Ця таунхаус-будівля 1970 року розташована в Ронді, провінція Малага, приблизно за 60 км по прямій від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Загальна забудована площа становить 374 м², розподілених на чотири поверхи: цокольний, перший, другий та мансардний з терасою. Будинок має шість спалень, чотири ванні кімнати, гараж з автоматичними воротами, два внутрішні подвір'я та терасу. Ціна вказана як від 395 000 євро, знижена з початкових 499 000 євро. Об'єкт розташований у міській зоні з магазинами, аптеками та школами в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у Ронді поруч з парком Сан-Рафаель, у міській зоні з повною інфраструктурою. Супермаркет знаходиться приблизно за 127 метрів, аптека, за 91 метр. Залізнична станція Ронда розташована за 0,3 км. Місто розташоване на висоті 742 метри над рівнем моря, у внутрішній частині провінції, приблизно за 33 км по прямій від найближчих пляжів.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають великий за площею будинок із містською інфраструктурою в історичному андалузькому місті. Функціонально будинок пропонує шість спалень, вбудовані шафи, окремий гараж, цокольний поверх і мансарду з терасою. Орієнтація, східна. Кондиціонування повітря встановлено. Внутрішні подвір'я забезпечують природне освітлення центральних зон.
Це не новобудова: будівля датована 1970 роком і станом на даний момент завершена та готова до заселення. Дата завершення зазначена як 1970 рік (індикативно). Стан будинку описується як добрий. Документація щодо енергоефективності в наданих даних відсутня. Подальші етапи будівництва не передбачені.
Проєкт не пропонує басейну (передбачена лише можливість його встановлення в одному з подвір'їв), спільних басейнів, саду чи прямого доступу до моря. Пляжі розташовані приблизно за 33 км по прямій. Інформація про енергетичний сертифікат відсутня. Будівля 1970 року, тому застосовуються технічні характеристики того періоду, якщо не було реконструкцій.
Цей об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає великий родинний будинок у функціонуючому андалузькому місті, а не курортну квартиру на узбережжі. Шість спалень і чотири ванні кімнати дозволяють розмістити багатопоколінну родину або регулярно приймати гостей. Покупцям, які планують постійне проживання з роботою або школою в Ронді, міська інфраструктура в кроці, супермаркет за 127 метрів, аптека за 91 метр, школа поруч, зменшує залежність від автомобіля, хоча для поїздок регіоном він залишається практичним. Об'єкт також підходить тим, хто цінує характер старішої андалузької забудови: внутрішні подвір'я, мансарда, камін. Для покупців, які очікують сучасну енергоефективність, реакцію на клімат без додаткових інвестицій або видом на море, цей об'єкт не відповідає цим критеріям: пляжі розташовані за 33 км, а енергетичний сертифікат у даних відсутній. Врахування можливих витрат на оновлення систем будівлі 1970 року є доцільним елементом оцінки.
Будівля датована 1970 роком, стан описується як добрий. З доступних даних та аналізу фото: санвузли представлені як у класичному виконанні (умивальник на п'єдесталі, дзеркало), так і в сучаснішому варіанті з душем та біде. Підлоги та коридори виконані з керамічної плитки з декоративними елементами, що типово для андалузької забудови цього періоду. Конструктивні особливості включають скляний дах над центральним коридором, що забезпечує природне освітлення, засклені двері на подвір'я, камін у їдальні, вбудовані шафи в спальнях і гардеробну в основній спальні. Технічні системи: кондиціонування повітря, автоматичні гаражні ворота та вантажний ліфт між гаражем і цокольним поверхом, останній є нетиповим для будинків цього класу та спрощує транспортування речей. Орієнтація східна, що означає ранкове сонце на основних фасадах. Інформація про теплоізоляцію, віконні пакети, енергетичний клас або стан електричних і водопровідних комунікацій у наданих даних відсутня; для будівлі 1970 року це теми для технічної перевірки перед покупкою.
Ціна вказана як від 395 000 євро, після зниження з початкових 499 000 євро, це відповідає приблизно 1 056 євро за м² забудованої площі. Об'єкт доступний безпосередньо, оскільки будівля завершена. Варіація в ціні залежить від переговорів та можливих витрат на модернізацію, враховуючи вік будівлі 1970 року. У порівнянні з новобудовами на узбережжі Коста-дель-Соль (наприклад, від 205 000 євро в Міхасі чи від 269 000 євро в Естепоні), цей об'єкт пропонує значно більшу площу, але у внутрішній, а не прибережній локації.
Цей будинок функціонує як повноцінне міське житло для постійного або тривалого проживання. Чотири поверхи розподілені функціонально: на першому поверсі розташовані вітальня-їдальня, кухня з виходом на друге подвір'я в севільському стилі, їдальня з каміном і гараж із прямим доступом до будинку та цокольного поверху. Центральний коридор освітлюється через скляний дах і велику засклену дверь, що виходить на перше подвір'я. На другому поверсі, чотири спальні з вбудованими шафами, з яких дві мають вихід на балкони, плюс основна спальна кімната з гардеробною та власною ванною. Третій поверх, мансардна кімната з терасою. Цокольний поверх, відкритий простір, який можна адаптувати під ігрову кімнату, кабінет або сховище; доступ здійснюється сходами або вантажним ліфтом із гаража. Ритм життя тут міський: магазини, кафе та банки в радіусі кількох хвилин ходьби, спортивний комплекс за 300 метрів. Місто Ронда має близько 33 700 мешканців, 82 ресторани та 35 кафе в радіусі 2 км, що забезпечує цілорічну життєздатність інфраструктури поза туристичним сезоном.
Щоденне життя навколо будинку характеризується повною міською інфраструктурою: у безпосередній близькості (до 127 метрів), супермаркет, поруч Lidl, банки, аптека (91 м), школи, бари та кафе. У радіусі 2 км зафіксовано 82 ресторани, 13 аптек, 5 банків і 35 кафе, що свідчить про щільну, цілорічно активну міську среду. Спортивна інфраструктура включає спортивний комплекс Ель-Фуерте за 300 метрів, критий муніципальний басейн за 400 метрів і відкритий басейн за 1,2 км; загалом у місті наявні 70 спортивних об'єктів. Оглядові майданчики, як-от Мірадор-де-Альдеуела та огляд Нового мосту (обидва за 0,7 км), визначають пішохідний вимір міста. Громадський транспорт представлений 6 лініями з 44 зупинками. Залізнична станція Ронда за 0,3 км забезпечує залізничне сполучення. Район розташований поза історичним центром, що означає менший туристичний потік безпосередньо біля будинку при збереженні доступу до центру пішки.
На карті видно розташування будинку поруч із парком Сан-Рафаель у місті Ронда, на висоті 742 м над рівнем моря у внутрішній частині провінції Малага. Відстані по прямій: узбережжя приблизно 33 км, аеропорт Малага приблизно 60 км, Марбелья 36 км. Андалузьке внутрішнє місто з власним характером, далі від пляжів, але ближче до гір Сьєрри.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда, внутрішній муніципалітет провінції Малага з приблизно 33 700 мешканцями (2025). Позиціонування регіональне: Марбелья за 36 км (147 958 мешканців), Малага за 66 км (579 076), Альхесірас за 72 км (121 957). Місто функціонує як адміністративний і туристичний центр власної території (Серранія-де-Ронда) з повною інфраструктурою: лікарня, школи, залізнична станція. У межах ринку нерухомості Коста-дель-Соль Ронда представляє сегмент внутрішніх історичних міст на відміну від прибережних муніципалітетів.
Найближчі пляжі (Плая-дель-Саладільйо, Плая-дель-Сол-Вільякана) розташовані приблизно за 33 км по прямій, що означає 45, 60 хвилин на автомобілі до узбережжя. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 60 км по прямій (близько 59 км по дорогах), аеропорт Гібралтар, приблизно 68 км по прямій. Марбелья знаходиться за 36 км, Малага, за 66 км, Альхесірас, за 72 км. Гольф-поля розташовані на узбережжі: La Zagaleta за 26 км, німецька гольф-академія з драйвінг-рейнджем за 28 км, Marbella Club Golf Resort за 29 км. Зарядна станція для електромобілів, за 22 км. Лікарня розташована за 3,0 км. Автомобіль практичний для регіональних поїздок, але для щоденних потреб не є обов'язковим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 метри над рівнем моря у гірській внутрішній частині провінції Малага. Це визначає клімат, відмінний від узбережжя: середня річна температура становить 15,8°C, що нижче прибережних показників, з холоднішими зимами та спекотнішими сухими літами. Історична кількість сонячних годин, 3 775 на рік. Пляжний сезон із температурою води від 20°C триває приблизно 4 місяці; враховуючи відстань до моря близько 33 км, це стосується поїздок на узбережжя, а не місцевого купання. Рельєф міста горбистий, з перепадами висот, характерними для міст на ущелині Ель-Тахо; пішохідні маршрути в центрі можуть включати підйоми. Мансардна тераса з східною орієнтацією отримує ранкове сонце. Плантація природи, гірський ландшафт Сьєрра-де-Грасалема поруч.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прямого доступу до пляжів немає: найближчі, Плая-дель-Саладільйо та Плая-дель-Сол-Вільякана, розташовані приблизно за 33 км по прямій на узбережжі Коста-дель-Соль. Гольф-поля зосереджені ближче до узбережжя: La Zagaleta Country Club за 26 км, драйвінг-рейндж німецької гольф-академії за 28 км, Marbella Club Golf Resort за 29 км. Локальна рекреація має міський та гірський характер: спортивний комплекс за 300 метрів, два муніципальні басейни (400 м і 1,2 км), 70 спортивних об'єктів у місті, оглядові майданчики за 0,7, 1,0 км. Для покупців, для яких щоденний пляжний відпочинок або гольф є головним критерієм, ця локація вимагає щоденних поїздок на автомобілі.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда, внутрішній муніципалітет провінції Малага з приблизно 33 700 мешканцями (2025). Позиціонування регіональне: Марбелья за 36 км (147 958 мешканців), Малага за 66 км (579 076), Альхесірас за 72 км (121 957). Місто функціонує як адміністративний і туристичний центр власної території (Серранія-де-Ронда) з повною інфраструктурою: лікарня, школи, залізнична станція. У межах ринку нерухомості Коста-дель-Соль Ронда представляє сегмент внутрішніх історичних міст на відміну від прибережних муніципалітетів.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL452517
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах регіону Коста-дель-Соль цей об'єкт займає окрему нішу внутрішньої міської нерухомості. Порівняння з новобудовами на узбережжі ілюструє різницю: Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти пропонують сучасні квартири з меншою площею, але з прибережним розташуванням, новою енергоефективністю та зазвичай спільними басейнами. Даний таунхаус за 395 000 євро пропонує приблизно 1 056 євро за м², показник, конкурентний навіть із новобудовами, з майже вдвічі більшою корисною площею, шістьма спальнями та приватним гаражем. Відмінності у структурі витрат: прибережні новобудови мають нижчі експлуатаційні витрати завдяки сучасній ізоляції; будівля 1970 року може вимагати інвестицій у комунікації, що слід враховувати в загальній оцінці. Ронда як ринок має інший профіль попиту: 22 транзакції з нерухомості, зафіксовані в даних, вказують на менш ліквідний ринок, ніж прибережні муніципалітети. Для покупців з орієнтацією на нерухомість біля моря Ронда не є альтернативою; для тих, хто шукає простір, характер і функціонуюче андалузьке місто, співвідношення ціни та площі тут відмінне від узбережжя. Кліматична різниця також суттєва: 15,8°C середньорічної температури проти приблизно 18, 19°C на узбережжі означає холодніші зими. Андалузька глибинка має власний ритм життя, це слід враховувати при виборі між внутрішньою локацією та узбережжям.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID