Šis objektas įsikūręs Cuevas del Becerro savivaldybėje, Malagos provincijoje, Serranía de Rondo regione. Tai žemės ūkio paskirties nekilnojamas turtas (Finca), užimantis 12 000 m² lygų sklypą. Statinių kompleksą sudaro apgyvendintos patalpos su vienu miegamuoju bei 720 m² sandėlis, be to, sklype statomas antras dviejų aukštų namas. Aplinka yra ruralinė, tačiau objektas yra strategiškai patogioje vietoje, vos kelių minučių važiavimo atstumu nuo Rondos. Objekte yra šulinys ir miesto elektros tiekimas, kas užtikrina pagrindines priemones kasdieniam gyvenimui.
Lyginant šį objektą su panašaus kainos lygio projektais pajūrio zonoje, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ar Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000), pastebimi esminiai skirtumai. Pajūrio projektai siūlo mažesnius būstus su bendrais baseinais ir paslaugomis, tačiau neturi tokios didelės žemės erdvės. Už 350 000 eurų šiame projekte įperkama 12 000 m² žemės, o pajūryje, tik butas. Etherna Homes Estepona (nuo €239,000) siūlo naujus apartamentus, bet be ūkinio potencialo. Šis objektas tinka tiems, kurie vertina erdvę ir gamtą labiau nei paplūdimio artumą, tačiau turi būti pasiruošę didesnėms transporto išlaidoms ir galbūt statybų užbaigimo kaštams. Pajūrio nuoma yra labiau paklausi, tačiau čia galima kurti nišinį verslą ar tiesiog mėgauti privačiu gyvenimu, kuo negali pasigirti dauguma pajūrio butų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs maždaug 20 km nuo Rondos ir 105 km nuo Malagos miesto, tarpkalnių slėnyje. Jis integruotas į kaimišką aplinką su vaizdais į alyvmedžius ir kalnus, tačiau išlaiko ryšį su civilizacija dėl artimos kelio trasos. Apylinkės retai gyvenamos, kas užtikrina tylą, tačiau reikalauja automobilio norint pasiekti artimesnes gyvenvietes.
Šis turtas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didelės privačios teritorijos ir galimybės įgyvendinti ūkio ar verslo projektą. Esamas pastatas greitai tinkamas apsigyventi, o statomas antras namas siūlo plėtros perspektyvų šeimai ar svečiams. Didelis sandėlis gali būti pritaikytas dirbtuvėms ar saugojimui. Reikalingas savarankiškas požiūris į gyvenimą gamtoje.
Pagrindinis pastatas pastatytas maždaug 1970 metais ir yra įrengtas (ready to move in). Ant to paties sklypo vykdomi antrųjų statybų darbai, statomas dviejų aukštų gyvenamasis namas, kurio statybos statusas šiuo metu yra nebaigtas. Pirkėjas turi numatyti išlaidas šių darbų užbaigimui. Sandėlio patalpos yra pilnai užbaigtos ir funkcionalios.
Projektas nepasiekiamas pėsčiomis nuo didesnių prekybos centrų ar piraminių paslaugų, artimiausia didelė parduotuvė yra už 11 km. Nėra galimybės greitai pasiekti jūros, nes iki artimiausio paplūdimio yra apie 42 km. Viešasis transportas regione yra ribotas, todėl automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Objektas nėra pritaikytas asmenims, ieškantiems visų paslaugų prieinamumo prie namų durų.
Šis objektas tinka poroms ar pavieniams asmenims, kurie ieško galimybės gyventi atokiau nuo miesto šurmulio ir turi interesų susijusių su žemės ūkiu, rankdarbiais ar gamta. Taip pat tai gali būti tinkama vieta tiems, kurie planuoja persikelti į Ispaniją ir ieškootos tikslo susikurti savo sodybą su dideliu ūkiniu potencialu. Objekto struktūra su dviem namais gali sudominti šeimas, kurios nori gyventi kartu, tačiau išlaikyti privačumą, arba investuotojus, įsivaizduojančius nedidelį turizmo verslą (pvz., kaimo turizmą). Tai ne tikrai tinka tiems, kurie dirba biure mieste ir negali skirti daug laiko kelionėms, arba tiems, kurie ieško aktyvaus naktinio gyvenimo ir paplūdimių kasdienybės.
Pastatų konstrukcija yra tradicinė, rustiška, orientuota į patvarumą. Esamas namas turi kaminą, kuris užtikrina šilumą vėsesnėmis dienomis, o medžiagos atspindi 1970-ųjų metų statybų stilių, funkcionalias, tačiau gali reikalauti atnaujinimo. Antras statomas namas leidžia pirktiems patiems pasirinkti apdailos medžiagas ir įrangą pagal savo skonį. Sandėlis yra didelis (720 m²), pramoninio tipo, skirtas daugiausia sandėliavimui ar workshop veiklai, o ne prabangiai reprezentacinei paskirčiai. Objektas turi tvorą, užtikrinančią saugumą, o vandens tiekimas iš šulinio yra patikimas sprendimas kaimo vietovėje. Bendra kokybė yra solidi, tačiau nėra prabangi.
Pasiūlymo kaina prasideda nuo 350 000 eurų. Ši suma atspindi ne tik pastato vertę, bet ir didelę žemės sklypo vertę, taip pat galimybę plėsti objektą. Palyginti su pajūrio regionais, už panašią kainą čia įperkama daugiau žemės, tačiau reikia atsižvelgti į nebaigtų statybų kaštus. Pirkėjas gauna iš karto naudojamą būstą ir potencialią vertę ateityje.
Gyvenimas šioje vietoje yra nuspėjamas ir susijęs su gamtos ritmu. Dienos prasideda kalnų gaiviname ore, o 12 000 m² sklypas leidžia jaustis erdviai, netgi daugiau nei įprasta miesto gyventojui. Kadangi vietovė yra 590 m virš jūros lygio, oras yra šiek tiek vėsesnis ir sausnesnis nei pajūryje, o naktys žiemą gali būti šaltos, tad kaminas tampa praktinis šaltinis. Kasdienė rutina dažnai susideda iš sklypo priežiūros, potencialiai sodininkystės ar gyvulių laikymo. Kelionė į parduotuvę ar vaistinę (kuri yra netoliese) tampa trumpa išvyka, tačiau didesniems apsipirkimams ar gydymui tenka važiuoti į Rondą ar Malagą. Vakarai čia tylesni, be miesto šviesų, todėtai tai tinkama vieta tiems, kurie mėgsta astronomiją ar ramybę. Gyventojų bendruomenė yra nedidelė, todėl santykiai kaimynystėje gali būti artimi, tačiau vietovė nėra skirta intensyviam socialiniam gyvenimui.
Kasdienis gyvenimas orientuotas į Rondą, kuri yra pagrindinis kultūros ir prekybos centras, pasiekiamas per 5 minutes važiuojant. Pati Cuevas del Becerro vietovė turi pagrindines reikalingas paslaugas: mažas parduotuves, užeigas, mokyklą ir vaistinę (netoliese). Tačiau dėl riboto pasirinkimo dažnai tenka vykti į didesnius miestus. Susisiekimas su Malaga ar Marbella trunka maždaug valandą, todėl šios vietovės nėra pasiekiamos kasdien. Geležinkelio stotis Arriate yra už maždaug 1 km, kas gali būti naudinga retesniems maršrutams, tačiau ne pagrindiniam judėjimui.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tiesiogiai prie pagrindinio kelio, jungiančio Cuevas del Becerro su Ronda. Matyti, kad objektas yra strategiškai tarp Rondos ir mažesnių kaimų, tokių kaip Arriate. Aplinka vaizduoja kalnuotą reljefą ir didelius atstumus iki jūros (pietuose), kas padeda suprasti vietovės izoliaciją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs Andalūzijos vidinėje dalyje, Serranía de Ronda širdyje. Jis yra toliau nuo Costa del Sol pajūrio zonos, todėl jaučiasi izoliuotas nuo jos intensyvaus turizmo. Pozicija yra gera tiems, kurie nori būti arti istorinio Rondos miesto, tačiau gyventi užmiestyje. Atstumas iki Malagos sostinės (58 km) leidžia pasiekti didelį miestą, kai to reikia, tačiau nekelia didelio triukšmo.
Nors objektas yra kaimiškoje vietovėje, jis yra gerai pasiekiamas automobiliu. Artimiausias paplūdimis (Playa de Casablanca) yra apie 42 km atstumu, kas reikalauja apie 45 minučių kelionės. Malagos oro uostas nutolęs 53 km, o tai užtrunka maždaug 50-60 minučių važiuojant. Mėgstantiems golfą, artimiausios aikštelės (pvz., La Zagaleta) yra apie 38 km atstumu. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 18 km atstume. Apskritai, visos pagrindinės paslaugos yra pasiekiamos, tačiau būtinas nuolatinis automobilio naudojimas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 590 m virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiep vėsesnį klimatą nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,1°C. Regionas pasižymi dideliu saulėtų valandų skaičiumi, 3838 per metus, kas leidžia ilgai mėgautis lauke. Žiemos gali būti vėsesnės, kartais pasitaiko šalnų, tačiau vasaros dėl aukščio nėra išdegusios. Kritulių kiekis yra geresnis nei pajūryje, kas palanku augalijai, ypač alyvmedžiams, kurių gausu aplinkui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai nėra pagrindinė šios vietovės privalumas dėl toli esančio jūros. Tačiau aplinka siūlo daug kitų pramogų: žygiavimą kalnuose, dviračių sportą ar arklių sportą, kas labiau tinka šiai reljefui. Miestelyje yra 6 sporto设施, tinkamos aktyviam laisvalaikiui. Regionas taip pat garsėja savo istorinėmis vietomis ir vynininkyste, kas leidžia kultūringai praleisti laisvalaikį ne tiesiog ant paplūdimio.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.3°C | 49 mm |
| Vasaris | 10.6°C | 42 mm |
| Kovas | 11.9°C | 115 mm |
| Balandis | 14.3°C | 52 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 33 mm |
| Birželis | 23.0°C | 14 mm |
| Liepa | 26.8°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 22.2°C | 23 mm |
| Spalis | 18.4°C | 51 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 68 mm |
| Gruodis | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID