To podeželsko posestvo se nahaja v Cuevas del Becerro, znotraj province Málaga. Nepremičnina obsega veliko, večinoma ravno parcelo in dve stanovanjski enoti, od katerih je ena stanovanjsko pripravljena, druga pa v fazi gradnje. Objekt, izvirajoč iz leta 1970, ponuja skupno 860 m² bivalnega in gospodarskega prostora. Zaradi notranje lege je območje mirno in oddaljeno od obalnega vrveža, za vsakodnevno mobilnost pa je nujno potrebno avtomobil. Projekt predstavlja kombinacijo obstoječe bivalne enote in potenciala za razširitev s poudarkom na kmetijskem ali podeželskem načinu življenja.
V primerjavi s projekti v obalnih mestih, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana Residencial v Mijas, ta nepremičnina ponuja bistveno več zemljišča za podobno ali nekoliko višjo vstopno ceno. Medtem ko obalni projekti nudijo bližino morja in golf igrišč ter višjo ceno na kvadratni meter bivalnega prostora, se ta lokacija osredotoča na prostornost, zasebnost in kmetijski potencial. Cena 350.000 evrov za 12.000 m² zemljišča v notranjosti je konkurenčna, če upoštevamo, da cene za apartmaje v Esteponi ali Marbelli za podoben znesek nudijo bistveno manjšo površino. Kupci morajo upoštevati kompromis: manjša dostopnost do turističnih ugodnosti v zameno za avtentičnost, tišino in prostor, ki je v obalnih pasovih redkost. Primerjava s fiknco v neposredni bližini Rondi kaže, da je to posestvo zaradi velikosti parcele in vključenih gospodarskih prostorov pozicionirano kot zgornji segment podeželskih nepremičnin v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v notranjosti Costa del Sol, v bližini zgodovinskega mesta Ronda. Nahaja se na višini približno 590 metrov nad morjem, kar zagotavlja nekoliko hladnejše podnebje med poletnimi meseci. Okolica je pretežno kmetijska s pogledi na hribe Serranía de Ronda in oljčne nasade. Lokacija ni ob obali, ampak globoko v zaledju, kar zagotavlja zasebnost in tišino.
Ta objekt ustreza iskalcem prostornih zemljišč in avtonomije. Zaradi velikega površina in ločenih enot je primerna za tiste, ki potrebujejo delovne prostore ali želijo vzdrževati vrtnarstvo v večjem obsegu. Vključena lastna vodnjakovska voda in priključek na električno omrežje omogočata samozadostnost. Nepremičnina zahteva aktivno vzdrževanje vrta in zemljišča, kar je pomemben del dnevnih opravil na tej lokaciji.
Glavna hiša je v stanju za takojšnje bivanje, medtem ko je druga stanovanjska enota v gradbeni fazi. Objekt iz leta 1970 ohranja svojo prvotno strukturo, ki zahteva morebitno prenovo za sodobne standarde. Trenutno stanje omogoča nemudeno uporabo enega dela nepremičnine, hkrati pa ponuja priložnost za dokončanje in prilagoditev drugega dela po lastnih specifikacijah. Na voljo je tudi veliko gospodarsko poslopje.
Lokacija ne nudi neposredne bližine morja, saj je oddaljena več kot 40 kilometrov od najbližjih plaž. V neposredni soseščini ni večjih trgovskih centrov, zabaviščnih objektov ali nočnega življenja. Povezava z javnim prevozom je omejena, zasebno motorno vozilo je za vsa prevozna sredstva nujno potrebno. Objekt ni primeren za tiste, ki iščejo urban življenjski slog ali peš dostop do mestnih amenitet.
Ta projekt je primeren za posameznike ali družine, ki iščejo odmaknjenost in imajo interes za kmetijstvo, vrtnarjenje ali vzdrževanje večjih prostorov. Ustreza tistim, ki želijo vzpostaviti delavnico, shrambo ali dom z visoko stopnjo zasebnosti. Zaradi višje lege je primerna za ljudi, ki raje prenašajo rahlo hladnejše podnebje in se izogibajo visokim poletnim temperaturam ob obali. Ni primerna za tiste, ki redno potrebujejo bližino mednarodnih šol ali poslovnih centrov v Marbelli ali Málagi. Ta nepremičnina ponuja priložnost za samozadosten življenjski slog, kjer lastnik sam upravlja z viri kot so voda in prostor.
Glavna stanovanjska enota, zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja, odraža tradicionalno podeželsko arhitekturo z rdečo opeko in funkcionalno razporeditvijo. Uporabljeni materiali so robustni in zasnovani za trajnost, pri čemer je poudarek na praktičnosti namesto na estetskem detajliranju. Notranjost vključuje kamin, ki služi kot glavni vir ogrevanja hladnejših zimskih dni. Drugi objekt je v gradbeni fazi, kar omogoča sodobnejše pristope k izolaciji in materialom, čprav se stilizacija še vedno ujema z podeželskim okoljem. Tla in stavbe so večinoma narejene iz lokalnih virov, kar prispeva k naravnemu videzu. Prisotnost velikega skladišča kaže na industrijski ali kmetijski namen, kjer je konstrukcijska trdnost pomembnejša od dekoracije.
Cena za to nepremičnino se začna pri 350.000 evrih. Ta znesek vključuje veliko parcele in dva objekta, od katerih je ena že opremljena za bivanje. Glede na velikost zemljišča (12.000 m²) in potencial razvoja druge hiše, cena odraža predvsem vrednost zemljišča v tej kmetijski regiji. Letni davek na nepremičnine (IBI) je nizek in znaša približno 187,50 evra, kar je razmeroma ugodno za posestvo te velikosti. Odstopanja v končni vrednosti so odvisna od morebitnih dodatnih naložb v dokončanje gradbenih del.
Življenje na tej lokaciji poteka v ritmu podeželskega okolja. Dnevna rutina vključuje vzdrževanje 12.000 m² zemljišča, od vrta do potencialnih kmetijskih površin. Zaradi odmaknjenosti od glavnih prometnih poti je hrup minimalen; prevladujejo zvoki narave in lokalne živinoreje. Zajtrk na terasi s pogledom na oljčne nasade je standard, medtem ko večerje pogosto spremlja toplina odprtega kamina, saj so noči na tej višini lahko hladnejše. Vsakodnevne nakupe osnovnih potrebščin je mogoče opraviti v vasi, saj je lekarna le nekaj sto metrov stran, za večje zaloge pa je potrebno odpotovati v Rondo. To okolje zahteva aktivno prisotnost na prostem in delo z zemljo, ponuja pa visoko stopnjo zasebnosti, ki jo v urbanih središčih težko najdemo. Lokalna skupnost v Cuevas del Becerro je majhna in tesno povezana, kar vpliva na počasnejše in bolj osebno socialno interakcijo.
Infrastruktura v neposredni bližini je osnovna, usmerjena v potrebe lokalne prebivalstva. Najbližje večje mesto je Ronda, oddaljeno približno 20 minut vožnje, kjer so dostopne specializirane trgovine, bankomati in boljše zdravstvene storitve. V vasi Cuevas del Becerro je lekarna, pekarna in nekaj restavracij, kar zadostuje za vsakodnevne potrebe. Dostop do mednarodnih šol zahteva prevoznike do obale ali Malage, kar pomeni vsaj uro vožnje. Ceste v regiji so ozke in vijugaste, kar podaljšuje čas potovanja do letališča na okoli eno uro. Kljub oddaljenosti je elektrika in voda zagotovljena, kar omogoča udoben življenjski slog brez popolne odvisnosti od generatorjev. Internetna povezava je lahko omejena zaradi hribovitega terena, vendar je običajno dostopna.
Zemljevid prikazuje notranjo lego nepremičnine v zaledju Serranía de Ronda. Območje je označeno z razgibanim terenom in kmetijskimi zemljišči, s prikazom oddaljenosti od glavne ceste A-367. Vidni so tudi razdalje do bližnjih vasi Arriate in Setenil de las Bodegas, ki zagotavljajo osnovne storitve. Ta tradicionalna podeželska vas odraža avtentičen življenjski slog Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je strateško situirana med mesti Ronda in Cuevas del Becerro. Ta lokacija je oddaljena od glavnih turističnih središč ob obali, kot sta Marbella in Estepona, ki sta oddaljena približno 43 kilometrov. Ponuja most med samostojnim podeželskim življenjem in dostopnostjo do večjih urbanih centrov v notranjosti province. Pozicija je razmeroma osamljena, kar zagotavlja mir, vendar zahteva načrtovanje za vsak obisk večjega mesta ali letališča.
Nepremičnina je oddaljena približno 53 kilometrov od letališča Málaga-Costa del Sol, kar običajno zahteva manj kot eno uro vožnje. Plaže, kot sta Playa de la Fontanilla in Playa de Casablanca, so na razdalji okoli 42 kilometrov, kar omogoča občasne izlete na obalo, vendar ne nudi hodne bližine morja. Golf igralci morajo potovati do elitnih klubov, kot sta La Zagaleta Country Club ali La Quinta Golf, ki so oddaljeni približno 38 do 40 kilometrov. Supermarkti za večje nakupe so 11 kilometrov stran, medtem ko so osnovne storitve v kraju Cuevas del Becerro na dosegu peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se izkazuje z več kot 3.800 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja svetlo podnebje skozi vse letne čase. Zaradi lege na 590 metrih nadmorske višine so povprečne temperature nižje kot ob obali, s povprečno letno temperaturo 17,1°C. To olajša poletno vročino, vendar povzroča hladnejše zime, kjer so zmrzali možne, zlasti v nočnih urah. Obdobje za udobno kopanje v odprtih bazenih traja okoli štiri mesece. Relief je v glavnem hribovit s planotami, primernimi za kmetijstvo. Višinska razlika vpliva na rastlinstvo, kjer prevladujejo hrasti in oljčni nasadi, prilagojeni sušnejšim poletjem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina oddaljena od morja, so obalne plaže dosegljive v manj kot uri vožnje. To omogoča kombinacijo tihega podeželskega življenja z obiskom morja ob vikendih. V neposredni okolici ni turističnih objektov; rekreacija je bolj usmerjena v naravo, kot so hoje, kolesarjenje in jahanje. Golf igralci imajo na voljo več elitnih igrišč v dolini Guadalhorce in v bližini Rond, vendar zahtevajo prevoz. V kraju Cuevas del Becerro so športna igrišča za lokalno prebivalstvo, vendar ni turistično razvitega zabaviščnega centra.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 49 mm |
| Februar | 10.6°C | 42 mm |
| Marec | 11.9°C | 115 mm |
| April | 14.3°C | 52 mm |
| Maj | 18.3°C | 33 mm |
| Junij | 23.0°C | 14 mm |
| Julij | 26.8°C | 2 mm |
| Avgust | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Oktober | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| December | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID