אחוזה כפרית זו ממוקמת בקואבס דל בסרו, מאלגה, ומציעה שטח נרחב של 12,000 מטר רבוע באזור כפרי שקט. הנכס כולל שני מבני מגורים, כאשר האחד מיועד למגורים מיידיים והשני נמצא בשלבי בנייה. בנוסף, קיים במקום מחסן גדול בשטח של 720 מטר רבוע המספק אפשרויות אחסון רבות. הנכס מצויד בחיבור לרשת החשמל ומים מבאר פרטית.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, הנכס הזה מציע ערך שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים בחוף מציעים דירות במחירים דומים או נמוכים יותר, הם כוללים בדרך כלל שטח קטן בהרבה ותשלום דמי קהילה גבוהים. הנכס בקואבס דל בסרו מתאים לקונה שמעדיף בעלות על קרקע ומבנים פרטיים על פני גישה לחוף ושירותים עירוניים. ההשקעה כאן היא בשטח ובפרטיות, ולא במיקום תיירותי מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בפנים הארץ, במרחק של כ-20 קילומטר מהעיר רונדה ובסביבה כפרית של הרי סרניה דה רונדה. האזור מאופיין בנופים פתוחים ושקט, הרחק מהרעש של אזור החוף, מה שמספק פרטיות רבה אך דורש תכנון מראש לנסיעות יומיות.
המבנה מתאים לאנשים המחפשים עצמאות ושטח לפעילות מקצועית או חקלאית. הקיום של מחסגר גדול ושני בתים מאפשר גמישות בשימוש, בין אם למגורים משפחתיים מורחבים ובין אם לשילוב של מגורים ועסק. זהו פתרון למי שמעריך שטח פתוח על פני נוחות אורבנית.
הבית הראשי הוקם בשנות השבעים ומוכן לאכלוס מיידי. מבנה נוסף בשטח נמצא כעת בתהליך בנייה, מה שמציע הזדמנות להשפיע על הגמר הפנימי והתוכנית, אך גם דורש השקעה נוספת וזמן להשלמת העבודות.
המיקום הכפרי אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים עירוניים כמו בתי קפה או חיי לילה. הנכס רחוק מהחוף, דבר המגביל את האפשרות לבילויים ימיים ספונטניים. בשל המרחקים, התניידות ללא רכב פרטי אינה אפשרית מעשית.
פרויקט זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים שקט מוחלט ופרטיות, או לאנשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ ובנייה. זהו גם פתרון טוב עבור אלו הצריכים מחסן גדול למקצועם, כמו אמנים או בעלי מלאכה. הוא פחות מתאים למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים למוסדות חינוך קרובים, או לאנשים המחפשים נוחות של אתר נופש על החוף.
הבתים בנויים בסגנון כפרי מסורתי, עם שימוש בחומרים כמו לבנים ועץ. האבזור בבית המאוכלס הוא פונקציונלי ובסיסי, ומצריך שדרוג כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות וחיסכון באנרגיה. המחסגר הגדול הוא מבנה רחב ידיים המאפשר התאמה למגוון שימושים, אך הוא דורש תחזוקה שוטפת.
המחיר מתחיל מ-350,000 יורו. סכום זה משקף את הערך של הקרקע הרחבה (12,000 מטר רבוע) ואת הפוטנציאל הטמון במבנים הנוספים. לעומת דירות באזור החוף, כאן מקבלים הרבה יותר שטח פיזי תמורת ההשקעה, אך ערך ההשקעה תלוי מאוד ביכולת לנצל את השטח החקלאי או התעשייתי.
חיי היומיום במקום מתנהלים בקצב איטי וממוקד, עם דגש על ניהול השטח הרחב. הבוקרים יכולים להתחיל בעבודה בגינה או במחסן, תוך הנאה מהשקט ומהאוויר הצח של ההרים. החורפים קרירים יותר מאשר בחוף, מה שהופך את המדורה בסלון למוקד מרכזי בערבים. המרחק מהעיר מאפשר התנתקות מהמהירות, אך דורש תכנון מדוקדק של קניות וביקורים רפואיים.
היישוב קואבס דל בסרו מציע מספיק לצרכים יומיומיים בסיסיים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק הליכה קצרה. עבור צרכים נרחבים יותר, כגון סופרמרקטים גדולים או בנקים, יש לנסוע לרונדה (כ-20 דקות נסיעה) או ליישובים הסמוכים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-19 קילומטר, דבר שיש לקחת בחשבון במקרי חירום.
המפה מציגה את הנכס בתוך שטח חקלאי פתוח, בקרבת כבישים מחוברים המובילים לרונדה ולכפרים הסמוכים. הטופוגרפיה מישורית ברובה, מה שמקל על גישה למגרש, אך הדרכים בסביבה הן כבישים כפריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום ממוקם באזור הצפוני של מחוז מאלגה, בתוך אזור הגיאוגרפי של סרניה דה רונדה. זוהי נקודת אמצע בין העיר ההיסטורית רונדה לבין הכביש הראשי המוביל לחוף היםות. האזור פחות מפותח מבחינה תיירותית בהשוואה לחוף, מה ששומר על אופיו האותנטי.
המרחק לחופי הים הוא כ-42 קילומטר, מה שמצריך נסיעה של כ-45 דקות עד שעה להגעה לים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-53 קילומטר, נסיעה של כשעה ברכב. מסלולי הגולף היוקרתיים באזור מרבלה ולה זאלטה נמצאים בטווח של 38 עד 40 קילומטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בגובה של 590 מטר מעל פני הים, האקלים באזור הוא יבש ומלא בשמש, עם מעל 3,800 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעימות ופחות לחות מאשר בחוף, אך בחודשי החורף הלילות יכולים להיות קרירים משמעותית, לעיתים אף מתחת לאפס, מה שמחייב שימוש במערכת חימום כמו מדורה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס עצמו אינו על החוף, ישנה גישה נוחה לחופים המערביים של קוסטה דל סול, כגון מרבלה. אוהבי הגולף ימצאו מגוון אפשרויות במרחק נסיעה סביר, כולל מגרשים יוקרתיים. באזור הכפרי עצמו קיימים מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים בתוך הנוף ההררי.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 49 mm |
| פברואר | 10.6°C | 42 mm |
| מרץ | 11.9°C | 115 mm |
| אפריל | 14.3°C | 52 mm |
| מאי | 18.3°C | 33 mm |
| יוני | 23.0°C | 14 mm |
| יולי | 26.8°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 51 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 68 mm |
| דצמבר | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID