Этот объект представляет собой сельскую усадьбу (Кортхо), расположенную в муниципалитете Куэвас-дель-Бесерро, Малага. Участок площадью 12 000 м² отличается равнинным рельефом и включает основное жилое помещение и значительное складское здание площадью 720 м². Строительство основного дома было завершено ориентировочно в 1970 году. Местность находится на высоте 590 метров над уровнем моря. К объекту ведут сельские дороги. Усадьба оснащена собственной скважиной и подключена к централизованной электросети.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, этот объект предлагает принципиально иной продукт. Прибрежные проекты предоставляют общие удобства (бассейны, сады) и прямой доступ к пляжу, но имеют более высокую плотность застройки и цену за квадратный метр. Эта усадьба в Куэвас-дель-Бесерро отдает приоритет размеру земли и конфиденциальности, а не роскошным удобствам. Цена в €350 000 здесь покупает 12 000 м² земли, в то время как на побережье эта сумма обычно обеспечивает квартиру с 2 или 3 спальнями без сада. Климат также является отличительным фактором; в то время как на побережье мягкие зимы, во внутреннем районе на высоте 590 м наблюдаются более низкие температуры и выраженная смена сезонов, требующая активного отопления. В отличие от удобства «приехал и закрыл», характерного для прибрежных квартир, сельская усадьба требует постоянного ухода и присутствия. Однако для покупателей, ищущих пространство и сельскохозяйственный потенциал, прибрежная полоса не предлагает жизнеспособной альтернативы по этой цене. Это выбор между прибрежным комфортом и автономной жизнью на земле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен во внутренней зоне Сьеррании-де-Ронда, вблизи города Куэвас-дель-Бесерро, примерно в 20 километрах от Ронды. Рельеф местности сельский и равнинный, характерный для оливковых рощ и открытых полей. Непосредственное окружение слабо заселено, рядом находятся другие фермерские хозяйства и природные угодья.
Эта усадьба рассчитана на образ жизни, ориентированный на автономность и наличие свободного пространства. Планировка с одной спальней и одной ванной комнатой подходит для одного человека или пары. Большое складское помещение предоставляет возможности для хранения или организации мастерской. Ровный участок способствует ведению сельского хозяйства или содержанию скота. Для передвижения за пределами объекта необходим личный транспорт.
Статус основного здания, «Готово», ориентировочная дата постройки, 1970 год. Конструкция выполнена из традиционных для региона материалов. На участке ведется строительство второго жилого дома, который находится в незавершенном состоянии. Основная структура функциональна, хотя инженерные системы соответствуют эпохе постройки. Для соответствия современным стандартам может потребоваться реновация.
В этом объекте отсутствуют общие удобства, такие как бассейн, спортзал или служба безопасности. Подключение к интернету в сельской местности может быть нестабильным. Расстояние до побережья значительно, что ограничивает ежедневный доступ к пляжам. Варианты общественного транспорта минимальны, что делает владение автомобилем обязательным. Близость крупных супермаркетов ограничена.
Этот объект подходит одиноким людям или парам, ищущим уединение от городской суеты. Он подходит тем, у кого есть практические хобби, требующие пространства, например, столярное дело, механика или фермерство, что облегчается наличием склада площадью 720 м². Ровный рельеф подходит покупателям с ограниченной подвижностью, которые предпочитают одноуровневое жилье без лестниц. Он уместен для тех, кто ценит конфиденциальность выше удобства. Эта ситуация подходит покупателям, ищущим проект реновации или дом, требующий ремонта, но с пригодной для жизни структурой. Он менее подходит для семей с детьми школьного возраста, которым необходим ежедневный доступ к международным школам, расположенным на побережье. Он соответствует покупателям, которые принимают сельский образ жизни и не нуждаются в непосредственной близости к пляжам или ночной жизни. Наличие второго дома, находящегося в процессе строительства, предлагает проект для долгосрочного развития.
Основная структура датируется 1970 годом, что указывает на традиционные методы строительства, распространенные в Андалусии в то время. Материалы, вероятно, включают кирпич, бетон и местный камень. В описании упоминается камин как основной источник контроля климата, что предполагает акцент на твердотопливное отопление, а не на современные системы кондиционирования. Склад, это большое пространство промышленного типа (720 м²), вероятно, с более простой отделкой, ориентированной на функциональность. В объекте описаны «два дома», один готов, а другой в стадии строительства. Это подразумевает сочетание отремонтированного и незавершенного состояний. Стандарты отделки rustic и функциональные, а не роскошные. Вода поступает из скважины, что требует насосной системы, в то время как электричество подается от общей сети. Забор и три въезда указывают на инфраструктуру периметровой безопасности. Покупателям следует ожидать износа, соответствующего возрасту.
Запрашиваемая цена составляет €350 000. В эту сумму входит большой земельный участок площадью 12 000 м² и складское здание площадью 720 м², что существенно влияет на оценку. Цена за квадратный метр жилой площади высока, что отражает стоимость земли и дополнительных построек, а не только жилого дома. Ежегодный налог на недвижимость (IBI) низкий и составляет €187,50. Финансирование сельской недвижимости может быть более строгим по сравнению с городскими квартирами. Цены в этом внутреннем районе обычно ниже, чем в прибрежных регионах, но большие участки повышают стоимость.
Жизнь здесь определяется ритмом природы и сельским окружением. Участок площадью 12 000 м² задает ежедневный распорядок, который часто включает уход за землей или садоводство. При 3838 часах солнечного сияния в год много времени проводится на свежем воздухе. Однако высота 590 метров над уровнем моря означает, что температуры здесь ниже, чем на побережье, что требует отопления зимой, для которого предусмотрен камин. Большое складское помещение позволяет заниматься практическими видами деятельности, такими как деревообработка или хранение. Непосредственное окружение тихое; ближайшая аптека находится в 117 метрах, но для основных покупок необходимо ехать 11 км. Вечера темные и тихие, что типично для сельской глубинки Испании. Общественная жизнь сосредоточена вокруг соседнего города Куэвас-дель-Бесерро, а не вокруг туристических курортов. Это место для тех, кто ищет уединения и практического использования земли, а не прибрежных развлечений. Ровный рельеф позволяет легко прогуливаться по самой территории.
Окружение сосредоточено вокруг маленького города Куэвас-дель-Бесерро с населением около 1578 человек. Это создает атмосферу тесного сообщества. Основные удобства, такие как аптека и рестораны, находятся в радиусе 2 км, но для крупных покупок или медицинской помощи необходимо ехать в Ронду (20 км) или более крупные города. Дорожная сеть состоит из региональных сельских дорог; поездка в Малагу занимает около часа. Район преимущественно сельскохозяйственный, с оливковыми рощами и пастбищами. Здесь нет городской ночной жизни; вечера тихие. Инфраструктура поддерживает базовую сельскую жизнь, но лишена высокоскоростного соединения и услуг коридора Коста-дель-Соль. Близость к Ронде обеспечивает доступ к культурным местам и крупным супермаркетам.
Карта выделяет сельскую местность вглуби страны от Коста-дель-Соль. Объект отмечен к северу от прибрежной трассы AP-7, доступен по местным дорогам, соединяющим с A-369. Визуализация показывает расстояние до Ронды и окружающий рельеф долины Гуадалевин. Обратите внимание на топографию, указывающую на равнинную землю, подходящую для участка объекта площадью 12 000 м².
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Куэвас-дель-Бесерро служит воротами в Сьерранию-де-Ронда. Объект расположен на западной стороне провинции Малага, на равном расстоянии между побережьем и внутренней частью страны. Он находится к северу от Марбельи и к западу от Антекеры. Это место предлагает среднюю точку между насыщенным туристами Коста-дель-Соль и историческими городами андалусийского интерьера, такими как Ронда и Гранада. Это переходная зона между развитой прибрежной инфраструктурой и сельскохозяйственным сердцевиной региона.
Местоположение требует наличия автомобиля практически для всех действий. Ближайший супермаркет находится в 11 км. Ближайшая больница расположена в 19 км от объекта. Аэропорт Малаги доступен примерно в течение часа езды (53 км). Пляжи Коста-дель-Соль находятся примерно в 42 км, что означает 45–60 минут езды в зависимости от трафика. Гольф-поля, такие как Ла-Сагалета, находятся примерно в 38 км. Зарядные станции для электромобилей находятся на расстоянии 18 км от участка. Общественный транспорт ограничен; ближайшая железнодорожная станция в Арриате находится в 0,9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота 590 метров над уровнем моря создает континентальный климат с средиземноморским влиянием. Зимы могут быть прохладными, что требует использования камина, в то время как лето теплое, но менее влажное, чем на побережье. В этом районе насчитывается 3838 часов солнечного сияния в год. Купальный сезон в открытых водоемах короче, чем на побережье, официально отмечается как 4 месяца, когда температура воды превышает 20°C. Ландшафт состоит из холмов и ровной сельскохозяйственной земли. Эта высота часто обеспечивает более чистый воздух и более прохладные ночи по сравнению с прибрежной полосой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Прямой доступ к пляжу не является особенностью этого объекта из-за его расположения вглуби страны. Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка, находятся в 42 км. Это делает посещение пляжа дневной поездкой, а не повседневной рутиной. Гольф-инфраструктура присутствует, но также требует поездок; гольф-клуб Ла-Сагалета расположен в 38 км. Непосредственный отдых сосредоточен на наземных видах деятельности: пешие прогулки по окружающим холмам, верховая езда и использование большого участка для занятий спортом на свежем воздухе. В Куэвас-дель-Бесерро есть 6 местных спортивных сооружений.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.3°C | 49 mm |
| Февраль | 10.6°C | 42 mm |
| Март | 11.9°C | 115 mm |
| Апрель | 14.3°C | 52 mm |
| Май | 18.3°C | 33 mm |
| Июнь | 23.0°C | 14 mm |
| Июль | 26.8°C | 2 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Сентябрь | 22.2°C | 23 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 51 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 68 mm |
| Декабрь | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID