Nedvostaneta hiša v Rondi, zgrajena leta 1970, s 3 spalnicami in 2 kopalnicami na 76 m². Nahaja se v urbani okolici s storitvami na pešpotni razdalji. Objekt zahteva popolno prenovo, vključno s streho. Nahaja se nasproti Vrtov Cuenca, na zgodovinski tlakovani ulici. Primerna za naložbo ali preoblikovanje po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski Ronde, s številnimi storitvami na dosegu roke. Nahaja se nasproti Vrtov Cuenca, na zgodovinski tlakovani ulici. V bližini so športni objekti, zdravstveni center, šole in trgovine. Avtomobil je priročen, vendar ni nujno potreben za dnevne opravke.
Hiša ponuja 3 spalnice in 2 kopalnice, kar je primerno za družino ali za uporabo kot počitniški objekt. Zaradi možnosti prenove lahko lastniki prilagodijo razporeditev prostorov po svojih željah. Balkon s pogledom na vrtove in ulico omogoča zunanjih prostor za sprostitev.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za starejši objekt, ki zahteva popolno prenovo. Hiša je trenutno v fazi, ko potrebuje prenovo strehe in notranjih prostorov. Status pripravljenosti za bivanje je odvisen od obsega prenove, ki jo bo izvedel novi lastnik.
Hiša zahteva popolno prenovo, vključno s streho, kar predstavlja dodaten strošek in časovno obremenitev za lastnika. Zaradi lokacije v zgodovinskem delu morda obstajajo omejitve glede sprememb fasade. V neposredni bližini ni plaž, saj je Ronda notranje mesto.
Ref: VL389796
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo projekt za preoblikovanje po meri. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo trajno prebivališe ali počitniško hišo v zgodovinskem okolju, ki je pripravljena vložiti čas in sredstva v prenovo. Za družine, ki cenijo mestno življenje z dostopom do storitev, šol in športnih objektov. Prav tako je primerna za ljubitelje zgodovine in kulture, saj je Ronda bogata s kulturnimi dogodki in zgodovinskimi znamenitostimi. Za tiste, ki iščejo mestno bivalno izkušnjo brez obalnega turističnega vrveža.
Nepremičnina trenutno zahteva popolno prenovo, vključno s streho. Zasnova hiše ponuja tradicionalen razpored z dnevnim prostorom, funkcionalno kuhinjo, 3 spalnicami in 2 kopalnicami. Materiali iz načrta niso podrobni, vendar gre za starejšo gradnjo iz leta 1970, kar kaže na tradicionalne gradbene tehnike tistega časa. Možnost prenove omogoča uporabo sodobnejših materialov in tehnologij, ki bodo izboljšale energetsko učinkovitost in udobje bivanja. Balkon s pogledom na vrtove in ulico predstavlja dodano vrednost za uživanje na prostem.
Cena nepremičnine je 110.000 €, kar je relativno dostopna cena za regijo, vendar je treba upoštevati dodatne stroške popolne prenove. Dostopna površina 76 m² z 3 spalnicami in 2 kopalnicami ponuja dober razmerje med ceno in prostorom. Cene podobnih nepremičnin v regiji segajo od 205.000 € do 269.950 €, kar poudarja cenejšo pozicijo te nepremičnine, vendar z dodatnimi investicijskimi zahtevami.
Življenje v Rondi ponuja urbano okolico s prepoznavnim španskim šarmom. Zaradi notranje lege na višini 742 m je podnebje nekoliko milejše kot na obali, z ostrejšimi zimami in prijetnejšimi poletji. Dnevno življenje poteka v okolici z različnimi storitvami, restavracijami in zgodovinskimi znamenitostmi. Lokalna kultura je bogata z 34 lokalnimi prazniki letno. Ulično življenje je živahno, zlasti v centru, kjer se nahaja tudi ta nepremičnina. Stanovanjska zgradba omogoča kombinacijo mestnega življenja s prednostmi manjšega mesta.
Nepremičnina se nahaja v peš oddaljenosti od številnih dnevno potrebnih storitev. Supermarket je oddaljen le 127 m, lekarna 91 m, bolnišnica pa 3,0 km. V 2 km radiju je 82 restavracij, 13 lekarn, 5 bank in 35 kavarn. Dve zobozdravstveni ambulanti sta v bližini. Športni objekti so na dosegu roke: Complejo deportivo El Fuerte na 0,3 km, pokriti bazen na 0,4 km. V mestu je na voljo 70 športnih objektov. Železniška postaja Ronda je oddaljena 0,3 km, kar omogoča enostaven dostop do drugih mest v regiji.
Ronda je slikovito mesto na planoti, obdano s sotesko El Tajo. Nepremičnina se nahaja v urbani soseski v bližini Vrtov Cuenca. Mesto je znano po svojem zgodovinskem mostu Puente Nuevo in razglednih točkah. Za obiskovalce, ki iščejo autentično andaluzijsko izkušnjo, Ronda ponuja bogato kulturno dediščino in manj komercializirano okolje kot obalna mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je oddaljeno približno 60 km od obalnega območja Costa del Sol in 59 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol. Glede na primerjave z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Ronda ponuja dostopnejšo možnost za nakup nepremičnin, vendar z dodatnimi zahtevami po prenovi in brez neposrednega dostopa do plaž.
Plaže so oddaljene približno 33 km, kar zahteva avtomobil za dostop. Najbližja plaža je Playa del Saladillo. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je oddaljena 59 km, Gibraltar 68 km. Golf igralnice so oddaljene med 26 in 29 km, vključno z La Zagaleta Country Club. EV polnilna postaja je oddaljena 22 km. Do centra Ronde in njegovih storitev je možen dostop peš, za daljše razdalje in obiske na obali ali letališče je priporočljiv avtomobil ali javni prevoz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na višini 742 m nad morjem, kar vpliva na podnebje. Zgodovinsko povprečje letnih sončnih ur je 3.775, kar zagotavlja obilico sonca. Povprečna letna temperatura je 15,8°C. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višja lega prispeva k milejšim poletjem v primerjavi z obalnimi območji, zime pa so lahko hladnejše. Podnebje je primerno za tiste, ki si ženejo štiri letne čase z zmernimi temperaturami in obilico sonca.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je Ronda notranje mesto, so plaže oddaljene približno 33 km. Najbližje plaže so Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana. V regiji je na voljo več golf igralnic, najbližja je La Zagaleta Country Club na 26 km. Mesto ponuja bogato rekreacijsko ponudbo s 70 športnimi objekti, vključno s športnimi centri in bazeni. Za ljubitelje zgodovine in kulture so v bližini številne razgledne točke, kot sta Mirador de Aldehuela in Vista del puente nuevo, oddaljeni le 0,7 km od nepremičnine.
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nahaja v provinci Málaga, v avtonomni skupnosti Andaluzija. Mesto je oddaljeno približno 60 km od obalnega območja Costa del Sol in 59 km od mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol. Glede na primerjave z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), Ronda ponuja dostopnejšo možnost za nakup nepremičnin, vendar z dodatnimi zahtevami po prenovi in brez neposrednega dostopa do plaž.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s projekti v obalnih mestih kot sta Torre del Mar in Estepona, kjer se cene gibljejo med 259.000 € in 269.950 €, ponuja Ronda dostopnejšo ceno nepremičnin. Ta objekt z 110.000 € predstavlja donosno možnost za vlagatelje, ki so pripravljeni vložiti v prenovo. Ključna razlika je v lokaciji - Ronda je notranje mesto, kar pomeni nižje temperature poleti in ostrejše zime ter manj turističnega vrveža. Za primerjavo, Mijas, ki je bližje obali, ima cene od 205.000 € naprej, vendar ponuja obalno življenjski slog. Ronda ponuja drugačno življenjsko izkušnjo, osredotočeno na kulturo, zgodovino in avtentično andaluzijsko življenje, ki je morda privlačnejše za tiste, ki iščejo trajnejši prebivališči ali mirnejše počitniške baze.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID