Ontwikkelaars en particulieren kunnen deze bouwkavel van 550 m² in Costalita, nabij Marbella, beschouwen als een basis voor een exclusief kustproject. De locatie direct aan zee biedt een zeldzame kans in dit stedelijke gebied. Met de bouwvergunning voor een woning van 197 m² op de begane grond plus eerste verdieping, en een maximale bezettingsgraad van 30%, is deze kavel ontworpen voor een residentiële ontwikkeling met zicht op de Middellandse Zee. De nabijheid van voorzieningen versterkt de aantrekkelijkheid voor potentiële bewoners.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit perceel in Costalita bevindt zich direct aan de kustlijn. Het is gesitueerd in een bestaande stedelijke omgeving, wat betekent dat veel dagelijkse voorzieningen binnen loop- of fietsafstand liggen. De ligging aan de zuidkant zorgt voor optimale zoninstraling gedurende de dag.
Deze kavel is geschikt voor wie een woning wil ontwerpen die optimaal profiteert van de directe kustligging. De bouwvoorschriften bieden ruimte voor een residentiële constructie van circa 197 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een private tuin en specifieke terugzetzones, ideaal voor het creëren van een persoonlijke leefomgeving aan zee.
De bouwfase is 'Gereed', wat impliceert dat het perceel bouwklaar is. De specifieke bouwvoorschriften, zoals een maximale hoogte van 7 meter (begane grond + 1 verdieping) en een maximale bezettingsgraad van 30%, bepalen de potentie voor een nieuwe residentiële ontwikkeling op deze locatie.
Op dit perceel is het niet mogelijk om de volledige 550 m² bebouwd te maken. De bouwvoorschriften beperken de bebouwde oppervlakte tot 197 m² en schrijven specifieke terugzetzones van 3 meter voor. De maximale bouwhoogte is 7 meter (BG + 1 verdieping).
Deze bouwkavel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een project willen realiseren op een uitzonderlijke locatie direct aan zee. De beperkte bouwmogelijkheden (197 m² op 550 m²) suggereren een focus op exclusiviteit en een hoogwaardige residentiële ontwikkeling, mogelijk een villa of een kleinschalig appartementencomplex. Kopers die waarde hechten aan directe toegang tot het strand, een zuidelijke oriëntatie, en de nabijheid van stedelijke voorzieningen zoals restaurants en winkels, zullen dit perceel aantrekkelijk vinden. De locatie is ook interessant voor wie een project wil bouwen dat het hele jaar door gebruikt kan worden, dankzij het milde klimaat met veel zonuren.
De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn gedefinieerd door de lokale bouwvoorschriften. Er kan een constructie van maximaal 197 m² worden gerealiseerd, verdeeld over de begane grond en een eerste verdieping, met een maximale hoogte van 7 meter. De 30% maximale bezettingsgraad zorgt voor een relatief ruime opzet van de woning ten opzichte van het perceel. Hoewel de specifieke afwerkingsmaterialen nog gekozen moeten worden door de toekomstige bouwer, biedt de locatie direct aan het strand een context van hoogwaardige architectuur en afwerking om aan te sluiten bij de omgeving. De zuidelijke oriëntatie is gunstig voor het ontwerp van leefruimtes en terrassen.
Dit perceel in Costalita wordt aangeboden voor €949.000. Het betreft een bouwkavel van 550 m². De prijs reflecteert de primaire kustligging en de potentie voor nieuwbouw. De specifieke bouwvoorschriften beperken de maximale bebouwbare oppervlakte tot 197 m², met een maximale hoogte van twee verdiepingen. Deze factoren zijn bepalend voor de investeringswaarde van het perceel als bouwgrond voor een residentieel project.
Costalita, gelegen tussen Estepona en Marbella, biedt een dynamische kustervaring. Dit perceel ligt direct aan het strand, een zeldzame vondst in een reeds ontwikkelde stedelijke zone. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en diverse restaurants bevinden zich op loop- of fietsafstand, wat bijdraagt aan een praktische dagelijkse levensstijl. De omgeving is levendig, met 32 lokale feestdagen per jaar die bijdragen aan de lokale cultuur. Met 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C, biedt de locatie een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Costalita is een stedelijk gebied dat direct aan de kustlijn van Estepona ligt. Dit perceel biedt een unieke kans om te bouwen met directe toegang tot het strand, op slechts 397 meter van Playa del Sol Villacana. De omgeving is voorzien van alle nodige faciliteiten: een supermarkt op 213 meter, een apotheek op 590 meter en een ziekenhuis op 3.4 km afstand. De nabijheid van 50 restaurants en 21 cafés binnen een straal van 2 km draagt bij aan een levendige woonomgeving. Met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, is er ook een optie voor openbaar vervoer, hoewel de nabijheid van voorzieningen ook veel te voet of per fiets bereikbaar maakt.
Dit perceel is gelegen in Costalita, een kustzone in de gemeente Estepona, provincie Málaga. De directe ligging aan zee, zoals aangegeven op de kaart, benadrukt de unieke positie in een stedelijke omgeving met directe toegang tot strandfaciliteiten en nabijgelegen voorzieningen.
Costalita is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, strategisch tussen de populaire steden Estepona en Marbella in de provincie Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van deze toeristische centra en de rust van een directe kustlocatie. Het is een gebied dat profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als een bestemming voor zowel bewoning als investering, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga.
Dit perceel in Costalita is strategisch gelegen. Het strand La Rada ligt op slechts 600 meter hemelsbreed. Golfers hebben keuze uit meerdere banen binnen 2.2 km, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf. De luchthaven van Málaga (AGP) is 64 km hemelsbreed, en Gibraltar (GIB) is 36 km hemelsbreed. De directe stedelijke omgeving biedt gemak met een supermarkt op 213 meter en een apotheek op 590 meter. Er zijn 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat zorgt voor verbindingen, hoewel een auto voor veel verplaatsingen praktisch kan zijn gezien de afstanden tot grotere steden.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De Costa del Sol staat bekend om zijn aangename klimaat, en Costalita is daarop geen uitzondering. Met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C, biedt de regio een mild klimaat. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. Het perceel zelf ligt op 20 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.3% richting het strand. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie in Costalita is direct aan de kust. Op korte afstand bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa del Sol Villacana (397 m) en Playa del Saladillo (421 m en 427 m), die waarschijnlijk voldoen aan de eisen voor recreatie. De nabijheid van diverse golfbanen, zoals Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 km) en Flamingos Golf (1.9 km), biedt sportieve mogelijkheden. Binnen een straal van 2 km bevinden zich ook 50 restaurants en 21 cafés, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden op het gebied van gastronomie en ontspanning.
Bron: OpenStreetMap
Costalita is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, strategisch tussen de populaire steden Estepona en Marbella in de provincie Málaga. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van deze toeristische centra en de rust van een directe kustlocatie. Het is een gebied dat profiteert van de algemene aantrekkingskracht van de Costa del Sol als een bestemming voor zowel bewoning als investering, met goede verbindingen naar de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Matig
Ref: VL575696
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel in Costalita, met een vraagprijs van €949.000, positioneert zich in het hogere segment voor bouwkavels aan de Costa del Sol, voornamelijk vanwege de directe strandligging. Vergeleken met andere beschikbare bouwkavels, die vaak verder van de kustlijn liggen of in minder ontwikkelde gebieden, biedt deze locatie een premium kans. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, met prijzen vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, richten zich op appartementencomplexen of kleinere woningen, en bieden niet de mogelijkheid om een individuele woning direct aan het strand te bouwen op eigen grond. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, is ook een residentieel project, maar de specifieke aard van een bouwkavel met directe zee-toegang maakt dit aanbod onderscheidend. De bouwmogelijkheden, beperkt tot 197 m² op 550 m², dicteren een focus op exclusiviteit en een hoogwaardige afwerking, wat de prijs rechtvaardigt in vergelijking met grotere, minder centraal gelegen kavels. De stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand voegt een extra laag van gemak toe, wat de investeringswaarde verhoogt ten opzichte van afgelegener locaties.
Maiko is een vastgoedexpert met specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
