Tato nemovitost se nachází v Cuevas del Becerro, venkovské oblasti ve vnitrozemí provincie Málaga. Objekt zahrnuje pozemek o rozloze 12 000 m² s existující obytnou budovou, velkým skladem a druhou stavbou ve výstavbě. Poloha je charakteristická svým klidem a zemědělským rázem v nadmořské výšce 590 metrů. Majitelé mají k dispozici funkční dům z roku 1970 a rozsáhlé prostory pro skladování nebo dílnu. Nemovitost je napojena na elektřinu a využívá vlastní zdroj vody ze studny.
Ve srovnání s pobřežními projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana v Mijas, nabízí tato nemovitost výrazně větší pozemek za podobnou investici. Zatímco pobřežní projekty poskytují okamžitý přístup k plážím a bohaté vybavení, tato finca nabízí soukromí a prostor, který je na pobřeží vzácný. Na rozdíl od moderních rezidencí v Esteponě, jako je Etherna Homes, se jedná o tradiční venkovskou nemovitost s historickým jádrem a užitkovým charakterem. Kupující vyměňují pohodlí městské infrastruktury za klid vnitrozemí, nižší hustotu zalidnění a možnost využití rozsáhlé půdy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Sídlo je situováno ve vnitrozemí, přibližně 20 kilometrů severně od Rondy a v těsné blízkosti městečka Cuevas del Becerro. Okolí tvoří převážně rovinatá zemědělská půda a otevřená krajina. Přístup k nemovitosti je zajištěn přímo z vedlejší silnice přes tři samostatné vjezdy. Lokalita nabízí soukromí obklopené přírodou.
Nemovitost vyhovuje požadavkům na venkovské bydlení s důrazem na samostatnost a využití venkovního prostoru. Rovný pozemek umožňuje zemědělské činnosti, chov zvířat nebo rozsáhlou zahradu. Velký sklad o rozloze 720 m² poskytuje možnosti pro úschovu, řemeslnou výrobu nebo hobby aktivity. Druhá budova ve výstavbě nabízí potenciál pro rozšíření bydlení pro větší rodinu.
Hlavní obytná budova byla dokončena kolem roku 1970 a je ihned obyvatelná. Na pozemku probíhá výstavba druhého domu, který je plánován jako dvoupatrová rezidence. Tento projekt je v současné fázi výstavby, což novým majitelům umožní ovlivnit finální podobu interiéru. Dokončení druhého bydlení přinese dodatečnou kapacitu pro hosty nebo pro nájem.
Tato nemovitost nenabízí pobřežní životní styl; pláže jsou vzdáleny více než 40 kilometrů. Okamžitá dostupnost komerčních služeb je omezená, jelikož nejbližší větší supermarket leží 11 km daleko. Vzhledem k venkovskému charakteru lokality je osobní automobil nezbytný pro jakýkoliv denní dojezd. Nemovitost se nehodí pro ty, kteří vyžadují v docházkové vzdálenosti plnohodnotnou městskou infrastrukturu.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají únik z přeplněných měst a touží po větším soukromí. Vhodný pro ty, kteří mají zájem o pěstování vlastních plodin, chov zvířat nebo potřebují velký prostor pro dílnu a skladování vybavení. Také vyhovuje lidem, kteří chtějí žít v blízkosti historického města Ronda, ale upřednostňují venkovské prostředí nad městskou zástavbu. Vhodná pro majitele, kteří nejsou omezeni nutností denního dojíždění do práce a mají rádi prostor pro projekty a údržbu.
Hlavní dům je funkční a obsahuje základní vybavení včetně obývacího pokoje s jídelním koutem, kuchyně, koupelny a ložnice. Jako zdroj tepla slouží krb, který je účinný pro chladnější dny. Velký sklad o 720 m² je konstruován pro praktické účely a poskytuje ochranu pro stroje nebo materiál. Druhý dům je ve výstavbě, což umožňuje modernizaci standardů vybavení podle současných předpisů. Infrastruktura zahrnuje síťovou elektřinu a vlastní studnu, což zajišťuje základní komfort.
Cena nemovitosti je stanovena na 350 000 eur. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí 187,50 eur, což je nízká částka v porovnání s pobřežními lokalitami. Cena odráží především hodnotu rozsáhlého pozemku a přítomnost velkých užitkových budov spíše než luxusní standard bydlení. Investice do druhého domu ve výstavbě může představovat dodatečné náklady na dokončení, ale zároveň zvyšuje potenciální hodnotu celého objektu.
Denní život na tomto místě je určován rytmem venkova a přírody. V nadmořské výšce 590 metrů jsou letní teploty mírnější než na pobřeží, což usnadňuje práci na pozemku. Rozlehlý rovinatý pozemek poskytuje dostatek prostoru pro pěstování plodin nebo relaxaci ve vlastní zahradě. Přítomnost krbu v hlavním domě zajišťuje teplo během chladnějších zimních měsíců. Lokální komunita v Cuevas del Becerro je malá a úzká, což umožňuje klidný život bez ruchu turistických center. Čas strávený zde vyžaduje určitou míru soběstačnosti a plánování cest za nákupy nebo zábavou do okolních měst.
Cuevas del Becerro je malá obec s přibližně 1 500 obyvateli, což zaručuje klidné a bezpečné prostředí. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna, několik restaurací a základní obchody. Pro komplexnější nákupy, zdravotnickou péči nebo kulturní akce je nutné navštívit sousední Rondu, vzdálenou 20 km. Oblast je známá svými pěšími trasami a přírodními krásami Serranía de Ronda. Společenský život je zde menší, ale kompaktní, s důrazem na místní tradice.
Mapa ukazuje umístění nemovitosti v severní části provincie Málaga. Pozemek leží v blízkosti hranic mezi obcemi Cuevas del Becerro a Ronda. Terén je rovinatý, což je výjimečné pro tuto hornatou oblast, a poskytuje výhled na okolní kopce.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je strategicky umístěna mezi Rondou a údolím Guadalteba. Tato oblast je známá svou zemědělskou produkcí a scenériemi. Je blíže k historickým městům vnitrozemí než k turistickým centrům Costa del Sol. Tato poloha nabízí kompromis mezi dostupností služeb v Rondě a cenovou dostupností pozemků ve srovnání s pobřežím.
Osobní automobil je pro život v této lokalitě nezbytný. Letiště Málaga je vzdáleno 53 km. Nejbližší pláže, jako je Playa de Casablanca, se nacházejí přibližně 42 km vzdušnou čarou, ale cesta trvá déle kvůli horskému terénu. Golfová hřiště jsou dostupná v okruhu 40 km, například La Zagaleta nebo La Quinta. Veřejná doprava je omezená, nejbližší vlaková zastávka je v Arriate (0,9 km), ale frekvence spojů je nízká.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 590 metrů přináší mírnější klima s průměrnou roční teplotou 17,1 °C. Léta jsou horká, ale díky výšce méně úmorná než na pobřeží, s více než 3 800 hodinami slunce ročně. Zimy jsou chladnější a mohou být deštivé, což si vyžaduje vhodné vytápění. Koupací sezóna v otevřených bazénech trvá přibližně 4 měsíce. Rovný terén pozemku je výhodný pro využití dešťové vody a zahradničení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímý přístup k moři chybí; nejbližší pláže s Modrou vlajkou jsou vzdáleny více než 40 km. Rekreace je proto zaměřena na pevninu. V obci a okolí je k dispozici 6 sportovních zařízení. Rozlehlý pozemek nabízí prostor pro vlastní rekreační aktivity, jako je ježdění na koni nebo procházky. Pro vodní sporty a plážové aktivity je nutné plánovat výlety na pobřeží, což je vzhledem k vzdálenosti spíše celodenní akce.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.3°C | 49 mm |
| Únor | 10.6°C | 42 mm |
| Březen | 11.9°C | 115 mm |
| Duben | 14.3°C | 52 mm |
| Květen | 18.3°C | 33 mm |
| Červen | 23.0°C | 14 mm |
| Červenec | 26.8°C | 2 mm |
| Srpen | 26.7°C | 6 mm |
| Září | 22.2°C | 23 mm |
| Říjen | 18.4°C | 51 mm |
| Listopad | 13.0°C | 68 mm |
| Prosinec | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID