Cuevas del Becerro'da yer alan bu Finca-Cortijo projesi, 12.000 m² genişliğindeki tamamen düz arazi üzerinde konumlanmıştır. Toplam 860 m² kapalı alana sahip olan mülk, yaşam alanı ve büyük bir depolama alanı sunmaktadır. Ronda'ya 5 dakikalık mesafede bulunan bu estate, kırsal çevre ve tarımsal faaliyetler için gerekli altyapıya sahiptir. Yapıda iki konut birimi bulunur, biri kullanıma hazırken diğeri inşa aşamasındadır. Bölgenin 590 metre yüksekliği, sıcak yaz aylarında daha serin bir iklim sağlar.
Bu proje, kıyıdaki tipik apartman projelerinden belirgin şekilde farklılık gösterir. Kıyı projeleri genellikle plaja yürüme mesafesinde, havuzlu ve yönetilen sitelerdir. Cuevas del Becerro'daki bu Finca ise toprak, bağımsızlık ve depolama alanı sunar. Karşılaştırıldığında, buradaki fiyat ile kıyıda genellikle sadece küçük bir daire alınabilirken, burada çok büyük bir arazi ve depo elde edilir. Yaşam tarzı tamamen zıttır; burada izole ve tarımsal bir yaşam vardır. Málaga veya Marbella'daki altyapı burada yoktur; yerine doğa ve sessizlik vardır. Enerji verimliliği açısından, yeni inşa edilen kıyı projeleri daha avantajlıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga ili içindeki Cuevas del Becerro belediyesinde, Ronda'ya yakın bir konumda yer almaktadır. Arazi tamamen düzdür ve doğrudan yol erişimi mevcuttur. Etrafı kırsal manzaralarla çevrili olup, yoğun turizm bölgelerinden uzak, sessiz bir yapıdadır. Yerleşim yerine ve temel hizmetlere yürüme mesafesindedir.
Geniş arazi, tarımsal faaliyetler veya hayvan beslemesi için uygun bir alan sağlar. Büyük depolama alanı (720 m²), atölye veya saklama ihtiyaçları için çözüm sunar. Kuyu suyu ve şebeke elektriği, kırsal alanda otonom yaşamı mümkün kılar. Aracın zorunlu olduğu bir bölgede, çoklu giriş noktaları erişimi kolaylaştırır.
Ana yapı 1970 yılında tamamlanmıştır ve bu tarihsel bağlamda inşa edilmiştir. İkinci konut inşaatı halen devam etmektedir, bu da yeni yapıya uyum için ekstra zaman gerektirebilir. Bakım ve onarım ihtiyaçları, eski binalarda standarttır ve kontrol edilmelidir. Orijinal durumu korumak adına düzenli bakım önerilir.
Bu proje, plaja veya kentsel tesislere yürüme mesafesinde değildir. Bir araba, günlük yaşam için zorunludur. Halka açık toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır. Deniz manzarası veya kentsel yaşam tarzı sunmaz. Havuz veya ortak tesisler bulunmamaktadır.
Bu proje, kendi kendine yetirmek isteyen veya tarımsal hobileri olan kişilere uygundur. Sahipsiz köpekleri veya atları olanlar için geniş bir alan sağlar. Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ancak tamamen izole olmak istemeyen bireyler için uygundur. Restorasyon projeleriyle ilgilenenler veya ek bir ikametgah inşa etmek isteyenler için fırsat sunar. Kıyı tatili arayanlar yerine, doğa yürüyüşleri ve kırsal yaşam sevenleri hedefler.
Yapı 1970 tarihli olduğundan, tamamlanmış bölümün işçiliği o dönemin standartlarına göre basittir. Tuğla ve yerel malzemeler kullanılmıştır. Şömine, yaşam alanında temel bir ısıtma unsurudur. Mutfak ve banyo temel fonksiyonlara odaklanmıştır. 720 m²lik depo, endüstriyel veya tarımsal bir yapıya sahiptir. İkinci evin kalitesi, devam eden inşaatın tamamlanma aşamasına bağlı olacaktır. Lüks bir görünüm yerine işlevselliğe ağırlık verilmiştir.
Fiyatlandırma, 12.000 m² arazi büyüklüğü ve 860 m² yapı alanına dayalıdır. Ek olarak 720 m²lik bir depo bulunmaktadır. €350.000lik giriş fiyatı, bölgedeki benzer büyüklükteki tarım arazileri için standarttır. Yıllık emlak vergisi (IBI) €187.50 gibi düşük bir tutardır, bu da işletme maliyetlerini düşürür. İkinci evin tamamlanması için ek inşaat bütçesi ayırmak gerekebilir. Kıyı şeridine kıyasla metrekare fiyatı çok daha düşüktür.
Günlük yaşam, Cuevas del Becerro'nun sessiz ritmine göre şekillenir. Sabahlar, 12.000 m²lik arazinin bakımı veya tarımsal faaliyetlerle başlayabilir. Şömine, akşam saatlerinde içeride sıcak bir ortam sağlar. Yaşam alanı, basit ve işlevseldir. Ronda'ya kısa sürüşle market, hastane ve restoranlara ulaşım sağlanır. Bölge, turizmin yoğun olduğu kıyı şeridinden uzaktır; bu da daha sakin ve yerel bir topluluk hissi yaratır. Yaz ayları sıcak olabilir, ancak yükseklik nedeniyle geceler serinler. Kışın, evin içindeki şömine ısınma ihtiyacını karşılar. Arazi üzerinde hareket özgürlüğü yüksektir. Evcil hayvanlar veya atlar için alan mevcuttur. Yaşam temposu yavaştır ve doğa ile iç içedir.
Cuevas del Becerro, küçük bir yerleşim yeridir ve temel ihtiyaçlar eczane, fırın, banka kasaba merkezinde karşılanabilir. Daha kapsamlı alışveriş ve sağlık hizmetleri için Ronda gidilmelidir. Deniz kıyısındaki Marbella ve Málaga'ya ulaşım 40-60 dakika sürer. Bölge, dağlık bir alanda yer alır. Doğa yürüyüşleri için birçok rota mevcuttur. Çevredeki tarım alanları zeytin ve tahıl yetiştiriciliğine elverişlidir. Akşamları sessizdir ve hava kirliliği düşüktür.
Harita, mülkün Ronda'ya yakın stratejik konumunu ve 12.000 m²lik arazi boyutunu gösterir. Yerleşim yerine olan yakınlık ve çevredeki dağlık topografya görülebilir. Kıyı şeridine olan mesafe görselleştirilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cuevas del Becerro, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Ronda ve Teba arasında stratejik bir noktada yer alır. Doğal bir geçiş noktasıdır. Costa del Sol'a bağlantısı, karayolu üzerinden sağlanır. Bu konum, sahil turizminin kalabalığından uzak, ancak ulaşılabilir bir yerdir. Sierra de las Nieves doğa parkına yakınlığı, ekolojik değeri artırır.
Özel araç, bu konuta ulaşım için tek seçenektir. En yakın havaalanı Málaga-Costa del Sol (AGP) olup, arabayla yaklaşık 50-60 dakika sürer. Plajlar (Marbella bölgesi) 42 km uzaklıktadır. Yakınlarda bir golf sahası olmasına rağmen, bunlar genellikle üyelik gerektiren kulüplerdir. En yakın süpermarket 11 km uzaklıktadır. Acil durum servisi için Ronda'daki hastane (19 km) referans noktasıdır. Arazinin üç yola girişi vardır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 590 metre yüksekte bulunur. Bu yükseklik, kıyıya göre daha serin yazlar ve daha soğuk kışlar anlamına gelir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.1°C'dir. Yılda 3.838 saat güneş ışığı alır. Yüzme mevsimi, denize kıyasla daha kısadır (4 ay). Kışın gece sıcaklıkları donma noktasının altına düşebilir, bu nedenle şömine önemlidir. Arazi düz olduğu için rüzgar kesimi yüksektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Deniz kıyısı yaklaşık 42 km uzaklıkta yer alır. Bu, günlük deniz ziyaretleri yerine hafta sonu gezileri için daha uygundur. En yakın plajlar, Playa de Casablanca ve La Fontanilla'dır. Kıyı şeridinde Mavi Bayrak plajları mevcuttur. Golf olanakları, La Zagaleta ve La Quinta gibi meşhur kursları içerir, ancak bunlar genellikle uzaktır. Bölgedeki ana rekreasyon, doğa yürüyüşleri ve açık hava aktivitelerine odaklanmıştır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.3°C | 49 mm |
| Şubat | 10.6°C | 42 mm |
| Mart | 11.9°C | 115 mm |
| Nisan | 14.3°C | 52 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 33 mm |
| Haziran | 23.0°C | 14 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 2 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 6 mm |
| Eylül | 22.2°C | 23 mm |
| Ekim | 18.4°C | 51 mm |
| Kasım | 13.0°C | 68 mm |
| Aralık | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID