Această casă semi-detașată este situată în Ronda, un oraș istoric din provincia Málaga din Andalusia. Construită în 1970 și necesitând acum renovare completă, această proprietate de 76 m² oferă 3 dormitoare și 2 băi. Poziționată vizavi de Jardines de Cuenca într-un mediu urban cu facilități esențiale la distanță de mers pe jos, proprietatea se află la o altitudine de 742m deasupra nivelului mării. Cu populația de 33.671 a Ronda și o temperatură medie anuală de 15,8°C, această locație combină accesibilitatea la facilitățile urbane cu atmosfera caracteristică unuia dintre cele mai spectaculoase destinații din interiorul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Ronda, poziționată vizavi de Jardines de Cuenca într-o zonă urbană cu acces convenabil la facilitățile locale. La 742m deasupra nivelului mării, proprietatea face parte dintr-un oraș istoric cunoscut pentru peisajul său dramatic. Locația centrală a proprietății oferă proximitate la școli, magazine, farmacii și facilități medicale într-un raza de 3km, făcând cărările și serviciile ușor accesibile.
Această casă semi-detașată oferă spațiu de locuit funcțional cu 3 dormitoare și 2 băi, potrivită pentru o familie mică sau ca reședință de vacanță. Dispunerea include o cameră de living-spațiu de luat masa și o bucătărie funcțională, oferind facilități esențiale pentru traiul zilnic. Amprenta compactă de 76 m² a proprietății prezintă o oportunitate de a crea un spațiu de locuit eficient care poate fi adaptat în funcție de nevoile și preferințele specifice.
Finalizată în 1970, această proprietate nu este o construcție nouă, ci o clădire finalizată care necesită reparații complete. Nevoile de renovare includ elemente structurale semnificative, cum ar fi acoperișul. Proprietatea reprezintă un proiect de renovare mai degrabă decât o dezvoltare nouă, cu potențialul de modernizare completă și personalizare conform standardelor contemporane și preferințelor personale, permițând o transformare completă a structurii existente.
Proprietatea nu oferă facilități moderne sau habitabilitate imediată fără renovare. Lipsește caracteristicile eficiente din punct de vedere energetic comune în construcțiile contemporane și nu oferă spațiu exterior dincolo de balcon. Amprenta de 76 m² poate fi limitativă pentru cei care necesită spații de locuit mai extinse. Distanța până la plaje (33 km) înseamnă că activitățile de coastă nu sunt în proximitate imediată. Proprietatea nu include, de asemenea, sisteme moderne de securitate.
Ref: VL389796
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate s-ar potrivi investitorilor care caută un proiect de renovare într-un oraș spaniol istoric. Locația sa centrală în Ronda o face potrivită pentru cei care doresc să creeze o reședință de vacanță cu acces facil la cultura și facilitățile locale. Starea și punctul de preț al proprietății ar atrage cumpărătorii cu experiență în renovare sau cei dispuși să întreprindă un proiect semnificativ pentru a crea un spațiu de locuit personalizat. Pentru familiile cu buget limitat care doresc o proprietate în Spania, aceasta reprezintă un punct de acces accesibil, deși cu investiții suplimentare necesare pentru renovare. Proprietatea s-ar potrivi, de asemenea, celor care plănuiesc să petreacă perioade extinse în Spania mai degrabă decât șederi scurte de vacanță, având în vedere locația sa rezidențială mai degrabă decât turistică.
Proprietatea, datând din 1970, reflectă metodele și materialele de construcție ale epocii sale. Fotografiile relevă spații interioare cu pardoseli din gresie în zona de living și dulapuri din lemn în bucătărie, tipice construcției spaniole din mijlocul secolului XX. Zona compactă bucătărie-baie cu scări adiacente vizibile într-o fotografie indică designul eficient din punct de vedere spațial comun în proprietățile din acea perioadă. Mobilierul din dormitoare include biblioteci și perdele, sugerând elemente interioare practice, funcționale. Având în vedere renovarea completă necesară, inclusiv a structurii acoperișului, niciunul dintre materialele de finisare originale nu poate fi considerat conform standardelor moderne. Renovarea va necesita probabil actualizarea tuturor sistemelor (electrice, sanitare, izolare) pentru a se conforma reglementărilor actuale de construcție.
Proprietatea are un preț de la €110.000, care este considerabil mai mic decât proprietățile similare din alte zone ale regiunii Costa del Sol. Pentru context, proprietăți similare în locații precum Torre del Mar încep de la €269.950, în Mijas de la €205.000 și în Estepona de la €259.000. Această diferență semnificativă de preț reflectă nevoile de renovare și poziția interioară a proprietății mai degrabă decât amplasarea costieră. Impozitul anual pe proprietate este de €160, care este relativ scăzut. Punctul de preț face această proprietate accesibilă ca oportunitate de investiție sau ca punct de intrare rentabil în proprietatea din zona Ronda.
Ronda oferă un stil de viață spaniol interior distinctiv, caracterizat prin amplasarea sa dramatică pe stânci și istoria sa bogată. Viața de zi cu zi în această zonă se învârte de obicei în jurul facilităților și atracțiilor culturale ale orașului. Locația centrală a proprietății permite rezidenților să acceseze cu ușurință magazinele, farmaciile și restaurantele la distanță de mers pe jos. O zi tipică ar putea include o vizită de dimineață la piețele locale, urmată de o cafea la una din cele 35 de cafenele din apropiere. Cele 3.775 de ore de soare anuale din zonă înseamnă mult vreme plăcută pentru activități în aer liber în oraș. Locația proprietății în apropierea de Jardines de Cuenca oferă un spațiu verde plăcut pentru plimbări de relaxare. Rezidenții se pot bucura de cele 34 de festivaluri locale anuale ale Ronda, care contribuie la atmosfera vibrantă a comunității. Altitudinea mare de 742m oferă o evadare revigorantă de la căldura coastei, în special în timpul lunilor de vară.
Mediul urban al Ronda oferă rezidenților infrastructură completă în apropiere imediată. Proprietatea este situată la doar 127m de un supermarket și 91m de o farmacie, făcând cumpărăturile zilnice și nevoile de asistență medicală accesibile pe jos. Pentru atenție medicală mai semnificativă, un spital este localizat la 3,0km distanță. Zona este bine deservită cu facilități, inclusiv 82 de restaurante, 13 farmacii, 5 bănci și 35 de cafenele într-o raza de 2km. Facilitățile de educație sunt în apropiere cu 1 școală primară și 1 școală secundară în vecinătate. Pentru transport, gara Ronda este la doar 0,3km de proprietate, oferind conexiuni către alte părți ale regiunii. Orașul este deservit de 6 linii de transport public cu 44 de stații în tot municipiul. Deși proprietatea este situată în interior și la 33km de cele mai apropiate plaje, infrastructura susține traiul zilnic confortabil fără a necesita călătorii frecvente pe distanțe lungi.
Această hartă arată locația Ronda în interiorul muntos al provinciei Málaga, situată la aproximativ 58km nord-vest de orașul Málaga și la 59km de Aeroportul Costa del Sol. Amplasarea proprietății vizavi de Jardines de Cuenca o plasează în inima istorică a acestui oraș ridicat. Harta ilustrează amplasarea dramatică a Ronda deasupra defileului El Tajo, proprietatea oferind acces atât la facilitățile urbane ale orașului, cât și la peisajul spectaculos din împrejurimi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ronda ocupă o poziție distinctivă în provincia Málaga ca unul dintre cele mai dramatice orașe interioare ale Andaluziei, situat la aproximativ 58km nord-vest de capitala provincială Málaga și la aproximativ 59km de Aeroportul Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările de coastă precum Estepona, Mijas sau Torre del Mar, Ronda oferă o amplasare montană la 742m deasupra nivelului mării. Amplasarea orașului ca poartă către lanțul montan Serranía de Ronda oferă un contrast față de stilul de viață mediteranean de coastă. Această locație interioară face valorile proprietăților considerabil mai accesibile decât echivalentele de coastă, așa cum reiese din comparațiile cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000).
Proprietatea este situată la 59km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), poarta principală internațională către regiune, ceea ce reprezintă aproximativ o oră de condus. Aeroportul Gibraltar (GIB) este puțin mai departe la 68km, în timp ce Aeroportul Alicante-Elche este la 440km distanță, făcându-l impracticabil pentru utilizare regulată. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana, sunt toate situate la aproximativ 33km distanță, aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Pentru entuziașii de golf, mai multe terenuri de prestigiu sunt accesibile într-o rază de 26-29km, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort. O stație de încărcare EV este situată la 22km de proprietate. În cadrul orașului în sine, majoritatea facilităților zilnice inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante sunt la distanță de mers pe jos, în general sub 150m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul Ronda este influențat de altitudinea sa semnificativă de 742m deasupra nivelului mării, ceea ce creează variații sezoniere distincte comparativ cu zonele de coastă. Regiunea se bucură de aproximativ 3.775 de ore de soare anual, oferind lumină din abundență pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 15,8°C reflectă un climat temperat cu modele sezoniere distincte. Verile sunt de obicei calde, dar nu la fel de extreme ca în regiunile de coastă, în timp ce iernile pot fi mai răcoroase cu brumă ocazională la această altitudine. Sezonul de înot în zonele de coastă apropiate durează aproximativ 4 luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Amplasarea interioară oferă o evadare de la umiditatea verilor de coastă, permițând în continuare accesul la plaje într-o distanță rezonabilă cu mașina.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Ronda este un oraș interior, plajele Costa del Sol sunt accesibile într-o distanță de 33km cu mașina. Cele mai apropiate plaje includ Playa del Saladillo și Playa del Sol Villacana, oferind experiențe costiere mediteraneene tipice pentru excursii de o zi. Deși aceste plaje nu par să aibă statutul Blue Flag menționat în date, ele oferă facilități standard de coastă. Pentru entuziașii de golf, locația Ronda oferă acces la mai multe terenuri de prestigiu la 26-29km, inclusiv La Zagaleta Country Club, cunoscut pentru amplasarea sa exclusivistă și terenurile dificile, și Marbella Club Golf Resort. În cadrul Ronda în sine, rezidenții pot utiliza diverse facilități sportive, inclusiv Complejo deportivo El Fuerte (0,3km), piscine municipale și alte centre. Municipiul are aproximativ 70 de facilități sportive în total, susținând diverse activități recreative.
70 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Ronda ocupă o poziție distinctivă în provincia Málaga ca unul dintre cele mai dramatice orașe interioare ale Andaluziei, situat la aproximativ 58km nord-vest de capitala provincială Málaga și la aproximativ 59km de Aeroportul Costa del Sol. Spre deosebire de dezvoltările de coastă precum Estepona, Mijas sau Torre del Mar, Ronda oferă o amplasare montană la 742m deasupra nivelului mării. Amplasarea orașului ca poartă către lanțul montan Serranía de Ronda oferă un contrast față de stilul de viață mediteranean de coastă. Această locație interioară face valorile proprietăților considerabil mai accesibile decât echivalentele de coastă, așa cum reiese din comparațiile cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) și Etherna Homes 2 în Estepona (începând de la €259.000).
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ronda oferă o propunere de proprietate semnificativ diferită față de dezvoltările de coastă din provincia Málaga. Deși proiectele de coastă precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) au prețuri premium datorită locațiilor lor de coastă, această proprietate din Ronda la €110.000 reprezintă un punct de acces mai accesibil la proprietatea din regiune. Diferența de preț, uneori depășind €150.000, reflectă poziția interioară a Ronda și nevoile de renovare ale proprietății. Cu toate acestea, acest punct de preț mai sczut vine cu avantaje distincte ale stilului de viață. Altitudinea de 742m a Ronda oferă temperaturi mai răcoroase de vară și o experiență culturală spaniolă mai autentică comparativ cu zonele de coastă mai internaționalizate. Populația de 33.671 a orașului creează o comunitate funcțională pe tot parcursul anului în loc de atmosfera de sezon turistic comună în zonele de coastă. Deși accesul la plaje necesită o distanță de 33km cu mașina, proprietatea oferă imersiune imediată într-una dintre cele mai semnificative destinații istorice din interiorul Spaniei. Necesitatea de renovare prezintă, de asemenea, o oportunitate indisponibilă în dezvoltările noi de coastă - șansa de a crea un spațiu de locuit complet personalizat într-o proprietate cu caracter arhitectural tradițional.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID