Αυτή η μονοκατοικία σε οικόπεδο 76 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Ρόντας, σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Κατασκευασμένη το 1970, η ιδιοκτησία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, απέχοντας μόλις 91 μέτρα από φαρμακείο και 127 μέτρα από σούπερ μάρκετ. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της στέγης, και προσφέρεται σε τιμή εκκίνησης €110,000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Ρόνδας, με θέα στους Κήπους Κουένκα. Η περιοχή διαθέτει όλες τις βασικές υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Σε υψόμετρο 742 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η τοποθεσία προσφέρει ένα διαφορετικό κλίμα από τις παράκτιες περιοχές, με δροσερότερα καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες.
Η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ιστορική πόλη, με κοντινή απόσταση σε καθημερινές υπηρεσίες. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια παρέχουν επαρκή χώρο για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια. Η απαίτηση για πλήρη ανακαίνιση επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει την ιδιοκτησία στις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και δεν είναι νέα κατασκευή. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται σε κατάσταση που απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης αντικατάστασης στέγης και πιθανώς εσωτερικών χώρων. Η προτεινόμενη τιμή αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου και το κόστος που απαιτείται για πλήρη αποκατάστασή του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει σύγχρονα ενεργειακά χαρακτηριστικά υψηλής απόδοσης. Δεν διαθέτει πάρκινγκ μέσα στο οικόπεδο. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, μακριά από παραλίες, με απόσταση 33 χιλιομέτρων. Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση που μπορεί να απαιτεί επιπλέον επένδυση και χρόνο για την ολοκλήρωσή της. Η πρόσβαση δεν είναι ιδανική για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα λόγω της θέσης σε πλακόστρωτο δρόμο.
Ref: VL389796
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μακροπρόθεσμη επένδυση σε ιστορική τοποθεσία με δυναμική για αναβάθμιση. Είναι κατάλληλο για άτομα που έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν ένα έργο ανακαίνισης και επιθυμούν να προσαρμόσουν το σπίτι στα δικά τους γούστα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους προτιμούν την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής ισπανικής πόλης έναντι τουριστικών παραλιακών περιοχών. Η κοντινή απότητα σε υποδομές και η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες το καθιστούν πρακτικό για καθημερινή χρήση. Η προσιτή τιμή το καθιστά επίσης ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανατίμησης μετά την ανακαίνιση.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένης της στέγης και πιθανώς των εσωτερικών χώρων. Η τρέχουσα κατάσταση δεν πληροί τα σύγχρονα standards ενεργειακής απόδοσης. Οι φωτογραφίες δείχνουν ξύλινες ντουλάπες κουζίνας, απλά πλακάκια δαπέδου και βασικά έπιπλα, υποδεικνύοντας ότι τα υλικά χρειάζονται αντικατάσταση. Μετά την ανακαίνιση, ο αγοραστής θα έχει την ευελιξία να επιλέξει σύγχρονα υλικά και συστήματα που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση και την άνεση. Το κόστος ανακαίνισης πρέπει να λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του συνολικού προϋπολογισμού.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ακίνητο είναι €110,000, κάτι που το καθιστά μια από τις πιο προσιτές επιλογές στην περιοχή της Ρόνδας. Αυτή η τιża αντανακλά την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση, η οποία μπορεί να αυξήσει το συνολικό κόστος. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες περιοχές όπως το Τορρε ντελ Μαρ, η Μίχας ή την Εστεπόνα, οι τιμές είναι σημαντικά χαμηλότερες, αντανακλώντας τη διαφορά στην τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους, να επισκέπτονται φαρμακεία και εστιατόρια κοντινά, αφού υπάρχουν 82 εστιατόρια, 13 φαρμακεία και 5 τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Ο κεντρικός σταθμός τρένων βρίσκεται μόλις 300 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις. Το ιστορικό κέντρο της Ρόνδας προσφέρει δυνατότητες για περιπάτους σε περιοχές με πολιτιστικό ενδιαφέρον όπως το Mirador de Aldehuela και το Vista del puente nuevo. Η παρουσία 44 στάσεων λεωφορείου και 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών εξασφαλίζει καλές συνδέσεις με την υπόλοιπη πόλη.
Η Ρόντα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικού περιβάλλοντος. Με πληθυσμό περίπου 33.671 κατοίκων, η πόλη διατηρεί μια ανθρώπινη κλίμακα με πλούσιες πολιτιστικές υπηρεσίες. Τα σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, με 1 δημοτικό και 1 γυμνάσιο διαθέσιμα. Για την υγεία, το νοσοκομείο απέχει 3 χιλιόμετρα, ενώ 2 οδοντιατρικές κλινικές βρίσκονται εντός της πόλης. Οι 70 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή προσφέρουν πολλές επιλογές για άσκηση, συμπεριλαμβανομένου του Complejo deportivo El Fuerte που βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το ακίνητο. Με 34 τοπικές γιορτές ετησίως, οι κάτοικοι έχουν πολλές ευκαιρίες να συμμετάσχουν σε πολιτιστικές εκδηλώσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Ρόνδας, με θέα στους Κήπους Κουένκα. Οι γαλάζιες μάρκες υποδεικνύουν κοντινές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ, ενώ οι πράσινες μάρκες δείχνουν πάρκα και πρασίνες. Το κίτρινο σημείο υποδεικνύει τη θέση του ακινήτου σε πλακόστρωτο δρόμο, κοντά σε περιοχές με τουριστικό ενδιαφέρον.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, σε απόσταση περίπου 60 χιλιομέτρων από την παράκτια περιοχή. Είναι μια ιστορική πόλη που λειτουργεί ως κέντρο για τις γύρω αγροτικές περιοχές. Συγκριτικά με παραλιακές περιοχές όπως το Τορρε ντελ Μαρ, η Μίχας ή η Εστεπόνα, η Ρόντα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία με χαμηλότερες τιμές ακινήτων. Η απόσταση από τη θάλασσα την καθιστά λιγότερο τουριστική από τις παραλιακές πόλεις, αλλά και πιο προσιτή σε τιμές.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) σε απόσταση περίπου 60 χιλιομέτρων σε ευθεία γραμμή, με χρόνο μετακίνησης περίπου 1 ώρα με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 68 χιλιομέτρων. Οι παραλίες του Σαλαδίγιο βρίσκονται σε απόσταση 33 χιλιομέτρων, περίπου 45 λεπτά οδικώς. Οι πλησιέστερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το La Zagaleta Country Club (26 χλμ) και το Marbella Club Golf Resort (29 χλμ). Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 22 χιλιομέτρων, στην κατεύθυνση της παραλιακής περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 742 μέτρων, η Ρόντα έχει ένα διαφορετικό κλίμα από τις παραλιακές περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 15,8°C, με δροσερότερα καλοκαίρια και ψυχρότερους χειμώνες. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή, χαρακτηριστικό για τις ενδοχώρας περιοχές της Ανδαλουσίας. Με 3.775 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή έχει μεγάλο ποσοστό ηλιόλουστων ημερών. Το κολυμβόμενο περίοδος είναι 4 μήνες ετησίως, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει τουλάχιστον τους 20°C. Το υψόμετρο προσφέρει δροσερότερες θερμοκρασίες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως το Playa del Saladillo, βρίσκονται 33 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 45 λεπτά οδικώς. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για Blue Flag παραλίες σε αυτή την απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά κορυφαία γήπεδα σε απόσταση 26-29 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των La Zagaleta Country Club και Marbella Club Golf Resort. Η περιοχή διαθέτει 70 αθλητικές εγκαταστάσεις, με κέντρα όπως το Complejo deportivo El Fuerte και τις κλειστές πισίνες Piscina Municipal Cubierta σε κοντινή απόσταση. Το ιστορικό κέντρο της πόλης προσφέρει επίσης ευκαιρίες για πολιτιστικές δραστηριότητες και περιπάτους.
70 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Ρόντα βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας, σε απόσταση περίπου 60 χιλιομέτρων από την παράκτια περιοχή. Είναι μια ιστορική πόλη που λειτουργεί ως κέντρο για τις γύρω αγροτικές περιοχές. Συγκριτικά με παραλιακές περιοχές όπως το Τορρε ντελ Μαρ, η Μίχας ή η Εστεπόνα, η Ρόντα προσφέρει μια πιο παραδοσιακή ισπανική εμπειρία με χαμηλότερες τιμές ακινήτων. Η απόσταση από τη θάλασσα την καθιστά λιγότερο τουριστική από τις παραλιακές πόλεις, αλλά και πιο προσιτή σε τιμές.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Σε σύγκριση με ακίνητα σε παράκτιες περιοχές, αυτό το ακίνητο στην Ρόντα προσφέρει σημαντικά χαμηλότερες τιμές. Στο Τορρε ντελ Μαρ, παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από €269.950, ενώ στη Μίχας από €205.000 και στην Εστεπόνα από €259.000. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά τόσο την ενδοχώρα τοποθεσία όσο και την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση. Η Ρόντα προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία σε σύγκριση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, με πληθυσμό περίπου 33.671 κατοίκων και πλούσια ιστορική κληρονομιά. Ωστόσο, οι κάτοικοι πρέπει να λαμβάνουν υπόψη την απόσταση από τις παραλίες (33 χιλιόμετρα) και τα αεροδρόμια (60 χιλιόμετρα) σε σχέση με τις παράκτιες επιλογές. Η επένδυση σε αυτή την τοποθεσία μπορεί να είναι ελκυστική για όσους αναζητούν μια μακροπρόθεσμη κατοικία σε ιστορική πόλη με δυναμική για ανατίμηση μετά την ανακαίνιση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID