A rondeai ingatlan egy 1970-ben épült, felújítást igénylő ikerház a Málaga tartományban. A 76 négyzetméteres lakóterülettel rendelkező ingatlanban három hálószoba és két fürdőszoba található. Az ingatlan a Jardines de Cuenca parkkal szemben helyezkedik el, történelmi macskaköves utcán. A közelben számos szolgáltatás érhető el, beleértve éttermeket, gyógyszertárakat és iskolákat. Az ingatlan megfelelő befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék alakítani otthonukat egy történelmi andalúz városban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ronda központjában, a Jardines de Cuenca parkkal szemben helyezkedik el. A történelmi városrészben található, macskaköves utcával. A közelben számos létesítmény található, többek között 82 étterem, 13 gyógyszertár, 5 bank és 35 kávézó 2 km-es sugarú körzetben. A városközpont sétatávolságra helyezkedik el, ami könnyű hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan alapvető lakhatási igényeket elégít ki három hálószobával és két fürdőszobával. A nappali-étkező kombinált tér, amely a konyhával összeköttetésben van, lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. Az erkély a kertre és az utcára néző kilátást kínál, ahol a lakók pihenhetnek és élvezhetik a friss levegőt. Az elrendezés alkalmas családok vagy párok számára is.
Az épület 1970-ben készült el, és jelenleg teljes felújításra szorul, beleértve a tetőt is. A felújítás lehetőséget teremt a belső terek modernizálására és a tulajdonosok különleges igényeihez igazítására. Az épület szerkezete stabil, de a belső részleg teljes átalakításra szorul. A felújítási munkálatok után az ingatlan jelentős értéknövekedésre számíthat a jelenlegi állapotához képest.
Az ingatlan nem kínál luxus kiegészítőket, mint például medence, wellness központ vagy privát parkoló. A földszinti elhelyezkedés miatt nincs kilátás a hegyekre vagy a tengerre. Az ingatlan jelenlegi állapotában nem lakható azonnal, mivel teljes felújítást igényel. A kisméretű konyha és fürdőszobák nem felelnek meg a modern elvárásoknak átalakítás nélkül. A 76 nm alapterület korlátozza a bővítési lehetőségeket.
Ref: VL389796
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik befektetési lehetőséget keresnek Spanyolországban. A felújítást igénylő ingatlan alacsonyabb beszerzési árat kínál, így a felújítás után jelentős értéknövekedés érhető el. Azok számára is megfelelő, akik szeretnék saját ízlésükre alakítani otthonukat, és értékelik a történelmi városok hangulatát. A fiatal párok vagy kis családok számára is megfelelő, akik egy olyan közösségben szeretnének élni, ahol a mindennapi élet kényelmes és gazdag kulturális élményekben. Az ingatlan közelében található iskolák és sportlétesítmények különösen vonzóak a családok számára.
Az ingatlan jelenlegi állapotában szerkezeti szilárd, de teljes felújításra szorul. A tetőszerkezet cserére szorul, amely jelentős költséggel járhat. A falak alapvetően jó állapotúak, de felújításra szorulnak, és a modern energiahatékonysági követelményeknek kell megfelelniük. A padlóburkolat a meglévő fotók alapján cserére szorul, és lehetőség van modern, tartósabb anyagok, például kerámia vagy fa padló beszerelésére. A ablakok valószínűleg cserére szorulnak a hőszigetelés javítása érdekében, amely csökkenti a fűtési és hűtési költségeket.
Az ingatlan ára 110 000 eurótól kezdődik, amely alacsonyabb a régió átlagárához képest, főleg a felújítási szükségletek miatt. A jelenlegi állapotában az ingatlan befektetési lehetőséget kínál, mivel a felújítás után jelentős értéknövekedés várható. A Rondában található hasonló ingatlanok ára általában magasabb, így ez a lehetőség kedvező a befektetők számára. Az adószámla (IBI) évi 160 euró, amely alacsonyabb a spanyol átlagnál. Az árfolyam-ingadozás figyelembe vétele ajánlott, mivel a külföldi befektetők számára az euró/forint árfolyam befolyásolhatja a végső árat.
Ronda egy történelmi andalúz város, amely híres a sziklaszirtre épített óvárosáról és a Puente Nuevo hídjáról. Az ingatlan a város szívében található, így a mindennapi élet sétatávolságon belül történik. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, ahol a helyiekkel találkozhatunk. A közeli piacok friss helyi termékeket kínálnak, amelyeket otthon elkészíthetünk a konyhában. Az iskolák és sportlétesítmények közelében fekszik, így családok számára is megfelelő. A gyerekek gyalog vagy kerékpárral eljuthatnak az iskolába, míg a szülők a közeli sportközpontban sportolhatnak. Délután az erkélyen pihenve élvezhetjük a nyugodt városi hangulatot, vagy felfedezhetjük a közeli látnivalókat.
Ronda egy 742 méter magasan fekvő történelmi város, amely különleges hangulatot kölcsönöz a mindennapi életnek. A város sűrűn beépített, de a magaslati fekvésének köszönhetően friss levegő és gyönyörű kilátás várja a lakókat. A közelben több mint 82 étterem és 35 kávézó található, amelyek lehetőséget kínálnak a helyi konyha megismerésére és a társadalmi életre. A város infrastruktúrája jól fejlett, 44 tömegközlekedési megállóval és 6 járatú buszhálózattal. A közelben található Ronda vasútállomás, amely lehetővé teszi a könnyű közlekedést a környező városokba.
A térkép bemutatja Ronda történelmi központjában elhelyezkedő ingatlan elhelyezkedését. Az ingatlan a Jardines de Cuenca parkkal szemben, macskaköves utcán helyezkedik el. A térképen látható a város főbb látnivalóinak közelsége, beleértve a híres Puente Nuevo hidat (0,7 km), a Complejo deportivo El Fuerte sportközpontot (0,3 km) és a Ronda vasútállomást (0,3 km). Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű gyalogos közlekedést a város nevezetességeihez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ronda Andalúzia szívében, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol és az ország belseje között. A város kb. 60 km-re található a Földközi-tengerparttól, és kb. 100 km-re Málaga városától. A környező fontosabb városok közé tartozik Marbella (kb. 50 km-re délre), Estepona (kb. 60 km-re délre) és Antequera (kb. 45 km-re északra). A város elszigetelt fekvése ellenére jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, köszönhetően a helyi vasútállomásnak és a közeli autópályáknak.
Az ingatlan Ronda központjában helyezkedik el, így a legtöbb szolgáltatás gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. A közeli strandok, mint például a Playa del Saladillo, 33 km-re találhatók, autóval körülbelül 40-45 percnyi útra. A legközelebbi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP), 59 km-re van, ami autóval kb. 1 órás utat jelent. A golfrajongók számára a La Zagaleta Country Club 26 km-re, a Marbella Club Golf Resort pedig 29 km-re található, autóval kb. 35-40 percnyi útra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda klímája a mediterrán és a kontinentális éghajlat keveréke, amelyet a 742 méteres magasság is befolyásol. Évente átlagosan 3775 napsütéses órát élvezhetünk, ami bővelkedik a napfényben. Az évi átlaghőmérséklet 15,8°C, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A téli hónapok hűvösek, de ritkán fagynak, a nyári hónapok pedig melegek, de a hegyi elhelyezkedés miatt nem annyira forrók, mint a tengerparti területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Ronda egy hegyi város, a Costa del Sol strandjai viszonylag könnyen elérhetők autóval. A legközelebbi strandok, mint például a Playa del Saladillo és a Playa del Sol Villacana, mintegy 33 km-re találhatók, autóval kb. 40-45 percnyi útra. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak a hagyományos tengerparti nyaralásra, homokos strandokkal és tiszta Földközi-tengeri vízzel. A golfrajongók számára a környék több kiváló golfklubbal rendelkezik, köztük a La Zagaleta Country Club (26 km), a Driving Range / German Golf Academy (28 km) és a Marbella Club Golf Resort (29 km).
70 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ronda Andalúzia szívében, Málaga tartományban helyezkedik el, stratégiai pozícióban a Costa del Sol és az ország belseje között. A város kb. 60 km-re található a Földközi-tengerparttól, és kb. 100 km-re Málaga városától. A környező fontosabb városok közé tartozik Marbella (kb. 50 km-re délre), Estepona (kb. 60 km-re délre) és Antequera (kb. 45 km-re északra). A város elszigetelt fekvése ellenére jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, köszönhetően a helyi vasútállomásnak és a közeli autópályáknak.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ronda ingatlanpiaca jelentősen eltér a közvetlen tengerparti területek piacától, mint például Torremolinos, Marbella vagy Estepona. Míg a tengerparti városokban az árak magasabbak, Ronda vonzó alternatívát kínál alacsonyabb árainkkal és autentikus andalúz életstílussal. Az itt bemutatott ingatlan 110 000 eurós ára jelentősen alacsonyabb a hasonló méretű tengerparti ingatlanokénál, mint például az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Ronda különleges vonzereje a történelmi központja, a gyönyörű hegyi táj és a nyugodtabb élettempó.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID