Овај објекат се налази у Куевас дел Бесеро, општини у унутрашњости покрајине Малага. Ради се о финки типа кортихо, смештеној на великом parcelи од 12.000 м². Грађевина је завршена и спремна за употребу, са стамбеним простором и великим помоћним објектом. Локација се одликује руралним амбијентом на надморској висини од 590 метара, окружена пољопривредним земљиштем. Удаљеност од обале и главних туристичких центара дефинише ово својину као повлачење усред природе.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару, Lantana у Мијасу или Etherna у Естепони, ова некретнина представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док се поређени пројекти налазе дуж обале и нуде апартмане у комплексима, овај објекат нуди ексклузивност кроз површину земљишта и приватност. Купац овде добија 12.000 м² парцеле по цени која често откупује само један стан на обали. Међутим, жртва је удобност 'ключ у руке' и непосредна близина плаже. Пројекти на обали су оријентисани на туристички изнајмљивање, док овај објекат тражи власника који цени самосталност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у залеђу Коста дел Сол, у близини историјског града Ронда. Окружење карактеришу брда и равнице погодне за пољопривреду, са видом на околне планине. Локација је изолована од приморског шума и нуди тишину и приватност. Приступ објекту је асфалтираним путем, али је због удаљености од урбаних центара неопходно лично возило за кретање.
Ово својина одговара захтевима за пространим стамбеним решењем у руралном окружењу са фокусом на самосталност. Постојећи објекти нуде могућност смештаја, док велики магацин од 720 м² омогућава разноврсну употребу, од складиштења до радионице. Поставка је погодна за особе које траже површину за хоби или рад на отвореном, а не за стан у затвореном градском окружењу.
Пројекат подразумева постојећу грађевину из 1970. године, чија је конструкција завршена и спремна за усељење. Не ради се о новом развојном пројекту, већ о реновираној и одржаваној структури која је у функционалном стању. Техничко стање дозвољава тренутну употребу простора без потребе за чекањем на завршне радове, што је разлика у односу на пројекте у фази изградње.
Овај објекат не нуди непосредну близину морских атракција, с обзиром да је удаљен преко 40 километара од обале. Недостају садржаји типични за градски живот као што су шеталишта, тржни центрови и богата ноћна забава у близини. Због руралне локације, јавни превоз није практична опција за свакодневне активности, те власник мора бити зависан од аутомобила.
Овај тип имовине одговара појединцима који траже повлачење из густих насеља и жељу за директним контактом са земљом. Погодна је за власнике који раде удаљено и захтевају тишину и простор за концентрацију, уз могућност адаптације магацина за пословне потребе. Такође је атрактивна за оне који размишљају о малим пољопривредним пројектима, захваљујући терену и води. Није избор за купце који приоритет дају пешачкој близини плаже или градских дешавања.
Објекти су изграђени у традиционалном стилу карактеристичном за регион, са чврстом структуром која је издржала деценије. Коришћени материјали су функционални и робусни, прилагођени руралној употреби. Ентеријер одражава године конструкције, са пространим просторима намењеним за рад и живот. Поставка камина у делима за боравак представља битан елемент за грејање током хладнијих дана. Магацински простор индустријске је градње, омогућавајући разнолику употребу без структурних ограничења модерних стамбених блокова.
Цена својине износи 350.000 евра, што укључује 860 м² грађевинске површине и 12.000 м² земљишта. Ова вредност рефлектује пре свега величину парцеле и постојећу инфраструктуру, а не луксузну опрему. У поређењу са становима на обали, цена по квадратном метру може изгледати другачије, али купац добија значајну количину земље. Порез на имовину (ИБИ) износи 187,50 евра годишње, што је релативно низак износ за ову величину поседа.
Дневни ритам на овој локацији одређен је географским положајем у залеђу Ронде. Јутра почињу тишином без урбане буке, са излагањем сунцу на великој ораници. Због обимне површине земљишта, активности могу укључивати одржавање баште, пољопривреду или коришћење магацина ради разних занимања. Набавка намирница захтева планирање путовања до локалних радњи или до града. Годишња доба доносе промене; зиме су хладније због надморске висине, што чини камин битним делом дневне собе. Локална заједница је мала, а ноћи су тамне, што омогућава посматрање звезданог неба.
Живот у околини Куевас дел Бесеро одвија се у ритму мале општине са око 1.500 становника. Основне услуге, попут апотеке и месне заједнице, доступне су у насељу. За веће набавке, болницу и администрацију, потребно је путовати до Ронде, удаљене око 20 километара. Путна мрежа се састоји од локалних путева, а поузданост превоза почива на личном аутомобилу. Инфраструктура укључује школе и локалне ресторане. Окружење је пољопривредно, са видљивим ораницама, што утиче на визуелни идентититет места.
Карта приказује положај некретнине у односу на локалне путеве који воде ка Ронди и националним путевима. Видљиво је да објекат није у непосредној близини обале, већ дубље у копну. Означена су најближа насеља и главне саобраћајнице које омогућавају повезаност са регијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај посед се налази у географском срцу регије Серањија де Ронда, делујући као тампон зона између обале и унутрашњости. Позициониран је између историјског града Ронде и већих урбаних центара. Ова локација нуди стратегијку тачку за истраживање беласких села (Pueblos Blancos), али је истовремено удаљена од обалског туризма. Смештај у овој општини нуди аутентичан андалузијски живот ван масовне потрошње.
Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол износи приближно 53 километара. Најближе плаже налазе се на 42 километара, што значи да излети до мора захтевају планирање. Голф терени у елитетним клубовима попут Ла Загалета удаљени су око 38 до 40 километара. За дневне потребе, најближа супермаркет је на 11 километара, док је болница удаљена 19 километара. Позитивна страна је близина железничке станице у Арријатеу и Ронди, што нуди алтернативу за путовања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 590 метара надморске висине, резултујући умеренијим температурама у поређењу с приобаљем, посебно током летњих ноћи. Годишње има око 3.838 сунчаних сати. Период погодан за купање на мору траје око четири месеца, али је ограничен на локације удаљене од објекта. Промене сезона су изражене; зиме могу доносити хладноћу захтевајући грејање. Надморска висина утиче на вегетацију и квалитет ваздуха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако објекат није на мору, регион нуди приступ плажама са Плавом заставом на око 42 километара, укључујући подручје Марбеле. Међутим, дневни излети нису практични. За љубитеље голфа доступни су престижни клубови удаљени 38 километара. У непосредној близини преовлађују активности везане за природу: пешачење брдским стазама око Ронде и бициклизам. Локални спортски објекти су скромни и фокусирани на фудбал и кошарку.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.3°C | 49 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 42 mm |
| Март | 11.9°C | 115 mm |
| Април | 14.3°C | 52 mm |
| Мај | 18.3°C | 33 mm |
| Јун | 23.0°C | 14 mm |
| Јул | 26.8°C | 2 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Септембар | 22.2°C | 23 mm |
| Октобар | 18.4°C | 51 mm |
| Новембар | 13.0°C | 68 mm |
| Децембар | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID