Це напіввідокремлений будинок у Ронді, Малага, побудований у 1970 році. Будинок має 3 спальні, 2 ванні кімнати та житлову площу 76 м². Він знаходиться в міському середовищі на висоті 742 метри над рівнем моря, з послугами в межах пішої доступності. У будинку є балкон з видом на сади та вулицю. Ціна починається від €110 000, і будинок доступний для негайного огляду. Він розташований навпроти Jardines de Cuenca на історичній вулиці з бруківкою. Зауважте, що будинок потребує повної реконструкції.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міському середовищі Ронди, навпроти Jardines de Cuenca. Він знаходиться в межах пішої доступності до основних послуг, таких як супермаркети (127 м) та аптеки (91 м). Розташування забезпечує доступ до місцевих пам'яток, таких як Mirador de Aldehuela (0,7 км) та спортивних об'єктів, як-от Complejo deportivo El Fuerte (0,3 км). Він розташований в історичному районі з брукованими вулицями.
Напіввідокремлений будинок пропонує функціональні житлові простори з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, придатними для невеликої сім'ї або як відпочинковий будинок. Планування включає вітальню/їдальню, функціональну кухню та балкон для відпочинку на свіжому повітрі. Після реконструкції простір можна адаптувати до індивідуальних потреб, з можливостями для конфігурацій 2-3 спальні та адаптацією ванних кімнат і житлових просторів. Компактна площа 76 м² сприяє ефективному використанню простору.
Цей будинок було завершено у 1970 році і зараз він готовий для огляду та покупки. Як існуюча будівля, він потребує повної реконструкції, включаючи дах. Немає запланованих етапів новобудови або планів розвитку для будівлі, оскільки це існуючий будинок у встановленому міському середовищі. Покупці можуть негайно після покупки розпочати реконструкційні роботи згідно з власним графіком та специфікаціями.
Будинок не розташований безпосередньо біля моря, приблизно за 33 км від найближчих пляжів. Це не розкішний проект новобудови, а існуючий будинок, який потребує повної реконструкції. Він не пропонує спільних зручностей, таких як басейни або сади, ні паркувального місця на власній території. Розташування може вимагати автомобіля для поїздок до узбережжя, хоча багато повсякденних послуг доступні пішки.
Ref: VL389796
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей напіввідокремлений будинок у Ронді добре підходить для покупців, які шукають реконструкційний проект з потенціалом в історичному середовищі. Він підходить для інвесторів, які бачать цінність у трансформації існуючого будинку відповідно до власних специфікацій, можливо, для здачі в оренду туристам, які хочуть пережити шарми Ронди. Також підходить для невеликих сімей або пар, які шукають доступну стартову точку в Андалусії, з можливістю адаптувати простір до своїх зростаючих потреб. Розташування біля шкіл та послуг робить його практичним для сімей з дітьми. Для осіб або пар, які віддають перевагу міському середовищу з доступом до послуг в межах пішої доступності замість віддаленого сільського середовища. Компактна площа 76 м² пропонує варіант, що не вимагає великого обслуговування, для людей, яким не цікаво обслуговування великого будинку. Розташування також підходить для людей, які працюють віддалено і шукають поєднання історичного середовища, сучасних послуг та доступного входу на ринок нерухомості. Близькість до кафе, ресторанів та культурних пам'яток пропонує жваве середовище для людей, які хочуть поєднати активний спосіб життя з проживанням в автентичному іспанському місті.
Як будівля 1970 року, цей будинок представляє будівельні норми та матеріали того періоду в андалуському контексті. Існуюча структура включає традиційні елементи, як-от бруковані вулиці навколо та функціональне планування, характерне для будинків того часу. Поточна обробка показує ознаки зносу після більш ніж п'ятдесяти років використання, що підкреслює необхідність повної реконструкції. Технічний стан вимагає особливої уваги до критичних елементів, як-от дах, який потребує заміни. Внутрішні стіни, підлоги та стелі, ймовірно, також потрібно буде оновити, щоб відповідати сучасним будівельним нормам та естетичним очікуванням. Поточне плиткування у вітальні дає уявлення про початкову обробку підлоги, тоді як дерев'яні шафи на кухні показують традиційний підхід до зберігання. Після реконструкції просторі кімнати та логічне планування забезпечують чудову основу для сучасних матеріалів та технік. Висота 742 метри над рівнем моря означає, що особливу увагу слід приділити ізоляції та енергоефективності, особливо для опалення під час прохолодніших місяців. Реконструкція надає можливість інтегрувати сучасні технології, як-от сонячна енергія, ефективні системи опалення та високоякісні ізоляційні матеріали, що може значно покращити енергетичні показники та комфорт проживання.
Цей напіввідокремлений будинок у Ронді доступний від €110 000, що представляє відносно доступну ціну порівняно з подібними проектами в регіоні Коста-дель-Соль. Для порівняння: подібні проекти, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар, починаються від €269 950, Lantana Residencial в Міхас від €205 000 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €259 000. Нижча ціна відображає потребу в реконструкції будинку. Покупцям слід враховувати додаткові інвестиції для повної реконструкції, включаючи дах. Податок на нерухомість (IBI) становить €160 на рік, що вказує на низький податок на нерухомість. Доступність негайна після покупки, без очікування для новобудови.
Проживання в цьому напіввідокремленому будинку в Ронді пропонує щоденне життя в історичному міському середовищі на висоті 742 метри. Ранок починається з сонячного світла, що проникає через вікна, після чого слідує коротка прогулянка до найближчого супермаркету всього за 127 метрів. Життя тут занурене в місцеву культуру Ронди, з доступом до традиційної андалуської архітектури та історичних пам'яток, як-от знаменитий Новий міст на невеликій відстані. Перебуваючи в будинку, мешканці можуть насолоджуватися чашкою кави в одному з 35 кафе в межах 2 кілометрів або відпочивати в одному з сусідніх парків. Компактне планування 76 м² сприяє ефективному способу життя, де функціональна кухня достатня для щоденного приготування їжі, а балкон надає зовнішній простір для відпочинку з видом на сади та вулицю. Ввечері можна провести час, прогулявшись історичними брукованими вулицями Ронди, можливо, відвідавши один з 82 ресторанів поблизу, або просто насолоджуючись спокоєм на балконі, коли сонце сідає за навколишні гори. Близькість до спортивних об'єктів, як-от Complejo deportivo El Fuerte за 300 метрів, надає можливості для регулярних фізичних вправ та соціальної взаємодії. Хоча будинок потребує повної реконструкції, міцна структура забезпечує чудову основу для створення особистого житлового простору, що відповідає індивідуальним уподобанням та способам життя.
Щоденне життя в цьому будинку характеризується відмінним доступом до міських послуг та інфраструктурних з'єднань у Ронді. Розташування всього за 127 метри від супермаркету та 91 метр від аптеки означає, що щоденні покупки та медичні потреби легко досяжні пішки. Ця близькість зменшує залежність від автомобіля для основних потреб, хоча транспортний засіб все ще практичний для подальших поїздок. Близькість до залізничної станції Ронди за 300 метрів забезпечує відмінні з'єднання громадського транспорту для подальшого вивчення регіону. З 6 автобусними маршрутами та 44 зупинками в безпосередній близькості громадський транспорт у місті та до навколишніх районів добре організований. Освітні установи знаходяться в межах досяжності з 1 початковою школою та 1 середньою школою в безпосередній близькості, що робить це практичним вибором для сімей з дітьми шкільного віку. Близькість до спортивних об'єктів, як-от Complejo deportivo El Fuerte (300 метрів) та Piscina Municipal Cubierta (400 метрів), надає можливості для регулярних фізичних вправ та відпочинку. Для медичного обслуговування найближча лікарня знаходиться на відстані 3,0 кілометра, що є розумною відстанню для надзвичайних ситуацій. Поєднання цих послуг створює самодостатнє житлове середовище, де багато щоденних потреб можуть бути задоволені в безпосередній близькості.
Карта показує стратегічне розташування будинку в Ронді, Андалусія. Будинок знаходиться в міському центрі навпроти Jardines de Cuenca, з прямим доступом до історичних пам'яток, як-от Новий міст та різноманітні оглядові майданчики. Карта ілюструє відстань пішки до основних послуг та відстань до аеропорту Малага, пляжів та гольф-полів в регіоні Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда розташована в внутрішніх районах провінції Малага, Андалусія, і функціонує як важливе історичне місто в регіоні. Місто розташоване приблизно за 113 кілометрів від столиці провінції Малага та за 59 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Порівняно з прибережними містами, як-от Марбелья (близько 60 км) та Естепона (близько 80 км), Ронда пропонує більш автентичну андалуську атмосферу без масових туристичних розвитків узбережжя. Позиція на висоті 742 метри над рівнем моря надає місті унікальний клімат та вид на навколишні гори та долини. Місто функціонує як регіональний центр для менших навколишніх сіл, як-от Арріате (5,3 км) та Бенаохан-Монтехаке (8,4 км). Це сільське, але добре з'єднане положення робить Ронду привабливим місцем для тих, хто хоче пережити шарми внутрішніх районів Андалусії з відносно легким доступом до узбережжя.
Цей будинок у Ронді пропонує змішану доступність до різноманітних послуг. Найближчі пляжі, як-от Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacina, знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Хоча і не безпосередньо біля моря, поїздки на пляж можливі як одноденні поїздки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 59 кілометрів, що становить приблизно 50-60 хвилин їзди, що дозволяє здійснювати міжнародні з'єднання. Альтернативою є аеропорт Гібралтар на відстані 68 кілометрів. Для любителів гольфу в регіоні є кілька гольф-полів, з La Zagaleta Country Club на 26 кілометрах, Driving Range/Німецькою гольф-академією на 28 кілометрах та гольф-курортом Marbella Club на 29 кілометрах. Ці відстані дозволяють регулярно грати в гольф, хоча автомобіль є необхідним. Розташування самого будинку забезпечує прямий доступ до міських послуг в межах пішої доступності, з 82 ресторанами, 13 аптеками, 5 банками та 35 кафе в межах 2 кілометрів, що забезпечує чудову якість міського життя без автомобіля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Ронді на висоті 742 метри над рівнем моря створює помірний клімат, який відрізняється від прибережних районів Коста-дель-Соль. З історичними 3775 сонячними годинами на рік регіон користується надлишком сонячного світла, що становить приблизно 10 годин на день протяг літніх місяців. Середня річна температура становить 15,8°C, з теплим літом та м'якшою зимою порівняно з узбережжям. Висота забезпечує прохолодні вечори, навіть під час найспекотніших місяців, що забезпечує комфортні ночі без екстремальної спеки, яка іноді відчувається в нижчих районах. Купальний сезон триває приблизно 4 місяці, коли температура води піднімається вище 20°C. Хоча будинок і не розташований безпосередньо біля моря, відносно коротка відстань до пляжів (33 км) дозволяє здійснювати щоденні поїздки на пляж протягом літніх місяців. Легка горбиста місцевість навколо Ронди створює різноманітний ландшафт з оглядовими майданчиками, як-от Mirador de Aldehuela на відстані 0,7 кілометра. Ця топографія сприяє мальовничим пейзажам та надає можливості для піших прогулянок та активностей на свіжому повітрі в безпосередній близькості.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча будинок у Ронді і не розташований безпосередньо біля моря, навколишні райони пропонують різноманітні можливості для відпочинку. Найближчі пляжі, Playa del Saladillo та Playa del Sol Villacina, знаходяться на відстані приблизно 33 кілометри. Ці пляжі розташовані на Коста-дель-Соль та пропонують традиційні пляжні активності протягом 4-місячного купального сезону. Для любителів гольфу в регіоні є чудові можливості. La Zagaleta Country Club з його La Zagaleta Course на 26 кілометрах відомий як один з найексклюзивніших гольф-полів в Андалусії. Крім того, Driving Range/Німецька гольф-академія на 28 кілометрах пропонує можливості для тренувань, а гольф-курорт Marbella Club на 29 кілометрах пропонує інший високоякісний гольф-досвід. У самій Ронді є широкі спортивні можливості. Complejo deportivo El Fuerte на відстані 300 метрів пропонує різноманітні спортивні можливості, тоді як криті басейни Piscina Municipal Cubierta (400 метрів) та Piscina Municipal Manolo López (1,2 кілометра) дозволяють плавати цілий рік. Всього в безпосередній близькості є близько 70 спортивних об'єктів, що підтримує активний спосіб життя без необхідності далеких поїздок.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ронда розташована в внутрішніх районах провінції Малага, Андалусія, і функціонує як важливе історичне місто в регіоні. Місто розташоване приблизно за 113 кілометрів від столиці провінції Малага та за 59 кілометрів від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Порівняно з прибережними містами, як-от Марбелья (близько 60 км) та Естепона (близько 80 км), Ронда пропонує більш автентичну андалуську атмосферу без масових туристичних розвитків узбережжя. Позиція на висоті 742 метри над рівнем моря надає місті унікальний клімат та вид на навколишні гори та долини. Місто функціонує як регіональний центр для менших навколишніх сіл, як-от Арріате (5,3 км) та Бенаохан-Монтехаке (8,4 км). Це сільське, але добре з'єднане положення робить Ронду привабливим місцем для тих, хто хоче пережити шарми внутрішніх районів Андалусії з відносно легким доступом до узбережжя.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Порівняно з ринком нерухомості на Коста-дель-Соль, цей будинок у Ронді пропонує значно іншу пропозицію цінності. Проекти, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000), всі позиціонують себе як розкішні прибережні розробки з цінами, більш ніж удвічі вищими за ціну будинку в Ронді. Ці різниці в цінах відображають різні сегменти ринку: прибережні проекти орієнтовані на відпочинкові будинки з розкішними зручностями та прямим доступом до пляжів, тоді як будинок у Ронді пропонує доступний вхід на ринок нерухомості Андалусії з більш автентичним міським досвідом. Розташування у внутрішніх районах на висоті 742 метри пропонує інший клімат - прохолодніше влітку та холоднішу зиму - що може бути привабливим для тих, хто хоче уникнути екстремальної спеки узбережжя влітку. Тоді як прибережні проекти часто є частиною житлових громад зі спільними зручностями, як-от басейни, будинок у Ронді пропонує більш незалежний спосіб життя в існуючому історичному місті з повним доступом до місцевих послуг. Потреба в реконструкції будинку в Ронді компенсується нижчою початковою ціною та можливістю створити будинок, що ідеально відповідає особистим уподобанням, на відміну від стандартизованої обробки в багатьох проектах новобудови на узбережжі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID