פרויקט זה, הממוקם בסמוך לעיירה קואבס דל בסרו במחוז מלאגה, מציע הזדמנות ייחודית לרכישת נכס כפרי המשתרע על פני שטח נרחב. עם מיקומו הפנימי, הוא מספק סביבה כפרית שקטה, תוך שהוא נגיש למרכזי אוכלוסייה גדולים יותר. הנכס מהווה פוטנציאל למגורים קבועים או כבסיס לשיפוץ והרחבה, בהתאם לצרכים הספציפיים של הרוכש.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר, 'Lantana Residencial' במיחס, או 'Etherna Homes 2' באסטפונה, נכס זה בקואבס דל בסרו מציע גישה שונה לחלוטין לשוק הנדל"ן. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מתמקדים בדירות ובבתים מודרניים בסמוך לחוף הים, נכס זה מציע חוויה כפרית ואותנטית יותר. מחירו ההתחלתי, 350,000 אירו, גבוה יותר מהדירות המוצעות בפרויקטים אחרים, אך הוא משקף את גודל השטח, את הפוטנציאל של שני מבנים, ואת המרחב הפרטי. הנכסים באזורי החוף נוטים להיות יקרים יותר למטר מרובע, אך הם מציעים קרבה מיידית לים, שירותים תיירותיים מפותחים ותשתיות מודרניות. לעומת זאת, נכס זה באזור הפנימי של מחוז מלאגה, קרוב לעיר ההיסטורית רונדה, מתאים לקהל המחפש שקט, פרטיות, קשר לטבע ומרחב לפיתוח, תוך שהוא עדיין נגיש לנמל התעופה ולערים מרכזיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, חלק מהנוף הטבעי של אנדלוסיה. הוא מרוחק מהמולת החוף אך קרוב מספיק לעיירות כמו רונדה (כ-5 דקות נסיעה), המספקות שירותים חיוניים וגישה לתשתיות אזוריות.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים שקט, מרחב וחיבור לטבע. הוא מתאים למי שמעוניין בשיפוץ והתאמה אישית של נכס קיים, או למי שזקוק לשטח גדול למטרות חקלאיות, גידול בעלי חיים או פרויקטים יצירתיים.
הנכס בנוי משנת 1970, כאשר חלקו גמור ומוכן לאכלוס. קיים מבנה נוסף הנמצא בשלבי בנייה, המאפשר לרוכש להשלים אותו בהתאם לתכנון עתידי. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש לחלוטין, אלא בנכס קיים עם פוטנציאל הרחבה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ולכן עשוי לדרוש שימוש ברכב פרטי לצורך הגעה לנוחות מירבית. המרחק מחוף הים והאטרקציות התיירותיות המרכזיות דורש נסיעה. השירותים המקומיים נגישים ברכב, וייתכנו מגבלות מסוימות בשירותי תחבורה ציבורית.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב כפרי ושקט, עם אפשרות לשיפוץ והתאמה אישית. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים המעוניינים בבית עם גינה גדולה, חיות מחמד, או צורך במקום עבודה או סדנה. חקלאים או חובבי טבע ימצאו בו פוטנציאל רב לגידולי שדה, מטעים או גידול בעלי חיים. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים בפרויקט בנייה והרחבה, במטרה ליצור יחידות מגורים נוספות או מרכז אירוח כפרי. המרחק הקצר יחסית לעיר רונדה מאפשר שילוב של חיים כפריים עם נגישות לשירותים עירוניים.
הנכס בנוי בסגנון כפרי מסורתי, כפי שמעיד התיאור 'פינקה - קורטיחו'. החלק הקיים, שנבנה בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה של אותה תקופה, וייתכן שיזדקק לעבודות שדרוג וחידוש כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. המבנה הנוסף נמצא בשלבי בנייה, ומאפשר לרוכש לבחור את החומרים, הגימורים והפונקציונליות בהתאם להעדפותיו. נתוני דיוק לגבי חומרי הגמר, מערכות האינסטלציה והחשמל, בידוד תרמי ואקוסטי, ופרטי בנייה נוספים אינם מסופקים במידע הקיים, ומומלץ לבדוק אותם באופן פרטני.
הנכס מוצע במחיר של 350,000 אירו, המשקף את שטחו הנרחב, מבנים קיימים ופוטנציאל הפיתוח. המחיר כולל שני מבנים, אחד מהם מוכן למגורים, ומחסן גדול. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות להשלמת הבנייה של המבנה השני, תחזוקה שוטפת, ופיתוח השטח בהתאם לצרכים. הימצאות שני מבנים על שטח כה גדול מספקת גמישות במחיר ביחס לנכסים דומים באזור.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, הרחק מהמצוקה של ערי החוף. הסביבה הטבעית מאופיינת בקרקע שטוחה, עצי זית, ושדות פתוחים, המציעים פרטיות ושלווה. המרחק הקצר לעיירה רונדה (כ-5 דקות נסיעה) מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים (19 ק"מ). הנכס כולל שני מבנים: אחד גמור ומוכן למגורים, והשני בשלבי בנייה, המאפשר גמישות בהתאמה אישית. שטח הנכס הגדול (12,000 מ"ר) והמחסן הנרחב (720 מ"ר) מציעים אפשרויות רבות לשימוש, החל מחקלאות וגידול בעלי חיים, דרך סדנאות עבודה ועד למרחבי פנאי. חיבור לחשמל ומי באר מבטיחים נוחות בסיסית לחיים כפריים.
החיים בסביבת קואבס דל בסרו מאופיינים בשקט ובחיבור לטבע. העיירה מציעה אווירה כפרית אותנטית, עם קהילה מקומית קטנה (כ-1,578 תושבים). למרות מיקומו המרוחק, הנכס נגיש יחסית לעיירות גדולות יותר: רונדה נמצאת במרחק נסיעה קצר (כ-5 דקות), ומלאגה ומרבייה במרחק שעה עד שעה וחצי נסיעה. הקרבה לעיירה רונדה (5.8 ק"מ מתחנת הרכבת) מספקת גישה לשירותים בסיסיים כמו מסעדות (8 בסביבה הקרובה), בתי ספר (2), בתי מרקחת (1) ובנקים (2). התחבורה העיקרית היא רכב פרטי, מכיוון ששירותי התחבורה הציבורית מוגבלים (2 תחנות אוטובוס, 1 קו).
המיקום המוצג על המפה ממחיש את השתרעותו של הנכס בשטח כפרי, צפונית-מערבית לעיר רונדה. הוא מדגיש את הגישה הנוחה יחסית לעיירה, ואת המרחק מהריבוי העירוני והחופים, הממקמים אותו באזור של שקט ומרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואבס דל בסרו ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, בקרבת העיר ההיסטורית רונדה. היא מרוחקת כ-576 ק"מ ממדריד, וכ-105 ק"מ ממלאגה. המרחק לערים גדולות באזור הוא: מרבייה (43 ק"מ, 147,958 תושבים), מלאגה (58 ק"מ, 579,076 תושבים), ואלג'סירס (90 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומה הפנימי מציע חוויה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם דגש על טבע, שקט וחקלאות.
הנכס ממוקם 53 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), שהוא נמל התעופה הראשי באזור. מרבייה נמצאת במרחק של כ-43 ק"מ, ומלאגה העיר במרחק של כ-58 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה, קרובים במרחק של כ-42 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-38-40 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, בעוד שבית חולים קרוב יותר, כ-19 ק"מ. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של כ-18 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 590 מטר מעל פני הים, באזור המציע אקלים ים-תיכוני. מזג האוויר נעים ברוב ימות השנה, עם ממוצע שנתי של 17.1 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,838 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנוף באזור מאופיין בקרקע שטוחה, מטעי זיתים ושדות פתוחים, המושפע ממזג האוויר הים-תיכוני. הלחות נמוכה יחסית, והמשקעים מתרכזים בעיקר בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מוגבלת, כאשר החופים הקרובים ביותר (כמו פלייה דה קזבלנקה) נמצאים במרחק של כ-42 ק"מ. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף מובילים באזור, כאשר הקרוב ביותר, לה זגלטה קאנטרי קלאב, נמצא במרחק של כ-38 ק"מ. בסך הכל, קיימים 6 מתקני ספורט באזור, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי, אך רובם דורשים נסיעה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואבס דל בסרו ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, בקרבת העיר ההיסטורית רונדה. היא מרוחקת כ-576 ק"מ ממדריד, וכ-105 ק"מ ממלאגה. המרחק לערים גדולות באזור הוא: מרבייה (43 ק"מ, 147,958 תושבים), מלאגה (58 ק"מ, 579,076 תושבים), ואלג'סירס (90 ק"מ, 121,957 תושבים). מיקומה הפנימי מציע חוויה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף, עם דגש על טבע, שקט וחקלאות.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL425433
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
