عقار ريفي (فينكا) يقع في كويفاس ديل بيكيرو، مالاغا، ويوفر مساحة واسعة تبلغ 12,000 متر مربع. يتضمن العقار مسكنين، أحدهما جاهز للسكن والآخر قيد الإنشاء، بالإضافة إلى مستودع كبير مساحته 720 مترًا مربعًا. المنطقة تقع داخل الأرض على ارتفاع 590 مترًا، وتتميز بخصوصيتها البعيدة عن الصخب الساحلي. يوفر العقار مياه بئر وكهرباء من الشبكة العامة، مما يجعله مناسبًا للحياة الريفية المستقلة. العقار محاط بأراضٍ زراعية وطبيعة خلابة، بالقرب من مدينة رندا التاريخية.
عند مقارنة هذا المشروع في كويفاس ديل بيكيرو بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana في Mijas، يتضح الفرق الجوهري في نمط الحياة. المشاريع الساحلية تقدم إمكانية المشي إلى الشاطئ ومرافق مشتركة، ولكن بمساحات أصغر وأسعار أعلى لكل متر مربع. في المقابل، يوفر هذا المشروع مساحة أرض ضخمة وخصوصية تامة بسعر 350,000 يورو، وهو سعر قد لا يشتري سوى شقة متوسطة في المناطق الساحلية. المناخ في الموقع الداخلي أكثر برودة في الشتاء، مما يتطلب أنظمة تدفئة نشطة، بينما المناخ الساحلي أكثر اعتدالًا طوال العام. يعكس نمط الحياة في 'سيررانيا دي رندا' التقاليد الزراعية الأندلسية، حيث لا تزال الزراعة وتربية الماشية جزءًا من الروتين اليومي للكثيرين، وهو تباين ثقافي واضح مع نمط الحياة السياحي على الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدية كويفاس ديل بيكيرو، وهي منطقة جبلية تقع على بعد حوالي 20 كيلومترًا شمال شرق رندا. الموقع محاط بالتضاريس الطبيعية والحقول الزراعية، مما يوفر بيئة معزولة. الوصول إلى الموقع يتم عبر طرق ريفية تتطلب سيارة خاصة، حيث يبعد عن الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الساحلية بمسافة تزيد عن 40 كيلومترًا.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن مساحات واسعة وإمكانات استخدام متعددة مثل الزراعة أو تربية الحيوانات أو الورش العمل. يتطلب العقار صيانة دورية بسبب حجم الأرض والمباني المتعددة. مناسب للأفراد الذين يقدرون الخصوصية التامة ولا يعانون من العزلة، حيث أن الحياة اليومية تعتمد على التنقل الذاتي لتلبية الاحتياجات الأساسية.
يتكون العقار من مبنى سكني رئيسي تم بناؤه في سبعينيات القرن الماضي وجاهز للسكن الفوري. يوجد مبنى ثاني حاليًا قيد الإنشاء، مما يوفر فرصة لإكماله وفقًا للمواصفات الشخصية. كما يتضمن الموقع مستودعًا كبيرًا يمكن استخدامه لأغراض تجارية أو تخزينية. البنية التحتية للمرافق الأساسية مثل المياه والكهرباء موجودة وجاهزة.
لا يوفر العقار مرافق ترفيهية مجتمعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المشتركة. البعد الكبير عن المناطق الحضرية يعني عدم توفر خدمات التوصيل إلى المنزل، كما أن أقرب سوبر ماركت يبعد 11 كيلومترًا. لا يوجد وصول مباشر أو مشي إلى الشواطئ، نظرًا لموقع العقار الداخلي.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تسعى لأسلوب حياة مستقل وربما مشروع زراعي صغير. ينجذب إليه الأشخاص الذين يعملون عن بعد ولا يحتاجون إلى التواجد اليومي في المكاتب الحضرية. إنه أيضًا خيار جيد لمن يبحث عن منزل عطلة واسع يستوعب الأنشطة الخارجية والمجموعات الكبيرة دون القيود المفروضة في المجمعات السكنية. قد لا يكون مناسبًا لمن يحتاج إلى إمكانية الوصول المشي إلى المطاعم أو المتاجر، أو لمن يفضل مناخًا شتويًا دافئًا جدًا دون الحاجة للتدفئة.
المواد المستخدمة في المبنى الأصلي تعكس فترة البناء في السبعينيات، مع التركيز على المتانة والوظيفة. يوجد نظام تدفئة بالمدفأة يعمل بالحطب، وهو فعال لتدفئة المساحات الكبيرة في فصل الشتاء. الأسقف في المستودع مرتفعة لتسهيل حركة البضائع والمعدات. توصيلات المياه من البئر والكهرباء من الشبكة تضمن استدامة المرافق. المباني قيد الإنشاء تسمح للملاك الجدد باختيار مستوى التشطيبات الحديثة التي يفضلونها.
تبدأ أسعار هذا العقار من 350,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة الكبيرة للأرض والمباني القائمة عليها، مع مراعاة موقعها الداخلي مقارنة بالعقارات الساحلية. التكلفة تشمل مساحة سكنية فورية بالإضافة إلى إمكانية التوسع. الضرائب العقارية السنوية (IBI) منخفضة نسبيًا، مما يقلل من تكاليف الاستدامة. الأسعار في هذه المنطقة عمومًا أقل من تلك الموجودة على الساحل بمسافات مماثلة من المطار.
تتسم الحياة اليومية هنا بالهدوء والانسجام مع الطبيعة. يستيقظ السكان على مناظر الجبال والحقول، ويمكنهم قضاء الوقت في العمل في الحديقة أو الورشة. نظرًا للمسافات، يتم التخطيط للتنقلات إلى المدينة للتسوق أو زيارة الطبيب. المساءات هادئة وتسمح بمشاهدة النجوم بوضوح دون التأثر بتلوث الضوء الحضري. يستخدم الموقد في الشتاء لخلق دفء مركزي في غرفة المعيشة، مما يجعل التجربة مريحة في الأيام الباردة. إنها بيئة مناسبة لمن يريد الهروب من الإيقاع السريع للمدن والاستمتاع بخصوصية مطلقة في بيئة ريفية أندلسية.
تتمركز الحياة اليومية حول مدينة رندا القريبة التي تقع على بعد 15-20 دقيقة بالسيارة، حيث يمكن العثور على البنوك والمستشفيات الكبرى ومحلات السوبر ماركت. في بلدة كويفاس ديل بيكيرو نفسها، تتوفر خدمة الصيدلية والمطاعم المحلية والمدارس الابتدائية، مما يغطي الاحتياجات الأساسية. الطرق المحلية هي طرق ريفية تمر عبر مناظر طبيعية خلابة، وتتطلب قيادة حذرة في بعض الأوقات. لا يوجد نظام نقل عام متكرر يخدم الموقع مباشرة، مما يجعل السيارة ضرورية قصوى.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار في وادي كويفاس ديل بيكيرو. يظهر المسار A-367 الرابط بين رندا والمضيق. تظهر الخريطة المسافة الخطية إلى البحر، مما يوضح الطبيعة الجبلية والداخلية للمنطقة وعزلها النسبي عن الخط الساحلي المباشر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كويفاس ديل بيكيرو في قلب سيررانيا دي رندا، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا لاستكشاف الجزء الداخلي من مقاطعة مالاغا. يقع بعيدًا بدرجة كافية عن الزحام الساحلي للحفاظ على طابعه الريفي الأصلي، ولكنه قريب بدرجة كافية من رندا ليكون مركزًا للخدمات. المنطقة أقل تكلفة من مناطق 'كوستا del sol' التقليدية، مما يوفر قيمة مقابل المال.
تقع مطارات مالاغا وجبل طارق على بعد حوالي 60 و 75 كيلومترًا على التوالي، مما يجعل السفر الدولي متاحًا في حدود ساعة بالسيارة. تقع الشواطئ على بعد حوالي 42 كيلومترًا، مما يتطلب رحلة يومية مخطط لها لزيارة البحر. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب عالمية المستوى مثل La Zagaleta على بعد أقل من ساعة. المدن الكبرى مثل ماربيلا قريبة بما يكفي للزيارة العرضية، لكنها بعيدة جدًا لتكون وجهة يومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ داخلي يتمتع بحرارة معتدلة في الصيف بفضل الارتفاع، وبرودة في الشتاء تتطلب تدفئة. مع 3,838 ساعة شمسية سنويًا، تتمتع المنطقة بمناخ مشمس لمعظم أيام السنة. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.1 درجة مئوية. يوفر الارتفاع البالغ 590 مترًا إطلالات بانورامية وهواء أنظف، ولكن يجب مراعاة تساقط الثلوج النادر في فصول الشتاء الباردة جدًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأرض، إلا أن القيادة إلى الشاطئ تستغرق حوالي 45 دقيقة عبر الطريق السريع. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف القريبة في وادي الغولف بسهولة لليوم. توفر البيئة المحيطة فرصًا رائعة للمشي لمسافات طويلة وركوب الخيل واستكشاف القرى البيضاء المجاورة مثل سيتينيل دي لاس بولديناس. لا توجد مناطق ترفيهية مائية داخل الموقع، لكن الطبيعة نفسها توفر مساحات واسعة للأنشطة الخارجية.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 49 mm |
| فبراير | 10.6°C | 42 mm |
| مارس | 11.9°C | 115 mm |
| أبريل | 14.3°C | 52 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 23.0°C | 14 mm |
| يوليو | 26.8°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 51 mm |
| نوفمبر | 13.0°C | 68 mm |
| ديسمبر | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID