Opportunità di investimento a Costalita, Málaga, con un terreno edificabile situato in prima linea sulla spiaggia. Questo lotto di 550 m² offre la possibilità di costruire una residenza in una zona ambita, godendo della vicinanza immediata al mare. La posizione urbana garantisce l'accesso a numerosi servizi a pochi passi, rendendolo un luogo strategico per chi cerca uno stile di vita mediterraneo consolidato. La vicinanza alle infrastrutture chiave, inclusi campi da golf e l'aeroporto, accresce ulteriormente il suo valore per potenziali acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa di Costalita, questo terreno edificabile si trova in un contesto urbano ben servito. La prossimità a piedi di supermercati, farmacie e ristoranti facilita la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi passi, con la Playa del Sol Villacana a soli 397 metri e la Playa del Saladillo leggermente più distante. La posizione fronte mare è un elemento distintivo di questo lotto.
Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata in una location di pregio. La possibilità di edificare fino a 197 m² su un lotto di 550 m² permette la realizzazione di una casa moderna, rispettando le normative locali come il 30% di occupazione del suolo e un'altezza massima di due piani (7 metri). È un'opzione per chi cerca vicinanza alla spiaggia e comodità urbana.
Il terreno è pronto per la costruzione, avendo una dimensione di 550 m² conforme ai requisiti minimi di 500 m². Il piano urbanistico consente un indice di edificabilità di 0.35952894 m² per m², con la possibilità di costruire fino a 197 m² e un'altezza massima di due piani (P+1) o 7 metri. Attualmente, sul lotto è presente una casa esistente di 81 m², che potrebbe richiedere demolizione o ristrutturazione.
Il terreno non offre ville già costruite o appartamenti pronti all'uso, essendo un lotto edificabile. Le normative urbanistiche impongono limitazioni sull'altezza massima di costruzione a due piani (7 metri) e sull'occupazione del suolo al 30%. Non sono disponibili informazioni su eventuali restrizioni specifiche relative a permessi di costruzione già rilasciati o vincoli paesaggistici che non siano di dominio pubblico.
Questa opportunità di investimento immobiliare a Costalita si rivolge a chi desidera progettare e costruire la propria casa su misura in una posizione privilegiata sulla costa. È adatta per investitori che cercano di capitalizzare sulla domanda di proprietà fronte mare nella Costa del Sol, con la possibilità di sviluppare un progetto residenziale di alto valore. Chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo troverà vantaggiosa la vicinanza a numerosi campi da golf (come Flamingos Golf a 1.9 km), spiagge e infrastrutture sportive. È anche un'opzione per chi desidera una residenza secondaria con potenziale di rendimento locativo, data la continua attrattiva turistica della regione. La capacità di edificare 197 m² su un terreno di 550 m² risponde a esigenze di spazio pur mantenendo un buon rapporto con il terreno circostante.
Essendo un terreno edificabile, la qualità e la finitura dell'immobile dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Le normative locali consentono un'altezza massima di due piani (7 metri) e un'occupazione del suolo del 30% su un lotto di 550 m², con un indice di edificabilità di 0.35952894 m²/m², permettendo una superficie costruita fino a 197 m². L'orientamento a Sud suggerisce un'ottima esposizione solare per le future abitazioni, massimizzando la luce naturale e il potenziale per aree esterne private come giardini. La vicinanza alla spiaggia e la vista sul giardino sono caratteristiche intrinseche del lotto, che un futuro costruttore potrà valorizzare.
Il terreno edificabile fronte mare a Costalita, Málaga, è proposto al prezzo di €949.000. Il lotto ha una superficie di 550 m² ed è pronto per la costruzione. L'indice di edificabilità permette di realizzare fino a 197 m² di superficie costruita. Le normative locali specificano un'occupazione massima del suolo del 30% e un'altezza massima di due piani (7 metri). Questo lotto rappresenta un'opportunità di investimento per la costruzione di una residenza privata in una location primaria. Non sono disponibili informazioni su lotti alternativi o diverse tipologie immobiliari all'interno dello stesso sviluppo.
Costalita, situata nella municipalità di Estepona, rappresenta una zona residenziale consolidata lungo la Costa del Sol. Questo terreno edificabile è immerso in un ambiente urbano dove le comodità essenziali come supermercati (213 m) e farmacie (590 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè contribuisce a un'atmosfera vivace ma tranquilla. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto, sebbene la prossimità all'aeroporto di Malaga (43 km) sia un vantaggio per i viaggi internazionali. Il clima mite, con temperature medie tra 15-25°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C. La posizione a 60 metri sul livello del mare offre un panorama piacevole, sebbene la pendenza verso il mare sia moderata (3.3%).
Costalita, situata in un'area urbana di Estepona, offre un contesto di vita comodo e accessibile. Il terreno si trova a soli 213 metri da un supermercato e 590 metri da una farmacia, rendendo le necessità quotidiane facilmente gestibili a piedi. La passeggiata lungomare è a portata di mano, con spiagge come Playa del Sol Villacana a 397 metri. L'area vanta una ricca offerta di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè, contribuendo a un ambiente sociale dinamico. La prossimità a scuole (6 nel raggio di 2 km) è un plus per le famiglie. La gestione delle distanze è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, mentre la rete stradale collega efficientemente alla vicina Marbella e a Malaga.
Questa mappa mostra la posizione del terreno edificabile a Costalita, evidenziando la sua vicinanza diretta alla costa e la prossimità ai servizi essenziali. Le distanze verso spiagge, centri commerciali e campi da golf sono chiaramente indicate, offrendo una visione immediata delle opportunità ricreative e della comodità della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Costalita si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa zona è rinomata per la sua combinazione di lusso, bellezze naturali e servizi di alta qualità. Essendo parte della provincia di Málaga, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (43 km hemelsbreed). La posizione permette un facile accesso sia alle vivaci città costiere che alle zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a servizi esclusivi, mentre Estepona fornisce un'atmosfera più tradizionale andalusa. Il terreno edificabile si inserisce in questo contesto dinamico, offrendo un punto di partenza per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
La posizione fronte mare a Costalita offre eccellente accessibilità. Le spiagge sono a pochi passi, con Playa del Sol Villacana a 397 m e Playa del Saladillo a 421 m. La comodità urbana è garantita dalla vicinanza a un supermercato (213 m) e una farmacia (590 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, inclusi Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf a 1.9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali rapidi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti locali, riducendo la dipendenza dall'auto. La posizione è ottimale per chi cerca un equilibrio tra vita da spiaggia, accesso ai servizi e connettività.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Costalita, parte della Costa del Sol, è caratterizzato da temperature medie annue gradevoli, oscillanti tra 15°C e 25°C, con una media annuale di 18.1°C. La regione gode di circa 3.848 ore di sole all'anno, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mediterraneo raggiunge o supera i 20°C. Il terreno si trova a 60 metri sul livello del mare, offrendo un ambiente costiero piacevole senza essere eccessivamente esposto agli elementi. La pendenza moderata (3.3%) verso la spiaggia più vicina, La Rada (0.6 km), facilita l'accesso al mare. L'orientamento a Sud del lotto assicura un'eccellente esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questo terreno edificabile a Costalita. Le spiagge di Playa del Sol Villacana (397 m) e Playa del Saladillo (421 m) sono immediatamente accessibili, ideali per attività balneari e ricreative. La vicinanza a 3 prestigiosi campi da golf, tra cui Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club (entrambi a 1.9 km e 2.2 km rispettivamente), soddisfa gli appassionati di questo sport. L'area offre anche altre opportunità ricreative, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta uno stile di vita moderno e sostenibile.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa zona è rinomata per la sua combinazione di lusso, bellezze naturali e servizi di alta qualità. Essendo parte della provincia di Málaga, la regione beneficia di un'eccellente infrastruttura di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (43 km hemelsbreed). La posizione permette un facile accesso sia alle vivaci città costiere che alle zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a servizi esclusivi, mentre Estepona fornisce un'atmosfera più tradizionale andalusa. Il terreno edificabile si inserisce in questo contesto dinamico, offrendo un punto di partenza per esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL575696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il terreno edificabile fronte mare a Costalita si distingue nel mercato immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione primaria e le potenzialità di sviluppo. Rispetto ad altre opzioni come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono unità residenziali già costruite a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente, questo lotto rappresenta un'opportunità di creare un'abitazione su misura. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, è un altro punto di riferimento nella regione, ma si concentra su un tipo di sviluppo diverso. La caratteristica 'beachfront' di questo terreno è un elemento di forte attrattiva, raro e ricercato nella zona, posizionandolo come un investimento strategico per chi desidera possedere un immobile direttamente sulla costa. La possibilità di costruire fino a 197 m² su 550 m² di terreno, con un indice di edificabilità del 35.95%, offre flessibilità progettuale. Mentre altri sviluppi offrono case finite, questo lotto permette la personalizzazione completa, rispondendo a esigenze specifiche di design e funzionalità in un'area ad alto valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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