Ez a birtok a malagai tartományban található Cuevas del Becerro községben helyezkedik el, egy vidéki, dombos tájon, mintegy 590 méter tengerszint feletti magasságban. A projekt egy 12 000 négyzetméteres, teljesen sík teleket foglal magában, amelyen két lakóépület és egy jelentős méretű raktár található. A terület jellegéből adódóan a csend és az elszigeteltség a meghatározó. A közelben található Ronda történelmi városa, amely kulturális és kereskedelmi központként szolgál. Az ingatlan vízellátása saját kútból és a hálózatból is biztosított, míg a villamosenergia a főhálózatról érkezik. A telek bekerített, és három közvetlen kocsibejárata van a közútról.
A Málaga-vidék tengerparti fejlesztéseivel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy az Etherna Homes Esteponában ellentétben, ez a finca Cuevas del Becerróban a földterület nagyságára és a mezőgazdasági potenciálra helyezi a hangsúlyt a tengerparti kilátás vagy a medence helyett. Míg a tengerparti projekteknél az árak magasabbak és a közösségi szolgáltatások részesei, itt a privátság és a térarány a domináns tényező. Az ár ebben a szegmensben versenyképesnek tekinthető a telekméret figyelembevételével, bár a felújítási igény itt magasabb, mint egy újépítésű apartmannál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Serranía de Ronda régióban, Cuevas del Becerro határain belül található, kb. 20 km-re Rondától. A környezetet mezőgazdasági területek és dombok határozzák meg. A közelben halad a vasútvonal, de a helyszín távol esik a főbb turistaövezetektől. A település lélekszáma alacsony, ami a vidéki karaktert erősíti.
Az ingatlan funkcionálisan azokat a vásárlókat célozza, akik nagyobb területtel és tárolási kapacitással rendelkeznek. A 720 négyzetméteres raktárépület lehetőséget biztosít műhely, gazdasági épület vagy tároló létesítésére. A meglévő lakóegység alapvető komfortot nyújt egy hálószobával és fürdőszobával, míg a második épület befejezése lehetőséget ad a tér növelésére. A telek mezőgazdasági hasznosítása vagy állattartás reális opció.
A főépület 1970-ben készült el, jelenleg lakható állapotban van. A telek másik részén egy második lakóépület építése van folyamatban, amely jelenleg szerkezetkész állapotban van, de a belső munkálatok még befejezésre várnak. A teljes terület bekerített, infrastruktúrája (víz, villany) kialakított.
Az ingatlan nem kínál közösségi létesítményeket, mint például közös medence vagy wellness részleg. A beköltözhető lakótér mérete korlátozott egy hálószobára és egy fürdőszobára. A távolság a tengerparttól mintegy 42 kilométer, ami napi használatra nehezített hozzáférést jelent. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért a saját autó használata feltétlenül szükséges.
Ez a projekt megfelelő azok számára, akik keresnek egy elszigetelt birtokot mezőgazdasági tevékenységhez, állattartáshoz vagy autószerelő műhely üzemeltetéséhez a nagy raktár miatt. Jelentős tárolási igénnyel rendelkezőknek is alternatívát nyújt. Olyan vásárlóknak ajánlott, akik a városi zajtól távol, mégis Ronda közelségében szeretnének élni, és elfogadják, hogy a strand látogatása naponta nem megoldható. Nem ajánlott azoknak, akik gyalog elérhető szolgáltatásokat vagy apartman jellegű közösséget keresnek.
A beköltözhető ház szerkezete téglából készült, a belső terek funkcionálisak, de az 1970-es évek építészeti stílusát tükrözik. A burkolatok és nyílászárók korszerűsítésre szorulhatnak a modern komfort érdekében. A kandalló fafűtéses lehetőséget biztosít, ami a hűvösebb téli estéken hasznos. A második épület szerkezete jelenleg csupasz falakból áll, ahol a vevő dönthet a belső befejezés minőségéről. A raktárépület ipari jellegű, masszív falakkal rendelkezik.
Az irányár 350 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 12 000 négyzetméteres telket, a lakóházat és a raktárépületet. A régióban az ilyen méretű sík telkek ritkák, ami befolyásolja az árképzést. A vételár nem tartalmazza a második ház befejezésének költségeit. Az ingatlan adóterhe alacsony, az éves IBI 187,50 euró.
A napi ritmus itt a vidéki életformához igazodik, távol a tengerparti nyüzsgéstől. A reggelek hűvösek lehetnek a 590 méteres tengerszint feletti magasság miatt, napközben pedig a kert és a terasz használata dominál. A környék csendes, a helyi lakosság száma alacsony, így a privátság garantált. A legközelebbi szupermarket 11 kilométerre van Ronda irányában, így a bevásárlás tervezést igényel. A nyári estéket a tűzhely melletti tartózkodás vagy a szabadban töltött idő jellemzi.
A környék infrastruktúrája a közeli Cuevas del Becerre-ra és a 20 kilométerre lévő Rondára támaszkodik. A településen található gyógyszertár, néhány étterem és bankfiók. A komolyabb kórházi ellátás Rondában vagy 19 kilométerre elérhető. A reptéri transzfer Malagáról kb. 50-60 percet vesz igénybe autóval. A vasúti kapcsolat Arriate-on keresztül lehetséges, de a mindennapi életben az autó dominál.
A térkép a Serranía de Ronda régiót mutatja, kiemelve Cuevas del Becerro pozícióját a dombok között. A zöld területek a természetvédelmi zónákat jelölik. A jelölt útvonalak Ronda és a Costa del Sol irányába mutatják a távolságokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cuevas del Becerro Málaga tartomány belső részén, a Serranía de Ronda régióban helyezkedik el. A régió központja Ronda, amely kulturális és adminisztrációs szolgáltatásokat nyújt. A tengerparttól való távolsága elszigeteli a ingatlant a nyári turistás övezetektől, ez inkább egy vidéki, agrár jellegű zóna. A térség az andalúz lovas kultúrájáról ismert. A városokat összekötő főútvonalak jó kilátást nyújtanak, de a hegyes terep korlátozza az egyenes útvonalakat.
A legközelebbi tengerpart, a Playa de Casablanca, 42 kilométerre található, ami autóval mintegy 45-50 percet vesz igénybe. A Malagai repülőtér 53 kilométerre, a golfpályák (például La Quinta) mintegy 40 kilométerre fekszenek. Málaga városközpontja 58 kilométerre található. A helyi sportlétesítmények száma korlátozott, a településen hat létesítmény működik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 590 méter magasan fekszik, ami enyhébb nyári hőmérsékletet és hűvösebb éjszakákat eredményez a tengerparttal szemben. Évi átlagban 3838 óra napsütés van, ami magas értéknek számít. Az átlaghőmérséklet 17,1 Celsius fok. Az úszási szezon (vízhőmérséklet 20°C felett) a tengerparton kb. 4 hónapig tart. A telek teljesen sík, ami megkönnyíti a mezőgazdasági munkavégzést és az építkezést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi Kék Zászlós strandok a Costa del Sol középső és nyugati részén, Marbella és Estepona környékén találhatók. Ezek az autópályán keresztül érhetők el. A környéken több exkluzív golfpálya is található, de ezek távolabb esnek a birtoktól. A helyi rekreációs lehetőségek a természetjárásra, a hegyi kerékpározásra és a helyi fesztiválokra (évi 32) korlátozódnak.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 49 mm |
| Február | 10.6°C | 42 mm |
| Március | 11.9°C | 115 mm |
| Április | 14.3°C | 52 mm |
| Május | 18.3°C | 33 mm |
| Június | 23.0°C | 14 mm |
| Július | 26.8°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 6 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 23 mm |
| Október | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| December | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID