Ühekorruseline eraldiseisev villa 10 599 m² suurusel krundil, umbes 4 km kaugusel Colmenari külast, Málagast põhja pool asuvates mägedes. Majas on 161 m² elamispinda kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, sealhulgas peamagamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga. Ehitatud 1999. aastal ja viidud sissekolimisvalmis tasemele, hõlmab see privaatse basseini, mitu terrassi, mäevaate, mis ulatub mere suunas, keskvee- ja elektrivõrgu, keskkütte ja konditsioneeri. Küsitav hind on fikseeritud 329 000 eurole. Colmenari poed ja igapäevased teenused on mõne minuti autosõidu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub maapiirkonnas umbes 4 km kaugusel Colmenarist, sisemaal asuvas külas 674 m kõrgusel Montes de Málaga piirkonnas. Linnulennulised kaugused: 20 km lähima Málaga rannani, 29 km Málaga-Costa del Sol lennujaamani ja 17 km haiglani. Ligipääs toimub sissesõidutee kaudu, mis tugevdab privaatsusetunnet, ja auto on praktiline enamiku igapäevaste sõitude jaoks.
Maja on paigutatud täielikult ühele tasandile, avatud köögi, söögiala ja elutoaga, mis ühinevad otse terrassidega. Kolm magamistuba ja kaks vannituba sobivad väikesele leibkonnale või külalistele, samas kui bassein, kaetud terrass ja aiad soosivad aasta läbi välistingimustes viibimist. Keskküte, konditsioneer ja kamin tagavad aastaringse kliimakontrolli.
See on olemasolev kodu, valmis 1999. aastal ja praegu sissekolimisvalmis. Kinnisvara on täielikult registreeritud ja saadaval koheks kasutuselevõtuks. Ehitusetappe ega üleandmise kuupäevi pole; ostja ostab heas korras valmis maja, müüakse täielikult mööbliga, kaasa arvatud sisustatud köök.
Kinnisvara ei asu mere ääres, rannad on 20 km kaugusel linnulennult. Otsest merevaadet ei ole, vaid ainult kaugnähtavus ranniku suunas. Ühistranspordiühendus maja juures puudub, seega on enamiku asjade jaoks vaja autot. Krunt on pigem loodusmaa kui kujundatud aed, ja väravast jalutuskäigu kaugusel pole linnalist infrastruktuuri.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib ruumi, privaatsust ja maapiirkonna keskkonda, loobumata kaasaegsetest teenustest. See sobib mitmetele äratuntavatele olukordadele. Leibkond, kes plaanib alalist elukohta Andaluusias, hindab keskvarustust, keskkütet, konditsioneeri ja ühetasandilist plaani. Ostja, kes soovib madala hooldusega maakodu, saab kasu hõlpsasti hallatavast suurusest, mööbliga sisustatud seisukorrast ja lihtsast sõidust Colmenarisse ostlemiseks. Kui rannikult koliv ostja leiab hinnad või tiheduse ebameeldivaks, võib sisemaa Colmenar pakkuda suuremat krunti ja eraldiseisvat elamist võrreldes rannikukorteriaga võrreldava hinnaga. Maja sobib ka ostjale, kellel käib külas pere või külalised, tänu kolmele magamistoale ja kahele vannitoale. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad rannani jalutada, elada suletud elamurajoonis või tugineda täielikult ühistranspordile. Lähimad rannad asuvad 20 km kaugusel linnulennult, ja kuigi Colmenari piirkonda teenindab kaksteist ühistranspordiliini 21 peatusega, asub kinnisvara 4 km kaugusel külast, seega on auto osa igapäevaelust. Ostjad, kes kavatsevad pidada hobuseid, kasvatada saaki või lihtsalt nautida arendamata maad, leiavad, et krundi suurus on selles hinnaklassis suurepärane.
Ehitatud 1999. aastal ja kirjeldatud heas korras olevana, on maja traditsiooniline Andaluusia maavilla pigem praktiliste kui luksuslike viimistlustega. Plaan on täielikult ühel tasandil, mis lihtsustab hooldust ja ligipääsetavust. Avatud köök, söögituba ja elutuba on varustatud täieliku köögiga, ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, võimaldades kohest kasutust ilma edasise investeeringuta seadmetesse või mööblisse. Kliimasüsteemid on tugevaks küljeks selles vanuses maakinnisvarale: keskküte katab talve, täiendatuna kaminaga, samas kui konditsioneer hallab suvetemperatuure selles sisemaa kõrgusel, kus suve keskmised jõuavad 24°C-ni, kuid talveööd langevad umbes 8°C-ni. WiFi on paigaldatud, toetades kaugtööd. Teenused töötavad kesk-elektrivõrgul ja joogiveevõrgul, oluline erinevus paljudest fincadest, mis sõltuvad kaevudest ja veovedudest. Väljas hõlmavad mitu terrassi kaetud ala ja pergolat söögiala kohal, pikendades kasutusaega keskpäeva kuumuse ja vahelhooaegade vältel. Bassein on privaatne, paikneb suurepärasel päiketerrassil. Hoiuvõimalust pakuvad krundil asuvad tööriistakuurid, ja parkimine on privaatne, sissesõidutee kaudu. Ostjad peaksid arvestama, et 1999. aasta hoone peegeldab oma ehitusperioodi standardeid; tehniline uuring on tavapärane samm isolatsiooni, elektrisüsteemi ja basseini paigalduse seisukorra hindamiseks enne ostu.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 329 000 eurot. See on olemasolev, valmis kodu pigem kui uusarendus, seega pole hinnakirja ega ühikute variatsioone: üks maja, üks hind. Selle summaga saab märkimisväärse maatüki, 10 599 m² krundi, koos 161 m² elamispinnaga, kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, privaatse basseini ja täieliku sisustusega, kaasa arvatud sisustatud köök. Võrreldavad uued rannikukorterid piirkonnas jäävad 205 000 ja 270 000 euro vahele, tavaliselt palju väiksema pinnaga ja ilma privaatse maata. Saadavus on kohe, kuna maja on sissekolimisvalmis ja täielikult registreeritud.
Igapäevaelu keerleb siin välisruumide ümber. Bassein asub krundi keskel, ümbritsetuna päiketerrassist ja mitmest istumisalast, sealhulgas kaetud terrassist ja pergolaga varjatud söögikohast. Hommikud saavad alata terrassil mäevaatega; 674 m kõrgus asend tähendab, et panoraam ulatub üle maastiku ja selgetel päevadel kaugele mere suunas. Sees hoiab ühetasandiline plaan liikumise lihtsana: avatud köök, söögituba ja elutuba moodustavad seltskondliku keskpunkti, kaared ning otse terrassidele viivad avauksed. Peamagamistoal on oma vannituba ning kaks ülejäänud magamistuba jagavad teist. Praktiliselt töötab maja keskvee- ja elektrivõrgul, mis vähendab hoolduskoormust, mis on tavaline kaugemates maapiirkondades asuvatele kinnisvaradele. Krundil asuvad tööriistakuurid ja panipaigad mahutavad aiatööriistad. Colmenar, mõne minuti autosõidu kaugusel, katab igapäevased vajadused: supermarket, apteek, pangad, kohvikud, baarid ja restoranid. Kuus restorani ja kolm kohvikut asuvad 2 km raadiuses küla keskusest, ja laiemas piirkonnas on kaheksa spordirajatist. Kliima soosib väljasviibimist enamiku aastast, kuu keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 8°C talvel kuni 24°C suvel, kuigi ujumishooaeg, kui vesi soojeneb 20°C-ni või enamaks, kestab umbes neli kuud. Talved on jahedamad kui rannikul, mis on selles kõrguses tüüpiline sisemaale Andaluusias.
Ümbrus on maaelu ja vaikne, määratletud Montes de Málaga mägiste ja oliivimaastikega. Colmenari küla, 4 km kaugusel teed pidi, pakub igapäevast infrastruktuuri: supermarket 266 m kaugusel küla keskusest, apteek 129 m, pangad, kohvikud ja restoranid. 2 km raadiuses külast on kuus restorani, kolm kohvikut, kaks panka, üks apteek ja hambaarst, piisav rutiinvajadusteks ilma Málagasse sõitmata. Suuremate teenuste jaoks asub regionaalhaigla 17 km kaugusel linnulennult. Piirkonnas on kaksteist ühistranspordiliini ja 21 peatust, mis teenindavad laiemat valda, kasulik aeg-ajalt sõitudeks, kuigi maja nõuab autot peaaegu igal sõidul. Elektriautode laadimispunkt IONITY Casabermeja asub 8,3 km kaugusel, asjakohane elektriauto omanikele. Keskkond on märgatavalt rahulikum kui rannikul: turistirahvast pole, ja päevarütm järgib külaelu, 32 kohalikku püha aastas, mis tähistavad sisemaa Andaluusia linnade traditsioonilist kalendrit. Hommikud ja õhtud õues on mugavad suurel osal aastast; suveõhtud soosivad varju pergola all, ja talveõhtud kaminat.
Kaart näitab kinnisvara maalist positsiooni Málagast kirde pool, Colmenari küla 4 km lõunas, A-45 koridor ranniku suunas nähtavana kauguses, ja Málaga linn kohe lahega umbes 20 km lõunas. Mägis Montes de Málaga maastik selgitab nii vaadet kui looklevaid ligipääsuteid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Colmenar hõlmab üleminekutsooni Montes de Málaga looduspargi ja Axarquía piirkonna vahel, umbes pool tundi Málaga linnast põhja pool. Positsioon on sisemaal, kuid mitte kaugel: Costa del Soli pealinn, selle lennujaam ja rannad asuvad 20–30 km raadiuses linnulennult. See asetab kinnisvara teisesse turusegmenti kui ranniku Mijas, Estepona või Torre del Mar, eraldiseisvad villad suurtel kruntidel pigem kui kortermajade arendused, samas jäädes linna ja ranniku ligipääs realistlikuks päevareisideks.
Linnulennulised kaugused raamistavad positsiooni selgelt. Málaga rannad, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ja Playa de los Baños del Carmen, asuvad kõik 20 km kaugusel; maantee kaugused on pikemad. Málaga-Costa del Sol lennujaam on 29 km kaugusel linnulennult, mugav saabumine rahvusvahelistele reisijatele, samas kui Gibraltari lennujaam asub 123 km ja Alicante 366 km kaugusel. Golfimängijad peavad sõitma: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km kaugusel. Tervishoid jaguneb kaheks tasemeks: apteegi- ja perearstitasandi teenused Colmenaris endas, haigla 17 km kaugusel. Igapäevane ostlemine on tugevaim külg, supermarket 266 m ja apteek 129 m kaugusel küla keskusest, mõne minuti autosõidu kaugusel väravast. Autot peetakse mugavaks, kuid mitte kõige jaoks hädavajalikuks; praktikas, elades 4 km kaugusel külast, sõidavad enamik elanikke autoga. Läheduses pole raudteejaama loetletud, seega Málaga linna külastused toimuvad maanteed pidi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
674 m kõrgusel merepinnast jääb kinnisvara selgelt ranniku temperatuurivöönditest kõrgemale. Aasta keskmine temperatuur on 15,7°C, kuu keskmised jäävad vahemikku 8°C kuni 24°C. Praktiliselt tähendab see, et talved on päris jahedad, selgetel öödel on võimalik öökülm, samas kui suved on soojad, kuid vähem ekstreemsed kui Málaga rannikul, ja kõrgem asend toob sageli õhtul leevendust kuumade päevade järel. Ujumishooaeg, määratletuna veega 20°C või enam, kestab umbes neli kuud, lühem kui rannikul, kuigi bassein ise on privaatne ja soojenduseta, seega kasutus järgib ilma. Sademed järgivad Vahemere mustrit, koondudes sügise ja kevade vahele, kui ümbritsevad mäed muutuvad roheliseks. Looduslik keskkond on peamine väärtus: katkematu mäevaade, avatud maastik kõigil külgedel ja kohe lähedal ei ole naabreid, andes krundile privaatsuse. Kliima soosib väljasviibimist umbes kaheksa kuni üheksa kuud aastas, kamin ja keskküte katavad ülejäänu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannikureisid on võimalikud, kuid planeeritud: kolm Málaga randa asuvad 20 km kaugusel linnulennult, umbes 30-minutiline autosõit maanteed pidi. Pedregalejo ja Baños del Carmen on traditsioonilised chiringuito-rannad Málaga idaküljel, kohalikuma iseloomuga kui lääne pool asuvad kuurortpiirkonnad. Golf nõuab sarnast pühendumist, kolme väljakuga 28 ja 33 km vahel, kõik koondunud Málaga ja Guadalhorce oru ümber. Rekreatsioon kodu lähedal on maismaapõhine: kaheksa spordirajatist teenindavad laiemat piirkonda, ja maastik ise kutsub otse kinnisvarast matkama ja rattasõidule. Bassein ja terrassid toimivad peamise puhkealana, sõitmata, rahvuseta, avatud hommikusöögist päikeseloojanguni. Omanikele, kes ujuvad suvel päevas ja külastavad rannikut aeg-ajalt, tasakaal toimib; neile, kes soovivad igapäevast rannaelu, tuleb kaugust tõsiselt kaaluda.
8 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 7.7°C | 75 mm |
| Veebruar | 8.1°C | 78 mm |
| Märts | 10.7°C | 80 mm |
| Aprill | 12.9°C | 62 mm |
| Mai | 15.3°C | 53 mm |
| Juuni | 20.1°C | 18 mm |
| Juuli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktoober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| Detsember | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes praeguste Costa del Soli pakkumistega kuulub see villa teise kategooriasse kui võrreldavad uusarendused. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik ranniku- või rannikulähedased korterprojektid. Fikseeritud 329 000 euro eest maksab Colmenari kinnisvara 60 000–124 000 eurot rohkem kui need alghinnad, kuid pakub midagi, mida need projektid ei saa: täielikult eraldiseisva maja, privaatse basseini ilma ühistu reegliteta, 10 599 m² krundi ja täieliku privaatsuse. Kompromiss on geograafiline. Torre del Mari, Mijase ja Estepona ostjad jõuavad mõne minutiga rannale; siin on lähim liiv 20 km kaugusel linnulennult ja golf 28–33 km. Sisemaa positsioon muudab ka kliimat, jahedamad talved umbes 8°C keskmisega, suurem leevendus suveõhtutel ja ujumishooaeg umbes neli kuud, rannikul on tavalised kuus või enam. Colmenar ise on töötav Andaluusia küla pigem kui kuurort, mis peegeldub maa ruutmeetri hinnas: vähesed ranniku arendused pakuvad üldse privaatset maad, rääkimata hektarist. Otsust kaaluvatele ostjatele on võrdlus sisuliselt ranniku mugavus vastu ruumi ja autonoomiat. Igapäevased teenused jäävad lähedale, supermarket ja apteek mõne minuti autosõidu kaugusel külas, haigla 17 km, lennujaam 29 km, seega kinnisvara ei ole isoleeritud, lihtsalt asetatud piirkonna pakkumise maapoolsesse ossa. Málaga linn jääb töö, kultuuri ja lendude jaoks realistlikult kättesaadavaks, mis eristab Colmenarit kaugematest sisemaa piirkondadest nagu Alpujarras või sisemaa Cádiz, kus lennujaamani jõudmine võtab tavaliselt üle tunni.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID