Denne byhus ejendom ligger i Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, cirka 742 meter over havets overflade i det andalusiske indland. Ejendommen er fra 1970, har seks soveværelser, fire badeværelser og en samlet boligareal på 374 m² fordelt på fire etager, inklusive kælder og loftsrum. Prisen er fra €395.000. Ronda har cirka 33.671 indbyggere og bydagligvarer, supermarkeder og skoler inden for gåafstand. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger cirka 60 km væk i lige linje. Kystbyer som Marbella ligger cirka 36 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i bymiljø i Ronda, tæt på San Rafael-parken, med supermarked 127 meter væk og apotek 91 meter væk. Området er roligt og ligger uden for byens mest turistede centrum, men stadig tæt på butikker, banker, skoler og caféer. Et togstation ligger 300 meter væk, og der findes 44 offentlige transportstop i byen.
Boligen egner sig funktionelt til husstande med behov for plads: seks soveværelser, indbyggede skabe, to patios, en tagterrasse, et loftsrum og en stor kælder. Der er garage med automatisk port og direkte adgang til huset samt en vareelevator fra garagen til kælderen. Aircondition er installeret. Dette er en færdigbygget bolig uden fælles faciliteter.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 1970 og fremstår i god stand ifølge sælgerdata. Opgivelsen er gennemført, og boligen kan benyttes umiddelbart efter overdragelse. Der findes ingen byggefase eller fremtidig opleveringsplan; eventuelle moderniseringer eller tilpasninger, såsom installation af en pool i patioen, vil være køberens eget projekt.
Boligen har ingen pool, ingen havudsigt og ingen fælles anlæg som have eller svømmebassin. Den ligger 33 km fra nærmeste strande, så kystliv er ikke en del af hverdagen. Bygningen er fra 1970, og energimærkning er ikke oplyst. Orienteringen er øst, og udsigten er mod gårdhaven, ikke mod landskabet eller bjergene.
Boligen kan passe til husstande med behov for større arealer, for eksempel storfamilier eller købere, der ønsker gæsteværelser, arbejdsværelser og opbevaringsplads i én ejendom. Kælderens fleksible rum og loftsrummet giver mulighed for hjemmekontor eller hobbyaktiviteter. For købere, der ønsker at bo helårligt i en spansk by med faktisk byliv, supermarkeder, skoler, læger og caféer på gåafstand, matcher databilledet. Det samme gælder købere, der værdsætter Rondas landskab og historie frem for kystliv, idet strandene ligger 33 km væk. Boligen egner sig mindre til købere, der primært søger en ferielejlighed ved havet med fælles pool, eller som er afhængige af international skolegang, da uddannelsestilbudene i data omfatter én grundskole og én overbygningsskole. Bil er praktisk, men ikke nødvendig for daglige ærinder; togstationen 300 meter væk giver regional forbindelse. Endelig er det relevante for købere med renoveringsinteresse: bygningen er fra 1970, og selvom den fremstår i god stand, vil mange vælge at modernisere køkken, badeværelser eller energisystemer.
Ifølge tilgængelige data er ejendommen bygget i 1970 og i god stand. Fotomaterialet viser traditionelle elementer: belagte gulve, dekorative gange med spejle, moderne badeværelser med bruseniche og bidet, samt en ornamental indgangsport. Beskrivelsen nævner indbyggede skabe, aircondition, pejs i spisestuen og et ovenlys i den centrale gang, som giver dagslys til husets midte. Byggestilen er traditionel spansk med to patios, et centralt og et Sevillansk-style patio bag køkkenet, samt en tagterrasse. Garageporten er automatisk, og en installeret vareelevator forbinder garagen med kælderen, hvilket er en praktisk teknisk detalje i et hus på fire etager. Teknisk dokumentation om isolering, el-installationer, VVS eller energimærkning er ikke tilgængelig i datasættet. For en køber af en ældre ejendom er det normal praksis at anskaffe en teknisk bygningssagkyndig rapport før køb for at vurdere bygningsmessig stand,installationers tilstand og eventuelle现代化的 behov. Ejendommens øst-orientering betyder primært morgenlys i de rum, der vender mod gaden.
Prisen er fra €395.000, nedsat fra tidligere €499.000 ifølge sælgerdata. Med 374 m² boligareal, seks soveværelser og fire badeværelser svarer det til cirka €1.056 pr. m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nye projektboliger i kystbyer som Torre del Mar, Mijas og Estepona fra €205.000 til €269.950, men disse er lejligheder med væsentligt mindre areal. Prisen på denne ejendom afspejler areal og beliggenhed i det indre Málaga-provins snarere end kystnærhed. Yderligere omkostninger ved køb, ejerskifte og eventuel renovering er ikke inkluderet.
Dagliglivet i denne ejendom foregår i et etableret bykvarter i Ronda, hvor forsyninger er integreret i gåafstand. Supermarkedet ligger 127 meter fra døren, apoteket 91 meter, og inden for to kilometer findes 82 restauranter, 35 caféer og 13 apoteker. Det giver en hverdag, hvor de fleste ærinder kan klares til fods. Boligen er fordelt over fire etager: stueetagen rummer køkken med adgang til et traditionelt Sevillansk patio, spisestue med pejs, en stor opholdsstue og garagen med adgang til kælderen. Førstesalen har fire soveværelser, heraf et med påklædningsrum og eget badeværelse, og andetsalen rummer loftsrummet og tagterracen. Kælderen er en åben plan, der kan indrettes til fritidsrum, arbejdsværelse eller opbevaring. Ronda selv er en bjergby med 34 lokale helligdage om året, et kommunalt sportscenter 300 meter væk og flere svømmebassiner i byen. Klimaet er køligere end ved kysten med en gennemsnitlig årstemperatur på 15,8°C, hvilket påvirker både opvarmningsbehov og sæsonens rytme. For husstande, der søger plads og byliv frem for kystnærhed, beskriver data et funktionelt udgangspunkt.
Omkring ejendommen ligger et etableret boligkvarter med dagligvarer, apotek, banker, skole og caféer inden for få hundrede meter. San Rafael-parken ligger som nærmeste grønne område. To kilometer derfra findes 82 restauranter og 35 caféer, hvilket afspejler Rondas rolle som regionscenter med cirka 33.671 indbyggere. Offentligt transport består af seks linjer med 44 stop, og Ronda togstation ligger 300 meter fra ejendommen med forbindelser til Arriate og Benaoján-Montejaque samt regionale linjer. Et hospital ligger 3 km væk, tandlæger to stk. inden for to kilometer. Rondas centro histórico med Puente Nuevo og Mirador de Aldehuela ligger cirka 700 meter væk, hvilket gør turistattraktioner til naboer uden at ligge i dem. Byens 34 lokale helligdage om året betyder hyppige festligheder og processionsruter i gadebilledet. Køretiden til kysten er reelt længere end den lineære afstand på 33 km pga. bjergterrænet, hvilket bør medregnes ved planlægning af kystture.
Kortet viser ejendommens placering i Rondas byområde tæt på San Rafael-parken, med supermarked og apotek på gåafstand og togstationen 300 meter væk. Kysten, Marbella og Málaga-lufthavnen er synlige i regionalt perspektiv og illustrerer afstanden mellem bjergbyen og Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er et regionscenter i det vestlige indland af Málaga-provinsen, positioneret mellem kystbyerne Marbella (36 km) og Gibraltar-området (72 km) samt provinshovedstaden Málaga (66 km). Byen fungerer som service- og handelscenter for Serranía-området. I forhold til kystens turistøkonomi er Ronda præget af helårligt byliv, kulturturisme og landdistrikter, hvilket giver et andet rytme end kystkommunerne. Ejendomspriser i det indre provins ligger generelt under kystniveauer.
Nærmeste strande, Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana, ligger 33 km væk i lige linje, men køretiden er længere på grund af terrænet mellem Ronda og kysten. Marbella ligger 36 km væk med cirka 148.000 indbyggere, Málaga 66 km med cirka 579.000 indbyggere og Algeciras 72 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 60 km i lige linje, Gibraltar cirka 68 km. Golfbaner ligger 26-29 km væk, herunder La Zagaleta og Marbella Club Golf Resort. En ladestation til elbiler findes 22 km væk, hvilket er relevant ved bilvalg. Hospital ligger 3 km væk, apotek 91 meter og supermarked 127 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havets overflade i Serranía de Ronda-bjergene. Den historiske årsisolation er 3.775 soltimer, hvilket er højt, men den gennemsnitlige årstemperatur på 15,8°C er markant køligere end ved kysten, hvor den typisk ligger over 18°C. Zwemseizoenet, perioden med vandtemperatur på mindst 20°C, er fire måneder. Praktisk betyder det varme somre med køligere nætter end ved kysten og vintre, hvor opvarmning er nødvendig. Ejendommen har aircondition og pejs. Højden og terrænet giver et bjerglandskab med kløfter, blandt andet El Tajo-kløften ved Puente Nuevo, samt vandrestier i regionen. Den østlige orientering giver morgen-sol i gadesideværelserne.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ligger 33 km væk i lige linje, med Playa del Saladillo og Playa del Sol Villacana som nærmeste strande; realistisk køretid er længere gennem bjergvejene. Golfspillere finder La Zagaleta Country Club 26 km væk, en driving range ved German Golf Academy 28 km væk og Marbella Club Golf Resort 29 km væk. Rekreativt tilbud i Ronda selv omfatter 70 sportsfaciliteter, herunder Complejo deportivo El Fuerte 300 meter fra ejendommen og to kommunale svømmebassiner inden for 1,2 km. Udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo ligger cirka 700 meter væk. Regionen byder på vandring i de omkringliggende bjerge og naturparker.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda er et regionscenter i det vestlige indland af Málaga-provinsen, positioneret mellem kystbyerne Marbella (36 km) og Gibraltar-området (72 km) samt provinshovedstaden Málaga (66 km). Byen fungerer som service- og handelscenter for Serranía-området. I forhold til kystens turistøkonomi er Ronda præget af helårligt byliv, kulturturisme og landdistrikter, hvilket giver et andet rytme end kystkommunerne. Ejendomspriser i det indre provins ligger generelt under kystniveauer.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL452517
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nye kystprojekter i regionen adskiller denne ejendom sig på flere måder. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle nye lejlighedsprojekter ved kysten med fælles anlæg, men med væsentligt mindre boligareal og færre værelser. Denne ejendom i Ronda tilbyder tilsvarende prisniveau men det seksdobbelte i soveværelser og et areal omkring 374 m², til gengæld uden pool, havudsigt eller nybyggeriets energimærkning. Beliggenheden adskiller sig markant: Torre del Mar, Mijas og Estepona ligger direkte ved Costa del Sol med strand, turistsæson og international køberbase, mens Ronda er en helårlig bjergby med spansk byliv, kulturturisme og køligere klima (15,8°C gennemsnitligt mod typisk over 18°C ved kysten). Prisen pr. m² i Ronda ligger omkring €1.056, hvilket er lavt i regional sammenhæng. For købere, der sammenligner kystens nye lejligheder med indlandets ældre storboliger, er de centrale parametre: areal og privatliv kontra nybyggeri og faciliteter; byliv og bjerge kontra strand og turistsæson; samt afstanden på 33 km til kysten og cirka 60 km til Málaga-lufthavnen. Rondas ejendomsmarked havde 22 registrerede transaktioner i dataperioden, hvilket indikerer et mindre og mindre likvidt marked end kystkommunerne, relevant for fremtidig salgsbarhed. Medianindkomsten i provinsen er €16.450, hvilket sætter det lokale prismiljø i perspektiv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID