Táto nehnuteľnosť predstavuje vidiecky majer (finca) v oblasti Cuevas del Becerro, situovaný približne 20 kilometrov od historického mesta Ronda. Pozemok má rozlohu 12 000 m², je rovinatý a plne oplotený, čo zabezpečuje súkromie. Objekt zahŕňa obývateľnú hlavnú budovu, veľký skladový priestor o 720 m² a druhú stavbu vo výstavbe. Lokalita je kľudná, vnútrozemská s nadmorskou výškou 590 metrov, ponúkajúca iný charakter než pobrežné letoviská.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana v Mijas ponúka táto finca výrazne väčšiu plochu pozemku za podobnú investíciu. Zatiaľ čo pobrežné lokality poskytujú služby na dosah ruky a vyžadujú menšiu závislosť na aute, táto oblasť si vyžaduje viac plánovania a samostatnosti. Cena za meter štvorcový je tu nižšia, avšak náklady na údržbu pozemku sú vyššie. Kým v Mijase alebo Torre del Mar ide predovšetkým o užívanie si slna a mora, v Cuevas del Becerro sa život koncentruje okolo domu, dvora a vidieckeho prostredia. Rozdiel je aj v klimatických podmienkach, kde vnútrozemie zažíva chladnejšie zimy a výraznejšie teplotné výkyvy než pri mori.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Finca sa nachádza v vnútrozemí provincie Málaga, v oblasti známej ako Serranía de Ronda. Okolie tvorí poľnohospodárska krajina s nízkou hustotou zaľudnenia. Poloha poskytuje ticho a súkromie, avšak je vzdialená od hlavných turistických centier a pobrežia.
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na rozsiahle územie a prevádzkové priestory. Vlastný zdroj vody (studňa) a napojenie na elektrickú sieť zabezpečujú základné prevádzkové podmienky pre trvalé bývanie. Dispozícia s jednou spálňou je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostnia funkčnosť a priestor pred komunitnými službami.
Hlavná obývateľná budova je z roku 1970 a je v stave pripravenom na nasťahovanie. Druhá stavba na pozemku sa momentálne nachádza vo výstavbe, čo predstavuje príležitosť na ďalšiu úpravu podľa vlastných potrieb. Skladovací priestor je funkčný, vyžadujúci bežnú údržbu zodpovedajúcu veku konštrukcie.
Nehnuteľnosť neponúka vybavenosť ako v uzavretených rezortoch, vrátane spoločenských zariadení či bazénov. Vzdialenosť k plážiam a letisku je nad 40 kilometrov. Základné denné potreby a nákupy vyžadujú použitie automobilu. Objekt nie je vhodný pre tých, ktorí vyžadujú bezprostédnu blízkosť mora alebo mestského ruchu.
Tento majetok je vhodný pre záujemcov o samostatné vidiecke bývanie s dostatkom priestoru na koníčky či remeselnú činnosť. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú únik z preplnených turistických oblastí a akceptujú nutnosť automobilovej dopravy. Ideálny je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí ocenia ticho a súkromie. Blízkosť Rondy (20 km) poskytuje vyváženie medzi osamotenosťou a prístupom ku kultúre a službám.
Konštrukcia budov odráža štandardy vidieckej výstavby z 70. rokov 20. storočia s rustikálnym charakterom. Použité materiály sú primárne funkčné, zamerané na trvanlivosť v poľnohospodárskom prostredí. Vnútorné usporiadanie hlavného domu je praktické s pracovnou kuchyňou a kúrením na tuhé palivá. Druhá budova vo výstavbe umožňuje aplikáciu modernejších materiálov pri jej dokončení.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od €350 000. Vzťahuje sa k veľkej rozlohe pozemku a celkovej zastavanej ploche vrátane veľkého skladu. Ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je €187,50, čo je nízka suma bežná pre vidiecke oblasti. Pri hodnotení dostupnosti je treba zohľadniť náklady na údržbu exteriéru a eventuálne dokončenie druhej stavby.
Denný život na tejto finke je určený vidieckym charakterom a rytmom prírody. Súkromie tu je významné vďaka oplotenému pozemku s tromi prístupovými cestami z verejnej komunikácie. Údržba rozsiahleho pozemku bude predstavovať pravidelnú fyzickú aktivitu. V okolitej obci Cuevas del Becerro sú k dispozícii základné služby ako lekáreň, reštaurácie či škola, avšak pre väčšie supermarkety treba cestovať približne 11 kilometrov. Vysoká nadmorská výška 590 metrov prináša chladnejšie večery, na ktoré je prispôsobená aj prítomnosť krbu v obývacej časti. Život tu je viazaný na lokálnu komunitu a prírodu, s možnosťou výletov do Rondy, ktorá poskytuje kultúrny a historický kontext.
Okolie poskytuje základné vybavenie v malej obci Cuevas del Becerro, kde sa nachádzajú reštaurácie, základná škola, banka a lekáreň. Pre špecializované služby, nemocnicu alebo rozsiahlejšie nákupy je potrebné cestovať do Rondy (19 km) alebo Malagy. Infraštruktúra je prispôsobená individuálnej doprave, hoci v blízkosti (0,9 km) sa nachádza železničná zastávka Arriate.
Mapa znázorňuje polohu objektu v relatívnej blízkosti obce Cuevas del Becerro a mesta Ronda. Zobrazené sú prístupové cesty k pozemku, ktorý sa rozprestiera v poľnohospodárskej krajine vnútrozemia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cuevas del Becerro leží strategicky medzi Rondou a údolím Guadalete. Je to menšia obec v porovnaní s veľkými centrami ako Marbella (43 km) alebo Malaga (58 km). Poloha poskytuje rovnováhu medzi vidieckym súkromím a prístupom k mestským službám v susednej Ronde.
Pláže na Costa del Sol sú vzdialené približne 42 km, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 45 minút. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 53 km. Golfové ihriská, ako napríklad La Zagaleta alebo La Quinta, sa nachádzajú v oblasti Marbella a Rondy vo vzdialenosti 38 až 40 km. Najbližšia elekrická nabíjacia stanica je vzdialená 18 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške 590 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie. Priemerná ročná teplota je 17,1 °C. Ročne je tu zaznamenaných 3 838 slnečných hodín. Zimy sú chladnejšie s možnosťou nočných mrazív, letá sú horúce a suché. Toto klima je vhodné pre poľnohospodárstvo a poskytuje výhody v podobe nižšej vlhkosti vzduchu než na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa pláže nachádzajú východne od Marbelle (Playa de Casablanca), ich denná návšteva nie je kvôli vzdialenosti praktická. Primárna rekreačná ponuka v okolí sa zameriava na prírodu a pešiu turistiku v pohoriach Serranía de Ronda. V blízkosti Rondy sa nachádzajú možnosti pre jazdu na koni a cykloturistiku.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.3°C | 49 mm |
| Február | 10.6°C | 42 mm |
| Marec | 11.9°C | 115 mm |
| Apríl | 14.3°C | 52 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 23.0°C | 14 mm |
| Júl | 26.8°C | 2 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 22.2°C | 23 mm |
| Október | 18.4°C | 51 mm |
| November | 13.0°C | 68 mm |
| December | 10.7°C | 56 mm |
Ref: VL425433
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID