Tämä erillistalo Rondassa tarjoaa kohtuuhintaisen mahdollisuuden Espanjan kiinteistöomistukseen. Sijaitsee kaupunkiympäristössä historiallisella paikalla, rakennettu 1970 ja tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 76 m² alalla. Aloittavalla hinnalla 110 000 € tämä koti edustaa budjettiystävällistä vaihtoehtoa Málagan maakunnassa. Kiinteistö vaatii täydellistä peruskorjausta mukaan lukien katto, mutta hyötyy kätevästä sijainnista Jardines de Cuencan puistojen vieressä, josta kävelymatkan päässä on palveluita.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Rondassa, sisämaan kunnassa Málagan maakunnassa 742 metrin korkeudessa. Se on Jardines de Cuenca puistojen edessä historiallisella mukulakivikadulla, mikä heijastaa tämän andalusialaisen kaupungin historiallista luonnetta. Sijainti tarjoaa kaupunkimukavuudet peruspalveluiden ollessa kävelyetäisyydellä, samalla asettaen asukkaat kulttuurisesti merkittävään kaupunkiin, joka tunnetaan dramaattisista maisemistaan ja historiallisesta arkkitehtuuristaan.
Tämä kiinteistö vastaa funktionaalisiin asumistarpeisiin kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella 76 m² alalla. Lattiaan kuuluu olohuone-ruokailutila ja toimiva keittiö. Tilan monipuolisuus mahdollistaa mukautumisen erilaisiin tarpeisiin, mahdollisesti muuntamalla 2-3 makuuhuoneen välillä tarpeiden mukaan. Parveke tarjoaa ulkoilutilaa näkymin puistoihin ja kadulle.
Rakennettu 1970, tämä kiinteistö edustaa vakiintunutta rakentamista uuden rakentamisen sijaan. Rakennus on valmis, mutta vaatii kattavaa peruskorjausta, mukaan lukien merkittävät kattotyöt. Tämä ei ole uudisrakennusprojekti, vaan olemassa oleva rakenne, joka vaatii huomattavaa päivittämistä nykyaikaisten asumisstandardien saavuttamiseksi säilyttäen samalla vakiintunutta luonnetta ja sijaintietujaan.
Tämä kiinteistö ei tarjoa välitöntä muuttovalmiutta, koska täydellinen peruskorjaus on välttämätön. Se ei tarjoa rannikkoasumista tai merinäköaloja, sijaiten 33 km:n päässä lähimmistä rannoista. Kiinteistö ei sisällä moderneja energiatehokkaita järjestelmiä tai nykyaikaisia viimeistelyjä. Ulkotilat ovat rajoittuneet yhteen parvekkeeseen. Rakennuksen historiallinen luonne tarkoittaa, että muutoksille voi olla rajoituksia.
Ref: VL389796
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopisi ostajille, jotka etsivät edullista espanjalaista kotia peruskorjauspotentiaalilla. Se vetoaa erityisesti henkilöihin, jotka arvostavat historiallista kaupunkiympäristöä rannikkokohteiden sijaan. Kiinteistö toimisi hyvin yksilöille tai pienille perheille, jotka suunnittelevat aikaa jaettavaksi Espanjan ja kotimaansa välillä, etsien aitoa andalusialaista kokemusta. Se edustaa myös mahdollista sijoitustilaisuutta niille, jotka ovat valmiita ryhtymään peruskorjaustöihin kiinteistön arvon lisäämiseksi. Kiinteistö voisi toimia hyvin lomakotona tai niille, jotka suunnittelevat pysyvämpää muuttoon Espanjaan ja asettavat kulttuuriseen elämykseen rannikko-etuksien sijaan. Ostajilla, joilla on käytännön peruskorjaustaitoja tai yhteyksiä paikallisiin urakoitsijoihin, olisi tämä projekti erityisen helppo hallita.
Kiinteistö heijastaa tällä hetkellä 1970-luvun rakennusajan tyyliä ja vaatii kattavaa peruskorjausta. Alkuperäiset materiaalit todennäköisesti sisältävät perinteisiä espanjalaisia elementtejä, kuten terrakottalattialaattoja ja kipsiseiniä, vaikka ne voivat nyt olla vanhentuneita ja vaatia vaihtoa. Peruskorjaustarpeet ulottuvat rakenteellisiin osiin, mukaan lukien katto, joka vaatii täydellisen uusimisen. Sisätilat sisältävät aikakaudelle tyypilliset perusvarusteet, keittiön ja kylpyhuoneiden vaatiessa täydellistä modernisointia. Kiinteistön historiallinen konteksti viittaa mahdollisuuksiin säilyttää joitain alkuperäisiä ominaisuuksia peruskorjauksen aikana, kuten parveke ja mahdollisesti joitain arkkitehtonisia elementtejä. Mukulakivikadun sijainti ja läheisyys historiallisiin puistoihin viittaavat siihen, että peruskorjaustyössä tulisi harkita kiinteistön yhteensopivuutta ympäristönsä kanssa, mahdollisesti liittyen alueen arkkitehtoniseen perintöön sopiviin materiaaleihin ja tekniikoihin.
Aloittavalla hinnalla 110 000 € tämä erillistalo edustaa saatavilla olevaa mahdollisuutta Espanjan kiinteistömarkkinoille. Hinta heijastaa sekä kiinteistön peruskorjatarvetta että sen sisämaan sijaintia merenrannan kiinteistöjen sijaan. Kiinteistöverot ovat suhteellisen alhaiset 160 € vuodessa, mikä lisää edullisuutta. Kun verrataan vastaaviin kiinteistöihin Málagan maakunnan rannikkoalueilla, tämä kiinteistö tarjoaa merkittävästi alempia hankintakustannuksia, vaikka peruskorjausmenot on otettava huomioon kokonaisinvestoinnissa. Hinnoittelu tekee tästä kiinteistöstä erityisen houkuttelevan ostajille, jotka etsivät edullista espanjalaista kotia arvon nousumahdollisuuksin peruskorjauksen kautta.
Ronda tarjoaa ainutlaatuisen sisämaan andalusialaisen elämyksen, joka keskittyy ympäröivään dramatiikkaan ja historialliseen arkkitehtuuriin. Päivittäinen elämä siellä kiertää kaupungin kulttuuriperintöä, ja asukkaat nauttivat paikallisten palveluiden saatavuudesta kävelyetäisyydellä. Elämänrytmi seuraa perinteisiä espanjalaisia malleja, aamukahvien juonnista paikallisissa kahviloissa, iltapäivän siestasta lämpiminä kuukausina ja iltakävelyistä historiallisessa keskustassa. Kiinteistön sijainti asettaa asukkaat lähelle ravintoloita, kauppoja ja välttämättömiä palveluita, luoden mukavuutta jokapäiväisiin tarpeisiin. Vaikka sijainti on sisämaassa, kaupungilla on tasainen kulttuurimatkailu, mikä tarjoaa työmahdollisuuksia säilyttäen samalla aidon paikallisen ilmapiirin. Korkea sijainti 742 metrissä varmistaa viileämmät lämpötilat kuin rannikkoalueilla kesäkuukausina, luodaen mukavia olosuhteita ilman ilmastoinnin tarvetta.
Rondassa asuminen tarjoaa pääsyn hyvin varusteltuun kaupunkiympäristöön huolimatta sisämaan sijainnista. Kaupunki tarjoaa kattavat palvelut 2 km:n säteellä, mukaan lukien 82 ravintolaa, 13 apteekkia, 5 pankkia ja 35 kahvilaa. Koulutuspalveluihin kuuluu 1 ala- ja 1 yläkoulu lähellä. Terveydenhuoltopalveluihin kuuluu sairaala 3,0 km:n päässä ja useat hammaslääkärivastaanotot. Kaupungin infrastruktuuriin kuuluu hyvä julkinen liikenne 6 bussilinjalla ja 44 pysäkillä, sekä rautatieasema vain 0,3 km:n päässä kiinteistöstä tarjoten yhteyksiä ympäri Andalusiaa. Rondan korkea sijainti tarjoaa erilaisen ilmaston kuin rannikkoalueet säilyttäen vuoden ympäri saatavuuden. Kaupungin asema kulttuurikohteena varmistaa julkisten tilojen ja palveluiden ylläpidon, samalla sen hallittava koko (33 671 asukasta) estää suurissa espanjalaisissa kaupungeissa yleisiä ruuhkaongelmia.
Tämä kartta näyttää kiinteistön strategisen sijainnin Rondassa, Jardines de Cuenca puistojen suoraan vastapäätä. Kartta osoittaa kaupunkiympäristön palveluineen kävelymatkan päässä, samalla kun etäisyydet rannikolle ja lentokentälle ovat selvästi näkyvissä. Rondan tunnusomainen sijainti Tajo-klaanin kallioilla näkyy kartan topografisissa yksityiskohdissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda erottuu omassa asemassaan Málagan maakunnassa yhtenä merkittävimmistä sisämaan kaupungeista. Sijaitsee noin 59 km luoteeseen Málagan kaupungista, se toimii tärkeänä kulttuurisena ja hallinnollisena keskuksena Serranía de Rondan alueella. Kaupungin korkea sijainti (742 m) erottaa sen ilmastollisesti ja maantieteellisesti rannikkoalueista, luoden viileämpää ympäristöä ja erilaista elämäntyyliä kuin Välimeren rannikkokaupungeissa. Rondan suhteellinen eristäytyneisyys rannikkokeskuksiin verrattuna edistää sen säilynyttä autenttisuutta ja perinteistä andalusialaista luonnetta, säilyttäen samalla kohtuulliset yhteydet suuriin kaupunkikeskuksiin ja liikenneväyliin rautatieaseman ja tieverkkojen kautta, jotka yhdistävät Costa del Soliin.
Kiinteistön sijainti on suotuisa peruspalveluiden saavuttamiseksi. Supermarketit ovat saatavilla 127 metrin päässä, ja apteekit ovat vain 91 metrin päässä, mikä varmistaa päivittäisten tarvikkeiden helpon saannin kävellen. Lähin sairaala on 3,0 km:n päässä, tarjoten saatavilla olevat terveyspalvelut. Rannat sijaitsevat noin 33 km:n päässä, mukaan lukien Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana, vaatien noin 40 minuutin ajomatkan ranta-aktiviteetteja varten. Málagan lentokenttä on noin 59 km:n päässä (noin tunnin ajomatka), mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista. Golf-harrastajat löytävät useita kenttiä 26-29 km:n päässä, mukaan lukien La Zagaleta Country Club, vaikka nämä vaativat huolellista suunnittelua vuoristoisen maaston vuoksi Rondan ja rannikon golf-alueiden välillä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rondassa on vuosittain 3 775 aurinkotuntia, mikä luo valoisan ympäristön huolimatta sisämaan sijainnista. 742 metrin korkeudessa merenpinnasta yläpuolella korkeus tarjoaa luonnollista viilenemistä verrattuna rannikkoalueisiin, ja vuosittainen keskilämpötila on 15,8°C. Uintikauden kesto on noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C, vaikka tämä koskee pääasiassa rannikkoalueita, jotka ovat saavutettavissa autolla. Korkeus luo erillisen mikroilmaston suurempien lämpötilaerojen kanssa vuodenaikojen välillä kuin rannikkoalueilla, kokeillen kylmempiä talvia ja kohtalaisen lämpimiä kesiä. Vuoristoinen sijainti tarjoaa dramaattisia luonnonmaisemia ympäröivien luonnonpuistojen kanssa, vaikkakin asukkaiden tulisi olla valmiita selkeämpiin vuodenaikojen muutoksiin kuin rannikon Málagan maakunnan paikoissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka kiinteistö on sisämaassa, vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat saatavilla. Lähimmät sinilippurannat sijaitsevat noin 33 km:n päässä, mukaan lukien Playa del Saladillo ja Playa del Sol Villacana, vaatien noin 40 minuutin ajomatkan. Golf-tilat ovat keskittyneet rannikolle, La Zagaleta Country Clubin La Zagaleta Course 26 km:n päässä, ja lisävaihtoehtoja mukaan lukien Marbella Club Golf Resort 29 km:n päässä. Ronda itse tarjoaa 70 urheilutilaa, mukaan lukien Complejo deportivo El Fuerte vain 0,3 km:n päässä ja useita uimalatsoita 1,2 km:n päässä. Kaupungin dramaattinen luontoympäristö tarjoaa mahdollisuuksia vaeltamiseen, kävelyyn ja ulkoilmaaktiviteetteihin, useiden näköalapaikkojen, kuten Mirador de Aldehuelan ja Vista del puente nuevo, ollessa 0,7 km:n päässä, tarjoten näkymiä ympäröivään maisemaan.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda erottuu omassa asemassaan Málagan maakunnassa yhtenä merkittävimmistä sisämaan kaupungeista. Sijaitsee noin 59 km luoteeseen Málagan kaupungista, se toimii tärkeänä kulttuurisena ja hallinnollisena keskuksena Serranía de Rondan alueella. Kaupungin korkea sijainti (742 m) erottaa sen ilmastollisesti ja maantieteellisesti rannikkoalueista, luoden viileämpää ympäristöä ja erilaista elämäntyyliä kuin Välimeren rannikkokaupungeissa. Rondan suhteellinen eristäytyneisyys rannikkokeskuksiin verrattuna edistää sen säilynyttä autenttisuutta ja perinteistä andalusialaista luonnetta, säilyttäen samalla kohtuulliset yhteydet suuriin kaupunkikeskuksiin ja liikenneväyliin rautatieaseman ja tieverkkojen kautta, jotka yhdistävät Costa del Soliin.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Verrattuna vastaaviin projekteihin rannikkoalueisiin tämä Rondan kiinteistö tarjoaa huomattavasti alhaisemman aloitushinnan. Kun erillistalot rannikkokaupungeissa kuten Torre del Mar (Aquamar projekti alkaen 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial alkaen 205 000 €) ja Estepona (Etherna Homes 2 alkaen 259 000 €) ovat huomattavasti kalliimpia, tämä rondalainen kiinteistö tarjoaa edullisemman vaihtoehdon. Hintaerot heijastavat erilaisia markkinapaikkoja: rannikkoprojekteilla on yleensä korkeammat hinnat ranta-ajan kysynnän vuoksi, kun taas sisämaan sijainnit kuten Ronta tarjoavat arvoa kulttuurisen autenttisuuden ja alhaisempien hankintakustannusten kautta. Ilmastollisesti Ronda tarjoaa viileämpiä kesiä kuin rannikkoalueet, mutta leudompia talvia kuin pohjoisemmat Espanjan alueet. Kiinteistön peruskorjatarve heijastuu hintaan, mutta tarjoaa myös mahdollisen arvon nousun modernisoinnin jälkeen, etu jota ei ole valmiissa uudisrakennusprojekteissa rannikolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID