यह टाउनहाउस रोंडा (मालागा प्रांत, अंदालूसिया) के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो क्षेत्र में लगभग 33,671 निवासियों का एक ऐतिहासिक शहर है। संपत्ति का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और यह अब निर्मित अवस्था में है। कुल निर्मित क्षेत्र लगभग 374 वर्ग मीटर है, जो चार मंजिलों पर फैला है। घर में 6 शयनकक्ष, 4 स्नानघर, दो आँगन, एक छत और एक बड़ा गैराज है। सुपरमार्केट 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर की दूरी पर है। लागू कीमत €395,000 से शुरू होती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति रोंडा के शहरी क्षेत्र में सैन राफेल पार्क के पास स्थित है। समुद्र तट लगभग 33 किमी दूर है और मालागा एयरपोर्ट लगभग 59 किमी की दूरी पर है। रोंडा रेलवे स्टेशन 0.3 किमी दूर है और शहर में 44 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप तथा 6 लाइनें उपलब्ध हैं। दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं।
यह घर बहु-कक्ष आवास की आवश्यकता वाले घरों के लिए एक विकल्प है: 6 शयनकक्ष और 4 स्नानघर चार मंजिलों पर वितरित हैं। इसमें गैराज, बेसमेंट, अटारी, दो आँगन और एक टेरेस शामिल हैं। विद्युतीय वातानुकूलन, निर्मित अलमारियाँ और उपयोगिता कक्ष मौजूद हैं। घर का उन्मुखीकरण पूर्व दिशा में है।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है। इमारत का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और स्थिति अच्छी बताई गई है। संपत्ति तैयार अवस्था में है, जिसका अर्थ है कि तुरंत रहवासी हो सकती है। कोई निर्माण-चरण की अनिश्चितता या वितरण तिथि की प्रतीक्षा लागू नहीं होती।
यह संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है; निकटतम तट लगभग 33 किमी दूर है। निजी तैराकी तालाब शामिल नहीं है, हालाँकि एक आँगन में स्थापना की संभावना का उल्लेख है। यह नई इमारत नहीं है और ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। सामुदायिक सुविधाएँ जैसे जिम या तालाब परिसर में शामिल नहीं हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ अधिक कक्षों की आवश्यकता हो: बड़ा परिवार, मेहमानों के लिए स्थायी स्थान, या घर-कार्यालय संयोजन। 6 शयनकक्ष और 4 स्नानघर लचीला उपयोग संभव बनाते हैं। दूसरी स्थिति: खरीदार जो तटरेखा के बजाय एक ऐतिहासिक अंदरूनी शहर में स्थायी निवास चाहते हैं, जहाँ जीवन वर्षभर चलता है और सेवाएँ पास हों। तीसरी स्थिति: जिन्हें गैराज और भंडारण की ठोस आवश्यकता है, यहाँ गैराज, बेसमेंट और अटारी तीन स्तरों पर अतिरिक्त स्थान देते हैं। यह उनके लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें तट-पार्श्व निवास, नई निर्मित इमारत या साझा तैराकी तालाब वाला परिसर चाहिए। रोंडा 742 मीटर की ऊँचाई पर है, इसलिए शीतकाल में तटीय क्षेत्रों से ठंडक अधिक होती है; यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मध्यम तापमान (औसत 15.8°C) स्वीकार करते हैं। बिना गाड़ी के रहना यहाँ तटीय गाँवों की तुलना में अधिक व्यवहार्य है।
इमारत 1970 की है और विक्रेता द्वारा स्थिति 'अच्छी' बताई गई है। फोटो विश्लेषण आधुनिक स्नानघर (शॉवर और बिडे के साथ), पेडेस्टल सिंक वाला स्नानघर, टाइल-सज्जित हॉलवे और सजावटी प्रवेश द्वार दर्शाते हैं, यह मिश्रित अवस्था संकेत देती है कि स्नानघरों का नवीनीकरण हुआ है, जबकि अन्य क्षेत्रों में पारंपरिक तत्व बने हुए हैं। तकनीकी विशेषताएँ दर्ज हैं: विद्युतीय वातानुकूलन, निर्मित अलमारियाँ, उपयोगिता कक्ष, निजी टेरेस और सोलारियम। गैराज में स्वचालित द्वार और घर तक सीधी पहुँच है; एक माल-लिफ्ट बेसमेंट को गैराज से जोड़ती है। दो पारंपरिक आँगन हैं, जिनमें से एक सेविले-शैली का बताया गया है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में अनुपलब्ध है, 1970 की इमारतों में यह सामान्य है, और खरीद से पूर्व ऊर्जा प्रमाणपत्र का सत्यापन आवश्यक प्रक्रिया है। चिमनी भोजन कक्ष में मौजूद है।
प्रकाशित कीमत €395,000 है, जो पहले €499,000 से घटाई गई थी। यह कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,056 पर आती है (374 वर्ग मीटर पर आधारित)। तुलनीय तटीय परियोजनाएँ, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000), Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269,000), कम प्रवेश कीमत दर्शाती हैं, परंतु छोटे नए अपार्टमेंट हैं। यहाँ कीमत एक बड़े, तैयार टाउनहाउस के लिए है। संपत्ति उपलब्ध है क्योंकि निर्माण पूर्ण हो चुका है; कोई प्री-सेल चरण नहीं है।
यह घर रोंडा के एक शांत मुहल्ले में स्थित है, जहाँ शहर के केंद्र की भीड़ से दूरी है परंतु दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। सुपरमार्केट (Mercadona, Lidl), बैंक, फार्मेसी, स्कूल, दुकानें और कैफे नज़दीक हैं। 2 किमी त्रिज्या में 82 रेस्टोरेंट, 13 फार्मेसी और 35 कैफे दर्ज हैं। घर का दैनिक उपयोग चार स्तरों पर आधारित है: भूतल पर प्रवेश हॉल, रसोई, भोजन कक्ष, रहने का कक्ष, शौचालय और गैराज; पहली मंजिल पर पाँच शयनकक्ष तथा तीन स्नानघर; दूसरी मंजिल पर एटिक-शैली का कक्ष और टेरेस; बेसमेंट में खुला बहुउपयोगी स्थान। माल-लिफ्ट और सीढ़ियों द्वारा बेसमेंट तक पहुँच संभव है। शहर का जीवन वर्षभर सक्रिय रहता है, रोंडा एक पर्यटन और प्रशासनिक केंद्र है, जहाँ 34 स्थानीय उत्सव प्रतिवर्ष आयोजित होते हैं। ट्रेन स्टेशन 0.3 किमी दूर होने से बिना गाड़ी के भी क्षेत्रीय आवागमन संभव है, हालाँकि तट और एयरपोर्ट के लिए गाड़ी व्यावहारिक है।
रोंडा स्थित निवासी एक ऐसे शहर में रहते हैं जहाँ दैनिक सेवाएँ सघन हैं: 2 किमी में 82 रेस्टोरेंट, 35 कैफे, 13 फार्मेसी, 5 बैंक और 2 दंत चिकित्सक। सुपरमार्केट 127 मीटर और फार्मेसी 91 मीटर दूर है। अस्पताल 3 किमी दूर है। शहर में एक प्राथमिक विद्यालय और एक माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, स्थायी परिवार आवागमन के लिए यह सीमित शैक्षिक आधार है। खेल अवसंरचना उपलब्ध है: Complejo deportivo El Fuerte (0.3 किमी), इनडोर तैराकी तालाब (0.4 किमी) और एक अन्य नगरपालिका तालाब (1.2 किमी); कुल 70 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। सांस्कृतिक दृष्टावधि, Mirador de Aldehuela और Puente Nuevo दृश्यबिंदु 0.7 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 6 लाइनें और 44 स्टॉप हैं; रेलवे स्टेशन 0.3 किमी दूर है, जहाँ से Arriate (5.3 किमी) और Benaojan-Montejaque (8.4 किमी) दिशाओं में सेवा है। EV चार्जिंग स्टेशन 22 किमी दूर है।
नक्शा रोंडा के शहरी क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, सैन राफेल पार्क के निकट, सुपरमार्केट 127 मीटर और रेलवे स्टेशन 0.3 किमी दूर। तट (33 किमी) और एयरपोर्ट (59 किमी) की स्थिति शहर की पहाड़ी स्थिति के संदर्भ में देखी जा सकती है। पुआंते नुएवो जैसे ऐतिहासिक स्थल पैदल दूरी में हैं, एक ऐसा शहर जहाँ पहाड़ और इतिहास दैनिक जीवन का हिस्सा हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रोंडा मालागा प्रांत के पश्चिमी आंतरिक भाग में स्थित है, Marbella से 36 किमी, Málaga से 66 किमी और Algeciras से 72 किमी। यह Serranía क्षेत्र का प्रशासनिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जिसकी जनसंख्या लगभग 33,671 (2025) है। तटीय पर्यटन अर्थव्यवस्था से अलग, रोंडा का आधार शहरी सेवाएँ, पर्यटन और कृषि में है। प्रांत का माध्यिक आय €16,450 है, जो स्थानीय कीमत संदर्भ देता है।
निकटतम तट लगभग 33 किमी दूर हैं (Playa del Saladillo, Playa del Sol Villacana), यह सड़क मार्ग से लगभग 50-60 मिनट की दूरी है। मालागा-कोस्टा डेल सोल एयरपोर्ट (AGP) लगभग 59-60 किमी सीधी दूरी पर है; जिब्राल्टर (GIB) लगभग 68 किमी। गोल्फ: La Zagaleta कोर्स 26 किमी, ड्राइविंग रेंज 28 किमी, Marbella Club Golf Resort 29 किमी। बड़े शहर: Marbella 36 किमी (147,958 निवासी), Málaga 66 किमी (579,076 निवासी), Algeciras 72 किमी (121,957 निवासी)। एयरपोर्ट सड़क मार्ग से पहुँचने में सीधी-दूरी से अधिक समय लगता है क्योंकि रोंडा पहाड़ी क्षेत्र में 742 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। नियमित एयरपोर्ट यात्रा के लिए यह समय-दूरी एक व्यावहारिक तत्व है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
रोंडा 742 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो तटीय कोस्टा डेल सोल निवास से भिन्न जलवायु देता है: औसत वार्षिक तापमान 15.8°C है, जो तट पर 18-19°C से कम है। वर्ष में लगभग 3,775 धूप-घंटे दर्ज हैं, यह उच्च मान है। तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग 4 महीने तक सीमित है, और वह भी तट पर, शहर में नहीं; शहर में इनडोर नगरपालिका तालाब उपलब्ध है। ऊँचाई के कारण शीतकाल में रात की तापमान तट से काफी नीचे जा सकती है और गर्मी शुष्क होती है। परिवेश Serranía de Ronda पहाड़ी परिदृश्य में है, El Tajo गॉर्ज और आसपास की प्राकृतिक संरचना शहर की भौगोलिक पहचान है। ढलान वाली सड़कें और ऊँचाई परिवर्तन मौजूदा भू-दृश्य का हिस्सा हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तट रोंडा से लगभग 33 किमी दूर हैं, Playa del Saladillo और Playa del Sol Villacana पश्चिमी कोस्टा डेल सोल दिशा में। यह दूरी दैनिक तट-उपयोग के लिए व्यवहार्य नहीं है; तट यात्रा योजनाबद्ध दिन-यात्रा का विषय है। गोल्फ के लिए La Zagaleta Country Club 26 किमी और Marbella Club Golf Resort 29 किमी दूर हैं, क्लब दूरियाँ सड़क-मार्ग से अधिक होंगी। शहर के भीतर मनोरंजन संरचित है: 70 खेल सुविधाएँ, इनडोर तालाब 0.4 किमी, खेल परिसर 0.3 किमी। पैदल संस्कृति मजबूत है, दृश्यबिंदु, 82 रेस्टोरेंट और ऐतिहासिक केंद्र निकट हैं। रोंडा का मनोरंजन पहाड़ी और सांस्कृतिक प्रकृति का है, तटीय नहीं।
70 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
रोंडा मालागा प्रांत के पश्चिमी आंतरिक भाग में स्थित है, Marbella से 36 किमी, Málaga से 66 किमी और Algeciras से 72 किमी। यह Serranía क्षेत्र का प्रशासनिक और सांस्कृतिक केंद्र है, जिसकी जनसंख्या लगभग 33,671 (2025) है। तटीय पर्यटन अर्थव्यवस्था से अलग, रोंडा का आधार शहरी सेवाएँ, पर्यटन और कृषि में है। प्रांत का माध्यिक आय €16,450 है, जो स्थानीय कीमत संदर्भ देता है।
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL452517
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तटीय कोस्टा डेल सोल परियोजनाओं से तुलना में यह संपत्ति एक भिन्न बाजार खंड में है। Aquamar (Torre del Mar, vanaf €269,950), Lantana Residencial (Mijas, vanaf €205,000) और Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €269,000) नए अपार्टमेंट हैं, छोटे क्षेत्रफल, आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानक, और तट-निकट स्थिति। रोंडा की यह संपत्ति €395,000 में 374 वर्ग मीटर, 6 शयनकक्ष और स्वतंत्र संरचना देती है, प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,056, जो तटीय नवनिर्माण (प्रायः €3,000-4,000+/वर्ग मीटर) से काफी कम है। अंतर का कारण स्थिति है: 33 किमी तट-दूरी, 742 मीटर ऊँचाई और कम तापमान। रोंडा का बाजार तटीय विदेशी-खरीद मांग से कम संचालित होता है; 2025 की दर्ज लेनदेन संख्या 22 है, जो कम-तरल बाजार संकेत देती है, पुनर्विक्रय तटीय क्षेत्रों से धीमा हो सकता है। सकारात्मक पक्ष: शहरी सेवा-घनत्व तटीय गाँवों से अधिक है, रेल-कनेक्शन मौजूद है, और वर्षभर की आबादी वाला शहर मौसमी रिक्तता की समस्या नहीं देता। खरीदार जो क्षेत्रफल और कीमत-प्रति-वर्ग मीटर को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह तटीय विकल्पों से भिन्न तर्क है; जो तट-निकटता और नई इमारत चाहते हैं, उनके लिए तुलनीय परियोजनाएँ अधिक प्रासंगिक हैं।
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