Tento dvojdom pozemok v Ronde, postavený v roku 1970, predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu v historickej časti mesta. S 76 m² obytnej plochy, tromi spálnami a dvoma kúpeľňami, nehnuteľnosť sa nachádza v urbánnej oblasti s výhľadom na Jardines de Cuenca. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane strechy, kupujúci má možnosť prispôsobiť priestor podľa vlastných predstáv. Poloha v historickej časti Rondy na dláždenej ulici ponúka jedinečnú kombináciu mestského života a historickej atmosféry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Rondy, v tesnej blízkosti historických pamiatok a mestských vybaveností. Je situovaná oproti záhradám Jardines de Cuenca a v pešej vzdialenosti od všetkých základných služieb. Železničná stanica Ronda je vzdialená len 300 metrov, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Andalúzie. Historické centrum Rondy s jeho slávnym mostom Puente Nuevo je dostupné pešo.
Tento dvojdomý dom vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú kompaktné bývanie s možnosťou personalizácie. S tromi spálnami a dvomi kúpeľňami ponúka dostatočný priestor pre malú rodinu alebo ako druhé bývanie. Balkón s výhľadom na záhrady a ulicu poskytuje vonkajší oddychový priestor. Poloha v centre mesta zaisťuje jednoduchý prístup k službám, obchodom a kultúrnym aktivitám, čo je ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a momentálne je vo fáze, kde si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Hlavné štruktúrne prvky sú zachované, ale všetky vnútorné priestory, rozvody a strecha potrebujú úplnú obnovu. Kupujúci má voľnosť pri plánovaní dispozície, kde môže zvážiť zachovanie troch spální alebo ich redukciu na dve s väčším obývacím priestorom. Rekonštrukcia predstavuje príležitosť vytvoriť moderné bývanie v historickej budove.
Tento projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú ihneď obytelnú nehnuteľnosť bez nutnosti investície do rekonštrukcie. Vzhľadom na svoju veľkosť 76 m² nemá dostatok priestoru pre veľké rodiny alebo tých, ktorí potrebujú rozsiahle vonkajšie priestory. Poloha v historickom centre mesta znamená obmedzený prístup pre automobily a obmedzené parkovacie možnosti. Nehnuteľnosť tiež nenabíja priamu blízkosť k plážam alebo golfovým ihriskám, čo môže byť obmedzenie pre tých, ktorí hľadajú typickú pobrežnú rekreáciu.
Ref: VL389796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dvojdomý dom v Ronde je vhodný pre niekoľko typov kupujúcich. Pre investorov hľadajúcich rekonštrukčný projekt s potenciálom na zvýšenie hodnoty po obnave. Pre tých, ktorí plánujú presídliť sa do Španielska a hľadajú cenovo dostupný vstupný bod na trh s realitami. Pre milovníkov histórie a kultúry, ktorí chcú bývať v srdci jedného z najslávnejších andalúzskych miest. Pre páry alebo jednotlivcov, ktorí nevidia problém investovať čas a zdroje do pretvorenia priestoru podľa vlastných predstáv.
Pôvodná konštrukcia z roku 1970 využívala tradičné stavebné materiály a techniky bežné pre toto obdobie. Základné konštrukčné prvky ako nosné steny a základové konštrukcie sú postavené z tehál a betónu, čo zaisťuje dobrú štruktúrnú integritu. Podlahy sú v súčasnosti dláždené keramickými dlaždicami, ktoré boli v 70. rokoch populárnou voľbou pre ich odolnosť a jednoduchú údržbu. Rekonštrukcia umožní modernizáciu všetkých inštalačných systémov vrátane elektriky, vodovodných rozvodov a odpadového systému.
Tento dvojdomý dom v Ronde je ponúkaný za cenu od 110 000 €, čo ho robí dostupným v porovnaní s inými nehnuteľnosťami v regióne. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, je potrebné zahrnúť do rozpočtu aj náklady na obnovu. Cenové rozpätie pre podobné nehnuteľnosti v Ronde sa pohybuje medzi 90 000 € a 150 000 €, v závislosti od stavu a presnej polohy. Náklady na rekonštrukciu sa môžu pohybovať od 30 000 € do 60 000 € v závislosti od rozsahu prác a kvality materiálov.
Dvojdomý dom v Ronde predstavuje bývanie v srdci historickej Andalúzie. Každodenný život tu ovplyvňuje poloha v centre mesta, kde je všetko na dosah ruky. Ráno sa môžete zastaviť v miestnej pekárni na čerstvé pečivo v pešej vzdialenosti od domu, popoludní navštíviť niektorú z mnohých kaviarní a večer si vychutnať spoločenský život v jednej z tucta reštaurácií v okolí. Balkón poskytuje priestor na relaxáciu pozorovaním diania na historickej ulici. Život v Ronde ponúka jedinečnú kombináciu každodenného pohodlia a historického prostredia, ktoré tvoria jedinečnú atmosféru tohto andalúzskeho mesta.
Život v centre Rondy poskytuje výnimočnú kombináciu historickej atmosféry a modernej pohodlí. Základné služby ako supermarkety, lekárenské a bankové služby sú všetky v pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti. V okolí sa nachádza 82 reštaurácií a 35 kaviarní, čo ponúka bohaté možnosti stravovania a spoločenského života. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 3 km a 13 lekárňami v blízkom okolí. Pre rodiny s deťmi je v dosahu jedna základná a jedna stredná škola.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v historickej časti Rondy, oproti nádherným záhradám Jardines de Cuenca. Dom sa nachádza v pešej zóne mesta, v blízkosti hlavných historických pamiatok vrátane slávneho mostu Puente Nuevo. Všetky základné služby, kultúrne pamiatky a mestské vybavenosti sú v dosahu pešej prechádzky, čo podčiarkuje jedinečnú výhodu tohto umiestnenia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ronda je strategicky umiestnená v provincii Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Nachádza sa približne 100 km od hlavného mesta provincie Malaga a 59 km od medzinárodného letiska. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (53 km) alebo Estepona (65 km), Ronda ponúka odlišný štýl života s historickým charakterom a nižšími cenami nehnuteľností. Mesto je jedním z hlavných turistických centier vnútrozemskej Andalúzie a funguje ako brána k prírodnému parku Sierra de las Nieves.
Nehnuteľnosť v Ronde je vzdialená 59 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol, čo znamená približne 60-70 minút autom. Prístup na pláže Costa del Sol je možný počas cca 45 minút jazdy autom, pričom najbližšie pláže ako Playa del Saladillo sú vzdialené 33 km. Golfové ihriská ako La Zagaleta Country Club sa nachádzajú približne 26 km od nehnuteľnosti. Verejná doprava je zabezpečená 6 autobusovými linkami a železničnou stanicou vzdialenou 300 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sa nachádza vo výške 742 metrov nad morom, čo jej dáva jedinečné klimatické podmienky v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Ročne tu je zaznamenaných približne 3 775 slnečných hodín, čo zaisťuje dostatok svetla a tepla po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 15,8°C, s miernymi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C. Výšková poloha znamená nižšiu vlhkosť vzduchu a príjemnejšie letné teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď Ronda nie je prímorské mesto, pobrežné oblasti Costa del Sol sú v dosahu približne 33 km. Najbližšie pláže ako Playa del Saladillo ponúkajú klasické stredomorské prostredie s piesočnými plážami a modrou vlajkou pre kvalitu vody. Golfové nadšencov ocenia blízkosť niekoľkých prestížnych golfových klubov vrátane La Zagaleta Country Club vzdialeného 26 km. V samotnej Ronde je 70 športových zariadení vrátane krytej plavárne Piscina Municipal Cubierta a športového komplexu El Fuerte.
70 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda je strategicky umiestnená v provincii Málaga, vo vnútrozemí Andalúzie. Nachádza sa približne 100 km od hlavného mesta provincie Malaga a 59 km od medzinárodného letiska. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Marbella (53 km) alebo Estepona (65 km), Ronda ponúka odlišný štýl života s historickým charakterom a nižšími cenami nehnuteľností. Mesto je jedním z hlavných turistických centier vnútrozemskej Andalúzie a funguje ako brána k prírodnému parku Sierra de las Nieves.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), ponúka tento dvojdomý dom v Ronde výrazne nižšiu vstupnú cenu. Táto cenová výhoda je vyvážená potrebou rozsiahlej rekonštrukcie. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú priame pobrežné bývanie s prístupom na pláže a často moderné vybavenie, Ronda ponúka jedinečný zážitok z historického vnútrozemského mesta s bohatou kultúrou. V Ronde nájdete autentickejšiu španielsku atmosféru, miernejší klimatický režim a nižšie náklady na bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID