Този селски имот се намира в община Куевас дел Бесеро, провинция Малага, и предлага обширен поземлен участък от 12 000 m². Комплексът се състои от две жилищни сгради и голямо складово помещение, което предоставя възможности за различни видове използване. Разположен на надморска височина от 590 метра, имотът е интегриран в хълмистия ландшафт на Серания де Ронда. Конфигурацията на имота включва завършено жилище, строеж в процес и функционални инфраструктурни връзки.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торере дел Мар или Lantana в Михас, този имот предлага значително по-голям обем площ за сходна начална цена. Докато крайбрежните опции предлагат апартаменти с ограничени площи и споделени удобства, тук купувачът придобива изцяло земя и сгради без такси за поддръжка на общи части. Лайфстайлът е коренно различен, тук се изисква активно управление на имота и транспорт, докато по крайбрежието се предлагат удобства за вакацонен живот. Основната разлика в стойността се крие в потенциала на земята и степента на завършване на сградите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в руралната зона на Серания де Ронда, на около 5 километра от град Ронда и 20 километра от източните склонове на природния парк „Гранада“. Това място се характеризира със селска изолация и панорамни гледки към околните хълмове. Регионът е известен със своето земеделие и традиционна архитектура.
Този обект отговаря на нуждите за автономно обитаване в селска среда. Наличието на собствена кладенецова вода и достъп до електрическата мрежа са критични за ежедневните удобства. Разпределението на площите позволява комбинация от жилищно пространство и работна зона в рамките на един имот.
Основната жилищна сграда е завършена и обитаема, като датира от приблизително 1970 година. Втората сграда е в етап на строеж, което изисква допълнителни инвестиции и планиране за завършване. Складовото помещение от 720 m² е напълно изградено и готово за незабавно използване.
Имотът не предлага градски удобства или нощен живот в непосредствена близост. Липсват споделени удобства като басейни или охраняеми комплекси. Достъпът до основни услуги като големи търговски центрове и болници изисква пътуване с автомобил. Разстоянието до морето прави плажния живот невъзможен за ежедневни посещения.
Този имот е подходящ за хора, търсщи самостоятелност и връзка със земята, като например малки земеделски производители или занаятчии. Той пасва и на семейства, които желаят да поддържат много поколение под един покрив с отделни жилища. Не е подходящ за лица, зависими от градската инфраструктура или тези, които търсят основна residence близо до морето.
Основната сграда е изградена с традиционни материали от 70-те години, включително тухла и мазилка, които са здрави, но могат да изискват модернизация. Инсталациите за електричество и вода са налични, но системите могат да не отговарят на най-новите енергийни стандарти. Наличният склад е създаден с индустриални материали, подходящи за тежко натоварване.
Цената от €350,000 се формира предимно на базата на размера на поземления имот и съществуващите постройки, а не на луксозно завършване. В сравнение с крайбрежните имоти, цената на квадратен метър е по-ниска, но общата сума отразява потенциала за развитие на земята. Това е инвестиция в активи със значителен обем, а не в готов лукс.
Животът тук се определя от ритъма на природата и селскостопанския календар. Тишината е преобладаваща, а пространството позволява дейности на открито като градинарство или развъждане на животни без ограничения. Вечерите са по-хладни поради надморската височина, което прави камина централен елемент за отопление. Движението в района е ограничено, което създава усещане за приватност и отдалеченост от туристическите потоци.
Околността е предимно земеделска с малка общност от около 1500 жители в общината. Най-близките магазин за хранителни стоки и аптека се намират на разстояние около 100-200 метра в съседните сгради, но за по-голямо разнообразие е необходимо да се пътува до Ронда. Пътната мрежа е добре поддържана за селски标准и, но общественият транспорт е ограничен до една автобусна линия.
Картата показва разположението на имота в района на Серания де Ронда, с ясна визуализация на разстоянието до Ронда и пътната връзка с останалата част от провинцията.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Куевас дел Бесеро е разположен стратегически между историческия град Ронда и по-големите транспортни коридори на провинция Малага. Това позиционира имота като тиха база за изследване на вътрешността на Андалусия, далеч от натовареността на Коста дел Сол, но в рамките на час път от основните градски центрове.
Летището в Малага се намира на 53 километра, което представлява пътуване от около 50-60 минути с кола. Най-близките плажове, като Playa de Casablanca, са на 42 километра и не са достъпни чрез градски транспорт. Градове като Марбела и Малага са на разстояние съответно 43 и 58 километра, което ги прави достъпни за дневни екскурзии.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17.1°C. Надморската височина от 590 метра оказва влияние върху климата, като нощните температури през зимата често падат под нулата, а лятото е по-сухо и по-прохладно в сравнение с крайбрежието. Зимният сезон е по-изразен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Поради отдалечеността от морето, ежедневните посещения на плажа са неефективни. Рекреацията в района е фокусирана върху планински туризъм, конна езда и разходки в природата. Най-близките голф игрища са разположени около Марбела и Естепона, на разстояние над 38 километра.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.3°C | 49 mm |
| Февруари | 10.6°C | 42 mm |
| Март | 11.9°C | 115 mm |
| Април | 14.3°C | 52 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Юни | 23.0°C | 14 mm |
| Юли | 26.8°C | 2 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Септември | 22.2°C | 23 mm |
| Октомври | 18.4°C | 51 mm |
| Ноември | 13.0°C | 68 mm |
| Декември | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID