关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于龙达市的城市环境中，靠近当地设施和基础设施。周边有学校、餐馆和银行等日常所需服务，均位于步行距离内。龙达作为历史悠久的安达卢西亚城镇，提供浓厚的文化氛围，同时保持现代生活的便利性。
该物业适合寻求在历史城市中心定居的居民，特别是那些偏好步行可达所有基本设施的住户。三间卧室的布局适合小型家庭或作为第二居所。物业需要全面翻新，为买家提供了根据个人需求定制空间的机会。
该住宅建于1970年，属于完成状态的老旧物业，而非新开发项目。物业目前需要全面翻新，包括屋顶更换和其他结构性改造。这代表了一个 renovation 项目而非新建项目，需要投资者或自住者投入额外资金进行现代化改造。
该物业不提供现代住宅的即住功能，需要大量翻新工作才能达到适宜居住标准。由于位于内陆山区，物业不提供直接的海滩通道，最近的海洋距离33公里。作为城市住宅，它不提供大型花园或私人游泳池等郊区常见设施。
Ref: VL389796
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合正在寻找在安达卢西亚历史城市中心投资的买家，特别是那些愿意投入时间和资金进行翻新的人士。对于希望在西班牙拥有第二居所但预算有限的人来说，这是一个经济实惠的选择，可以打造个性化的生活空间。对于寻求长期租赁投资的人士，龙达作为旅游目的地的吸引力可能带来稳定的租赁需求。该物业也适合那些喜欢活跃城市生活方式、希望融入当地社区的人。此外，对于有兴趣在西班牙内陆而非沿海地区定居的买家，龙达提供了一个具有文化深度和较低旅游季节性波动的选择。该物业不适合寻求即住型现代化住宅或度假村式设施的买家。
该物业建于1970年，目前处于需要全面翻新的状态。现有结构包括木制厨房橱柜、瓷砖地板和基本浴室设施。根据提供的图像，卧室配有内置书架和窗帘，厨房与相邻房间直接相连，形成一个紧凑的生活空间。翻新工程需要特别关注屋顶结构、水电系统的现代化以及内部布局的优化。由于物业位于历史街区，任何外部改造可能需要遵守当地保护建筑的规定。买家应考虑聘请专业建筑师和承包商，确保翻新工程既保留物业的历史特色，又满足现代生活标准。石材外墙和传统建筑元素代表了一定的建筑质量，但内部设施需要完全更新以达到当代标准。
该物业的起价为11万欧元，相对于龙达市中心的位置和物业规模来说，价格具有竞争力。考虑到需要全面翻新，实际总投资成本将高于购买价格。与区域内其他物业相比，如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价26.995万欧元）或米哈斯的Lantana住宅区（起价20.5万欧元），该物业提供了较低的价格切入点。物业税每年160欧元，相对较低，有助于维持长期持有成本。买家应预留额外预算用于翻新工程，包括屋顶、厨房和浴室的全面更新。
在龙达的日常生活体现了一种历史与现代交融的城市节奏。早晨，居民可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行前往当地市场购买新鲜农产品。白天，可以在历史街区散步，欣赏龙达著名的悬崖景观和新桥等景点。由于住宅位于城市中心，大多数日常需求如购物、银行服务和医疗设施都可在步行距离内满足。傍晚，可以在阳台上欣赏库恩卡花园的景色，体验当地悠闲的生活方式。龙达作为文化中心，全年提供各种节日和活动，为居民提供丰富的文化生活。虽然远离海岸线，但山区气候提供了夏季避暑的优势。
该物业位于龙达市中心，享有完善的城市基础设施和便利设施。距离最近的超市仅127米，居民可以轻松满足日常购物需求。医疗设施如医院位于3公里范围内，提供必要的医疗服务。教育方面，附近有1所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。交通方面，龙达火车站位于300米距离，提供区域连接，而6条公共交通线路和44个公交站点确保了城市内外的便捷出行。龙达的城市环境结合了历史魅力和现代便利，拥有82家餐厅、35家咖啡馆和13家药房，确保日常生活需求得到满足。物业位于城市环境中，提供了丰富的文化活动和社交机会，而不必牺牲基本便利性。
该地图展示了龙达市中心的物业位置，位于库恩卡花园对面，处于历史城区的核心地带。从地图上可以看出，物业靠近主要地标如新桥和阿尔德胡埃拉观景点，距离城市主要设施如火车站、体育中心和商业区均在1公里范围内。地图清晰展示了该物业在城市结构中的中心位置，强调了其便利的步行可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
龙达位于马拉加省内陆地区，是该省西北部的重要城市。距离省会马拉加市约100公里，处于山脉环绕的地理位置，使其与沿海度假村形成鲜明对比。该地区以其深厚的文化历史和壮观的自然风光而闻名，特别是著名的埃尔塔霍峡谷和新桥。在马拉加省的房地产市场中，龙达提供了一个比沿海地区更为传统和价格实惠的选择，同时仍然保持良好的交通连接。作为旅游目的地，龙达全年吸引游客，为经济提供稳定支持，同时保持了比主要沿海城市更为真实的生活节奏。
该物业距离最近的沙滩约33公里，包括Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacana，需要约40分钟车程到达海岸。马拉加-阿加西奥机场位于59公里处，提供国际和国内航班连接。高尔夫爱好者可以前往附近的La Zagaleta乡村俱乐部（26公里）、德国高尔夫学院（28公里）或马贝拉俱乐部高尔夫度假村（29公里）。虽然这些设施不在步行距离内，但通过良好的道路连接，这些目的地可以在一小时内到达。在物业周边1公里范围内，可以找到Complejo deportivo El Fuerte体育中心和多个公共游泳池，满足日常休闲需求。电动车充电设施位于22公里处，需要提前规划长途出行。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
龙达位于海拔742米处，享有独特的山区气候，与沿海地区形成鲜明对比。该地区年均气温为15.8°C，提供四季分明但相对温和的气候。历史年日照时数达到3775小时，确保充足的阳光，即使在冬季也有明亮的天气。水温在一年中有4个月保持在20°C以上，适合游泳活动，尽管居民需要前往海岸线才能享受海水浴。高海拔位置意味着夏季比沿海地区更凉爽，是避暑的理想选择，而冬季则较凉爽，偶尔可能出现霜冻。这种气候模式有利于全年户外活动，居民可以根据季节调整户外活动安排。山区位置也提供了变化的景观和丰富的生物多样性，增加了居住体验的自然元素。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然龙达本身不提供海滩，但附近的海岸线在40分钟车程内可达。Playa del Saladillo和Playa del Sol Villacina是最近的海滩选择，提供典型的地中海海水浴体验。对于高尔夫爱好者，La Zagaleta乡村俱乐部、马贝拉俱乐部高尔夫度假村等高端设施位于30公里范围内，提供世界级的高尔夫体验。龙达市内拥有丰富的体育设施，包括70个不同类型的运动场所，如Complejo deportivo El Fuerte体育中心和多个公共游泳池。城市周边的自然环境适合徒步和户外活动，著名的观景点如Mirador de Aldehuela和新桥景观提供壮丽的风景和摄影机会。居民可以在城市的体育设施中保持活跃生活方式，同时根据需要前往海岸进行水上活动。
70 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
龙达位于马拉加省内陆地区，是该省西北部的重要城市。距离省会马拉加市约100公里，处于山脉环绕的地理位置，使其与沿海度假村形成鲜明对比。该地区以其深厚的文化历史和壮观的自然风光而闻名，特别是著名的埃尔塔霍峡谷和新桥。在马拉加省的房地产市场中，龙达提供了一个比沿海地区更为传统和价格实惠的选择，同时仍然保持良好的交通连接。作为旅游目的地，龙达全年吸引游客，为经济提供稳定支持，同时保持了比主要沿海城市更为真实的生活节奏。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
在马拉加省的房地产市场中，龙达提供了一个独特的定位，与沿海地区的Costa del Sol开发项目形成鲜明对比。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana住宅区（起价205,000欧元）或埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，龙达的物业价格明显更低，起价仅为110,000欧元。然而，这一价格差异反映了该物业需要全面翻新的事实，以及其内陆地理位置。沿海项目通常提供即时可用的现代化住宅、社区设施和直接海滩通道，而龙达物业则提供了独特的文化体验和历史魅力，以及更真实的西班牙生活方式。从投资角度来看，龙达物业可能提供更高的翻新增值潜力，而沿海项目则提供了更直接的度假租赁市场。对于寻求文化沉浸和较低投资成本的买家，龙达代表了与典型的阳光海岸体验截然不同的选择，同时仍保持着与马拉加市和机场的良好连接。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID