Полувстраиваемый дом в Ронде, Мálага, площадью 76 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Объект, построенный в 1970 году, требует полной реконструкции, включая замену кровли. Расположен напротив Jardines de Cuenca на исторической брусчатой улице в центральной части города. Предоставляет возможность для создания индивидуального жилого пространства в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном районе Ронды, в шаговой доступности от основных услуг: супермаркет (127 м), аптека (91 м), рестораны (82 в радиусе 2 км). Находится на исторической брусчатой улице напротив Jardines de Cuenca, в 0,7 км от основных смотровых площадей города. Высота над уровнем моря составляет 742 метра.
В настоящее время объект включает гостиную-столовую, функциональную кухню, три спальни и две ванные комнаты. Наличие балкона обеспечивает дополнительное пространство для отдыха с видом на сады и улицу. Гибкая планировка позволяет преобразовать пространство в двух- или трехкомнатную квартиру с адаптацией ванных комнат и гостиной под индивидуальные потребности.
Объект построен в 1970 году и находится в статусе "готово", что означает завершение базовой конструкции. Текущее состояние требует полной реконструкции, включая замену кровли. Проект является вторичным жильем, а не новостройкой, с соответствующими особенностями в техническом состоянии и возможностях для модернизации.
Объект требует полной реконструкции, что подразумевает дополнительные расходы и работы. Расположен во inlandе, а не на побережье, доступ к пляжам требует транспортных средств (33 км). Ограниченная площадь 76 м² не позволяет создавать просторные жилые зоны. Отсутствует энергонезависимость или современные системы отопления/охлаждения.
Ref: VL389796
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит покупателям, ищущим объект для реконструкции с историческим очарованием в городской среде. Он подходит для людей, предпочитающих жилье рядом с удобствами, с супермаркетами, аптеками и другими основными услугами в пешей доступности. Расположение в Ронде, на высоте 742 метра над уровнем моря, предлагает альтернативу традиционным прибрежным локациям в регионе с умеренным климатом и меньшим туристическим наплывом. Покупатели, интересующиеся андалусским внутренним регионом и его культурой, найдут это местоположение привлекательным. Объект также подходит для инвесторов, видящих потенциал в проекте реконструкции в районе с ограниченным количеством сделок с недвижимостью (всего 22 недавние сделки), что может указывать на нишевый рынок с возможностями.
Дом, построенный в 1970 году, показывает признаки старения, требующие полной реконструкции. Текущая отделка состоит из базовых установок, необходимых для проживания, но устаревших. Доступные фотографии показывают деревянные шкафы на кухне, плиточные полы в гостиной и простую обстановку в спальнях, что свидетельствует о том, что текущая отделка функциональна, но устарела. Компактное планирование с объединенным пространством кухни-ванной комнаты и лестницей предполагает, что дом эффективно спроектирован для небольшой площади 76 м². При полной реконструкции есть возможность обновить материалы и отделку до современных стандартов, сохраняя при этом исторический характер дома и окружающей среды.
Объект оценен от €110,000, что относительно доступно для региона. Однако следует отметить, что дом требует полной реконструкции, что повлечет дополнительные затраты. Налог на недвижимость составляет €160 в год. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), этот проект предлагает значительно более низкую начальную цену, хотя следует учитывать расходы на реконструкцию.
Ронда предлагает городскую среду проживания с удобствами в пешей доступности. Жители могут ежедневно ходить пешком в супермаркет (127 м), аптеку (91 м) и другие местные услуги. Наличие 82 ресторанов, 13 аптек, 5 банков и 35 кафе в радиусе 2 км показывает широкий спектр доступных услуг. Историческая среда Ронды с брусчатыми улицами и смотровыми площадями, такими как Mirador de Aldehuela (0,7 км) и Vista del puente nuevo (0,7 км), создает уникальный опыт проживания. Жизнь в Ронде характеризуется сочетанием городских удобств и исторического очарования. На высоте 742 метра над уровнем моря местоположение предлагает умеренный климат с примерно 3775 часами солнечного света в год.
Ронда предлагает городскую инфраструктуру с разнообразными удобствами в пределах досягаемости. Железнодорожная станция находится всего в 0,3 км, что обеспечивает связь с другими городами. В регионе насчитывается 6 линий общественного транспорта и 44 остановки, что облегчает мобильность без автомобиля. Удобства в окрестностях включают 82 ресторана, 13 аптек, 5 банков и 35 кафе в радиусе 2 км, что указывает на оживленную городскую среду. Образовательные учреждения ограничены одной начальной и одной средней школой в непосредственной близости. Для медицинской помощи есть больница на расстоянии 3,0 км. Расположение на высоте 742 метра над уровнем моря означает, что температуры умереннее, чем в прибрежных районах, со среднегодовой температурой 15,8°C. Наличие различных спортивных объектов (всего 70) и спортивных комплексов, таких как Complejo deportivo El Fuerte на расстоянии 0,3 км, предоставляет возможности для отдыха.
Карта показывает расположение дома в Ронде, стратегически расположенного в центре города напротив Jardines de Cuenca. Местоположение обеспечивает отличный доступ к удобствам, таким как супермаркеты и аптеки в пешей доступности. Близость к основным достопримечательностям, таким как вокзал и смотровые площадки, делает его центральной локацией в историческом городе. Внутреннее положение на высоте 742 метра предлагает уникальную перспективу региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ронда находится в провинции Мálага, в автономном сообществе Андалусия, и служит важным городом во внутренних районах региона Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 59 км от столицы провинции Мálaga и ее международного аэропорта. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья, Эстепона или Торремолинос, Ронда предлагает альтернативную среду проживания с большим историческим характером и меньшим туристическим наплывом. Город хорошо связан с окружающими населенными пунктами через железнодорожную сеть, со станциями в самой Ронде (0,3 км) и близлежащих местах, таких как Арриате (5,3 км) и Бенаохан-Монтекаке (8,4 км). Позиция Ронды как inlandного города предлагает другой стиль жизни по сравнению с прибрежными городами, с большим акцентом на исторические и культурные аспекты.
Объект расположен во внутренних районах Андалусии, с различными удобствами на доступном расстоянии. Ближайшие пляжи, включая Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, находятся примерно в 33 км, что составляет примерно 40-50 минут езды. Аэропорт Мálaga-Costa del Sol (AGP) находится на расстоянии 59 км, а аэропорт Гибралтара (GIB) - на расстоянии 68 км. Для любителей гольфа есть несколько вариантов: La Zagaleta Country Club на расстоянии 26 км, Driving Range/German Golf Academy на 28 км и Marbella Club Golf Resort на 29 км. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 22 км. Для ежедневных покупок супермаркет и аптека находятся в пешей доступности (127 м и 91 м соответственно), что делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда расположена на высоте 742 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат по сравнению с прибрежными районами Андалусии. Среднегодовая температура составляет 15,8°C, с исторически измеренными 3775 часами солнечного света в год. Хотя местоположение является inlandным, все же есть 4 месяца купального сезона, когда температура воды достигает минимум 20°C. Высота обеспечивает более прохладные температуры в летние месяцы по сравнению с побережьем, но может приносить более холодные температуры в зимние месяцы, с возможностью заморозков. Местоположение предлагает переходную зону между средиземноморской климатической зоной и более континентальным климатом, что обеспечивает различные сезоны с четкими различиями. Окружающая среда предлагает разнообразные ландшафты, от самого исторического города до окружающих природных районов, характерных для горного региона Сьеррания-де-Ронда.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Ронда сама по себе является inlandным городом, есть несколько пляжей на расстоянии около 33 км, включая Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana. В регионе есть 4 месяца купального сезона, когда возможно рекреационное плавание. Для энтузиастов гольфа есть несколько вариантов в окрестностях, таких как La Zagaleta Country Club (26 км), Driving Range/German Golf Academy (28 км) и Marbella Club Golf Resort (29 км). Сама Ронда предлагает 70 спортивных объектов, включая спортивные комплексы, такие как Complejo deportivo El Fuerte на расстоянии 0,3 км, Piscina Municipal Cubierta на 0,4 км и Piscina Municipal Manolo López на 1,2 км. Местоположение, таким образом, предоставляет доступ как к inlandным возможностям для отдыха, так и к прибрежным активностям, хотя последние и требуют некоторого времени на поездку. Сочетание городских удобств и близости к зонам отдыха делает его универсальным местоположением для различных стилей жизни.
70 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ронда находится в провинции Мálага, в автономном сообществе Андалусия, и служит важным городом во внутренних районах региона Коста-дель-Соль. Город находится примерно в 59 км от столицы провинции Мálaga и ее международного аэропорта. По сравнению с прибрежными городами, такими как Марбелья, Эстепона или Торремолинос, Ронда предлагает альтернативную среду проживания с большим историческим характером и меньшим туристическим наплывом. Город хорошо связан с окружающими населенными пунктами через железнодорожную сеть, со станциями в самой Ронде (0,3 км) и близлежащих местах, таких как Арриате (5,3 км) и Бенаохан-Монтекаке (8,4 км). Позиция Ронды как inlandного города предлагает другой стиль жизни по сравнению с прибрежными городами, с большим акцентом на исторические и культурные аспекты.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В сравнении с прибрежными проектами Costa del Sol, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), этот объект в Ронде предлагает значительно более низкую начальную цену. Однако следует учесть, что он требует полной реконструкции и находится во inlandном, а не прибрежном районе. Ронда предлагает другой стиль жизни по сравнению с прибрежными городами - более исторический, с меньшим туристическим наплывом и умеренным климатом благодаря высоте 742 метра над уровнем моря. В то время как прибрежные районы сосредоточены на пляжном образе жизни и развлечениях, Ронда предлагает культурный опыт с богатой историей, архитектурными достопримечательностями и более традиционным андалусским образом жизни. Разница в ценах также отражает различия в рынке недвижимости - прибрежные районы обычно имеют более высокие цены из-за спроса на недвижимость у моря, тогда как inlandные районы предлагают более доступные варианты, но с другими преимуществами и характеристиками.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID