Ce projet est une maison mitoyenne située à Ronda, Málaga, construite en 1970. La propriété offre 76 m² de surface habitable avec 3 chambres et 2 salles de bain. Positionnée dans un environnement urbain à 742 mètres d'altitude, la maison se trouve à proximité immédiate des services essentiels et nécessite une rénovation complète. Son emplacement face aux Jardines de Cuenca et son statut de construction achevée en font une opportunité pour ceux recherchant un bien à personnaliser selon leurs préférences.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le centre urbain de Ronda, à proximité directe des commerces et services. Son emplacement dans une rue pavée chargée d'histoire offre un cadre urbain typique de cette ville andalouse. La situation en milieu urbain permet un accès pratique aux infrastructures locales sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cette maison répond aux besoins fondamentaux d'un logement avec ses trois chambres et deux salles de bain. La surface de 76 m² offre un espace de vie adapté pour une résidence principale ou secondaire. La présence d'un balcon extérieur contribue à l'agencement fonctionnel. La rénovation nécessaire permet une adaptation personnalisée selon les exigences spécifiques des futurs occupants.
Ce n'est pas un projet de construction neuve mais une propriété achevée en 1970. La construction est entièrement finalisée depuis cette date. Aucune planification de travaux ou phase de construction n'est à prévoir, hormis les rénovations que le nouvel occupant souhaitera entreprendre selon ses propres critères et échéancier.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un logement prêt à habiter sans travaux. Elle ne propose pas de vue panoramique sur la mer étant donné son emplacement inland à 742 mètres d'altitude. Le bien ne bénéficie pas d'espace extérieur privatif étendu, limitant les possibilités d'aménagement extérieur. La distance aux plages (33km) la rend inappropriée pour ceux recherchant une activité balnéaire quotidienne.
Ref: VL389796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes disposant de compétences en rénovation ou travaillant dans le bâtiment. Elle s'adresse également aux investisseurs cherchant un bien avec potentiel de plus-value après travaux. Pour ceux qui apprécient l'authenticité des villes historiques andalouses et souhaitent s'établir dans un environnement urbain animé, cette offre représente une opportunité. Les futurs propriétaires doivent être prêts à entreprendre des travaux importants et disposer du temps nécessaire pour superviser la rénovation. Ce profil correspond également aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre culturellement riche, différent des destinations balnéaires traditionnelles.
L'état actuel de la propriété nécessite une rénovation complète, y compris la toiture. Les photographies disponibles montrent des éléments d'époque comme des bibliothèques intégrées et une cuisine avec armoires en bois. La structure existante date de 1970, ce qui correspond à une construction de cette période avec les caractéristiques techniques de l'époque. Les sols apparaissent carrelés dans les pièces de vie. La rénovation permettra d'actualiser les installations techniques, l'isolation et les finitions selon les standards contemporains. La configuration actuelle offre toutefois une base fonctionnelle avec une répartition des pièces logique.
Avec un prix affiché à partir de 110 000 €, cette propriété représente une option d'entrée sur le marché immobilier de Ronda. Ce tarif est nettement inférieur aux projets similaires dans les zones côtières comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, où les prix varient entre 205 000 € et 270 000 €. L'investissement doit cependant prendre en compte le coût des rénovations complètes requises, notamment la toiture, qui représenteront une dépense supplémentaire conséquente à planifier dans le budget total.
La vie quotidienne dans cette propriété s'articulerait autour du rythme urbain de Ronda. Les commerces se trouvant à moins de 150 mètres, les courses du quotidien s'effectuent aisément à pied. La hauteur d'altitude confère à l'endroit des températures plus modérées en été comparativement aux zones côtières. La proximité des écoles et des services de santé rend le lieu pratique pour une installation familiale. Le balcon permet de profiter des moments de détente extérieure avec vue sur les jardins et la rue animée. Les déplacements vers les plages ou aéroport nécessitent une organisation en voiture ou transports en commun.
Les services essentiels se trouvent à proximité immédiate : supermarché à 127 mètres, pharmacie à 91 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de quelques centaines de mètres. L'hôpital est situé à 3,0 kilomètres. Les infrastructures sportives comme le Complejo deportivo El Fuerte à 0,3 km et les piscines municipales offrent des activités de proximité. La ville de Ronda, avec ses 33 671 habitants, fournit un environnement urbain animé avec 82 restaurants, 35 cafés et 5 banques dans un rayon de 2 kilomètres. La gare de Ronda à seulement 0,3 km facilite les déplacements en train.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété dans le tissu urbain de Ronda. On observe la proximité immédiate avec les Jardines de Cuenca et l'insertion dans le réseau de rues historiques. La situation à environ 59 kilomètres de l'aéroport de Malaga et 33 kilomètres des plages montre le compromis entre accessibilité urbaine et distance relative aux principaux pôles d'activité touristique de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda occupe une position géographique distinctive dans la province de Málaga, en tant que ville intérieure située à environ 60 kilomètres de la côte. Elle représente une alternative aux destinations balnéaires de la Costa del Sol. Par rapport à des villes côtières comme Marbella ou Estepona, Ronda offre un environnement plus authentique et moins touristique tout en restant accessible. La ville sert de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Serranía de Ronda, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité avec la nature montagneuse.
Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo se situent à environ 33 kilomètres, soit environ 40-45 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en à peu près une heure de route (59 kilomètres). Les golfs comme La Zagaleta Country Club se trouvent à environ 26-29 kilomètres du bien. Les stations de recharge pour véhicules électriques sont localisées à 22 kilomètres. Les infrastructures urbaines étant à proximité immédiate, une voiture s'avère utile pour les déplacements extra-urbains mais pas indispensable pour la vie quotidienne dans le centre de Ronda.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat particulier avec une température annuelle moyenne de 15,8°C. Les 3 775 heures d'ensoleillement annuel garantissent une luminosité importante tout au long de l'année. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur 4 mois. L'altitude procure des températures plus fraîches en été comparativement aux zones côtières de la province. Cette position géographique offre un équilibre entre le climat méditerranéen et une influence continentale modérée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, Ronda permet d'accéder aux plages de la Costa del Sol à environ 33 kilomètres. Les parcours de golf réputés comme La Zagaleta Country Club et le Marbella Club Golf Resort se trouvent à une distance variant entre 26 et 29 kilomètres. La ville elle-même dispose de 70 installations sportives, incluant des centres sportifs comme le Complejo deportivo El Fuerte et des piscines municipales. Les points de vue remarquables comme le Mirador de Aldehuela à 0,7 km offrent des perspectives panoramiques sur les paysages environnants.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupe une position géographique distinctive dans la province de Málaga, en tant que ville intérieure située à environ 60 kilomètres de la côte. Elle représente une alternative aux destinations balnéaires de la Costa del Sol. Par rapport à des villes côtières comme Marbella ou Estepona, Ronda offre un environnement plus authentique et moins touristique tout en restant accessible. La ville sert de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Serranía de Ronda, offrant ainsi un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité avec la nature montagneuse.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets similaires dans la région, ce bien à Ronda présente un avantage tarifaire significatif. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€) affichent des prix presque deux à trois fois supérieurs. Cet écart s'explique par la différence de localisation entre les zones côtières très prisées et cette ville intérieure. Ronda offre une alternative authentique aux destinations balnéaires, avec un riche patrimoine historique et un cadre de vie différent. L'investissement doit toutefois intégrer le coût des rénovations nécessaires, alors que les projets côtiers proposent généralement des finitions modernes et une construction récente. Cette propriété conviendra particulièrement aux acheteurs privilégiant l'authenticité et le potentiel de personnalisation plutôt que la proximité immédiate des plages.
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