Casă în stil townhouse situată în Ronda, provincia Málaga, la aproximativ 742 metri deasupra nivelului mării, în mediul urban al orașului. Proprietatea are o suprafață construită de 374 m², distribuită pe patru niveluri, cu 6 dormitoare și 4 băi. Construcția datează din 1970 și este finalizată. Prețul de pornire este de 395.000 €, redus de la 499.000 €. Locuința include garaj cu acces direct, subsol, pod și două curți interioare. Zona oferă magazine, școli și servicii la distanță mică de mers pe jos, cu stație de tren la 0,3 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în interiorul orașului Ronda, lângă parcul San Rafael, într-o zonă urbană cu supermarkt la 127 m și farmacie la 91 m. Trenul spre Ronda este la 0,3 km. Orașul este poziționat în interiorul provinciei Málaga, la 59 km de aeroport și la aproximativ 33 km de cele mai apropiate plaje de pe coastă.
Cu 374 m², șase dormitoare și patru băi, casa corespunde nevoilor de locuit pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații suplimentare: subsol multifuncțional, pod cu terasă și garaj cu lift de marfă. Curțile interioare oferă spațiu exterior privat. Orientarea este spre est, cu aer condiționat și șifoniere integrate.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Casa a fost construită în 1970 și este finalizată, în stare bună conform datelor disponibile. Poate fi folosită imediat după achiziție. Data de 1970 este indicativă pentru anul construcției; nu există informații despre renovări majore în datele furnizate.
Proprietatea nu are piscină (există doar posibilitatea instalării uneia într-o curte), nu are vedere la mare sau la munte și nu include grădină comună sau facilități rezidențiale comune. Este o casă de oraș din 1970, nu o construcție nouă cu certificat energetic modern. Nu există date despre eficiența energetică.
Această proprietate corespunde unor situații specifice. Familiile numeroase care au nevoie de șase dormitoare și patru băi în interiorul unui oraș cu școli și servicii găsesc aici un profil rar pe piața locală. Cumpărătorii care caută spații multifuncționale, subsol pentru hobby, spațiu de lucru sau depozitare, plus pod cu terasă, au flexibilitate de utilizare. Persoanele care preferă viața de oraș istoric, cu tren la 0,3 km și aprovizionare pe jos, fără dependență zilnică de automobil, se potrivesc cu această locație. Nu se potrivește celor care doresc locuință nouă, vedere la mare, piscină existentă sau viață de complect de coastă. Cei care lucrează regulat la malul mării trebuie să calculeze deplasări de aproximativ 33-36 km. Prețul redus poate interesa și cumpărătorii care compară suprafața pe metru pătrat cu ofertele de pe coastă.
Casa datează din 1970 și este descrisă în stare bună. Materialele observabile în materialul foto includ pavimente din gresie, holuri cu elemente decorative, oglinzi și porți ornamentale la intrare, băi moderne cu cabină de duș și bidet, respectiv mobilier de baie cu lavoar pe picior. Instalațiile includ aer condiționat și șemineu în sufragerie. Șifonierele sunt integrate în dormitoare, iar dormitorul principal are dressing. Funcțional, proprietatea include garaj cu ușă automată și acces direct la casă, lift de marfă între garaj și subsol, cameră de utilități și terasă-solarium la nivelul podului. Construcția din 1970 înseamnă că sistemele electrice și sanitare pot corespunde standardelor epocii; datele nu conțin informații despre reînnoirea instalațiilor sau despre izolație termică. Cumpărătorii pot verifica aceste aspecte tehnică printr-o inspecție. Nu există certificat de eficiență energetică în datele disponibile.
Prețul de pornire este de 395.000 €, redus de la 499.000 €, echivalând cu aproximativ 1.056 €/m² construit pentru 374 m². În comparație, proiecte noi de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €) oferă suprafețe mai mici la prețuri mai joane. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind finalizată. Prețul include construcția existentă din 1970 cu finisajele actuale; nu există date despre costuri suplimentare de renovare.
Casa este organizată pe patru niveluri și funcționează ca o locuință de oraș spațioasă. Parterul conține hol cu luminator, bucătărie cu acces la o curte în stil sevillan, sufragerie cu șemineu, living-sufragerie, toaletă pentru oaspeți și garaj cu ușă automată, de unde se ajunge în subsol pe scări sau cu un lift de marfă. La etajul întâi se află dormitoarele cu șifoniere integrate, dintre care unul cu baie proprie și balcon spre stradă, plus dormitorul principal cu dressing și baie en-suite. Al doilea etaj are o cameră în stil pod și o terasă. Subsolul este un spațiu deschis adaptabil. Viața zilnică se desfășoară într-un cartier liniștit, dar cu Mercadona, Lidl, bănci, farmacii, școli, baruri și cafenele în apropiere. Zona de 2 km include 82 de restaurante, 13 farmacii și 35 de cafenele. Sportul poate fi practicat la Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) sau la piscinele municipale. Pentru cumpărături și servicii de bază nu este necesar automobilul; pentru plaje sau aeroport da.
Viața de zi cu zi se bazează pe proximitatea serviciilor: supermarkt la 127 m, farmacie la 91 m, școli în cartier și spital la 3 km. Într-o rază de 2 km există 82 de restaurante, 35 de cafenele, 13 farmacii, 5 bănci și 2 cabinete dentare. Stația de tren Ronda este la 0,3 km, cu legături spre Arriate (5,3 km) și Benaoján-Montejaque (8,4 km); rețeaua de transport local numără 6 linii și 44 de stații. Ronda are 33.671 de locuitori (2025), ceea ce susține prezența constantă a serviciilor pe tot parcursul anului, fără variații sezoniere puternice. Cartierul este descris ca liniștit, la distanță de centrul aglomerat dar aproape de el. Mirador de Aldehuela și Vista del Puente Nuevo, la 0,7 km, oferă spații de plimbare frecventate atât de localnici, cât și de vizitatori.
Pe hartă, proprietatea apare în zona de nord-est a Ronda, lângă parc, cu supermarkt și farmacie în imediata apropiere și gara la scurtă distanță spre sud. Drumurile spre coastă urmează valea spre sud-vest. Ronda, cu podul său celebru, rămâne un reper cultural al Andaluziei interioare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda este poziționată în interiorul provinciei Málaga, la 36 km de Marbella, 66 km de Málaga și 72 km de Algeciras în linie dreaptă, distanțele rutiere sunt mai mari din cauza reliefului muntos. Ca municipiu de aproximativ 33.700 de locuitori, Ronda funcționează ca centru de servicii pentru zona Serranía, cu spital, școli, gară și comerț. Poziția sa diferențiază clar proprietatea de ofertele de pe litoral: mai puțin acces la mare, dar mai mult spațiu locuibil pe metru pătrat și un mediu urban funcțional tot anul.
Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana, se află la aproximativ 33 km în linie dreaptă, accesibile cu automobilul în aproximativ 45-50 de minute pe drumuri montane și de coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 60 km în linie dreaptă (59 km conform datelor de acces), iar Gibraltar la aproximativ 68 km. Terenurile de golf încep de la 26 km (La Zagaleta). Pentru necesitățile zilnice nu este necesar automobilul; pentru coastă, aeroport și golf da. Trenul din Ronda oferă o alternativă parțială pentru deplasările pe distanțe mari.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se află la 742 m altitudine, ceea ce explică temperatura medie anuală de 15,8 °C, mai scăzută decât pe coastă, și sezoane cu ierni mai răcoroase. Durata de însorire este de aproximativ 3.775 de ore pe an. Sezonul de înot în mare este de aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, dar plaja nu este o opțiune zilnică de la această distanță. Piscinele municipale (0,4 km și 1,2 km) acoperă parțial necesitățile de înot. Mediul este urban, înconjurat de peisajul muntos al Serranía de Ronda, cu climate uscat și aer de interior.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cu steag albastru de pe Costa del Sol se află la cel puțin 33 km. Posibilitățile recreative locale sunt de alt tip: 70 de instalații sportive în municipiu, inclusiv Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) și două piscine municipale. Pentru golf, cele mai apropiate opțiuni sunt La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range / German Golf Academy (28 km) și Marbella Club Golf Resort (29 km). Drumețiile în Serranía de Ronda, punctele de belvedere (Mirador de Aldehuela, Casa Bosco) și cartierul istoric formează principalele activități de timp liber la nivel local.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda este poziționată în interiorul provinciei Málaga, la 36 km de Marbella, 66 km de Málaga și 72 km de Algeciras în linie dreaptă, distanțele rutiere sunt mai mari din cauza reliefului muntos. Ca municipiu de aproximativ 33.700 de locuitori, Ronda funcționează ca centru de servicii pentru zona Serranía, cu spital, școli, gară și comerț. Poziția sa diferențiază clar proprietatea de ofertele de pe litoral: mai puțin acces la mare, dar mai mult spațiu locuibil pe metru pătrat și un mediu urban funcțional tot anul.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL452517
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi de pe Costa del Sol, această proprietate ocupă o poziție diferită pe piață. Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 €, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €, toate cu suprafețe semnificativ mai mici și tipologie apartament. La 395.000 €, casa din Ronda oferă 374 m², adică aproximativ 1.056 €/m², cu șase dormitoare și garaj privat, un raport suprafață/preț greu de găsit pe litoral. Compensația este distanța: plajele la 33 km, golf la minimum 26 km și aeroportul la circa 59-60 km, plus un climat mai răcoros (15,8 °C medie anuală) decât cel de coastă. Pentru cumpărătorii care compară exclusiv după proximitatea mării, ofertele din Estepona, Mijas sau Torre del Mar rămân alternative mai directe. Pentru cei care prioritizează spațiul locuibil, serviciile urbane permanente și legătura feroviară (gara Ronda la 0,3 km), poziția din interiorul provinciei are o logică proprie. Ronda, cu 33.671 de locuitori și 22 de tranzacții imobiliare înregistrate, este o piață mică și mai puțin lichidă decât centrele de coastă, un aspect relevant la revânzare. Media de venit provincială de 16.450 € indică un context economic local diferit de cel al enclavelor turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID