Properti ini adalah townhouse seluas 374 m² dengan enam kamar tidur dan empat kamar mandi, terletak di kota Ronda, provinsi Málaga, Andalusia. Bangunan ini selesai dibangun sekitar tahun 1970 dan berstatus siap hunian. Harga saat ini adalah €395.000, setelah penurunan dari €499.000. Ronda adalah kota pedalaman di ketinggian sekitar 742 meter di atas permukaan laut, dengan pusat kota yang memiliki fasilitas lengkap dalam jarak berjalan kaki. Rumah ini terdiri dari empat lantai dengan dua patio, teras, garasi, ruang bawah tanah, dan loteng. Jarak ke pantai terdekat sekitar 33 km, sedangkan bandara Málaga berjarak sekitar 59-60 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berada di lingkungan perkotaan Ronda, dekat Taman San Rafael. Supermarket berjarak sekitar 127 meter dan apotek 91 meter. Stasiun kereta Ronda hanya 0,3 km. Kota ini terletak pedalaman Andalusia, sekitar 36 km dari Marbella dan 66 km dari Málaga. Sebuah mobil praktis tetapi tidak wajib untuk semua aktivitas harian.
Dengan enam kamar tidur dan empat kamar mandi dalam 374 m², properti ini cocok untuk kebutuhan hunian keluarga besar atau multi-generasi. Empat lantai memberi pemisahan fungsi: area tamu di lantai dasar, kamar tidur di lantai satu, loteng dan teras di lantai dua, serta ruang fleksibel di basement. Dua patio menyediakan area luar ruang privat di dalam kota padat.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada sekitar tahun 1970 dan berstatus siap hunian. Kondisi umum dilaporkan baik. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan yang menunggu; pembeli dapat menghuni langsung setelah transaksi selesai. Segala renovasi atau modernisasi merupakan tanggung jawab pembeli setelah akuisisi.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang, taman pribadi, akses langsung ke pantai, atau fasilitas resor. Tidak terdapat data tentang sertifikat energi atau efisiensi bangunan tahun 1970. Kedua patio memberi ruang luar terbatas dibanding vila. Ketinggian 742 meter berarti iklim lebih dingin daripada kawasan pantai; musim berenang alami hanya sekitar empat bulan.
Properti ini relevan dalam beberapa situasi yang bisa dikenali. Pertama, keluarga besar atau multi-generasi yang membutuhkan enam kamar tidur dan empat kamar mandi dalam satu bangunan, dengan pemisahan lantai yang jelas. Kedua, pembeli yang ingin menjalankan aktivitas usaha atau kerja dari rumah: basement dengan akses lif barang dari garasi memungkinkan studio, workshop, atau penyimpanan dalam skala besar. Ketiga, pembeli yang mencari hunian bersejarah dengan karakter Andalusia, dua patio, teras, loteng, di kota dengan identitas budaya kuat, bukan di kawasan resor pantai. Keempat, pembeli yang bekerja atau ingin tinggal permanen dengan fasilitas harian dalam jarak jalan kaki dan stasiun kereta 300 meter. Sebaliknya, properti ini kurang cocok untuk pembeli yang mengutamakan hidup dekat pantai, iklim hangat sepanjang tahun, atau fasilitas resor seperti kolam renang dan klub golf dalam kompleks. Rumah berusia sekitar 55 tahun; pembeli yang mengharapkan standar konstruksi dan isolasi baru perlu memperhitungkan kondisi bangunan berdasarkan inspeksi. Iklim Ronda dengan rata-rata 15,8°C dan musim dingin dataran tinggi menuntut pemanasan yang memadai; AC terpasang tetapi data tentang sistem pemanasan lengkap tidak tersedia. Untuk pembeli internasional yang menginginkan hubungan cepat ke luar negeri, bandara terdekat adalah 59-60 km dan harus ditempuh via jalan darat.
Berdasarkan data yang tersedia, rumah dibangun sekitar 1970 dan dilaporkan dalam kondisi baik. Foto menunjukkan dapur modern dengan meja granit, detail keramik pada pintu kayu dan lorong, serta dekorasi dinding di beberapa ruang. Rumah dilengkapi AC, lemari terpasang di kamar tidur, ruang utilitas, dan perapian di ruang makan. Fitur struktural yang terdokumentasi meliputi: skylight di lorong tengah lantai dasar yang memberi pencahayaan alami, garasi dengan pintu otomatis dan akses langsung ke rumah, lif barang di garasi ke basement, empat lantai terdistribusi fungsional, dua patio (satu dengan kemungkinan pemasangan kolam renang), teras dan solarium di lantai atas, serta basement terbuka yang dapat diadaptasi. Kamar utama memiliki dressing room dan kamar mandi en-suite; satu kamar lain juga punya kamar mandi en-suite. Orientasi timur menentukan pola cahaya: matahari pagi di area utama, sesuai untuk ritme yang aktif di awal hari. Catatan analitis: bangunan 1970 berarti sistem kelistrikan, perpipaan, dan isolasi mungkin telah diganti sebagian, ini perlu diverifikasi melalui inspeksi teknis. Tidak ada data mengenai label energi atau sertifikat efisiensi dalam data proyek. Kondisi 'baik' adalah klaim daftar; pembeli harus memvalidasi melalui survei independen, khususnya untuk bangunan empat lantai dengan lif barang yang memerlukan pemeliharaan berkala.
Harga saat ini adalah €395.000, diturunkan dari harga sebelumnya €499.000, penurunan sekitar 21%. Dibanding properti pembanding kawasan pantai seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga per meter persegi properti ini sekitar €1.056/m², yang mencerminkan luas besar dalam pasar pedalaman daripada hunian kecil pesisir. Properti berstatus tersedia dan siap hunian; tidak ada fase penantian konstruksi. Harga ini adalah harga saat ini; biaya notaris, pajak, dan pendaftaran datang di luar jumlah tersebut.
Hidup di properti ini berarti berada di dalam kota bersejarah Ronda dengan ritme harian perkotaan. Pagi bisa dimulai dengan berjalan kaki 127 meter ke supermarket untuk belanja harian, atau kopi di salah satu dari sekitar 35 kafe dalam radius dua km. Rumah berorientasi timur, sehingga patio dan area utama menerima cahaya pagi. Lantai dasar berfungsi sebagai zona publik: ruang makan-tamu dengan perapian, dapur dengan akses ke patio gaya Sevilla, dan garasi dengan pintu otomatis yang terhubung langsung ke rumah via basement. Lantai satu menampung lima kamar tidur; lantai dua berisi ruang bergaya loteng dan teras untuk sore hari. Basement yang luas bisa jadi ruang kerja, ruang permainan, atau penyimpanan. Lingkungan San Rafael digambarkan tenang namun dekat fasilitas: Mercadona, Lidl, bank, apotek, dan sekolah dalam jarak dekat. Stasiun kereta 0,3 km dan 44 pemberhentian transportasi umum memberi mobilitas tanpa mobil untuk sebagian besar kebutuhan. Ronda memiliki 33.671 penduduk (2025), sehingga kota ini cukup besar untuk layanan permanen, rumah sakit 3 km, 82 restoran, 13 apotek, tetapi tetap dengan skala kota kecil pedalaman. Waktu luang dapat diisi di kompleks olahraga El Fuerte 0,3 km atau kolam renang umum 0,4 km, dan jalan-jalan ke Mirador de Aldehuela atau pemandangan Puente Nuevo 0,7 km. Kehidupan di sini bersifat perkotaan-Andalusia, bukan resor pantai; kota ini mencatat 34 hari raya lokal per tahun dan iklim dataran tinggi dengan rata-rata 15,8°C.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti berlangsung dalam skala kota kecil yang lengkap. Supermarket 127 meter dan apotek 91 meter membuat kebutuhan darurat dan harian dapat ditempuh berjalan kaki dalam beberapa menit. Dalam radius dua km tersedia 82 restoran, 35 kafe, 13 apotek, 5 bank, dan 2 dokter gigi, kepadatan fasilitas yang menandakan pusat kota berfungsi penuh sepanjang tahun, bukan hanya musim wisata. Rumah sakit berjarak 3 km. Untuk pendidikan ada satu sekolah dasar dan satu sekolah menengah dalam data wilayah. Transportasi: stasiun kereta Ronda 0,3 km dengan koneksi ke Arriate (5,3 km) dan Benaojan-Montejaque (8,4 km); enam rute transportasi umum dengan 44 pemberhentian menutupi mobilitas dalam kota. Bagi yang berkendara, jalan ke Marbella (36 km) dan Málaga (66 km) menempuh pegunungan; EV charging terdekat 22 km, relevan untuk pemilik mobil listrik. Lingkungan San Rafael sendiri digambarkan tenang, jauh dari keramaian pusat tetapi masih terhubung, Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km dan kolam renang umum 0,4 km memberi opsi olahraga dekat. Dengan 33.671 penduduk dan 22 transaksi properti tercatat, pasar lokal Ronda kecil dan aktivitas jual-beli terbatas dibanding kawasan pantai.
Peta menunjukkan posisi properti di lingkungan San Rafael, Ronda: supermarkt 127 m, apotek 91 m, stasiun kereta 0,3 km, dan pusat kota dengan Puente Nuevo sekitar 0,7 km. Jarak ke kawasan pantai Costa del Sol (33 km) dan bandara Málaga (59 km) terlihat dalam konteks regional pegunungan Andalusia. Untuk kota berusia 55 tahun dengan skala ini, kombinasi jarak berjalan kaki dan stasiun kereta ini merupakan ciri khas hunian kota pedalaman Andalusia yang jarang ditemukan di resor pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Ronda menempati posisi pedalaman barat laut provinsi Málaga, terpisah dari kawasan pantai Costa del Sol oleh pegunungan. Dibanding Marbella (36 km, 147.958 penduduk), Ronda jauh lebih kecil dengan 33.671 penduduk dan karakter kota bersejarah agraris-wisata. Málaga (66 km) berfungsi sebagai pusat regional dengan bandara utama. Algeciras (72 km) adalah gerbang selatan ke Gibraltar dan feri Maroko. Posisi Ronda memberi akses kereta langsung (stasiun 0,3 km dari properti) ke Málaga dan Madrid, sesuatu yang tidak dimiliki banyak kota pantai kecil. Karakter regional: kota pinggiran resor berfokus turis musiman; Ronda berfungsi sepanjang tahun sebagai pusat layanan Serranía.
Dalam hal jarak: pantai terdekat (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana) sekitar 33 km garis lurus, sekitar 40-50 menit berkendar melalui jalur pegunungan. Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 59-60 km; bandara Gibraltar 68 km. Marbella berjarak 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km. Lapangan golf terdekat adalah La Zagaleta (26 km), German Golf Academy (28 km), dan Marbella Club Golf Resort (29 km), semuanya memerlukan perjalanan darat signifikan. Dalam kota, semua fasilitas inti (belanja, kesehatas dasar, sekolah, olahraga) berada dalam radius 3 km dan sebagian besar dalam jarak jalan kaki. Kesimpulan praktis: mobilitas harian tidak memerlukan mobil; mobilitas regional, pantai, bandara, golf, memerlukan mobil atau kombinasi kereta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda berada di 742 meter di atas permukaan laut, di kawasan Serranía de Ronda. Konsekuensi klimatologisnya konkret: rata-rata suhu tahunan 15,8°C, lebih rendah daripada kawasan pantai Costa del Sol; musim panas lebih sejuk di malam hari dan musim dingin lebih dingin, termasuk kemungkinan salju sesekali. Data historis mencatat sekitar 3.775 jam matahari per tahun, jumlah tinggi yang khas Andalusia selatan. Musim berenang di perairan alami dengan suhu ≥20°C berlangsung sekitar empat bulan, mencerminkan posisi pedalaman. Bagi penghuni, ini berarti iklim empat musim yang nyata: pemanasan menjadi kebutuhan nyata di musim dingin, sementara musim panas menghindari panas ekstrem pesisir. Topografi berbukit; beberapa jalan di kota tua dan sekitarnya memiliki kemiringan. Lingkungan alam sekitar adalah pegunungan mediterania dengan alam pejalan kaki di dekat Benaoján dan lereng Serranía, memberi rekreasi berbasis darat, bukan berbasis laut.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Ronda bukan destinasi pantai; strand terdekat berjarak 33 km dan tidak ada pantai berbendera biru dalam jarak dekat yang terdata. Rekreasi di sini berbasis kota dan pegunungan: 70 fasilitas olahraga tercatat di wilayah, termasuk Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km), Piscina Municipal Cubierta kolam dalam ruangan (0,4 km), dan Piscina Municipal Manolo López (1,2 km). Titik pandang seperti Mirador de Aldehuela dan pemandangan Puente Nuevo (0,7 km) serta Casa Bosco (1,0 km) menjadi ruang rekreasi visual dan wisata jalan kaki. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam 26-29 km, menjadikan golf sebagai aktivitas perjalanan, bukan aktivitas harian. Air berenang di musim panas (sekitar empat bulan dengan suhu memadai) tersedia di kolam umum; patio rumah memiliki kemungkinan pemasangan kolam privat berdasarkan daftar properti. Pembeli yang mengukur nilai lokasi dengan akses pantai akan menilai Ronda rendah; pembeli dengan prioritas kota bersejarah dan pegunungan akan menilai berbeda.
70 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Ronda menempati posisi pedalaman barat laut provinsi Málaga, terpisah dari kawasan pantai Costa del Sol oleh pegunungan. Dibanding Marbella (36 km, 147.958 penduduk), Ronda jauh lebih kecil dengan 33.671 penduduk dan karakter kota bersejarah agraris-wisata. Málaga (66 km) berfungsi sebagai pusat regional dengan bandara utama. Algeciras (72 km) adalah gerbang selatan ke Gibraltar dan feri Maroko. Posisi Ronda memberi akses kereta langsung (stasiun 0,3 km dari properti) ke Málaga dan Madrid, sesuatu yang tidak dimiliki banyak kota pantai kecil. Karakter regional: kota pinggiran resor berfokus turis musiman; Ronda berfungsi sepanjang tahun sebagai pusat layanan Serranía.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL452517
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibanding properti pembanding di kawasan pesisir, townhouse ini menempati segmen pasar yang berbeda secara fundamental. Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai €269.000, semuanya hunian baru berukuran lebih kecil di lingkungan pantai. Dengan €395.000 untuk 374 m², properti Ronda menawarkan sekitar €1.056/m², jauh di bawah harga per meter persegi hunian baru Costa del Sol yang umumnya €3.000-4.000/m². Perbedaan harga ini mencerminkan dua faktor: usia bangunan (1970 versus baru) dan lokasi (pedalaman versus pesisir). Analisis untuk pembeli: jika kriteria utama adalah luas hunian, jumlah kamar, dan karakter arsitektural Andalusia dengan patio dan teras, properti ini memberi nilai per meter yang sulit ditandingi kawasan pantai. Jika kriteria utama adalah konstruksi baru dengan garansi, efisiensi energi modern, dan akses pantai harian, hunian pesisir pembanding lebih relevan, dengan konsekuensi luas jauh lebih kecil. Konteks pasar Ronda sendiri berbeda dari kota pantai: 33.671 penduduk, 22 transaksi properti tercatat, dan likuiditas pasar yang lebih rendah daripada Marbella atau Estepona. Untuk pembeli internasional, likuiditas ulang saat menjual adalah pertimbangan nyata; pasar Ronda lebih bergantung pada pembeli lokal dan nasional daripada permintaan wisata internasional. Konektivitas juga membedakan: kereta dari stasiun Ronda ke Málaga dan Madrid memberi akses rel yang tidak tersedia di banyak kota pantai kecil, tetapi bandara memerlukan perjalanan darat 59 km melalui jalan pegunungan. Aspek iklim memisahkan dua pilihan ini secara tajam: kawasan pantai menawarkan musim berenang 5-6 bulan dan suhu tahunan di atas 18°C; Ronda memberi 15,8°C rata-rata dan empat musim yang jelas. Keputusan antara keduanya pada dasarnya adalah keputusan antara gaya hidup kota bersejarah pegunungan dan gaya hidup resor Mediterania, dengan profil harga, likuiditas, dan biaya operasional yang berbeda mengikuti pilihan tersebut.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID