Málaga'nın kuzeyindeki tepelerde, Colmenar köyüne yaklaşık 4 km mesafede, 10.599 m² arsa üzerine kurulmuş tek katlı bir müstakil villa. Ev; ebeveyn banyosu bulunan ana yatak odası dahil üç yatak odası ve iki banyo ile 161 m² yaşam alanı sunuyor. 1999 yılında inşa edilen ve anahtar teslim standardında tamamlanan evde özel havuz, birkaç teras, denize kadar uzanan dağ manzarası, şebeke suyu ve elektriği, merkezi ısıtma ve klima mevcut. İstenen fiyat sabit olarak 329.000 €'dur. Colmenar'ın dükkânları ve günlük olanakları arabayla birkaç dakika mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Montes de Málaga bölgesinde 674 m rakımda yer alan iç bölge köyü Colmenar'ın yaklaşık 4 km uzağında, kırsal bir konumdadır. Düz hat mesafeleri şöyledir: en yakın Málaga plajlarına 20 km, Málaga-Costa del Sol havalimanına 29 km ve bir hastaneye 17 km. Erişim, mahremiyet hissini güçlendiren bir özel yoldan sağlanır ve günlük yolculukların çoğu için araç kullanmak pratiktir.
Ev tamamen tek katta düzenlenmiştir; Amerikan mutfak, yemek ve oturma alanı doğrudan teraslara bağlanır. Üç yatak odası ve iki banyo küçük bir hane veya misafirler için uygundur; havuz, kapalı teras ve bahçeler ise mevsimler boyunca açık hava yaşamını destekler. Merkezi ısıtma, klima ve şömine yıl boyu iklim kontrolü sağlar.
Bu, 1999 yılında tamamlanmış ve şu anda anahtar teslim durumunda olan mevcut bir evdir. Gayrimenkul tamamen tapulu olup hemen taşınmaya uygundur. Herhangi bir inşaat aşaması veya teslim tarihi söz konusu değildir; alıcı, iyi durumda, tamamlanmış ve tam eşyalı, gömme mutfak dahil satılan bir ev satın alır.
Gayrimenkul denize yakın değildir; plajlar düz hatla 20 km uzaktadır. Doğrudan deniz manzarası yoktur; deniz yalnızca uzaktan görünür. Ev önünde toplu taşıma erişimi bulunmadığından çoğu iş için araba gereklidir. Arsa büyük ölçüde doğal araziden oluşur, düzenli peyzajlı bahçe değildir ve kapıya yürüme mesafesinde kentsel olanak yoktur.
Bu gayrimenkul, modern hizmetlerden vazgeçmeden alan, mahremiyet ve kırsal yaşam arayan alıcıya uygundur. Çeşitli tipik durumları karşılar. Endülüs'te sürekli ikamet planlayan bir hane, şebeke altyapısını, merkezi ısıtmayı, klimayı ve tek katlı düzeni takdir eder. Az bakım gerektiren bir kır evi isteyen alıcı, evin uygun boyutundan, eşyalı durumundan ve alışveriş için Colmenar'a yapılan kolay araç yolculuğundan yararlanır. Kıyıda fiyatları veya yoğunluğu çekici bulmayan ve taşınmayı düşünen biri, iç bölge Colmenar'ın kıyı dairesiyle karşılaştırılabilir fiyata daha büyük arsa ve müstakil yaşam sunduğunu görebilir. Üç yatak odası ve iki banyo sayesinde ev, ailesi veya misafirleri gelen alıcılar için de uygundur. Plaja yürüme mesafesi, güvenlikli bir sitede yaşama veya tamamen toplu taşımaya dayanma isteyen alıcılar için daha az uygundur. En yakın plajlar düz hatla 20 km uzaktadır; Colmenar bölgesi 21 duraklı on iki toplu taşıma hattıyla hizmet verir, ancak evin kendisi köye 4 km mesafede olduğundan araba günlük yaşamın parçasıdır. At, sebze yetiştirme veya sadece doğal arazi isteyen alıcılar için arsa, bu fiyat aralığında cömerttir.
1999 yılında inşa edilen ve iyi durumda olarak tanımlanan ev, lüks değil pratik bitişlere sahip geleneksel bir Endülüs kır villasıdır. Düzen tamamen tek kattadır; bu, bakımı ve erişilebilirliği kolaylaştırır. Amerikan mutfak, yemek ve oturma alanında eksiksiz bir mutfak kuruludur ve gayrimenkul tam eşyalı satılır; böylece beyaz eşya veya mobilya için ek yatırım yapılmadan hemen kullanılabilir. İklim sistemleri, bu yaştaki kırsal bir gayrimenkul için güçlü bir yanıdır: merkezi ısıtma kışı şömineyle tamamlar; klima ise yaz ortalamalarının 24°C'ye ulaştığı ama kış gecelerinin 8°C'ye düştüğü bu iç bölge rakımında yaz sıcaklıklarını yönetir. Uzaktan çalışmayı destekleyen WiFi kuruludur. Hizmetler şebeke elektriği ve içilebilir şebeke suyuyla çalışır; bu, kuyuya ve su taşımaya bağlı olan birçok kırsal eve kıyasla anlamlı bir farktır. Dışarıda, kapalı teras ve yemek alanının üstündeki pergola dahil birkaç teras, öğle sıcağında ve ara mevsimlerde kullanılabilir saatleri uzatır. Havuz özeldir ve geniş bir güneş terasının içine yerleştirilmiştir. Depolama, arazideki alet evleriyle sağlanır; otopark özeldir ve özel yoldan ulaşılır. Alıcılar, 1999 yapısının inşa döneminin standartlarını yansıtacağını bilmelidir; yalıtım, elektrik tesisatı ve havuz kurulumunun durumunu satın almadan önce değerlendirmenin standart yolu bir teknik rapordur.
Gayrimenkul 329.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Bu, yeni bir proje değil, mevcut ve tamamlanmış bir evdir; bu nedenle fiyat listesi veya birim çeşitliliği yoktur: bir ev, bir fiyat. Tutarın karşılığı önemlidir: 10.599 m² arsa, 161 m² yaşam alanı, üç yatak odası, iki banyo, özel havuz ve gömme mutfak dahil tam eşya. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni projeler kıyı daireleri 205.000 € ile 270.000 € arasında başlar; genellikle çok daha az alanla ve özel arsa olmadan. Ev anahtar teslim ve tam tapulu olduğundan hemen kullanılabilir.
Buradaki günlük yaşam açık hava alanının çevresinde döner. Yüzme havuzu, arazinin merkezinde yer alır; güneş terası, kapalı teras ve pergolalı yemek köşesi dahil birkaç oturma alanıyla çevrilidir. Sabahlar dağ manzaralı patioda başlayabilir; 674 m rakımdaki yükseltilmiş konum, manzaranın kırsal alanlara ve açık günlerde uzaktaki denize kadar uzanmasını sağlar. İçeride tek katlı düzen sirkülasyonu basit tutar: Amerikan mutfak, yemek ve oturma alanı sosyal merkezdir; kemerli geçişler ve teraslara doğrudan açılan kapılar bulunur. Ana yatak odasının kendi banyosu, diğer iki yatak odası ise ikinci banyoyu paylaşır. Pratikte ev şebeke suyu ve elektriğiyle çalışır; bu, daha uzak kırsal gayrimenkullerde yaygın olan bakım yükünü azaltır. Arazideki alet evleri ve depolar bahçe ekipmanını barındırır. Arabayla birkaç dakika mesafedeki Colmenar günlük ihtiyaçları karşılar: süpermarket, eczane, bankalar, kafeler, barlar ve restoranlar. Köy merkezine 2 km içinde altı restoran ve üç kafe, daha geniş bölgede ise sekiz spor tesisi bulunur. İklim, yılın büyük bölümünde açık hava kullanımını destekler; aylık ortalama sıcaklıklar kışın 8°C'den yazın 24°C'ye kadar değişir, ancak suyun 20°C'ye ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Kışlar kıyıya göre daha serindir; bu, bu rakımdaki iç bölge Endülüs'ü için tipiktir.
Çevre kırsal ve sakindir; tepeler ve zeytinliklerden oluşan Montes de Málaga manzarasıyla tanımlanır. Yoldan 4 km mesafedeki Colmenar köyü günlük altyapıyı sağlar: köy merkezinden 266 m mesafede süpermarket, 129 m'de eczane, ayrıca bankalar, kafeler ve restoranlar. Köye 2 km içinde altı restoran, üç kafe, iki banka, bir eczane ve bir diş hekimi vardır; Málaga'ya gitmeden rutin ihtiyaçlar için yeterlidir. Daha büyük hizmetler için bölge hastanesi düz hatla 17 km uzaktadır. Bölgede on iki toplu taşıma hattı ve 21 durak kayıtlıdır; ara sıra geziler için yararlıdır, ancak evin kendisi neredeyse her iş için araba gerektirir. Elektrikli araç şarj istasyonu IONITY Casabermeja 8,3 km mesafededir; elektrikli araç sahipleri için ilgi çekicidir. Bu konum kıyıdan belirgin şekilde daha sakindir: turist kalabalığı yoktur ve günlük ritim köy yaşamını izler; yılın 32 yerel resmî tatili iç bölge Endülüs kasabalarının geleneksel takvimini işaretler. Sabah ve akşam açık havada vakit geçirmek yılın büyük bölümünde rahattır; yaz öğleden sonraları pergola altındaki gölge, kış akşamları ise şömine için uygundur.
Harita, gayrimenkulün Málaga'nın kuzeydoğusundaki kırsal konumunu gösterir: 4 km güneyde Colmenar köyü, uzakta kıyıya bağlanan A-45 koridoru ve kabaca 20 km güneyde Málaga şehri ve körfezi. Dağlık Montes de Málaga arazisi hem manzaraları hem de kıvrımlı erişim yollarını açıklar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Colmenar, Montes de Málaga doğal parkı ile Axarquía bölgesi arasındaki geçiş kuşağında, Málaga şehrinin kabaca yarım saat kuzeyinde yer alır. Konum iç bölgededir ama uzak değildir: Costa del Sol'un başkenti, havalimanı ve plajları düz hatla 20–30 km yarıçapı içindedir. Bu, gayrimenkulü kıyısındaki Mijas, Estepona veya Torre del Mar'dan farklı bir pazar dilimine, daire projeleri yerine geniş arsalı müstakil villalar, yerleştirir; şehir ve kıyı erişimi günlük geziler için gerçekçi kalır.
Düz hat mesafeleri konumu net biçimde çerçeveler. Málaga'nın plajları, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ve Playa de los Baños del Carmen, 20 km uzaktadır; yol mesafeleri daha uzundur. Málaga-Costa del Sol havalimanı düz hatla 29 km'dir; uluslararası varışlar için makul bir transferdir. Cebelitarık havalimanı 123 km, Alicante 366 km uzaktadır. Golfçüler için araç kullanmak gerekir: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km mesafededir. Sağlık erişimi iki katmanlıdır: Colmenar'ın kendisinde eczane ve aile hekimliği hizmetleri, 17 km uzakta ise hastane. Günlük alışveriş en güçlü yanıdır: süpermarket köy merkezine 266 m, eczane 129 m mesafededir; kapıdan arabayla birkaç dakikadır. Aracın her şey için zorunlu olmadığı, yalnızca kullanışlı olduğu belirtilir; uygulamada köyün 4 km dışında yaşayanların çoğu araba kullanır. Yakında tren istasyonu listelenmediğinden Málaga şehir ziyaretleri karayoluyla yapılır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 674 m yükseklikte olan gayrimenkul, kıyı sıcaklık bantlarının oldukça üzerinde yer alır. Yıllık ortalama sıcaklık 15,7°C'dir; aylık ortalamalar 8°C ile 24°C arasındadır. Pratikte bu, kışların gerçekten serin geçtiği, açık gecelerde don olasılığı, yazların ise Málaga kıyısına göre daha az aşırı sıcak olduğu anlamına gelir; yükselti, sıcak günlerin ardından akşam serinliği getirir. Suyun 20°C ve üzerinde olduğu yüzme sezonu kabaca dört ay sürer; kıyıdan kısadır. Havuz özel ve ısıtmasızdır, bu nedenle kullanım havayı izler. Yağış, Akdeniz örüntüsünü izler; sonbahar ve ilkbahar arasında yoğunlaşır ve o dönemde çevredeki tepeler yeşile döner. Doğal ortam başlıca varlıktır: kesintisiz dağ manzarası, her yönde açık kırsal ve yakın komşu olmaması arsaya mahremiyet verir. Sakinler için iklim, yılın belki sekiz ila dokuz ayı açık hava yaşamını destekler; kalan süre şömine ve merkezi ısıtmayla karşılanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı gezileri mümkün ama plan gerektirir: üç Málaga plajı düz hatla 20 km, karayoluyla kabaca 30 dakika mesafededir. Pedregalejo ve Baños del Carmen, Málaga'nın doğu yakasında, batıdaki turistik şeritlerden daha yerel karakterli geleneksel chiringuito plajlarıdır. Golf benzer bir bağlılık ister; 28 ile 33 km arasındaki üç golf sahası, Málaga ve Guadalhorce vadisi çevresinde toplanmıştır. Eve daha yakın eğlence karaya dayalıdır: bölgeye sekiz spor tesisi hizmet verir ve arazi, doğrudan evden yürüyüş ve bisiklet için davetkardır. Havuz ve teraslar birincil dinlenme alanıdır, araç gerekmez, kalabalık yok, kahvaltıdan gün batımına kadar açık. Yazın günlük yüzen ve kıyıyı ara sıra ziyaret eden sahipler için denge çalışır; her gün plaj hayatı isteyenler için mesafe ciddi bir değerlendirmedir.
8 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 7.7°C | 75 mm |
| Şubat | 8.1°C | 78 mm |
| Mart | 10.7°C | 80 mm |
| Nisan | 12.9°C | 62 mm |
| Mayıs | 15.3°C | 53 mm |
| Haziran | 20.1°C | 18 mm |
| Temmuz | 24.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.5°C | 19 mm |
| Ekim | 15.9°C | 58 mm |
| Kasım | 11.3°C | 95 mm |
| Aralık | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Güncel Costa del Sol teklifleriyle karşılaştırıldığında bu villa, karşılaştırılabilir yeni projelerden farklı bir kategoridedir. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlar, hepsi kıyı veya kıyıya yakın daire projeleridir. 329.000 € sabit fiyatla Colmenar gayrimenkulü bu başlangıç fiyatlarından 60.000–124.000 € daha pahalıdır; ama o projelerin veremeyeceği şeyleri sunar: tam müstakil bir ev, site kuralları olmayan özel havuz, 10.599 m² arsa ve tam mahremiyet. Ödün coğrafidir. Torre del Mar, Mijas ve Estepona alıcıları dakikalar içinde plaja yürür veya araçla gider; burada en yakın kum düz hatla 20 km, golf 28–33 km uzaktadır. İç bölge konumu iklimi de değiştirir, ortalama 8°C civarındaki daha serin kışlar, yaz akşamları serinleme ve kıyıda yaygın altı ayı aşan sezon yerine yaklaşık dört aylık yüzme sezonu. Colmenar'ın kendisi tatil kasabası değil, işleyen bir Endülüs köyüdür; bu da metrekare arsa fiyatına yansır: az sayıda kıyı projesi hiç özel arsa sunmaz, hele bir hektar hiç. Karar veren alıcılar için karşılaştırma özünde kıyı kolaylığı ile alan ve özerklik arasındadır. Günlük olanaklar yakındır, süpermarket ve eczane köyde birkaç dakikalık araç mesafesinde, hastane 17 km, havalimanı 29 km, dolayısıyla gayrimenkul izole değildir; yalnızca bölgenin kırsal tarafında konumlanmıştır. Málaga şehri iş, kültür ve uçuşlar için gerçekçi erişim içinde kalır; bu, Colmenar'ı havalimanı erişimi genellikle bir saati aşan Alpujarras veya iç bölge Cádiz gibi daha uzak iç bölgelerden ayırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID