I den anerkendte urbanisation El Rosario, et eftertragtet boligområde øst for Marbella, udbydes denne enestående fritliggende villa til salg. Beliggende på en generøs grund på 1.019 m², tilbyder ejendommen med sine 532 m² boligareal fordelt over fire niveauer, privatliv, rummelige opholdsrum og et betydeligt potentiale, både som familiebolig og som investering. Villaen udmærker sig ved sine højkvalitetsfinish og sin førsteklasses beliggenhed, der sikrer både ro og nærhed til alle faciliteter og stranden.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), som typisk ligger i mellemprissegmentet for nybyggeri og ofte har mindre arealer, positionerer denne villa i El Rosario sig markant højere. Med en salgspris på €2.500.000 tilhører den luksussegmentet. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder ligeledes nybyggede lejligheder. Villaen her beskriver udmærker sig ved at være en eksisterende ejendom, den anselige grundstørrelse på 1.019 m² og det rummelige boligareal på 532 m². Mens nybyggeri ofte er designet efter de seneste standarder, tilbyder denne etablerede villa en anden type værdi, potentielt på grund af dens beliggenhed i en roligere, moden urbanisation og dens sofistikerede faciliteter som den private pool og de forskellige niveauer. Beliggenheden i El Rosario, Marbella, anses generelt for at være mere prestigefuld og dyrere end nogle af de fjernere kystbyer som Estepona, hvilket forklarer den højere pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i El Rosario, en etableret og rolig urbanisation øst for Marbella. Den ligger i gåafstand til forskellige strande og tilbyder faciliteter som supermarkeder og apoteker i nærheden. Forbindelsen til omgivelserne sikres af nærheden til Málaga lufthavn og golfbaner.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger rummelig bolig, privatliv og nærhed til kystattraktioner. Med seks soveværelser og alsidige rum er den velegnet til familier eller som en repræsentativ bolig. Muligheden for at designe udendørsarealerne efter personlige ønsker imødekommer ønsket om individuel udfoldelse.
Denne villa er en eksisterende ejendom i fremragende stand. Byggeriet og overfladerne svarer til en høj standard. Oplysninger om eventuel renoveringsstatus eller fremtidige byggetrin er ikke en del af de foreliggende data, men tilstanden tyder på grundig vedligeholdelse.
Villaen tilbyder ikke terrasser med direkte havudsigt på alle niveauer, og haveområdet kan kræve individuelle designønsker til pool- eller chill-out-områder. Selvom beliggenheden er rolig, er den stadig urban. Tilgængeligheden af specifikke, ikke-listede idrætscentre eller restauranter i umiddelbar nærhed kan variere.
Denne villa er et passende valg for købere, der søger en rummelig bolig i et etableret og sikkert boligområde. Den er ideel til familier, der har brug for meget plads, samt til personer, der ønsker en repræsentativ bolig med potentiale for gæster eller hjemmekontor. Nærheden til strande og golfbaner appellerer til golfspillere og strandentusiaster. Investorer kan også overveje ejendommen på grund af dens potentiale for langsigtet værdistigning og potentiel udlejning. Den centrale beliggenhed i El Rosario, med god adgang til Málaga og hele Costa del Sol, gør den til en attraktiv placering for dem, der værdsætter både ro og nærhed til bycentre og lufthavn.
Villaen fremstår i fremragende stand, hvilket antyder en højkvalitetskonstruktion og grundig vedligeholdelse. Ejendommen har faciliteter som aircondition (varm/kold), en privat pool og elevator, hvilket øger boligkomforten. Udstyret omfatter indbyggede skabe, private terrasser og forberedelser til satellit-tv og WiFi. De rummelige opholdsrum, de flere badeværelser og gæstetoiletter samt de fleksibelt anvendelige rum på de nedre etager, herunder et fitnessrum, understreger ejendommens eksklusive karakter. Orienteringen mod øst, syd og vest sikrer optimal lysudnyttelse i løbet af dagen.
Den fritliggende villa i El Rosario tilbydes til en pris på 2.500.000 €. Denne prissætning placerer ejendommen i det øvre segment af Costa del Sol-markedet. Den afspejler det generøse boligareal på 532 m² på en grund på 1.019 m², de seks soveværelser og den eksklusive beliggenhed. Dataene indikerer ingen yderligere prisklasser eller forskellige udstyrsalternativer inden for dette projekt, da det er en eksisterende villa. Den angivne pris er en fast pris for hele ejendommen.
El Rosario, beliggende øst for Marbella, tilbyder en attraktiv blanding af roligt boligliv og urban nærhed. Villaen ligger kun 73 meter fra et supermarked og 212 meter fra et apotek, hvilket letter daglige indkøb. Strande som Playa de San Andrés ligger kun 1.8 km væk, og nærheden til golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) er en yderligere fordel. Den 7.9 km fjerntliggende lufthavn Málaga-Costa del Sol muliggør bekvemme rejser. Med 50 linjer til offentlig transport og stoppesteder i nærheden er det også muligt at komme rundt uden bil, selvom det urbane miljø er en fordel for bilister. Talrige restauranter og fritidsfaciliteter er tilgængelige inden for en radius af 2 km.
Denne villa ligger i El Rosario, et veletableret boligområde i den østlige del af Marbella. Kortet viser nærheden til strande, byens faciliteter og vigtige transportruter. Placeringen midt i et urbant miljø med direkte adgang til supermarkeder og hospitalet understreger den praktiske beliggenhed.
El Rosario er strategisk placeret i den østlige del af Marbella, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed muliggør en god forbindelse til både den pulserende by Málaga (ca. 8 km til lufthavnen) og kystbyerne på Costa del Sol. Urbanisationen er kendt for sin ro og sikkerhed, samtidig med at den ligger kun få kilometer fra faciliteterne og det livlige Marbella. Regionen som helhed er præget af en middelhavslivsstil, en høj tæthed af golfbaner og eksklusive strandfaciliteter.
Villaen i El Rosario er godt forbundet. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1.8 km væk, og hældningen mod stranden er en flad 0.3%. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger kun 7.9 km væk (i luftlinje), hvilket muliggør hurtige rejser. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 11 km, herunder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). De umiddelbare omgivelser tilbyder supermarkeder (73 m), apoteker (212 m) og en høj tæthed af restauranter (384) og caféer (157) inden for en radius af 2 km. Med 50 linjer til offentlig transport og stoppesteder er tilgængeligheden til bycentre og andre steder garanteret.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring El Rosario nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.0°C og et spænd mellem 12°C og 26°C. Med historisk over 3.851 solskinstimer om året tilbyder området ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Svømmesæsonen i havet varer ca. 5 måneder om året, da vandtemperaturerne derefter overstiger 20°C. Villaen selv ligger kun 6 meter over havets overflade og drager fordel af en flad hældning mod den nærliggende strand. Villaens orientering mod øst, syd og vest maksimerer udnyttelsen af naturligt lys og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
El Rosarios kystplacering giver adgang til flere strande, herunder Playa de San Andrés (1.8 km) og Playa de la Malagueta (1.3 km), begge inden for gåafstand eller en kort køretur. Svømmemuligheder er sikret takket være en 5-måneders sæson med varmt vand. For golfspillere er flere anerkendte baner i nærheden, som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Derudover er der en høj tæthed af idrætscentre som Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) og Centro Wellness (0.7 km) inden for en radius af 1 km. Vandsportsaktiviteter tilbydes også gennem nærheden til marinaer som IGY Málaga Marina (1.0 km).
Kilde: OpenStreetMap
El Rosario er strategisk placeret i den østlige del af Marbella, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed muliggør en god forbindelse til både den pulserende by Málaga (ca. 8 km til lufthavnen) og kystbyerne på Costa del Sol. Urbanisationen er kendt for sin ro og sikkerhed, samtidig med at den ligger kun få kilometer fra faciliteterne og det livlige Marbella. Regionen som helhed er præget af en middelhavslivsstil, en høj tæthed af golfbaner og eksklusive strandfaciliteter.
El Rosario may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marts | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL378766
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
