Dit halfvrijstaande huis is gelegen in Ronda, een historische stad in de provincie Málaga op 742 meter boven zeeniveau. De woning dateert uit 1970 en biedt een woonoppervlak van 76 vierkante meter met drie slaapkamers en twee badkamers. Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand. De woning vereist een complete renovatie, inclusief het dak, maar biedt door de centrale ligging in een cultureel rijke stad potentieel voor herontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in een stedelijke omgeving in Ronda, tegenover de Jardines de Cuenca. Op korte afstand bevinden zich historische bezienswaardigheden zoals het Mirador de Aldehuela en de Vista del puente nuevo. De locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen met 13 apotheken, 82 restaurants en 5 banken binnen een straal van 2 kilometer. Het sportcomplex El Fuerte ligt op 300 meter afstand.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning basisaccommodatie voor een klein gezin of koppel. De huidige indeling omvat een woon-eetkamer, functionele keuken en drie slaapkamers. Na renovatie kan de ruimte worden aangepast aan diverse woonbehoeften, met mogelijkheid tot herindeling naar twee of drie slaapkamers afhankelijk van de voorkeuren. De aanwezigheid van een balkon biedt buitenruimte in deze stedelijke omgeving.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit circa 1970 die volledig gerenoveerd moet worden. De bouwstatus wordt als 'gereed' beschouwd, met een indicatieve oplevering in 1970. De huidige staat vereist ingrijpende renovatiewerken, met name aan het dak, om de woning weer bewoonbaar te maken. Er is geen bouwplanning of timing voor nieuwe ontwikkelingen, aangezien het om een bestaand pand gaat.
De woning biedt geen directe toegang tot stranden, aangezien Ronda landinwaarts ligt op ruim 30 kilometer van de kust. Het beperkte woonoppervlak van 76 vierkante meter biedt mogelijk onvoldoende ruimte voor grotere gezinnen. De renovatiebehoefte vereist aanzienlijke investeringen naast de aankoopsom. De hoogteligging op 742 meter kan leiden tot koelere temperaturen in winterperiodes vergeleken met kustplaatsen.
Ref: VL389796
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een renovatiechallenge in een historische context en de tijd en middelen hebben om een woning te herstellen. Het is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een authentieke leefomgeving met culturele rijkdom boven directe strandtoegang. Mensen die waarde hechten aan stedelijke voorzieningen op loopafstand en niet afhankelijk willen zijn van toeristische seizoensgebondenheid, vinden hier een geschikte optie. Ook investeerders die potentieel zien in het opknappen van vastgoed in een stedelijke locatie met goede voorzieningen kunnen geïnteresseerd zijn. De woning biedt basisacocommodatie die na renovatie kan dienen als hoofdwoning, vakantiewoning of verhuurobject.
De huidige staat van de woning vereist een complete renovatie, inclusief het dak. De bestaande afwerking dateert uit de jaren zeventig en voldoet niet meer aan moderne standaarden. De foto's tonen functionele maar verouderde ruimtes met houten kasten in de keuken, tegelvloeren in de woonkamer en eenvoudige badkamerfaciliteiten. Na renovatie kunnen kopers kiezen voor moderne materialen en energiezuinige installaties, wat de woning kan transformeren tot een eigentijds comfortabel huis. De bouwstructuur biedt mogelijkheden tot herindeling van de ruimte, met name de combinatie van woonkamer en keuken. De aanwezigheid van een balkon biedt mogelijkheid tot het creëren van een buitenleefruimte met uitzicht op de Jardines de Cuenca.
De woning wordt aangeboden voor een prijs vanaf €110.000. Dit bedrag vertegenwoordigt enkel de aankoopsong en omvat niet de kosten voor de noodzakelijke renovatie. In vergelijking met vergelijkbare projecten in kustregio's zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), ligt de prijssignificant lager, wat deels verklaard wordt door de renovatiebehoefte en landinwaartse ligging. De onroerendezaakbelasting bedraagt circa €160 per jaar, wat wijst op een relatief lage fiscale last na aankoop.
Ronda biedt een stedelijke leefomgeving met sterke historische en culturele kenmerken. Het dagelijks leven hier speelt zich af tussen historische gebouwen, met de beroemde Puente Nuevo als blikvanger. De bewoners kunnen te voet naar diverse voorzieningen, waaronder supermarkten op 127 meter en apotheken op 91 meter afstand. De stad telt meer dan 33.000 inwoners, wat zorgt voor een levendige sfeer zonder het massatoerisme van kustplaatsen. Het stadsleven wordt aangevuld met faciliteiten zoals het overdekte zwembad op 400 meter en diverse sportmogelijkheden. Het contrast tussen de historische binnenstad en moderne voorzieningen creëert een unieke woonervaring in een Andalusische bergstad.
De omgeving van de woning biedt een stedelijke leefomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen bereik. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten, apotheken, banken en een ruim aanbod aan restaurants en cafés. Het treinstation van Ronda ligt op 300 meter afstand, waardoor verbindingen met andere steden goed geregeld zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Het ziekenhuis bevindt zich op 3 kilometer afstand, wat zorgvoorzieningen binnen redelijke afstand garandeert. De stad biedt 70 sportfaciliteiten, waaronder het nabijgelegen sportcomplex El Fuerte met zwembad en diverse sportmogelijkheden, wat een actieve levensstijl ondersteunt.
Ronda is gelegen op een plateau in de bergen van de Serranía de Ronda, op 742 meter boven zeeniveau. De stad wordt doorsneden door de El Tajo-kloof, waar de beroemde Puente Nuevo overheen gebouwd is. De omgeving bestaat uit bergachtig terrein met typisch mediterrane vegetatie. De ligging biedt panoramische uitzichten over de omliggende bergen en valleien. De stad is goed verbonden via wegen met de kustregio's en andere steden in Andalusië.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich in de bergachtige regio Serranía de Ronda, op ongeveer 100 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Binnen de regio is Ronda een belangrijk stedelijk centrum dat dient als verbinding tussen verschillende dorpen in de bergen. De stad ligt op een strategische locatie tussen de kustregio's en het binnenland van Andalusië, wat het zowel tot toeristische bestemming als tot dienstencentrum voor de omliggende dorpen maakt. In vergelijking met kustplaatsen als Marbella en Estepona biedt Ronda een authentiekere Andalusische sfeer met lagere bevolkingsdichtheid.
De stranden van de Costa del Sol zijn gelegen op circa 33 kilometer afstand, waaronder Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacina. Dit betekent circa 40-45 minuten rijden naar de kust. De dichtstbijzijnde luchthaven is Málaga-Costa del Sol op 59 kilometer afstand, goed bereikbaar binnen een uur. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende golfbanen op 26-29 kilometer, waaronder de exclusieve La Zagaleta Country Club. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, met de dichtstbijzijnde supermarkt op slechts 127 meter. De nabijheid van het treinstation (0,3 km) biedt openbaarvervoersmogelijkheden voor vervoer zonder auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda geniet van een gemiddeld van 3.775 zonuren per jaar, wat zorgt voor een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 15,8°C, met koelere winters dan in kustgebieden door de hoogteligging van 742 meter. Het zwemseizoen in de zee duurt vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging in de bergen biedt bescherming tegen de intense hitte die in de zomer aan de kust wordt ervaren. De hoogte zorgt voor frisse avonden, zelfs in de zomermaanden. De natuurlijke omgeving bestaat uit berglandschap met typisch mediterrane vegetatie, wat bijdraagt aan een ander microklimaat dan de kustregio's.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Ondanks de landinwaartse ligging zijn stranden bereikbaar op ongeveer 33 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa del Saladillo en Playa del Sol Villacina, gelegen aan de Costa del Sol. Deze stranden vereisen een reistijd van circa 40-45 minuten met de auto. Voor recreatieve mogelijkheden in de directe omgeving biedt Ronda zelf diverse faciliteiten, waaronder het overdekte zwembad Piscina Municipal Cubierta op 400 meter en het sportcomplex El Fuerte op 300 meter afstand. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere golfbanen op 26-29 kilometer afstand, waaronder de gerenommeerde La Zagaleta Country Club en Marbella Club Golf Resort. De stad zelf telt 70 sportfaciliteiten, wat een breed scala aan recreatieve mogelijkheden biedt.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is gelegen in de provincie Málaga, binnen de autonome gemeenschap Andalusië. De stad bevindt zich in de bergachtige regio Serranía de Ronda, op ongeveer 100 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Binnen de regio is Ronda een belangrijk stedelijk centrum dat dient als verbinding tussen verschillende dorpen in de bergen. De stad ligt op een strategische locatie tussen de kustregio's en het binnenland van Andalusië, wat het zowel tot toeristische bestemming als tot dienstencentrum voor de omliggende dorpen maakt. In vergelijking met kustplaatsen als Marbella en Estepona biedt Ronda een authentiekere Andalusische sfeer met lagere bevolkingsdichtheid.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
In vergelijking met projecten in kustregio's zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), biedt dit project in Ronda een significant lagere instapprijs vanaf €110.000. Het belangrijkste verschil ligt in de ligging; Ronda is landinwaarts gesitueerd en biedt een authentieke Andalusische leefomgeving in plaats van directe strandtoegang. In tegenstelling tot de meeste kustprojecten die gericht zijn op nieuwbouw en toeristisch verhuurpotentieel, vertegenwoordigt deze woning een renovatieproject in een gevestigde gemeenschap met permanente bewoning. De stad biedt een breder scala aan voorzieningen dan typische kustdorpen, met meer scholen, gezondheidszorg en culturele instellingen. Voor kopers die een sterke voorkeur hebben voor een authentieke Spaanse leefomgeving boven directe strandtoegang, biedt Ronda een interessant alternatief met lagere prijzen en meer culturele diepgang.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID