See on kuue magamistoaga ridaelamu Ronda linnas, Málaga provintsis Andaluusias. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja valmis, kogu pind 374 m² jaotub nelja korruse vahel. Ronda asub sisemaal 742 meetri kõrgusel merepinnast, u 60 km kaugusel Málaga lennujaamast. Marginaalhind on 395 000 eurot. Linn pakub urbanset keskkonda: pood, apteek, restoranid ja ühistransport asuvad jalutuskäigu kaugusel. See on sisemaal asuv ajalooline linn, mitte rannikupiirkond, lähim rand on umbes 33 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Ronda linnaosas, San Rafaeli pargi lähedal, rahulikus elamupiirkonnas kesklinnast eemal, kuid sellest ligipääsetaval kaugusel. Ümberkaudsed teenused hõlmavad超级toidupoodi 127 m, apteeki 91 m ja pangandust. Rongijaam asub 0,3 km kaugusel. Piirkond on sisemaa linnakeskkond mägistel aladel, mitte rannikulähedane.
Elamu pakub kuut magamistuba ja nelja vannituba, mis sobib suuremale perele või majutuse jaoks vajavale olukorrale. Kaks sisepatiot, terrass, kelder ja pööning annavad lisaruumi. Garaaž automaatuksega ja otseühendus majaga hõlbustab igapäevast kasutust. Kliimakontroll (konditsioneer) on olemas.
Hoone on valmis ja ehitatud 1970. aastal (tähtaeg näidanguline). See ei ole uusehitus: tegemist on olemasoleva, heas korras hoonega, millel on traditsiooniline ehitusviis, sealhulgas Sevillia stiilis sisehoov. Ümberehituse või moderniseerimise vajadus sõltub ostja nõudlustest.
Objekt ei paku merevaadet ega rannikulähedust, lähim rand on u 33 km kaugusel. Ujula ei ole paigaldatud, kuigi ühes patiost on selle võimalus. Andmetes pole märgitud gaasiküttesüsteemi, päikesepaneelide energiamärgistust ega ühiskondlikke rajatisi (nt bassein või aed). Lifti hoones ei ole, liikumine nelja korruse vahel toimub treppide kaudu (kauba lift on vaid keldris).
See objekt kattub olukordadega, kus vajatakse suurt pinda ühe hoone sees: kuus tuba ja neli vannituba mahutavad mitmepõlvelise pere, külalised või kodukontori ja majutuse kombineerimise. Kelder ja pööning võimaldavad eraldada töö- või hobiruumid eluruumidest. Asukoht sobib inimestele, kes soovivad elada ajaloolises linnas koos linnastumusega (turg 127 m, arst 3 km), kuid mitte kesklinna müra keskel. Auto omamine on kasulik rannikupäevadeks või lennujaamareisideks, aga igapäevane elu saab toimida ka jalgsi ja rongiga. Ei sobi aga olukordadesse, kus eesmärk on rannikuelu või ujumis lähedal: rand on 33 km kaugusel ja ujumishooaeg piiratud. Samuti ei sobi objekt inimestele, kellele lifti puudumine neljakorruselises jaotuses teeb igapäevase liikumise keeruliseks. Majanduslikus mõttes on tegemist Sisemaa Andaluusia turuga, kus hinnad ja tehingute arv on madalamad kui rannikul, mis tähendab nii soodsamat siseneimist kui ka piiratud likviidsust edasimüügil.
Hoone on ehitatud 1970. aastal ja andmete põhjal heas seisukorras. Ehitusviis on traditsiooniline: kesksed koridorid on valgustatud akna kaudu (skylight), üks patiodest on Sevillia stiilis sisehoov, mille juures kasutatakse keraamilisi põrandaid ja ornamentelemente, nagu näitavad fotod. Vannitoad on segatud tasandit: ühes on näha pedestaalvalamu ja peegel, teises kaasaegsem dušikabiin ja bidee, see viitab osalisele renoveerimisele. Majas on konditsioneerkliima, sisseehitatud garderoobid viies magamistoas, pesuruum ja rõduesised tänavapoolses küljes. Energiamärgistus pole andmetes sisaldunud; 1970. aastate hoone puhul on tüüpiline, et soojusisolatsioon ja aknad vastavad vanuse tõttu tänapäevastele nõuetele vaid osaliselt, mis tähendab kõrgemat kütmiskoormust talvel (aastane keskmine temperatuur on 15,8 °C). Kelder ja katuseruum on avatud kooslused, mille ümberehitus on ostja otsustada. Hoones on kauba lift keldri ja garaaži vahel, haruldane lisafunktsioon selles vanuseklassis. Üldiselt on tehniline põhimõtteliselt funktsionaalne, kuid eelnevate renoveerimistsüklite ulatus nõuab ostueelsel inspektsioonil täpsustamist.
Hind on 395 000 eurot, langetatud varasemast 499 000 eurost. Hinnast ühe ruutmeetri kohta annab see ligikaudu 1056 €/m², mis on märgatavalt madalam kui võrreldavad rannikuprojektid Costa del Sol-il (samaväärsete projektide hinnad algavad 205 000, 269 950 eurost oluliselt väiksema pindala eest). Objekt on valmis ja kohe kasutatav; ooteaega ehituslepingute osas ei ole. Läbirääkimisruum hinna ümber sõltub turuolukorrast, piirkonnas toimus viimases andmekogus 22 kinnisbratehingut.
Ronda on u 33 700 elanikuga ajalooline linn Serranía de Ronda mäestikus. See maja asub linna rahulikus kvartalis, kust superturg on 127 meetri ja apteek 91 meetri kaugusel, igapäevased ostud toimuvad jalgsi. Kohalik varustus on tihed: 2 km raadiuses on 82 restorani, 35 kohvikut ja 13 apteeki. Rongijaam 0,3 km kaugusel annab ühenduse Málaga ja Algecirase suunas ning linnas töötab kuus ühistranspordi liini 44 peatusega. Auto on kasulik, kuid mitte hädavajalik kõigiks tegevusteks. Hoone enda kasutusmuster on mitmekihiline: maapinnal on elutuba, söögiruum, köök ja kaks patiot; esimesel korrusel neli magamistoaüksust; teisel korrusel pööninguruum koos terrassiga; keldris avatud ruum, mida saab kasutada töötoa, mängutoa või laduna. Garaaž koos kauba liftiga ühendab keldri otseselt majaga. Elu keskkonnas on aeglustatud mäestikulinna rütm: keskmine aastatemperatuur on 15,8 °C, aastas on umbes 3775 päikesetundi. Ujumishooaeg on lühike, neli kuud veetemperatuuriga üle 20 °C, kuid see kehtib ranniku kohta; Ronda enda sisebassein asub 0,4 km kaugusel. Talvised õhtud on jahedamad kui rannikul, sest linn asub 742 m kõrgusel.
Kvartal pakub kõike igapäevaselt jalutuskäiguulatuses: Mercadona ja Lidl on lähedal, apteek 91 m, pangad, koolid ja baarid on naabruses. 2 km raadiuses on 82 restorani ja 35 kohvikut, Ronda kesklinna tihedus on jõutav ka sellest kvartalist. Tervishoid: haigla 3,0 km, hambaarst 2 km raadiuses. Spordirajatised on lähedased: Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km, sisebassein 0,4 km, vabaõhu bassein 1,2 km. Vaateplatse, Mirador de Aldehuela ja Vista del puente nuevo, on 0,7 km kaugusel. Ühistransport hõlmab kuut liini ja 44 peatust; rongijaam on 0,3 km. Põhiline tänavavõrk on linna tüüpiline kitsavõrkne struktuur, kus autoliiklus on mahuline, kuid piiratud kiirus. Mägisest profiilist johtuvalt on mõned linnasisesed teed kalded.
Kaart näitab maja asukohta Ronda linnaosas, San Rafaeli pargi läheduses. Toidupood ja apteek on mõnekümne meetri kaugusel, rongijaam ja spordirajatised jäävad 300, 400 m ringi. Kaardil on näha ka mäeline linnastruktuur ja kaugused ranniku, Marbella ja Málaga suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Ronda on sisemaa keskuse rollis Málaga provintsi lääneosas. Marbella rannikulinn on 36 km, provintsikeskus Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Ronda positsioneerib end kui ajalooline ja kultuuriline sihtkoht, kus kinnisvaraturg on mahult väike (22 tehingut andmestikus), aga hinnatasemelt ligipääsetav võrreldes rannikuga. Piirkonna mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis peegeldab sisemaa majandusprofiili.
Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol (AGP) u 59, 60 km, Gibraltar (GIB) u 68 km (mõlemad otsejoones); maanteekodu nendesse on mägistel teedel pikem. Rannad: Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana u 33 km. Golfiväljakud asuvad 26, 29 km raadiuses: La Zagaleta Country Club, German Golf Academy driving range ja Marbella Club Golf Resort. Elektriautode laadimispunkt on 22 km kaugusel, lähima laadija puudumine kvartalis on kasutuskontekstis märgatav. Suuremad linnad: Marbella 36 km, Málaga 66 km, Algeciras 72 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda asub 742 m kõrgusel merepinnast Serranía de Ronda mäestikus. Aasta keskmine temperatuur on 15,8 °C, jahevõitu võrreldes rannikuga, kus see jääb tavaliselt 18 °C ümber. Päikesetunde on aastas ligikaudu 3775, mis on võrreldav Lõuna-Hispaania üldise tasemega. Ujumishooaeg rannikul on neli kuud veetemperatuuriga üle 20 °C. Kõrgusest johtuvalt on temperatuuride ööpäevane kõikumine suurem: talved on jahedad, öösel võib esineda külma. Suved on soojad, kuid vähem rõsked kui rannikul. Mägisest ümbrusest tulenevad jalgrattaga või autoga sõiduteed on kurvikad ja kõrguste erinevused suured.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kohalik rand puudub, lähimad rannad (Saladillo, Sol Villacana) asuvad 33 km kaugusel, mis tähendab u 40, 50 minuti sõitu mägistel teedel. Golfimängijatele on lähimad väljakud La Zagaleta (26 km), German Golf Academy (28 km) ja Marbella Club Golf Resort (29 km). Ronda eneses on aga 70 spordirajatist, sealhulgas kaks linnabasseini (0,4 km ja 1,2 km) ja spordikompleks El Fuerte (0,3 km). Ümbruskond pakub loodusmatku: Alcornocalesi ja Grazalema looduspargid jäävad ligipääsetavale kaugusel. Üldiselt on rekreatsioon siin orienteeritud mägedele ja linnale, mitte rannikule.
70 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Ronda on sisemaa keskuse rollis Málaga provintsi lääneosas. Marbella rannikulinn on 36 km, provintsikeskus Málaga 66 km ja Algeciras 72 km kaugusel. Ronda positsioneerib end kui ajalooline ja kultuuriline sihtkoht, kus kinnisvaraturg on mahult väike (22 tehingut andmestikus), aga hinnatasemelt ligipääsetav võrreldes rannikuga. Piirkonna mediaansissetulek on 16 450 eurot aastas, mis peegeldab sisemaa majandusprofiili.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL452517
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uute projektidega on Ronda objekt hinnaliselt erinevas kategoorias. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost, kõik rannikulähedased uusehitused väiksema pindalaga. Ridaelamu Rondas maksab 395 000 eurot, aga pakub 374 m² ja kuut tuba; ruutmeeter on ligikaudu 1056 €, mis jääb alla rannikuprojektide tüüpilise taseme. Samas tuleb arvestada turu kontekstiga: Ronda tehingute arv on väike (22 andmestikus) ja provintsi mediaansissetulek 16 450 eurot aastas, mis viitab kohalikule turule, kus rahvusvaheline nõudlus on marginaalne ja likviidsus edasimüügil tagasihoidlikum. Eluviisi erinevus on põhiline: rannikuprojektid pakuvad merd ja pikka ujumishooaega, Ronda pakub mäestikulinna ajalugu, rahulikku kvartalit ja jalgsi ligipääsetavat teenindust, aga 33 km kaugust rannani. Kliima poolest on Ronda jahedam (15,8 °C keskmine) ja päikeseline (u 3775 tundi aastas). Praktilisest küljest on Ronda rongijaam 0,3 km ja lennujaam 59 km kaugusel, võrreldav rannikuobjektidega, kuid mägistel teedel. Ostja jaoks tähendab see valikut suure ruumikuse ja sisemaa-kultuuri vahel versus väiksema uue rannikukorteriga, millel on kõrgem likviidsus ja hinnakasvu potentsiaal rahvusvahelisel turul.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID