Ovaj je gradski kuća (townhouse) smješten u Rondi, u unutrašnjosti pokrajine Málaga, na nadmorskoj visini od 742 metra. Objekt iz 1970. godine nudi ukupno 374 m² korisne površine raspoređene kroz četiri razine, sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice. Nekremina je u potpunosti dovršena i u ispravnom stanju, a sastoji se od dva unutarnja dvorišta, terase, tavana, podruma i garaže s izravnim pristupom. Pitoreskni centar Rondе s glavnim vidikovcima i željezničkom postajom nalazi se unutar pješačke udaljenosti, dok je obala i međunarodna zračna luka Málaga udaljena između 33 i 60 kilometara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi u stambenom dijelu Rondе uz park San Rafael, oko 700 metara od povijesnog središta s vidikovcima Mirador de Aldehuela i Vista del Puente Nuevo. Supermarket je na 127 metara, ljekarna na 91 metar, a sportski kompleks na 300 metara. Željeznička postaja Ronda udaljena je 300 metara. Riječ je o gradskoj lokaciji sa svakodnevnim sadržajima u neposrednoj blizini.
Funkcionalno gledano, objekt odgovara potrebama većeg kućanstva ili korisnika kojima je potrebno više odvojenih spavaćih prostora. Šest spavaonica i četiri kupaonice omogućuju istovremeno korištenje od strane više osoba. Podrum i potkrovlje nude dodatne prostorije bez utvrđene namjene, dok dvorišta i teraca osiguravaju vanjske površine unutar gradskog konteksta.
Ne radi se o novogradnji; objekt je izgrađen 1970. godine i u potpunosti je dovršen. Stanje je prema dostupnim podacima ispravno, uz ugrađenu klimatizaciju. Nije poznat podatak o energetskom certifikatu niti o planiranim fazama gradnje, budući da je riječ o postojećem objektu na sekundarnom tržištu.
Objekt nema vlastiti bazen niti zajedničke rekreacijske sadržaje. Nalazi se u unutrašnjosti, oko 33 km od najbližih plaža, pa izravni obalni način života nije dostupan. Podaci ne spominju perilicu posuđa, grijanje kroz pod, dizalo za osobe niti energetsku klasu. Orijentacija je istočna, a pogled je usmjeren na unutarnje dvorište.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima je prostorni kapacitet prioritet. Šest spavaonica i četiri kupaonice omogućuju smještaj višečlane obitelji, dvije generacije ili povremeno primanje gostiju u odvojenim prostorijama. Korisnici koji traže objekt u unutrašnjosti Andaluzije, s pristupom povijesnom gradu i željeznici, a bez izravnog kontakta s morem, nalaze ovdje mjerljivu kombinaciju. Podrum i potkrovlje odgovaraju potrebama za radionicom, uredom ili prostorom za okupljanja. Za korisnike koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevnim poslovima, udaljenost supermarketa od 127 metara i postaja od 300 metara čine lokaciju djelomično pristupačnom pješice i javnim prijevozom. Objekt ne odgovara korisnicima kojima je plivanje u moru dio svakodnevice, budući da su plaže udaljene oko 33 kilometra. Također ne odgovara onima koji traže zajedničke bazene ili upravljane stambene komplekse karakteristične za obalne zone. Kupci koji preferiraju novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970. i odsutnost podataka o certifikatu. Za dugotrajno boravište u gradu s bolnicom na tri kilometra i srednjom školom u blizini, struktura objekta nema izravnih ograničenja iz dostupnih podataka. Odluka ovisi prvenstveno o prioritetu unutrašnjost naspram obale i starost objekta naspram novogradnje.
Objekt je izgrađen 1970. godine, a dostupni podaci navode ispravno stanje održavanja. Fotografije prikazuju kupaonice s elementima različitih razdoblja: jedna s postoljem, umivaonikom i zrcalom, druga modernija s tušem i bideom. Hodnici su popločani keramičkim pločicama s dekorativnim zrcalima i umjetničkim detaljima, a ulazna vrata sadrže ornamentiranu ogradu, što ukazuje na izvornu graditeljsku tradiciju. Središnji hodnik prima svjetlost kroz staklenu nadstrešnicu, što je karakteristično rješenje za andaluzijske gradske kuće. Ugrađeni ormati nalaze se u više spavaonica, a glavna spavaonica ima garderobnu prostoriju i vlastitu kupaonicu. Objekt ima klimatizaciju kao jedini navedeni sustav regulacije klime; podaci ne spominju centralno grijanje niti podno grijanje. Garaža s automatskim vratima izravno je povezana s objektom i opremljena teretnim dizalom prema podrumu. Podrum je otvoreni prostor bez dovršene namjene, što kupcu ostavlje prostor za prilagodbu uz dodatna ulaganja. Potkrovlje je uređeno kao potkrovna prostorija karakterističnog izgleda. Podaci o materijalima krova, stolarije, izolacije i instalacija nisu dostupni, pa se tehnička procjena mora osloniti na izravni pregled. Za objekt ove dobi uobičajeno je da energetski certifikat nije izdan ili se izrađuje prilikom prodaje; kupac to može zatražati od prodavatelja. Ukupno gledano, dokumentacija opisuje strukturno očuvan objekt s djelomično moderniziranim kupaonicama i očuvanim izvornim elementima, bez podataka o opsegu prethodnih obnova.
Navedena iznos iznosi 395.000 eura, nakon sniženja s izvornih 499.000 eura. Cijena se odnosi na jedan postojeći objekt bez daljnjih varijacija u ponudi. Usporedbe s novogradnjama u regiji pokazuju niže ulazne cijene, Lantana Residencial u Mijasu od oko 205.000 eura, Etherna Homes 2 u Esteponi od oko 269.000 eura i Aquamar u Torre del Mar od oko 269.950 eura, ali su ti objekti manji i različitog karaktera. Ova nekremina od 374 m² spada u kategoriju velikih gradskih kuća u unutrašnjosti, čija cijena po kvadratnom metru iznosi približno 1.056 eura. Dostupnost i uvjeti kupnje ovise o trenutnom statusu prodavatelja.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se u gradskom okruženju srednjovjekovnog grada na 742 metra nadmorske visine. Supermarket i ljekarna nalaze se unutar 130 metara, što svakodnevne kupnje čini pješački izvedivima. U radijusu od dvije kilometre dostupno je 82 restorana, 35 kafića i 13 ljekarni, što ukazuje na razvijenu gradsku ponudu. Objekt se prostire kroz četiri razine: prizemlje s dvorištima i kuhinjom, dva kata sa spavaonicama te potkrovlje s terasom. Podrum je otvoreni prostor bez utvrđene namjene. Dvorište uz kuhinju izgrađeno je u seviljskom stilu, a centralni hodnik osvjetljava staklena nadstrešnica. Vlasništvo uključuje garažu s automatskim vratima i teretnim dizalom prema podrumu. Ronda ima oko 33.700 stanovnika i šest javnih prijevoznih linija s 44 postaje, što lokalnu mobilnost djelomično čini neovisnom o automobilu. Željeznička postaja na 300 metara povezuje grad s regionalnom mrežom. Kroz veći dio godine grad živi svojim lokalnim ritmom, a 34 lokalna praznika godišnje određuju društveni kalendar. Zbog istočne orijentacije jutarnje sunce obasjava glavne prostorije, dok teraca na potkrovlju prima svjetlost tijekom većeg dijela dana. Za korisnike navikle na život u većem gradu uz mirniji raspored, ova kombinacija gradskih sadržaja i prostorne veličine čini mjerljiv okvir svakodnevice.
Lokacija objekta nalazi se uz park San Rafael u stambenom dijelu Rondе, na oko 700 metara pješice od povijesnog centra. Udaljenost do supermarketa iznosi 127 metara, ljekarne 91 metar, sportskog kompleksa El Fuerte 300 metara i municipalnog zatvorenog bazena 400 metara. Bolnica je udaljena tri kilometra, a osnovna i srednja škola nalaze se u neposrednoj okolici prema navodima značajki. U radijusu od dva kilometra zabilježeno je 82 restorana, 35 kafića, 13 ljekarni, pet banaka i dva zubara, što potvrđuje razinu gradskih sadržaja srednjovjekovnog grada. Javni prijevoz obuhvaća šest linija s 44 postaje. Željeznička postaja Ronda na 300 metara povezuje grad s Algecirasom i Málagom, a okolne postaje Arriate i Benaojan-Montejaque udaljene su 5,3 odnosno 8,4 kilometra. Auto je prema analizi lokacije koristan ali ne nužan za sve svakodnevne potrebe. Ronda ima oko 33.700 stanovnika prema podacima INE za 2025. godinu, s 22 zabilježene nekretninske transakcije u promatranom razdoblju. Nadmorska visina od 742 metra određuje hladnije noći i umjerenije ljeta u odnosu na obalu. Za korisnike koji povezuju život u unutrašnjosti s povremenim posjetima obali, udaljenost od oko 36 km do Marbelle čini izlet izvedivim unutar sat vremena vožnje.
Karta prikazuje lokaciju objekta u odnosu na povijesni centar Rondе, park San Rafael i osnovne sadržaje. Južno od grada vidljive su veze prema obali i Marbelli, a istočno prema Málagi. Željeznička postaja nalazi se u neposrednoj blizini objekta, jedna od rijetkih lokacija u unutrašnjosti s takvom povezanošću, po mjeri sjevernoeuropskog posjetitelja naviklog na vlak.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se pozicionira kao najveće urbano središte unutrašnjosti zapadne pokrajine Málaga, okruženo manjim općinama. Marbella s oko 148.000 stanovnika nalazi se 36 km južno, Málaga s oko 579.000 stanovnika 66 km istočno, a Algeciras s oko 122.000 stanovnika 72 km jugoistočno. U usporedbu s obalnim gradovima, Ronda nudi niže cijene nekretnina po kvadratnom metru i drugačiju klimatsku profil zbog visine. Media prihode u pokrajini iznosi 16.450 eura, što određuje lokalni ekonomski okvir. Pozicioniranje odgovara korisnicima koji preferiraju povijesni grad i planinu nad obalom.
Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana, nalaze se oko 33 kilometra zračne linije prema jugu. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 60 km zračne linije, a cestovna udaljenost iznosi oko 66 km do grada Málage; Gibraltar je na oko 68 km zračne linije. Najbliža golf igrališta koncentrirana su prema obali: La Zagaleta na 26 km, Driving Range njemačke golf akademije na 28 km i Marbella Club Golf Resort na 29 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 22 kilometra. Lokalne udaljenosti unutar grada kratke su: supermarkt 127 m, ljekarna 91 m, bolnica 3 km, željeznička postaja 0,3 km. Ukupno gledano, obalni sadržaji zahtijevaju vožnju od oko pola sata do sat vremena, dok su gradske funkcije pješački dostupne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nalazi na 742 metra nadmorske visine u planinskom zaleđu pokrajine Málaga. Povijesni podaci navode oko 3.775 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 15,8 °C, što je niža vrijednost u odnosu na obalne zone Costa del Sol. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C, ali ta se brojka odnosi na obalu, ne na samu Rondu. Nadmorska visina uzrokuje izraženije temperaturne razlike između dana i noći te hladnije zime u usporedbi s razinom mora. Za korisnike osjetljive na ljetne vrućine, unutrašnjost nudi umjerenije ljetne maksimume. Okolni reljef pripada planinskom području Sierra s mogućnostima za planinarenje i izlete u prirodu; vidikovci Mirador de Aldehuela i Vista del Puente Nuevo nalaze se unutar kilometra od objekta. Padaline i vjetrovi nisu dostupni u podatkovnom skupu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže Costa del Sol udaljene su oko 33 kilometra zračne linje, što isključuje svakodnevno kupanje u moru, ali omogućuje povremene izlete. Tri golf igrališta u radijusu od oko 30 kilometara, La Zagaleta, akademija s driving rangeom i Marbella Club Golf Resort, dostupna su automobilom kroz 30 do 45 minuta vožnje. Unutar samog grada sportska infrastruktura obuhvaća oko 70 zabilježenih objekata, uključujući sportski kompleks El Fuerte na 300 metara, zatvoreni municipalni bazen na 400 metara i vanjski bazen Piscina Municipal Manolo López na 1,2 km. Park San Rafael nalazi se izravno uz objekt. Za rekreativce koji preferiraju plivanje bez odlaska na obalu, zatvoreni bazen u neposrednoj blizini pokriva dio godišnje ciklusa. Pješačke staze u okolnim planinama dostupne su iz samog grada.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se pozicionira kao najveće urbano središte unutrašnjosti zapadne pokrajine Málaga, okruženo manjim općinama. Marbella s oko 148.000 stanovnika nalazi se 36 km južno, Málaga s oko 579.000 stanovnika 66 km istočno, a Algeciras s oko 122.000 stanovnika 72 km jugoistočno. U usporedbu s obalnim gradovima, Ronda nudi niže cijene nekretnina po kvadratnom metru i drugačiju klimatsku profil zbog visine. Media prihode u pokrajini iznosi 16.450 eura, što određuje lokalni ekonomski okvir. Pozicioniranje odgovara korisnicima koji preferiraju povijesni grad i planinu nad obalom.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL452517
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID