בית דו-משפחתי למחצה ברונדה, מאלאגה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס משתרע על שטח של 76 מ"ר ונבנה בשנת 1970. הנכס דורש שיפוץ מלא כולל הגג, אך ממוקם במיקום אורבני מרכזי מול גני קואנקה. הבית כולל מרפסת עם נוף לגנים ולרחוב, ומציע פוטנציאל להסבה לדירה עם שניים או שלושה חדרי שינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ברונדה, עיר הררית במחוז מאלאגה באנדלוסיה, בגובה 742 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה בהליכה למספר רב של מתקנים ושירותים, כולל מרכולים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים. הסביבה היא אורבנית עם אופי היסטורי.
הנכס מתאים לאלה המחפשים הזדמנות להשקעה עם פוטנציאל לשיפוץ לפי צרכיהם. המבנה הנוכחי כולל חדר מגורים-אוכל, מטבח פונקציונלי, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס יכול להתאים למגורים קבועים או כבית נופש באזור הפנימי של אנדלוסיה.
זהו נכס קיים שנבנה בשנת 1970 ומצבו דורש שיפוץ מלא. הנכס אינו נמצא בשלבי בנייה אלא כבר גמור מבחינה מבנית. השיפוץ הנדרש כולל את הגג והתשתיות הפנימיות, מה שמציע הזדמנות לעיצוב מחדש לפי צרכי הרוכש.
הנכס אינו מציע גישה לחוף הים במרחק הליכה, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק 33 ק"מ. הנכס אינו כולל מתקני נופש כגון בריכת שחייה או מגרשי ספורט פרטיים. כמו כן, אין מקומות חניה ייעודיים המצורפים לנכס.
Ref: VL389796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות להשקעה עם פוטנציאל הערכה לאחר שיפוץ. כמו כן, הוא יכול להתאים למשפחות או זוגות המעוניינים להתמקם באופן קבוע ברונדה ומחפשים נכס שאותו ניתן לעצב לפי טעמם וצרכיהם. גם אנשים המחפשים בית נופש באזור הפנימי של אנדלוסיה, הרחק מהמולת החופים, עשויים למצוא את הנכס מעניין. המיקום בעיר עם שירותים במרחק הליכה הופך אותו למתאים גם לאנשים שאינם מעוניינים להיות תלויים ברכב לצורכי היומיום. הנכס פחות מתאים למי שמחפש בית קייט עם גישה מיידית לחוף הים או לאנשים שאין להם תקציב או יכולת להשקיע בשיפוץ מקיף.
הנכס הנוכחי דורש שיפוץ מלא, כולל החלפת הגג ועדכון התשתיות הפנימיות. המבנה המקורי משנת 1970 כולל חדר מגורים-אוכל עם רצפת אריחים, מטבח עם ארונות עץ ומקרר, חדרי שינה עם מדפי ספרים וחדר אמבציה קומפקטי. המדרגות בבית מובילות בין המפלסים השונים. לאחר השיפוץ, יהיה ניתן לבחור בחומרים ובאיכות הגימור לפי העדפות הבעלים. ישנה גמישות בתכנון הפנים, עם אפשרות להסבת הנכס לדירה עם שניים או שלושה חדרי שינה, תוך התאמת החדרים לצרכים הספציפיים.
מחיר הנכס עומד על €110,000, המייצג נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק הנדל"ן ברונדה. יש לקחת בחשבון כי הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שעלול להגדיל את ההשקעה הכוללת. עם זאת, המחיר נמוך באופן משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי חוף כמו טורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה, שם המחירים מתחילים בסביבות €200,000-€270,000. המחיר הנמוך יחסית משקף את הצורך בשיפוץ והמיקום הפנימי של הנכס.
רונדה היא עיר עם אופי היסטורי ותרבותי עשיר, המציעה איכות חיים אורבנית בסביבה הררית. בבוקר, תושבי האזור יכולים ליהנות מהמרחב הציבורי של גני קואנקה הסמוכים, או לשוטט ברחובות העתיקים של העיר. חיי היומיום כוללים גישה קלה לשירותים בסיסיים כמו קניות במרכולים הסמוכים, ביקור בבתי מרקחת או טיפול בבנקים - כל זאת במרחק הליכה קצר. האקלים המקומי עם 3,775 שעות שמש בשנה מאפשר פעילות חוץ רבה, בעיקר בחודשי האביב והקיץ. חיי הלילה שקטים יחסית, עם מסעדות ובתי קפה מקומיים המציעים חוויה אותנטית של חיי העיר האנדלוסית.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 82 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 5 בנקים ו-35 בתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.0 ק"מ, וישנם שני מרפאות שיניים בסביבה הקרובה. מרכולים נגישים במרחק 127 מטר בלבד, מה שהופך את קניות היומיום לנוחות. למעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מספר מתקני ספורט בסביבה, כולל מרכז הספורט אל פוארטה (0.3 ק"מ), בריכת השחייה העירונית המקורה (0.4 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית מנולו לופס (1.2 ק"מ). בסך הכל קיימים 70 מתקני ספורט ברונדה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלב רונדה, מול גני קואנקה. הנכס ממוקם ברחוב מרוצף אבנים באזור ההיסטורי של העיר, בקרבת מרכז העיר ובמרחק הליכה מהאטרקציות התיירותיות המרכזיות. המפה ממחישה את הקרבה למתקנים ושירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
רונדה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מאלאגה, באנדלוסיה, כשעת נסיעה מהעיר מאלאגה ומחופי הים התיכון. העיר שוכנת על רמה הררית המפרידה בין האזור הצפוני והדרומי של מחוז מאלאגה. בהשוואה ליישובי החוף כמו מאלאגה, מארבייה או אסטפונה, רונדה מציעה אורח חיים שקט יותר, פחות תלוי בתיירות עונתית, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. במונחים של תשתיות, רונדה מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית ומסילות הרכבת, מה שמאפשר נסיעות נוחות לערים הגדולות באזור. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה, ומציעה שירותים ומתקנים מתקדמים יחסית לגודלה.
הנכס ממוקם במרחק של 33 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר: פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקנה. עם זאת, החופים אינם נגישים בהליכה ונדרשת נסיעה של כ-40-45 דקות ברכב כדי להגיע אליהם. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 59 ק"מ, כשעה נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 26-29 ק"מ, כולל מועדון הגולף לה זגאלטה, אקדמיית הגולף הגרמנית ואתר הנופש גולף מרבלה. תחנת הרכבת של רונדה נמצאת במרחק 0.3 ק"מ בלבד, מה שמספק קישוריות טובה למערכת התחבורה הציבורית באזור. ישנן 6 קווי אוטובוס הפועלים בעיר עם 44 תחנות בסך הכל.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
רונדה ממוקמת בגובה 742 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ממוזג יחסית למרות מיקומה בדרום ספרד. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 15.8°C, עם כ-3,775 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בחופים הקרובים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הרב מעל פני הים יוצר אקלים נוח יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף. בחורף, עלולות להיות טמפרטורות נמוכות יותר ואפילו מעט כפור, במיוחד בלילות ברורים. המיקום ההררי מציע נופים מרהיבים של הסביבה הכפרית המקיפה את העיר, ומאפשר טיולים רגליים רבים בסביבה הטבעית הסמוכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס נמצאים במרחק של 33 ק"מ, כולל פלאיה דל סלדילו ופלאיה דל סול וילקנה. אף שהם לא נגישים בהליכה יומיומית, הם מהווים יעד פופולרי לטיולי יום בסופי שבוע. עם זאת, מרבית הפעילויות הפנאי של תושבי רונדה מתרכזות באזורים הפנימיים והטבעיים שבסביבה הקרובה. במרחק 26-29 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף לה זגאלטה, אקדמיית הגולף הגרמנית ואתר הנופש גולף מרבלה. עבור חובבי טבע, רונדה מציעה נקודות תצפית מרשימות כגון מיראדור דה אלדהואלה (0.7 ק"מ), ויסטה דל פואנטה נואבו (0.7 ק"מ) וקאסה בוסקו (1.0 ק"מ), המספקות נופים פנורמיים של העמקים וההרים הסובבים. פעילויות ספורט נוספות כוללות שימוש במתקני הספורט הרבים הפזורים ברחבי העיר, כולל בריכות שחייה, מגרשי טניס ומתקני כושר.
70 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
רונדה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מאלאגה, באנדלוסיה, כשעת נסיעה מהעיר מאלאגה ומחופי הים התיכון. העיר שוכנת על רמה הררית המפרידה בין האזור הצפוני והדרומי של מחוז מאלאגה. בהשוואה ליישובי החוף כמו מאלאגה, מארבייה או אסטפונה, רונדה מציעה אורח חיים שקט יותר, פחות תלוי בתיירות עונתית, עם מחירי נדל"ן נגישים יותר. במונחים של תשתיות, רונדה מחוברת היטב לרשת הכבישים האזורית ומסילות הרכבת, מה שמאפשר נסיעות נוחות לערים הגדולות באזור. העיר משמשת כמרכז אזורי עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה, ומציעה שירותים ומתקנים מתקדמים יחסית לגודלה.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
הפרויקט ברונדה מציע ערך כספי משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף של קוסטה דל סול. בעוד שהמחיר ההתחלתי של הנכס ברונדה עומד על €110,000, פרויקטים דומים בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, במיחאס מ-€205,000 ובאסטפונה מ-€259,000. הפער המחירי המשמעותי נובע בעיקר מהמיקום הפנימי של רונדה, הרחק מהחוף, ומהצורך בשיפוץ מקיף. עם זאת, עבור קונים המחפשים אורח חיים אותנטי יותר בסביבה אנדלוסית מסורתית, רונדה מציעה יתרונות ברורים. העיר מספקת חוויה תרבותית עשירה יותר, פחות תלויה בתיירות עונתית, עם מחירי נדל"ן ועלויות מחיה נמוכים יותר. בניגוד ליישובי החוף, שבהם אוכלוסייה זרה גדולה, רונדה שומרת על אופי ספרדי מקומי יותר. הקונים ברונדה בדרך כלל מקבלים יותר שטח וערך כספי תמורת כספם, אם כי ויתרו על הגישה המיידית לחוף הים. השיפוץ הנדרש בנכס מאפשר לקונים לעצב את הבית לפי טעמם האישי, דבר שפחות אפשרי בפרויקטים חדשים יותר באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID