Vienstāva brīvstāvoša villa uz 10 599 m² zemesgabala, aptuveni 4 km no Colmenar ciema, Málaga ziemeļu kalnos. Māja piedāvā 161 m² dzīvojamo platību ar trim guļamistabām un divām vannas istabām, tostarp galveno guļamistabu ar savu vannas istabu. Uzbūvēta 1999. gadā un pabeigta līdz apdzīvošanai gatavam standartam; ietver privātu baseinu, vairākas terases, kalnu skatus, kas sniedzas līdz jūrai, centralizētu ūdensapgādi un elektroapgādi, centrālapkuri un gaisa kondicionieri. Pieprasītā cena ir fiksēta, 329 000 €. Colmenar veikali un ikdienas pakalpojumi atrodas dažu minūšu brauciena attālumā ar auto.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas lauku apvidū aptuveni 4 km no Colmenar, iekšzemes ciema 674 m augstumā virs jūras līmeņa Montes de Málaga reģionā. Attālumi taisnā līnijā: 20 km līdz tuvākajām Málaga pludmalēm, 29 km līdz Málaga-Costa del Sol lidostai un 17 km līdz slimnīcai. Piekļuve notiek pa pievedceļu, kas pastiprina privātuma sajūtu, un vairumam ikdienas braucienu auto ir praktiski nepieciešams.
Māja izvietota tikai vienā līmenī; atvērtā plānojuma virtuve, ēdamistaba un viesistaba tieši savienojas ar terasēm. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas piemērotas mazai ģimenei vai viesiem, savukārt baseins, segta terase un dārzi atbalsta dzīvi brīvā dabā visa gada garumā. Centrālapkure, gaisa kondicionieris un kamīns nodrošina klimata kontroli visu gadu.
Šī ir esoša māja, pabeigta 1999. gadā un pašlaik gatava apdzīvošanai. Īpašums ir pilnībā reģistrēts un pieejams nekavējoties. Būvniecības posmi vai nodošanas termiņi neattiecas; pircējs iegādājas pabeigtu māju labā stāvoklī, pārdodamu pilnībā mēbelētu ar iebūvētu virtuvi.
Īpašums neatrodas tuvu jūrai, pludmales ir 20 km taisnā līnijā. Tieša skata uz jūru nav, tikai attālināts redzamības apjoms virzienā uz piekrasti. Sabiedriskā transporta piekļuves pie pašas mājas nav, tāpēc vairumam ikdienas vajadzību nepieciešams auto. Zemesgabals lielākoties ir dabiska zeme, nevis veidots dārzs, un pie vārtiem gājiena attālumā nav pilsētvides pakalpojumu.
Šis īpašums piemērots pircējam, kas meklē telpu, privātumu un lauku vidi, nezaudējot mūsdienīgus pakalpojumus. Tas atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas plāno pastāvīgu dzīvi Andalūzijā, novērtēs centralizētos tīklus, centrālapkuri, gaisa kondicionieri un viena līmeņa plānojumu. Pircējs, kas vēlas maz apkopes prasošu lauku māju, gūs labumu no pārvaldāmā mājas izmēra, mēbelētā stāvokļa un vienkāršā brauciena uz Colmenar iepirkšanai. No piekrastes pārcēlies pircējs, kam šķiet nepievilcīgas cenas vai blīvums, var atrast, ka iekšzemes Colmenar par līdzīgu cenu kā piekrastes dzīvoklis piedāvā lielāku zemesgabalu un brīvstāvošu dzīvi. Māja der arī pircējam ar ciemojošos ģimeni vai viesiem, pateicoties trim guļamistabām un divām vannas istabām. Tā mazāk piemērota pircējiem, kas vēlas kājām uz pludmali, dzīvi slēgtā ciematā vai pilnīgu paļaušanos uz sabiedrisko transportu. Tuvākās pludmales ir 20 km taisnā līnijā, un kaut arī Colmenar apvidu apkalpo divpadsmit sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu, pats īpašums atrodas 4 km no ciema, tāpēc auto ir ikdienas dzīves sastāvdaļa. Pircēji, kas plāno turēt zirgus, audzēt produktus vai vienkārši izbaudīt neapbūvētu zemi, šo zemesgabalu šajā cenu kategorijā atradīs izdevīgu.
Uzbūvēta 1999. gadā un labā stāvoklī, māja ir tradicionāla Andalūzijas lauku villa ar praktisku, nevis greznu apdari. Plānojums tikai vienā līmenī vienkāršo apkopi un pieejamību. Atvērtā plānojuma virtuvei, ēdamistabai un viesistabai ir pilnīga virtuve, un īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, ļaujot to lietot nekavējoties bez papildu ieguldījuma ierīcēs vai mēbelēs. Klimata sistēmas ir spēcīgā puse lauku īpašumam šajā vecumā: centrālapkure sedz ziemu, papildinot ar kamīnu, savukārt gaisa kondicionieris pārvalda vasaras temperatūras šajā iekšzemes augstumā, kur vasaras vidējā temperatūra sasniedz 24°C, bet ziemas naktis noslīd līdz aptuveni 8°C. Ir uzstādīts WiFi, atbalstot attālinātu darbu. Pakalpojumi darbojas ar centralizētu elektroapgādi un dzeramo centralizēto ūdeni, būtiska atšķirība no daudzām lauku mājām (fincām), kas atkarīgas no akām un ūdens piegādes. Ārpusē vairākas terases, tostarp segta zona un pergola virs ēdamvietas, pagarina lietojamo stundu pusdienlaika karstumā un pārejas sezonās. Baseins ir privāts, izvietots plašā saules terasē. Uzglabāšanu nodrošina rīku būdas, autostāvvieta ir privāta, sasniedzama pa pievedceļu. Pircējiem jāatzīmē, ka 1999. gada būve atspoguļos tā laika būvnormatīvus; tehniskā apskate ir standarta solis, lai pirms pirkuma novērtētu siltinājumu, elektroinstalāciju un baseina iekārtu stāvokli.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu cenu 329 000 €. Šī ir esoša, pabeigta māja, nevis jaunbūve, tāpēc nav cenu saraksta vai dzīvokļu variāciju: viena māja, viena cena. Summa pērk būtisku zemi, 10 599 m² zemesgabalu, kopā ar 161 m² dzīvojamo platību, trim guļamistabām, divām vannas istabām, privātu baseinu un pilnu iekārtojumu, tostarp iebūvētu virtuvi. Salīdzināmas jaunbūves piekrastes dzīvokļi reģionā sākas no 205 000 līdz 270 000 €, parasti ar daudz mazāku platību un bez privātas zemes. Pieejamība ir tūlītēja, jo māja ir gatava apdzīvošanai un pilnībā reģistrēta.
Ikdiena šeit grozās ap āra telpām. Baseins atrodas zemesgabala centrā, to ieskauj saules terase un vairākas atpūtas vietas, tostarp segta terase un pergolas ēnota ēdamzona. Rītus var sākt pagalmā ar kalnu skatiem; 674 m augstais novietojums nozīmē, ka panorāma stiepjas pāri laukiem un skaidrās dienās līdz tālajai jūrai. Iekštelpās viena līmeņa plānojums atvieglo kustību: atvērtā plānojuma virtuve, ēdamistaba un viesistaba ir sabiedriskais centrs ar arkām un tiešām izejām uz terasēm. Galvenajai guļamistabai ir sava vannas istaba, bet pārējās divas guļamistabas dalās ar otru. Praktiski māja darbojas ar centralizētu ūdensapgādi un elektroapgādi, kas samazina apkopes slogu, kas raksturīgs attālākiem lauku īpašumiem. Zemesgabalā ir rīku un krājumu būdas dārza inventāram. Colmenar, dažas minūtes ar auto, sedz ikdienas vajadzības: lielveikals, aptieka, bankas, kafejnīcas, bāri un restorāni. 2 km rādiusā no ciema centra ir seši restorāni un trīs kafejnīcas, plašākā apvidū, astoņi sporta objekti. Klimats atbalsta dzīvi ārā lielāko gada daļu; vidējās mēneša temperatūras svārstās no 8°C ziemā līdz 24°C vasarā, tomēr peldēšanās sezona, kad ūdens sasniedz 20°C un vairāk, ilgst apmēram četrus mēnešus. Ziemas ir vēsākas nekā piekrastē, kas tipiski šāda augstuma iekšzemes Andalūzijai.
Apkārtne ir lauku un klusa, to definē Montes de Málaga pauguraine un olīvu lauki. Colmenar ciems, 4 km pa ceļu, nodrošina ikdienas infrastruktūru: lielveikals 266 m no ciema centra, aptieka 129 m, bankas, kafejnīcas un restorāni. 2 km no ciema ir seši restorāni, trīs kafejnīcas, divas bankas, viena aptieka un zobārsts, pietiekami ikdienas vajadzībām bez brauciena uz Málaga. Lielākiem pakalpojumiem reģionālā slimnīca atrodas 17 km taisnā līnijā. Apvidū reģistrētas divpadsmit sabiedriskā transporta līnijas un 21 pietura, kas noder retiem braucieniem, tomēr pašai mājai gandrīz visām ikdienas vajadzībām vajadzīgs auto. Elektrisko auto uzlādes punkts IONITY Casabermeja atrodas 8,3 km attālumā, svarīgi EV īpašniekiem. Vide ir ievērojami klusāka nekā piekrastē: nav tūristu pūļu, un dienas ritms seko ciema dzīvei; 32 vietējās brīvdienas gadā atzīmē tradicionālo iekšzemes Andalūzijas pilsētu kalendāru. Rīti un vakari ārā ir ērti lielāko gada daļu; vasaras pēcpusdienas labāk paiet pergolas ēnā, ziemas vakari pie kamīna.
Karte rāda īpašuma lauku pozīciju uz ziemeļaustrumiem no Málaga, ar Colmenar ciemu 4 km uz dienvidiem, A-45 koridoru piekrastes virzienā attālumā un Málaga pilsētu ar līci aptuveni 20 km uz dienvidiem. Kalnainā Montes de Málaga reljefs izskaidro gan skatus, gan līkumotos pievedceļus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Colmenar ieņem pārejas zonu starp Montes de Málaga dabas parku un Axarquía reģionu, aptuveni pusstundu uz ziemeļiem no Málaga pilsētas. Pozīcija ir iekšzemē, bet ne attāla: Costa del Sol galvaspilsēta, tās lidosta un pludmales atrodas 20–30 km rādiusā taisnā līnijā. Tas ierindo īpašumu citā tirgus segmentā nekā piekrastes Mijas, Estepona vai Torre del Mar, brīvstāvošas villas lielos zemesgabalos, nevis dzīvokļu projektos, , saglabājot reālu piekļuvi pilsētai un piekrastei dienas braucieniem.
Taisnās līnijas attālumi skaidri iezīmē pozīciju. Málaga pludmales, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias un Playa de los Baños del Carmen, visas atrodas 20 km; ceļa attālumi būs lielāki. Málaga-Costa del Sol lidosta ir 29 km taisnā līnijā, piemērota starptautiskiem ceļotājiem, savukārt Gibraltāra lidosta 123 km un Alicante 366 km attālumā. Golfa spēlētājiem vajadzēs braukt: Club de Golf de Guadalhorce 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km. Veselības aprūpe ir divlīmeņu: aptieka un ģimenes ārsta pakalpojumi pašā Colmenar, slimnīca 17 km attālumā. Ikdienas iepirkšanās ir spēcīgākā puse, lielveikals 266 m un aptieka 129 m no ciema centra, dažas minūtes ar auto no vārtiem. Auto tiek raksturots kā ērts, bet ne stingri nepieciešams visam; praksē, dzīvojot 4 km ārpus ciema, vairums iedzīvotāju brauc ar auto. Tuvumā nav uzskaitīta dzelzceļa stacija, tāpēc braucieni uz Málaga pilsētu notiek pa ceļiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
674 m virs jūras līmeņa īpašums atrodas ievērojami virs piekrastes temperatūras joslām. Vidējā gada temperatūra ir 15,7°C, mēnešu vidējie rādītāji no 8°C līdz 24°C. Praktiski tas nozīmē, ka ziemas ir patiesi vēsas, skaidrās naktīs iespējams sals, , bet vasaras ir siltas, tomēr mazāk ekstremālas nekā Málaga piekrastē, un augstā atrašanās vieta bieži pēc karstām dienām nes vakara atvieglojumu. Peldēšanās sezona, ko definē ūdens 20°C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus, īsāk nekā piekrastē; pats baseins ir privāts un neapsildāms, tāpēc lietošana seko laikapstākļiem. Nokrišņi seko Vidusjūras rakstam, koncentrējoties starp rudeni un pavasari, kad apkārtējie pauguri kļūst zaļi. Dabas vide ir galvenā vērtība: nepārtraukti kalnu skati, atklāti lauki visos virzienos un nav tuvu kaimiņu, piešķirot zemesgabalam privātumu. Iedzīvotājiem klimats atbalsta dzīvi ārpusē, iespējams, astoņus līdz deviņus mēnešus gadā; pārējo sedz kamīns un centrālapkure.