Ця нерухомість представляє великий сільськогосподарський маєток у муніципалітеті Куевас-дель-Бесерро, Малага. Комплекс загальною площею 860 м² розділений між житловим приміщенням та значним складським приміщенням площею 720 м². Розташований на рівній ділянці площею 12 000 м², об'єкт вирізняється своїм сільським характером. Маєток включає дві окремі житлові споруди та обладнаний необхідними комунальними послугами, такими як вода зі свердловини та центральна електрика. Висота 590 метрів над рівнем моря забезпечує специфічний мікроклімат, відмінний від прибережних зон.
Порівняно з проектами на узбережжі, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар або Lantana Residencial у Міхас, ця фінка пропонує кардинально інший тип володіння нерухомістю. Прибережні об'єкти, починаючи від €205 000, зазвичай пропонують спільні зони, басейни та близькість до моря на обмеженій ділянці. Цей же маєток за €350 000 надає значно більшу площу землі та комерційний потенціал у вигляді складу. Замість спільних зручностей тут є приватність та автономія. Кліматичні умови також відрізняються: на узбережжі м'якша зима, тоді як в Куевас-дель-Бесереро прохолодніше взимку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані приблизно 20 кілометрів від міста Ронда, у сільській місцевості внутрішньої частини провінції Малага. Навколишнє середовище формується рівними сільськогосподарськими землями та природним ландшафтом. Наявність трьох в'їздів з дороги забезпечує прямий доступ до основної транспортної мережі регіону.
Ця нерухомість відповідає потребам у великому просторі для зберігання або сільського господарства, поєднуючи житло з комерційними можливостями. Наявність двох житлових корпусів дозволяє розмістити гостів або організувати робочий простір. Рівна ділянка забезпечує легкий доступ для техніки та реалізацію проектів без значних земляних робіт.
Основна будівля була зведена приблизно у 1970 році і наразі готова для проживання. На території також присутня друга будівля, яка знаходиться на етапі будівництва. Це пропонує можливість для завершення ремонту відповідно до власних технічних вимог. Велике складське приміщення потребує можливого технічного обслуговування залежно від запланованого використання.
Проект не пропонує розташування біля моря або безпосередньої близькості до міських розваг. Відсутні спільні зручності, такі як басейни або спільні зони, що характерно для закритих комплексів. Щоденне життя без особистого транспорту ускладнене через віддаленість від основних сервісних центрів.
Цей об'єкт підходить для людей, які шукають ізоляцію від туристичних центрів і планують займатися сільським господарством або ремеслом. Наявність великого складу робить його придатним для підприємців, яким потрібне приміщення для зберігання обладнання. Ситуація, коли дві родини хочуть жити поруч, але окремо, може бути реалізована завдяки наявності двох будинків. Також це варіант для тих, хто має тварин і потребує великого огородженого простору.
Основна будівля, зведена у 1970 році, демонструє конструктивний підхід із використанням цегляної кладки. Внутрішнє оздоблення має сільський характер, де акцент зроблено на функціональності. Наявність каміна вказує на традиційні методи опалення, що є ефективним у цьому кліматичному поясі. Друга будівля знаходиться на етапі будівництва, що дозволяє покупцю вплинути на вибір сучасних матеріалів. Складське приміщення має промисловий дизайн, призначений для утилітарного використання.
Ціна становить €350 000 за об'єкт із загальною площею 860 м² та ділянкою 12 000 м². Сюди входять дві будівлі та велике складське приміщення. Вартість відображає значну площу землі та потенціал для комерційного використання, а не преміальну житлову обробку. Річний податок на нерухомість (IBI) становить приблизно €187,50, що є відносно низьким показником для об'єктів такого розміру.
Життя на цій фінці означає перебування в оточенні сільської місцевості з переважно тихою атмосферою. Висота 590 метрів означає трохи прохолодніші вечори порівняно з узбережжям, особливо взимку, що робить камін практичним атрибутом будинку. Більша частина 12 000 м² ділянки є відкритим простором, що вимагає певного догляду, але дає свободу для вирощування власної продукції або утримання тварин. Присутність поблизу міста Арріате забезпечує базовий доступ до залізничного сполучення для подорожей до Ронди. Побут тут зосереджений на підтримці господарства та використанні просторого складу для майстерні або сховища. Це місце вимагає самостійності щодо водопостачання, хоча наявність свердловини та магістральної електрики забезпечує стабільність базових потреб.
Навколишнє середовище Куевас-дель-Бесерро характеризується низькою щільністю населення, що сприяє спокійному ритму життя. Інфраструктура включає базові послуги в межах пішої доступності: аптека знаходиться за 117 метрів, є кілька ресторанів та кафе. Школи також доступні в межах 2 кілометрів. Для більшості ж інших потреб, таких як великі супермаркети або лікарні, необхідно користуватися автомобілем. Регіон відомий своїми традиційними фестивалями (32 дні свят на рік).
Карта демонструє розташування об'єкта в північній частині провінції Малага, біля підніжжя гірської системи. Відзначено значну віддаленість від берегової лінії та близькість до природних парків та заповідних зон.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Поселення Куевас-дель-Бесерро знаходиться між значними міськими центрами Ронда та Малага. Це дає можливість жити в селі, маючи доступ до послуг великого міста протягом години. Ронда, розташована за 20 кілометрів, виступає як локальний культурний та торговий хаб. Географічно це перехідна зона між горами та рівнинами.
Географічне положення на відстані 53 кілометри від аеропорту Малаги означає, що подорож до пункту призначення займає близько години на автомобілі. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані 42 кілометри по прямій, що фактично означає близько години їзди через гірські перевали. Гольф-клуби розташовані ще далі, від 38 до 40 кілометрів. Найближчі зарядні станції для електромобілів знаходяться на відстані 18 кілометрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 590 метрів над рівнем моря формує континентальний клімат з помірним впливом Середземного моря. Середня річна температура становить 17,1°C, що нижче за показники узбережжя. Кількість сонячних годин на рік досягає 3838, забезпечуючи високий рівень інсоляції. Купальний сезон біля узбережжя триває 4 місяці, проте на висоті вечори бувають прохолодними навіть влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча маєток знаходиться в континентальній зоні, відстань до морського узбережжя становить близько 42 кілометрів. Найближчі пляжі знаходяться в районі Марбельї та вимагають організованої поїздки. У безпосередній близькості відсутні туристичні рекреаційні комплекси. Активний відпочинок тут зосереджений на природних заняттях, таких як прогулянки пішки або їзда на велосипеді рівниною.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.3°C | 49 mm |
| Лютий | 10.6°C | 42 mm |
| Березень | 11.9°C | 115 mm |
| Квітень | 14.3°C | 52 mm |
| Травень | 18.3°C | 33 mm |
| Червень | 23.0°C | 14 mm |
| Липень | 26.8°C | 2 mm |
| Серпень | 26.7°C | 6 mm |
| Вересень | 22.2°C | 23 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 51 mm |
| Листопад | 13.0°C | 68 mm |
| Грудень | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID