للارتفاع هو طابقان (الطابق الأرضي + 1)، ولا يمكن أن تتجاوز نسبة الإشغال 30% من مساحة الأرض.
يوجد مبنى قائم على الأرض يتطلب الهدم قبل البدء في البناء الجديد. يحدد حق البناء المحدود (197 مترًا مربعًا) والحد الأقصى للارتفاع (7 أمتار) قيودًا على التصميم. تبلغ مساحة الأرض 550 مترًا مربعًا، وتبلغ نسبة الإشغال القصوى 30%.
تعد قطعة الأرض هذه مثالية للمشتري الذي يبحث بنشاط عن فرصة لبناء منزل مخصص بالكامل على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه حل مثالي لأولئك الذين يقدرون المرونة في التصميم ويرغبون في التأثير على كل تفاصيل حلهم السكني، من المواد والتخطيط إلى التشطيب النهائي. بالنسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا والطقس المشمس والقرب من الشاطئ، توفر هذه الأرض نقطة انطلاق مثالية. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يدركون إمكانات المنطقة ويرغبون في بناء عقار ذي قيمة متزايدة.
نظرًا لأنها قطعة أرض للبناء، فإن الجودة النهائية والتشطيب سيعتمدان بالكامل على خيارات المالك المستقبلي وميزانيته. تمنح الأرض حرية اختيار مواد عالية الجودة وحلول تقنية حديثة تلبي التفضيلات الشخصية ومتطلبات كفاءة الطاقة. تسمح لوائح البناء ببناء طابقين (الطابق الأرضي + 1) بحد أقصى للارتفاع يبلغ 7 أمتار. يدعم حجم الأرض وموقعها تصميم منزل عالي الجودة وعملي يمكن أن يستفيد من التوجيه الجنوبي والمناظر البحرية المحتملة.
يبلغ سعر هذه الأرض للبناء التي تبلغ مساحتها 550 مترًا مربعًا 949,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز مباشرة على الشاطئ وإمكانية بناء منزل الأحلام في منطقة مرغوبة. يسمح حجم الأرض وحق البناء (197 مترًا مربعًا) ببناء منزل بحجم معقول. بشكل عام، تختلف الأسعار في منطقة كوستا ديل سول بشكل كبير حسب الموقع والخصائص، ولكن القرب من الشاطئ والاستعداد للبناء يجعل هذا العرض ذا قيمة خاصة. وفقًا للسوق المحلي، هناك طلب قوي على مثل هذه الأراضي.
توفر منطقة كوستا ليتا الساحلية مزيجًا فريدًا من الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية. يضمن موقع الأرض وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، وهو مكان مثالي للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تتجلى حيوية المنطقة في العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الأخرى التي تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من أنها قطعة أرض للبناء، إلا أن البيئة الحضرية المحيطة توفر بنية تحتية جاهزة تسهل الحياة اليومية. تسمح الأيام المشمسة والمناخ اللطيف بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. تعد الأرض جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف والرياضات المائية.
توفر منطقة كوستا ليتا المحيطة أسلوب حياة نابض بالحياة ومتنوع. تضمن المطاعم العديدة (50) والمقاهي (21) في المنطقة ضمن دائرة نصف قطرها (2 كم) مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. تقع أقرب وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت (213 مترًا) والصيدلية (590 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية خالية من الهموم. تخدم ست مدارس وأربعة بنوك في المنطقة السكان المحليين. توجد أيضًا مساحات خضراء (2 حديقة) توفر أماكن للاسترخاء. تخلق الطبيعة المحيطة وقرب البحر الأبيض المتوسط بيئة معيشية لطيفة وصحية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض للبناء في كوستا ليتا على كوستا ديل سول. إنها تسلط الضوء على قربها المباشر من الشاطئ والمرافق الرئيسية الأخرى مثل المتاجر والمطاعم. تساعد الخريطة في تصور الهيكل الحضري للمنطقة واتصالات النقل، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى كل من المعالم المحلية ومنطقة الأندلس الأوسع.
تقع كوستا ليتا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إيستيبونا، المعروفة بسحرها وخدماتها. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع كوستا ليتا بروابط جيدة مع مدن المنطقة الأخرى، مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الشاطئية الهادئة والراحة الحضرية.
تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة. أقرب شاطئ، لا رادا، يبعد 600 متر فقط، والعديد من الشواطئ الجميلة الأخرى مثل بلايا ديل سول فيل كانا وبلايا ديل سادليدو قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم، مما يوفر اتصالات جيدة بالوجهات الدولية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 213 مترًا فقط، ويبعد المستشفى 3.4 كم. تقع ثلاث ملاعب جولف، بما في ذلك نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف، على بعد حوالي 2 كم. يوفر خمسة خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة خيارات نقل مريحة دون الحاجة إلى سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ليتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، الذي يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حيث تصل تاريخيًا إلى 3,848 ساعة سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ معتدل (3.3٪)، مما يجعل المنطقة ممتعة. هناك 32 عطلة محلية سنويًا، مما يضيف التنوع والثقافة إلى الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تعد الحياة الشاطئية في كوستا ليتا نقطة جذب رئيسية للمنطقة. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 600 متر فقط، وتقع العديد من الشواطئ الجميلة الأخرى مثل بلايا ديل سول فيل كانا وبلايا ديل سادليدو على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف، والتي تقع على بعد أقل من 2 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك فرص للرياضات المائية والأنشطة الشاطئية الأخرى في مكان قريب. الخدمات المتنوعة والبيئة الممتعة تجعل هذه المنطقة وجهة جذابة للترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كوستا ليتا في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة إيستيبونا، المعروفة بسحرها وخدماتها. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع كوستا ليتا بروابط جيدة مع مدن المنطقة الأخرى، مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات الثقافية والترفيهية. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الشاطئية الهادئة والراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
معتدل
Ref: VL575696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع قطعة الأرض في كوستا ليتا في المنطقة الساحلية المرغوبة في كوستا ديل سول، حيث تعكس أسعار العقارات الموقع والإمكانات. مقارنةً بالأراضي الأصغر الموجودة بالقرب من وسط إيستيبونا (مثل أبي أبر، ابتداءً من 320,000 يورو)، يوفر هذا العقار موقعًا ساحليًا متميزًا، مما يفسر السعر الأعلى (949,000 يورو). تمثل مشاريع مثل أكوا جاردنز (ابتداءً من 418,800 يورو) وألبا بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو) شققًا جاهزة، بينما توفر قطعة الأرض في كوستا ليتا حرية البناء. تكمن جاذبية المنطقة في مزيج من الجمال الطبيعي والمرافق والاتصالات الجيدة، لا سيما القرب من ملاعب الجولف والمطار. على الرغم من وجود العديد من الشقق والبيوت العطلات الجاهزة في المنطقة، إلا أن توافر الأراضي للبناء، وخاصة تلك التي تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر، محدود، مما يدعم قيمة هذا العرض.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وسهولة العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
