Rondoje, Malagos provincijoje, esantis pusiau atskiras namas siūlo investicinę galimybę istoriniame mieste. Pastatytas 1970 metais, 76 kvadratinių metrų ploto turtas turi 3 miegamuosius ir 2 vonios kambarius. Nors reikalingas pilnas remontas, įskaitant stogą, strateginė padėtis miesto centre ir prieiga prie pagrindinių miesto paslaugų suteikia ilgalaikę vertę. Šis objektas yra tiesiogiai priešais Jardines de Cuenca sodus, o iki artimiausios vaistinės ir parduotuvės tik 90-130 metrų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Rondoje, istorinėje Andalūzijos vietovėje, 742 metrų virš jūros lygio. Jis išsidėstęs miesto centre, kur pasiekiamos visos pagrindinės paslaugos. Artimiausias geležinkelio stotis yra tik 300 metrų atstumu, o miesto transporto sistemos maršrutai užtikrina lengvą pasiekiamumą. Objektas yra priešais Jardines de Cuenca sodus, užtikrinantys vaizdą į žaliąją erdvę.
Šis namas tinka tiems, kurie ieško funkcionalaus gyvenamojo ploto su trimis kambariais, tinkančiomis šeimai arba svečiams. Dvi vonios kambariai patogina dieninę rutiną, o balkonas leidžia mėgautis atviromis erdvėmis. Dėl artimiausio prekybos centro ir vaistinės artumo, kasdienės reikmės tenkinamos vos per kelias minutes. Objektas tinka tiems, kurie vertina istorinės aplinkos ir miesto centro gyvenimą.
Namas yra pilnai pastatytas nuo 1970 metų ir yra laikomas baigtu projektu. Kadangi tai sename pastate, nėra jokių statybų etapų ar planavimų, kurie turėtų įtakos dabartiniam valdymui. Nors reikalingas remontas, pagrindinė konstrukcija jau yra įrengta ir per pastaruosius penkis dešimtmečius patvirtino savo ilgaamžiškumą. Nors tai naujoviškas projektas, istorinė vertė suteikia unikalų papildomą privalumą.
Šis objektas neturi privačios parkavimo vietos, kuri miesto centre yra ribota. Nėra bendrijos baseino ar sodų, kuriuos dažnai turi naujesni projektai. Dėl 1970 metų statybos datos, energetinis efektyvumas neatitinka šiuolaikinių standartų, o reikalingas remontas reiškia papildomų išlaidų. Priklausomai nuo verslo, automobilis gali būti reikalingas, nors miesto centre daugybė paslaugų pasiekiamos pėsčiomis.
Ref: VL389796
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, kurie ieško ilgalaikės vertės istoriniame mieste. Tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie planuoja atlikti remontą pagal savo pageidavimus ir kurie vertina autentiškos architektūros. Namo padėtis miesto centre yra ideali tiems, kurie nori gyventi arti visų paslaugų arba nuomoti objektą turistams. Šis objektas taip pat tinka šeimoms, kurios ieško prieinamos kainos buto istoriniame mieste su galimybe jį pritaikyti pagal savo poreikius. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje ieškodami autentiško gyvenimo patirties.
Objektas yra pastatytas 1970 metais ir reikalauja visiško remonto, įskaitant stogo keitimą. Dabartinis būklė rodo tradicines medines grindis ir plyteles, kurios atitinka to meto statybų standartus. Sienos yra paprastai apdailintos, o langai reikalauja atnaujinimo, kad pagerintų energinį efektyvumą. Virtuvės ir vonios kambarių įrenginiai yra seni ir reikalauja visiško pakeitimo. Remonto metu bus galima modernizuoti visus inžinerinius sistemų, elektros, vamzdynų, šildymo ir vėdinimo.
Objekto kaina yra 110 000 eurų, kuri yra palyginti žema Rondos rinkos kontekste. Reikia atsižvelgti į tai, kad reikalingas pilnas remontas, įskaitant stogo keitimą, tai reiškia papildomų investicijų poreikį. Apskaičiuota kad, atsižvelgiant į Rondos rinkos kainas, šio objekto galutinė vertė po remonto gali žymiai viršyti pradinę investiciją. Malagos provincijos vidutinis pajamos siekia 16 450 eurų, todėl šis objektas yra prieinamas vietinėms rinkoms bei tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems ilgalaikės investicijos.
Ronda, tai istorinis Andalūzijos miestas, kuriame kasdienis gyvenimas jungia autentišką ispanišką kultūrą ir šiuolaikiškus patogumus. Šio objekto padėtis miesto centre leidžia gyventojams mėgautis lengvai pasiekiamomis paslaugomis, vaistinės, parduotuvės, kavinės ir restoranai yra tik kelias minutes pėsčiomis. Rytais galima pasivaikščioti po istorinius miesto gatves, o vėlai, mėgautis vietiniais kulinarijos patiekalais viename iš daugybės restoranų. Miesto gyvenimas Rondoje leidžia jaustis miesto dvasia, išlaikant ramybę ir artumą su gamta, virš jūros lygio 742 metrų aukštyje esanti padėtis užtikrina švelnesnį klimatą vasarą.
Ronda yra išsidėsčiusi 742 metrų virš jūros lygio, todėl vasaros temperatūros yra švelnesnės nei pajūrio regionuose. Miestas turi gerai išvystytą infrastruktūrą, daugiau kaip 44 viešojo transporto stotelės ir 6 maršrutai užtikrina lengvą pasiekiamumą. Mieste yra 1 pradinė ir 1 vidurinė mokykla, todėl šeimos su vaikais gali rasti tinkamą išsilavinimą. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 3 km atstumu esančią ligoninę, o vaistinės yra vos 91 metrų atstumu. Miesto gyvenimui sudaro daugybė kavinėų (35), restoranų (82) ir parduotuvių.
Ronda yra išsidėsčiusi kalnuotoje Serranía de Ronda vietovėje, 742 metrų virš jūros lygio. Miestas yra įsikūręs ant dramatiško įsprūdo, padalinto į du 100 metrų gylio tarpeklio El Tajo. Objektas yra miesto centre, priešais Jardines de Cuenca sodus, netoli nuo istorinio senamiesčio. Žemėlapis aiškiai rodo strateginę padėtį, artimiausios paslaugos yra vos kelių dešimčių metrų atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ronda yra strategiškai išsidėsčiusi Malagos provincijos viduryje, apie 59 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 68 km į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra vienas didžiausių miestų Serranía de Ronda regione, apimantis daugiau kaip 33 000 gyventojų. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo žymiausių Costa del Sol kurortų, tokių kaip Marbella ir Estepona, todėl jis siūlo alternatyvą tiems, kurie nori išvengti perpildytų pajūrio vietų. Ronda yra taip pat gera baze tiems, kurie noria tyrinėti pietinę Ispaniją.
Iki artimiausių paplūdimių (Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana) yra apie 33 km, automobiliu tai trunka apie 40-45 minučių. Malagos oro uostas, esantis 59 km atstumu, pasiekiamas per maždaug valandą. Įvairūs golfo klubai, įskaitant La Zagaleta Country Club (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km) ir Vokietijos golfo akademiją (28 km), siūlo pramogas golfo mėgėjams. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelė yra 22 km atstumu. Vietinės prekybos centrai ir paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda yra išsidėsčiusi 742 metrų virš jūros lygio, todėl turtingesnė orų sąlygos nei pajūrio srityse. Metinis saulės šviesos kiekis siekia 3 775 valandas, užtikrinant daug saulėtų dienų. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,8°C, o vasaros mėnesiais temperatūra retai viršija 35°C dėl aukščio poveikio. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka 4 mėnesius nuo birželio iki rugsėjo. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 5°C, o sniegas yra retas reiškinys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors Ronda yra žemyno viduje, regionas siūlo gerai išvystytas rekreacines galimybes. Artimiausi paplūdimiai, Playa del Saladillo ir Playa del Sol Villacana, yra apie 33 km atstumu ir siūlo tradicinę Viduržemio jūros poilsio patirtį. Šie paplūdimiai yra populiarios vasaros vietos, nors jie ir neturi Mėlynojo vėliavo statusu. Golvo mėgėjams gali patikti La Zagaleta Country Club (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km) ir Vokietijos golfo akademija (28 km), siūlantys aukštos kokybės golfo laukus ir įrangą.
70 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Ronda yra strategiškai išsidėsčiusi Malagos provincijos viduryje, apie 59 km į vakarus nuo Malagos miesto ir apie 68 km į rytus nuo Gibraltaro. Tai yra vienas didžiausių miestų Serranía de Ronda regione, apimantis daugiau kaip 33 000 gyventojų. Miestas yra apie 100 km į šiaurę nuo žymiausių Costa del Sol kurortų, tokių kaip Marbella ir Estepona, todėl jis siūlo alternatyvą tiems, kurie nori išvengti perpildytų pajūrio vietų. Ronda yra taip pat gera baze tiems, kurie noria tyrinėti pietinę Ispaniją.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Palyginus su kitais projektais regione, Rondoje esantis objektas siūlo uniką poziciją, istorinį miesto centrą, o ne standartinį pajūrio kurortą. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte (nuo 269 950 eurų) arba Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) kainos yra daugiau kaip dvigubai didesnės, nors ir siūlo naujus objektus be remonto poreikio. Tačiau šie projektai yra pajūrio zonoje, o Ronda siūlo kitokį gyvenimo būdą, autentišką ispanišką gyvenimą istoriniame mieste su švelnesniu klimatu dėl aukštesnės altitudės. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) taip pat kainuoja beveik dvigubai daugiau, bet siūlo naujus objektus su modernia įranga.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID