Jednokatna samostojeća vila na zemljištu od 10.599 m², otprilike 4 km od sela Colmenar, u brdima sjeverno od Málage. Kuća nudi 161 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom. Izgrađena 1999. i dovršena do standarda useljivosti, uključuje privatni bazen, nekoliko terasa, pogled na planine koji seže prema moru, gradsku vodu i struju, centralno grijanje i klima-uređaj. Tražena cijena fiksna je na 329.000 EUR. Trgovine i svakodnevni sadržaji u Colmenaru udaljeni su nekoliko minuta automobilom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na ruralnom položaju oko 4 km od Colmenara, unutrašnjeg sela na nadmorskoj visini od 674 m u regiji Montes de Málaga. Udaljenosti u zraku uključuju 20 km do najbližih gradskih plaža u Málagi, 29 km do zračne luke Málaga-Costa del Sol i 17 km do bolnice. Pristup je putem privatnog prilaznog puta koji pojačava osjećaj privatnosti, a automobil je praktičan za većinu svakodnevnih putovanja.
Kuća je u cijelosti uređena na jednoj razini, s otvorenom kuhinjom, blagovaonom i dnevnim zonama koje izravno povezuju s terasama. Tri spavaće sobe i dvije kupaonice odgovaraju manjem kućanstvu ili gostima, dok bazen, natkrivena terasa i vrtovi podržavaju život na otvorenom tijekom svih godišnjih doba. Centralno grijanje, klima-uređaj i kamin omogućuju kontrolu klime tijekom cijele godine.
Ovo je postojeći dom, dovršen 1999. i trenutno useljiv. Nekretnina je u potpunosti registrirana i dostupna za neposredno useljenje. Ne primjenjuju se građevinske faze niti datumi isporuke; kupac kupuje dovršenu kuću u dobrom stanju, prodanu potpuno namještenu, s ugrađenom kuhinjom uključenom u cijenu.
Nekretnina nudi blizinu mora u ograničenoj mjeri, plaže su 20 km udaljene u zraku. Nema izravnog pogleda na more, samo vidljivost obale iz daljine. Javni prijevoz do same kuće ne postoji, pa je za većinu obaveza potreban automobil. Zemljište je uglavnom prirodni teren, a ne formalno uređeni vrtovi, a u pješačkoj udaljenosti od ulaza nema gradskih sadržaja.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji traži prostor, privatnost i ruralno okruženje bez odricanja od modernih usluga. Odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje planira stalni boravak u Andaluziji cijenit će gradske komunalije, centralno grijanje, klima-uređaj i jednokatni raspored. Kupac koji želi lako održivu seosku oazu ima koristi od praktične veličine kuće, namještenog stanja i jednostavne vožnje do Colmenara po namirnice. Netko tko se seli s obale i smatra cijene ili gustoću neprihvatljivima može otkriti da unutrašnji Colmenar nudi veću parcelu i samostojeći život po cijeni usporedivoj s obalnim stanom. Kuća također odgovara kupcu kojeg posjećuje obitelj ili gosti, zahvaljujući tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Manje odgovara kupcima koji žele pješačiti do plaže, živjeti u zatvorenom naselju ili se u potpunosti oslanjati na javni prijevoz. Najbliže plaže su 20 km udaljene u zraku, a iako područje Colmenara opslužuje dvanaest linija javnog prijevoza s 21 stajalištem, sama nekretnina je 4 km od sela, pa je automobil dio svakodnevice. Kupci koji namjeravaju držati konje, uzgajati proizvode ili jednostavno uživati u neuređenom zemljištu pronaći će da je parcela velikodušna za ovaj cjenovni razred.
Izgrađena 1999. i opisana kao u dobrom stanju, kuća je tradicionalna andaluzijska seoska vila s praktičnim, a ne luksuznim završnim radovima. Raspored je u cijelosti na jednoj razini, što pojednostavljuje održavanje i pristupačnost. Otvorena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak opremljeni su potpunom kuhinjom, a nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući neposrednu upotrebu bez dodatnih ulaganja u uređaje ili namještaj. Klimatski sustavi jaka su točka za ruralnu nekretninu ove dobi: centralno grijanje pokriva zimu, dopunjeno kaminom, dok klima-uređaj upravlja ljetnim temperaturama na ovoj unutrašnjoj nadmorskoj visini, gdje ljetni prosjek doseže 24°C, ali zimske noći padaju na oko 8°C. WiFi je instaliran i omogućuje rad od kuće. Usluge se oslanjaju na gradsku struju i pitku gradsku vodu, značajna razlika od mnogih seoskih posjeda koji ovise o bunarima i dostavi vode. Vanjski prostor uključuje nekoliko terasa, uključujući natkrivenu zonu i pergolu nad blagovaonicom, produljujući upotrebljive sate tijekom podnevnog sunca i međusezona. Bazen je privatni, smješten u prostranoj terasi za sunčanje. Prostor za odlaganje osiguravaju natkrivene ostave za alat na posjedu, a parkiranje je privatno, preko prilaznog puta. Kupci trebaju imati na umu da će zgrada iz 1999. odražavati standarde svog građevinskog razdoblja; tehnički pregled standardni je korak za procjenu izolacije, instalacija i stanja bazena prije kupnje.
Nekretnina se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 329.000 EUR. Ovo je postojeći, dovršeni dom, a ne novogradnja, pa ne postoji cjenik niti varijacije jedinica: jedna kuća, jedna cijena. Ono što taj iznos kupuje jest znatno zemljište, parcela od 10.599 m², uz 161 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatni bazen i potpuni namještaj, uključujući ugrađenu kuhinju. Usporedivi stanovi u novogradnji na obali u regiji kreću se između 205.000 i 270.000 EUR, obično s mnogo manje prostora i bez privatnog zemljišta. Dostupnost je neposredna, jer je kuća useljiva i u potpunosti registrirana.
Svakodnevni život ovdje se odvija na otvorenom prostoru. Bazen je smješten u središtu posjeda, okružen terasom za sunčanje i nekoliko zona za sjedenje, uključujući natkrivena terasu i mjesto za blagovanje u sjeni pergole. Jutra mogu početi na patiju s pogledom na planine; povišeni položaj na 674 m znači da se panorama proteže preko krajolika i, po vedrih dana, prema dalekom moru. U kući, jednokatni raspored čini kretanje jednostavnim: otvorena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak čine društveno srce kuće, s lukovima i izravnim izlazima na terase. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a dvije dodatne spavaće sobe dijele drugu. Kuća je priključena na gradsku vodu i struju, što smanjuje teret održavanja koji je čest kod udaljenijih ruralnih nekretnina. Natkrivene ostave za alat i spremišta u sklopu posjeda služe za vrtlarsku opremu. Colmenar, nekoliko minuta automobilom, pokriva svakodnevne potrebe: supermarket, ljekarnu, banke, kafiće, barove i restorane. Šest restorana i tri kafića nalazi se unutar 2 km od centra sela, a šire područje ima osam sportskih objekata. Klima podržava boravak na otvorenom veći dio godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 8°C zimi do 24°C ljeti, iako sezona kupanja, kada voda doseže 20°C ili više, traje oko četiri mjeseca. Zime su hladnije nego na obali, što je tipično za unutrašnju Andaluziju na ovoj nadmorskoj visini.
Okolina je ruralna i tiha, definirana krajolikom Montes de Málaga s brdima i maslinicima. Selo Colmenar, 4 km cestom, pruža svakodnevnu infrastrukturu: supermarket na 266 m od centra sela, ljekarnu na 129 m, banke, kafiće i restorane. Unutar 2 km od sela nalazi se šest restorana, tri kafića, dvije banke, jedna ljekarna i zubar, dovoljno za rutinske potrebe bez vožnje do Málage. Za veće usluge, regionalna bolnica leži 17 km u zraku. Područje ima dvanaest linija javnog prijevoza i 21 stajalište koje opslužuju širu općinu, korisno za povremena putovanja, iako sama kuća zahtijeva automobil za gotovo svaku obavezu. Točka za punjenje električnih vozila, IONITY Casabermeja, nalazi se 8,3 km dalje, relevantno za vlasnike električnih automobila. Okruženje je primjetno tiše od obale: bez turističkih gužvi, a dnevni ritam prati život sela, s 32 lokalna državna praznika godišnje koji obilježavaju tradicionalni kalendar andaluzijskih unutrašnjih gradova. Jutra i večeri na otvorenom ugodni su veći dio godine; ljetna poslijepodneva pogoduju sjeni pergole, a zimske večeri kaminu.
Karta prikazuje ruralni položaj nekretnine sjeveroistočno od Málage, sa selom Colmenar 4 km južno, koridorom A-45 prema obali vidljivim u daljini, te gradom Málaga i njegovim zaljevom otprilike 20 km južno. Planinski teren Montes de Málaga objašnjava i poglede i vijugave pristupne ceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Colmenar zauzima prijelaznu zonu između prirodnog parka Montes de Málaga i regije Axarquía, otprilike pola sata sjeverno od grada Málage. Položaj je unutrašnji, ali ne i udaljen: glavni grad Coste del Sol, njegova zračna luka i plaže nalaze se u polumjeru od 20–30 km u zraku. To stavlja nekretninu u drugačiji tržišni segment od obalnih Mijasa, Estepone ili Torre del Mar, samostojeće vile na velikim parcelama umjesto stambenih naselja, uz realan pristup gradu i obali za izlete.
Udaljenosti u zraku jasno određuju položaj. Plaže u Málagi, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias i Playa de los Baños del Carmen, sve leže 20 km dalje; cestovne udaljenosti bit će dulje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 29 km u zraku, prihvatljiv transfer za međunarodne putnike, dok je zračna luka Gibraltar 123 km dalje, a Alicante 366 km. Igrače golfa čeka vožnja: Club de Golf de Guadalhorce na 28 km, Club de Golf Málaga Parador na 30 km i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 33 km. Pristup zdravstvu dijeli se u dvije razine: ljekarna i liječnici opće medicine u samom Colmenaru, s bolnicom 17 km dalje. Svakodnevna kupovina najjača je točka, supermarket na 266 m i ljekarna na 129 m od centra sela, nekoliko minuta automobilom od ulaza. Automobil se opisuje kao zgodan, ali ne i strogo nužan za sve; u praksi, život 4 km izvan sela znači da većina stanovnika vozi. U blizini nije navedena željeznička postaja, pa se posjeti gradu Málagi odvijaju cestom.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Na 674 m nadmorske visine, nekretnina leži dobro iznad obalnih temperaturnih pojaseva. Prosječna godišnja temperatura je 15,7°C, s mjesečnim prosjecima od 8°C do 24°C. Praktično, to znači da su zime stvarno svježe, moguć je mraz po vedrim noćima, dok su ljeta topla, ali manje ekstremna nego na obali Málage, a povišeni položaj često donosi olakšanje u večernjim satima nakon vrućih dana. Sezona kupanja, definirana vodom od 20°C ili više, traje otprilike četiri mjeseca, kraće nego na obali, iako je bazen privatni i nije grijan, pa korištenje slijedi vrijeme. Oborine slijede mediteranski obrazac, koncentrirane između jeseni i proljeća, kada okolna brda postanu zelena. Prirodno okruženje glavna je vrijednost: neometan pogled na planine, otvoreno zemljište sa svih strana i bez neposrednih susjeda, što parceli daje privatnost. Za stanovnike, klima podržava život na otvorenom možda osam do devet mjeseci godišnje, dok kamin i centralno grijanje pokrivaju ostatak.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Putovanja na obalu su izvediva, ali promišljena: tri gradske plaže u Málagi leže 20 km u zraku, otprilike 30 minuta vožnje cestom. Pedregalejo i Baños del Carmen tradicionalne su plaže s chiringuitos na istočnoj strani Málage, lokalnijeg karaktera od turističkih pojaseva zapadnije. Golf zahtijeva sličnu predanost, s tri golf igrališta između 28 i 33 km, sva grupirana oko Málage i doline Guadalhorce. Rekreacija bliže domu je kopnena: osam sportskih objekata opslužuje šire područje, a teren sam po sebi poziva na šetnje i biciklizam izravno iz nekretnine. Bazen i terase glavni su prostor za odmor, bez vožnje, bez gužvi, otvoreni od doručka do zalaska sunca. Za vlasnike koji svakodnevno plivaju ljeti i povremeno posjećuju obalu, ravnoteža djeluje; za one koji žele život na plaži svaki dan, udaljenost je stvarno pitanje.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 7.7°C | 75 mm |
| Veljača | 8.1°C | 78 mm |
| Ožujak | 10.7°C | 80 mm |
| Travanj | 12.9°C | 62 mm |
| Svibanj | 15.3°C | 53 mm |
| Lipanj | 20.1°C | 18 mm |
| Srpanj | 24.2°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.5°C | 2 mm |
| Rujan | 20.5°C | 19 mm |
| Listopad | 15.9°C | 58 mm |
| Studeni | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinac | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s trenutnom ponudom Coste del Sol, ova vila zauzima drugačiju kategoriju od usporedivih projekata novogradnje. Aquamar u Torre del Maru kreće od 269.950 EUR, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 EUR i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 EUR, sve su to obalna ili priobalna stambena naselja sa stanovima. Po fiksnoj cijeni od 329.000 EUR, nekretnina u Colmenaru košta 60.000–124.000 EUR više od tih ulaznih cijena, ali pruža nešto što ti projekti ne mogu: potpuno samostojeću kuću, privatni bazen bez pravila zajednice, parcelu od 10.599 m² i potpunu privatnost. Kompromis je geografski. Kupci u Torre del Maru, Mijasu i Esteponi pješače ili voze nekoliko minuta do plaže; ovdje je najbliži pijesak 20 km u zraku, a golf 28–33 km. Unutrašnji položaj također mijenja klimu, hladnije zime s oko 8°C prosjeka, veće olakšanje ljetnim večerima i sezona kupanja od oko četiri mjeseca umjesto šest ili više, koliko je uobičajeno na obali. Sam Colmenar je živo andaluzijsko selo, a ne odmaralište, što se odražava u cijeni po kvadratnom metru zemljišta: malo obalnih projekata uopće nudi bilo kakvo privatno tlo, a kamoli hektar. Za kupce koji vagaju odluku, usporedba je u osnovi obalna praktičnost naspram prostora i autonomije. Svakodnevni sadržaji ostaju blizu, supermarket i ljekarna nekoliko minuta vožnje u selu, bolnica 17 km, zračna luka 29 km, pa nekretnina nije izolirana, jednostavno je pozicionirana na ruralnoj strani ponude regije. Grad Málaga ostaje u realnom dohvatu za rad, kulturu i letove, što Colmenar razlikuje od udaljenijih unutrašnjih područja poput Alpujarrasa ili unutrašnjeg Cádiza, gdje pristup zračnoj luci obično traje dulje od sat vremena.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID