关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
科斯塔利塔的地块直接位于海滨，地处充满活力的城市环境中，地理位置得天独厚。超市和药店等便利设施近在咫尺，步行即可到达，大大提升了居住的便利性。海滩仅需短暂步行即可到达，该区域交通便利。
这块土地面向希望自行设计和建造房屋的买家。它提供了自由度，可以创造出完全满足个人需求和审美偏好的定制化居住解决方案。建筑许可允许建造现代或更传统的房屋。
该地块已准备好进行建设，其建筑许可允许建造约197平方米的建筑。目前占地81平方米的现有房屋可以拆除，为新建筑腾出空间。最大建筑高度为两层（底层+1层），建筑覆盖率不得超过30%。
地块上现有的建筑需要拆除才能开始新建筑。有限的建筑许可（197平方米）和最大高度限制（7米）为设计设定了限制。地块面积为550平方米，最大占用率为30%。
这块建筑用地适合那些积极寻找机会在蔚蓝海岸线上建造完全定制化住宅的买家。对于那些重视设计灵活性并希望在房屋的每一个细节（从材料和布局到最终装修）上都有发言权的人来说，这是一个理想的解决方案。对于希望享受西班牙南部生活方式、阳光明媚的天气和靠近海滩的人来说，这块土地提供了一个完美的起点。它也适合那些认识到该地区潜力并希望建造具有增值潜力的房产的投资者。该地块已准备好进行建设，从而可以快速推进项目。
由于这是一块建筑用地，最终的质量和装修将完全取决于未来业主的个人选择和预算。该地块允许自由选择高质量的材料和现代化的技术解决方案，以满足个人偏好和能源效率要求。建筑法规允许建造两层（底层+1层），最高高度为7米。地块的大小和位置有利于设计高质量、功能性的住宅，可以利用朝南的采光和潜在的海景。
这块550平方米的建筑用地的要价为949,000欧元。价格反映了其优越的海滨位置以及在热门地区建造梦想家园的潜力。地块的大小和建筑许可（197平方米）允许建造一个大小适中的住宅。在太阳海岸地区，价格通常因地点和特征而异，但海滨位置和可建性使其成为一项特别有价值的资产。根据当地市场，此类地块需求强劲。
科斯塔利塔的海滨区域提供了海滨生活与城市便利设施的独特结合。地块的位置确保了直接通往海滩的通道，是放松和户外活动的理想场所。该地区充满活力的生活体现在众多的餐厅、商店和其他便利设施都近在咫尺。虽然这是一块建筑用地，但周围的城市环境提供了完善的基础设施，使日常生活更加便捷。阳光明媚的日子和宜人的气候使全年户外生活成为可能。该地块是太阳海岸的一部分，这是一个著名的度假胜地，提供广泛的休闲活动，如高尔夫球场和水上运动。
科斯塔利塔周边地区提供充满活力和多样化的生活方式。区域内众多的餐厅（50家）和咖啡馆（21家）在2公里范围内，确保了广泛的餐饮和休闲选择。最近的便利设施，如超市（213米）和药店（590米），均在步行距离内，使日常生活无忧。该地区有六所学校和四家银行，服务于当地居民。还有绿地（2个公园），提供放松的场所。周围的自然环境和靠近地中海营造了一个宜人健康的生活环境。
此地图展示了科斯塔利塔建筑用地在太阳海岸的位置。它强调了其紧邻海滩以及商店和餐馆等其他关键便利设施。该地图有助于了解该区域的城市结构和交通连接，方便前往当地景点和更广阔的安达卢西亚地区。
科斯塔利塔位于太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带，靠近以其魅力和服务而闻名的埃斯特波纳（Estepona）市。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。科斯塔利塔与马贝拉（Marbella）和马拉加（Malaga）等其他地区交通便利，提供了广泛的文化和娱乐选择。该位置在宁静的海滨生活和城市便利设施之间取得了平衡。
该地区交通便利。最近的海滩La Rada距离酒店仅600米，而Playa del Sol Villacana和Playa del Saladillo等其他美丽海滩也近在咫尺。最近的马拉加-太阳海岸机场（AGP）距离酒店约64公里，可便捷连接国际目的地。最近的超市仅需213米，而医院距离3.4公里。三座高尔夫球场，包括Club de Golf El Coto de la Serena和Flamingos Golf，距离酒店约2公里。该地区的五条公共交通线路和50个公交站点提供了便捷的出行选择，无需汽车。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科斯塔利塔享有地中海气候，夏季温暖，冬季温和。年平均气温约为18.1°C，阳光充足，年日照时间历史数据可达3,848小时。游泳季节持续约四个月，水温保持在20°C以上。该地块位于海拔20米处，坡度适中（3.3%），使得该区域非常宜人。每年有32个当地节日，为生活增添了多样性和文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
科斯塔利塔的海滩生活是该地区的一大亮点。最近的海滩La Rada仅600米，而Playa del Sol Villacana和Playa del Saladillo等其他美丽海滩也近在咫尺。该地区有多个高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena和Flamingos Golf，距离均在2公里以内。此外，附近还有水上运动和其他海滩活动的场所。多样化的服务和舒适的环境使该地区成为一个有吸引力的度假胜地。
来源: OpenStreetMap
科斯塔利塔位于太阳海岸（Costa del Sol）的心脏地带，靠近以其魅力和服务而闻名的埃斯特波纳（Estepona）市。该地区是太阳海岸的一部分，以其美丽的海滩、高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。科斯塔利塔与马贝拉（Marbella）和马拉加（Malaga）等其他地区交通便利，提供了广泛的文化和娱乐选择。该位置在宁静的海滨生活和城市便利设施之间取得了平衡。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
适中
Ref: VL575696
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
科斯塔利塔的建筑用地位于太阳海岸（Costa del Sol）热门的海滨区域，其房地产价格反映了地理位置和开发潜力。与位于埃斯特波纳（Estepona）市中心附近的其他较小地块（如Aby Upper，起价320,000欧元）相比，该房产提供了一流的海滨位置，这解释了其较高的价格（949,000欧元）。像Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Alba Benalmadena（起价699,000欧元）这样的项目已经是成套的公寓，而科斯塔利塔的地块则提供了建造自由。该地区的吸引力在于其自然美景、便利设施和良好的交通连接，特别是靠近高尔夫球场和机场。虽然该地区有许多现成的公寓和度假屋，但建筑用地的供应，尤其是那些享有海景的，却非常有限，这支撑了该房产的价值。
Maiko是一位房地产专家，专门从事西班牙住宅市场。他对太阳海岸、白海岸以及其他热门沿海地区的市场有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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