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Izbraucieni uz piekrasti ir iespējami, bet jāplāno: trīs Málaga pludmales atrodas 20 km taisnā līnijā, aptuveni 30 minūšu brauciens pa ceļu. Pedregalejo un Baños del Carmen ir tradicionālas širinkito pludmales Málaga austrumu pusē, lokālāka rakstura nekā kūrorta joslas tālāk rietumos. Golfs prasa līdzīgu apņemšanos, trīs laukumi 28 līdz 33 km attālumā, visi ap Málaga un Guadalhorce ieleju. Tuvākā atpūta ir uz sauszemes: astoņi sporta objekti apkalpo plašo apvidu, un pats reljefs aicina staigāt un braukt ar velosipēdu tieši no īpašuma. Baseins un terases darbojas kā galvenā atpūtas telpa, bez braukšanas, bez pūļiem, atvērta no brokastīm līdz saulrietam. Īpašniekiem, kas vasarā peld katru dienu un piekrasti apmeklē reizēm, līdzsvars darbojas; tiem, kas vēlas pludmales dzīvi katru dienu, attālums ir svarīgs arguments.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.7°C | 75 mm |
| Februāris | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 62 mm |
| Maijs | 15.3°C | 53 mm |
| Jūnijs | 20.1°C | 18 mm |
| Jūlijs | 24.2°C | 1 mm |
| Augusts | 24.5°C | 2 mm |
| Septembris | 20.5°C | 19 mm |
| Oktobris | 15.9°C | 58 mm |
| Novembris | 11.3°C | 95 mm |
| Decembris | 8.3°C | 76 mm |
Ref: VL249290
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar pašreizējiem Costa del Sol piedāvājumiem šī villa ieņem citu kategoriju nekā salīdzināmie jaunbūves projekti. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, visi ir piekrastes vai piekrastei tuvi dzīvokļu projekti. Par fiksēto 329 000 € Colmenar īpašums ir par 60 000–124 000 € dārgāks par šīm sākuma cenām, taču sniedz to, ko tie nespēj: pilnībā brīvstāvošu māju, privātu baseinu bez apsaimniekošanas noteikumiem, 10 599 m² zemi un pilnīgu privātumu. Kompromiss ir ģeogrāfisks. Torre del Mar, Mijas un Estepona pircēji uz pludmali aiziet vai aizbrauc minūtēs; šeit tuvākās smiltis ir 20 km taisnā līnijā, golfs 28–33 km. Iekšzemes pozīcija maina arī klimatu, vēsākas ziemas ap 8°C vidēji, patīkamāks atvieglojums vasaras vakaros un aptuveni četru mēnešu peldēšanās sezona, nevis piekrastē parastās sešas un vairāk. Colmenar pats ir strādājošs Andalūzijas ciems, nevis kūrorts, kas atspoguļojas zemes kvadrātmetra cenā: tikai nedaudzi piekrastes projekti piedāvā jebkādu privātu zemi, nemaz nerunājot par hektāru. Pircējiem, kas izsver lēmumu, salīdzinājums būtībā ir piekrastes ērtums pret telpu un patstāvību. Ikdienas pakalpojumi paliek tuvu, lielveikals un aptieka dažas minūtes ar braucienu ciematā, slimnīca 17 km, lidosta 29 km, tāpēc īpašums nav izolēts, vienkārši atrodas reģiona piedāvājuma lauku pusē. Málaga pilsēta paliek reāli sasniedzama darbam, kultūrai un lidojumiem, kas atšķir Colmenar no attālākiem iekšzemes apvidiem kā Alpujarras vai iekšzemes Cádiz, kur lidostas sasniedzamība parasti pārsniedz stundu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID