Ovo polukucna kuca u Rondi predstavlja priliku za obnovu u srcu jednog od najpovijesnijih gradova u Andaluziji. Sagrađena 1970. godine, kuca nudi 76 m² stambenog prostora s tri spavace sobe i dvije kupaonice. Njezina urbana lokacija omogucuje laci pristup lokalnim uslugama i institucijama, a visinska pozicija od 742 metara iznad razine mora donosi prirodnu klimu bez vrucina obalnih područja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom području Ronde, samo 127 metara od najblizeg supermarketa i 91 metar od ljekarne. U blizini se nalaze osnovna i srednja skola, čini je prikladnom za obitelji. Ronska pozicija na 742 metara nadmorske visine pruca prirodno osvježenje tijekom ljetnih mjeseci, dok urban okruz osigurava pristup svakodnevnim potrebama.
Kuca zadovoljava osnovne stambene potrebe s tri spavace sobe i dvije kupaonice, pogodna za obitelji ili parove koji cesto imaju goste. Postojanje balkona s pogledom na vrt omogucava odmor na svježem zraku, a blizina trgovina i usluga omogucuje praktičan zivot bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze. Potreba za potpunom obnovom pruca priliku za prilagodbu prostora vlastitim potrebama.
Ova kuca nije novogradnja, vec starija nekretnina sagrađena 1970. godine. Projekt trenutno zahtijeva potpunu obnovu uključujući krov, sto predstavlja investiciju u buducnost. Ovo nije projekt koji ceka na dovrsetak, vec postojeća zgrada koja zahtijeva renoviranje prije useljenja, sto objasnjava nisku cijenu od €110,000.
Kuca nudi samo 76 m² stambenog prostora, sto je relativno malo u usporedbi s modernim standardima. Nema pristup vlastitom vrtu, vec samo balkon. Potreba za potpunom obnovom uključujući krov predstavlja dodatni trošak i vrijeme. Nalazi se 33 km od najblize plaže, sto nije prikladno za one koji žele obalni stil života.
Ref: VL389796
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže priliku za obnovu i žele stvoriti dom po svojim mjerilima. Bila bi dobar izbor za mlade obitelji s ogranicenim budzetom koje cijele povijesne privlacnosti Ronde i nisu zainteresirane za obalni stil života. Također bi mogla privlaciti investitore koji prepoznaju potencijal obnove u rastućem turističkom gradu. Povijesni entuzijasti bi cijenili blizinu znamenitosti poput Mirador de Aldehuela (0.7 km) i Vista del puente nuevo (0.7 km). Oni koji žele boraviti u stvarnoj španjolskoj sredini, a ne u turističkom resortu, pronaci ce ovu nekretninu privlacnom.
Trenutno stanje nekretnine pokazuje da je potrebna potpuna obnova. Opis spominje da krov zahtijeva zamjenu, sto je znacajan faktor u buducem trošku. Unutarnji prostor uključuje dnevni boravak s blagovaonom, funkcionalnu kuhinju, tri spavace sobe i dvije kupaonice. Postojeći elementi poput drvenih ormara u kuhinji i podova od pločica u dnevnom boravku sugeriraju tradicionalne materijale koji su vjerojatno stari i mogu zahtijevati zamjenu. Balkon nudi dodatni prostor za opuštanje s pogledom na gradske vrtove i ulicu. Potpunom obnovom, kupac može postici moderan standard življenja dok zadržava privlacnost stare gradske arhitekture.
Cijena ove nekretnine iznosi €110,000, sto je znacajno manje od usporedivih projekata na obali poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000). Niska cijena reflektira stanje nekretnine koja zahtijeva potpunu obnovu uključujući krov. Godišnji porez na nekretnine (IBI) iznosi €160, sto je relativno nisko u usporedbi s drugim područjima Španjolske. Cijena ne uključuje troškove obnove koji mogu znacajno varirati ovisno o opsegu radova.
Zivot u ovoj kuci u Rondi odvija se u ritmu povijesnog grada na visoravni. Jutra mogu poceti s kavom na balkonu s pogledom na gradske vrtove, nakon cega slijede svakodnevne obaveze u blizini. Trgovine, ljekarne i ostale usluge nalaze se na pješačkoj udaljenosti, sto omogucuje aktiv urban zivot. Poslijepodne se može posvetiti istraživanju povijesnih znamenitki poput čuvenog mosta Nuevo koji se nalazi samo 0.7 km od nekretnine. Veceri se mogu provesti u lokalnim restoranima od kojih u krugu od 2 km ima njih 82. Iako je more na 33 km, planinska klima pruca osvježenje tijekom vrućih ljetnih mjeseci.
Udaljenost do kljucnih usluga omogucuje praktičan zivot bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze. Supermarket je na samo 127 metara, ljekarna na 91 metar, a bolnica na 3.0 km. U krugu od 2 km nalazi se 82 restorana, 13 ljekarni, 5 banaka i 35 kavana, sto pruca bogat izbor za zabavu i svakodnevne potrebe. Sportasima su na raspolaganju sportski centri poput Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) i Piscina Municipal Cubierta (0.4 km). Postojanje 6 linija javnog prijevoza s 44 stanice poboljšava mobilnost unutar grada. Za duža putovanja, stanica Ronda nalazi se na 0.3 km od nekretnine.
Lokacija nekretnine u Rondi predstavlja povoljnu tacku u urbanom tkivu grada, s blizinom kljucnih usluga i znamenitosti. Karta pokazuje položaj u odnosu na povijesni centar grada, most Nuevo i druge atrakcije koje čine Ronu turisticim središtem. Planinski položaj vidljiv je iz reljefa terena, dok se pristupne ceste i mreža javnog prijevoza prikazuju kao poveznice s okolnim područjima.
Približno područje · točna adresa na upit
Ronda se nalazi u provinciji Málaga, unutar autonomne zajednice Andaluzije. Smještena u planinskoj unutrašnjosti, Ronda je udaljena oko 60 km od obale Costa del Sol. Njezina pozicija je znacajna jer predstavlja prijelaz izmedu priobalnog područja i unutrašnjosti Andaluzije. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Ronda nudi drugaciji iskustvo, autenticniji španjolski graski zivot bez turisticke gužve. Istovremeno, blizina obale omogucuje laci izlet na more tijekom ljetnih mjeseci. Pozicija na 742 metara nadmorske visine daje jedinstvenu klimatsku prednost u odnosu na niža obalna područja.
Obalne plaže kao što su Playa del Saladillo nalaze se na 33 km udaljenosti, sto zahtijeva oko 40 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je 59 km, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) na 68 km. Golf tereni su također relativno blizu: La Zagaleta Country Club (26 km), Driving Range/German Golf Academy (28 km) i Marbella Club Golf Resort (29 km). Za one koji koriste elektricna vozila, najbliza puniona stanica nalazi se na 22 km udaljenosti. Planinski položaj na 742 metara nadmorske visine omogucuje laci pristup okolnim planinskim naseljima, ali za obalna putovanja potreban je automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda, smještena na 742 metara nadmorske visine, uživa u planinskoj klimati koja se znacajno razlikuje od obalnih područja. S prosječnom godišnjom temperaturom od 15.8°C, ljeta su toplija ali ne ekstremno vruća kao na obali. Godišnje ima 3,775 sunčanih sati, sto pruca obilje prirodne svjetlosti. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada temperatura vode dostiže barem 20°C. Iako je more na 33 km, planinski položaj pruca osvježenje tijekom ljeta, a zimi može biti hladnije. Planinski okruz nudi priliku za šetnje prirodom i uživanje u panoramskim pogledima karakteristicnim za ovaj dio Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je Ronda grad u unutrašnjosti, obalne plaže dostupne su na 33 km udaljenosti, uključujuci Playa del Saladillo i Playa del Sol Villacana. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko vrhunskih terena: La Zagaleta Country Club (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km) i druge. U samom gradu postoji 70 sportskih objekata, uključujuci Complejo deportivo El Fuerte (0.3 km) i javne bazene. U okolici se mogu organizirati planinarske ture, a visoki položaj nudi prekrasne panoramske poglede s vidikovaca poput Mirador de Aldehuela (0.7 km). Sportski entuzijasti cijene blizinu sportskih objekata i mogucnost rekreacije u planinskom okruzenju.
70 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nalazi u provinciji Málaga, unutar autonomne zajednice Andaluzije. Smještena u planinskoj unutrašnjosti, Ronda je udaljena oko 60 km od obale Costa del Sol. Njezina pozicija je znacajna jer predstavlja prijelaz izmedu priobalnog područja i unutrašnjosti Andaluzije. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Ronda nudi drugaciji iskustvo, autenticniji španjolski graski zivot bez turisticke gužve. Istovremeno, blizina obale omogucuje laci izlet na more tijekom ljetnih mjeseci. Pozicija na 742 metara nadmorske visine daje jedinstvenu klimatsku prednost u odnosu na niža obalna područja.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000), ova polukucna kuca u Rondi nudi znacajno pristupacniju cijenu od €110,000. Medutim, ta razlika u cijeni odražava ne samo manju površinu (76 m²) i potrebu za obnovom, vec i drugaciji položaj, unutrašnjost umjesto obale. Dok obalni projekti nude direktan pristup moru i turisticke sadržaje, Ronda pruca autenticniji iskustvo španjolskog života u povijesnom gradu. Usporedba s projektima u Esteponi poput Etherna Homes 2 (od €259,000) pokazuje kako cijene u unutrašnjosti mogu biti znatno povoljnije. Za one koji ne zahtijevaju obalni stil života i cijene povijesnu privlacnost i planinsku klimatu, Ronda predstavlja vrijednu alternativu s potencijalom za povecanje vrijednosti nakon obnove. U kontekst regionalnog tržišta, ova nekretnina predstavlja priliku za ulaganje u rastućem gradu koji je i dalje pristupacniji od luksuznih obalnih destinacija.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID