Deze vrijstaande villa in de exclusieve El Rosario Urbanisatie, nabij Marbella, biedt een combinatie van ruimte, privacy en een aantrekkelijke locatie. Met een royale woonoppervlakte van 532 m² verdeeld over vier niveaus, beschikt de woning over 6 slaapkamers en 6 badkamers. Gelegen op een perceel van 908 m², biedt de villa aanzienlijk potentieel voor zowel een permanent verblijf als een investering. De directe nabijheid van voorzieningen en het strand, gecombineerd met een korte afstand tot de luchthaven van Málaga, maken dit een strategisch aantrekkelijke optie aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, wat verklaarbaar is door de omvang, het aantal kamers en de specifieke locatie nabij Marbella. Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) richt zich duidelijk op een ander marktsegment. De vraagprijs van €2.500.000 voor deze villa in El Rosario is consistent met exclusieve woningen in gevestigde, residentiële gebieden die nabijheid tot zowel stranden als stedelijke centra bieden. De focus op ruime kavels, privévoorzieningen zoals een zwembad, en de uitstekende staat van onderhoud, rechtvaardigen de hogere investering in vergelijking met appartementencomplexen of kleinere villa's in minder centrale gebieden. De nabijheid van de luchthaven van Málaga is een significant voordeel ten opzichte van locaties verder weg aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in El Rosario, een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn rustige karakter en beveiliging. De directe omgeving biedt essentiële voorzieningen zoals een supermarkt op 73 meter en een apotheek op 212 meter, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk toegankelijk zijn. Het strand ligt op loopafstand, wat bijdraagt aan het aantrekkelijke kustleven.
Met 6 slaapkamers en 6 badkamers, verspreid over een ruime woonoppervlakte, biedt deze villa flexibiliteit voor grote gezinnen, gastenverblijven of de creatie van gespecialiseerde ruimtes zoals een kantoor of hobbykamer. De aanwezigheid van een privézwembad, terrassen en een solarium versterkt het wooncomfort voor wie op zoek is naar ruimte en luxe.
Dit project betreft een bestaande, uitstekend onderhouden villa. De huidige staat van de woning is excellent, wat betekent dat er geen directe noodzaak is voor grootschalige nieuwbouwactiviteiten. De focus ligt op het benutten van de bestaande structuur en afwerking, met mogelijkheden voor personalisatie.
Hoewel de villa uitstekend is onderhouden, zijn er geen specifieke beperkingen met betrekking tot nieuwbouw of uitbreidingen direct uit de database te halen. De ligging in een stedelijke omgeving kan invloed hebben op toekomstige bouwplannen. De beschrijving vermeldt geen gemeenschappelijke faciliteiten, wat kan duiden op een focus op privévoorzieningen.
Deze villa is geschikt voor een breed scala aan kopers. Gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte en een veilige, goed uitgeruste omgeving zullen de 6 slaapkamers en nabijheid van voorzieningen waarderen. Professionals die veel reizen, profiteren van de korte afstand tot de luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed). Investeerders kunnen de potentiële huurinkomsten overwegen, gezien de populaire locatie nabij Marbella en de kust. Ook voor wie een tweede woning zoekt om te genieten van de mediterrane levensstijl, met toegang tot stranden (1.8 km), golfbanen (8.2 km) en een levendige stad, is dit een passende keuze. De ruime opzet en de mogelijkheid tot personalisatie spreken kopers aan die een woning naar eigen smaak willen inrichten.
De villa is beschreven als zijnde in 'Excellent' staat, wat duidt op een hoog afwerkingsniveau en zorgvuldig onderhoud. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' en mogelijk een lift ('Features - Lift') suggereren een moderne en praktische indeling. De verwarmings- en koelsystemen ('Climate Control - Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') bieden comfort gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van privéfaciliteiten zoals een zwembad ('Pool - Private') en terrassen ('Features - Private Terrace', 'Solarium') draagt bij aan de luxe uitstraling. De panoramische uitzichten ('Views - Panoramic') vanuit de woning, gecombineerd met uitzicht op de tuin en het zwembad, versterken de premium beleving.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden voor een prijs van €2.500.000. De woning is een bestaand object in uitstekende staat. Er zijn geen indicaties van meerdere units of prijsvariaties binnen dit specifieke project. De prijs reflecteert de omvang van de villa (532 m² woonoppervlak op 908 m² perceel), het aantal slaapkamers (6) en badkamers (6), en de aantrekkelijke locatie in El Rosario, nabij Marbella en Málaga. De beschikbaarheid is momenteel beperkt tot deze ene eenheid, wat de exclusiviteit onderstreept.
El Rosario, gelegen aan de rand van Málaga, biedt een rustige woonomgeving binnen een dynamische stedelijke context. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 73 meter en diverse restaurants, cafés en winkels binnen een straal van 2 km, is het dagelijks leven hier praktisch ingericht. De nabijheid van het strand (1.8 km) en recreatieve centra zoals sportfaciliteiten op 0.5 km afstand, zorgen voor een gevarieerd aanbod aan activiteiten. De ligging op slechts 7.9 km van de luchthaven van Málaga zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, zowel voor bewoners als voor bezoekers. De stad Málaga zelf, met haar culturele aanbod en historische centrum, ligt op korte rijafstand, wat de locatie een aantrekkelijke balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek. Het leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de faciliteiten van een grote stad.
El Rosario is een stedelijke woonomgeving die zich kenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand vindt men een supermarkt (73 m), apotheek (212 m) en diverse andere faciliteiten zoals banken en cafés. De omgeving biedt ook recreatieve mogelijkheden, met sportcentra op 0.5 km en het strand op 1.8 km afstand. De strategische ligging nabij de luchthaven van Málaga (7.9 km hemelsbreed) en de toegang tot de snelweg A-7, faciliteren reizen binnen Spanje en internationaal. Málaga stad met zijn culturele rijkdom en commerciële centra is gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor een gevarieerd dagelijks leven.
De villa bevindt zich in El Rosario, een stedelijke woonkern binnen de bredere regio van Málaga. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, de luchthaven en diverse recreatieve en commerciële voorzieningen, wat de praktische en aantrekkelijke ligging van het project benadrukt.
El Rosario is gelegen in de oostelijke uitlopers van Marbella, een prestigieuze regio aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Málaga stad, een belangrijke culturele en economische hub, ligt op korte afstand, terwijl de toeristische centra van Marbella en Fuengirola binnen handbereik zijn. Deze positionering maakt het een strategisch punt voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, met zowel stranden als bergen binnen bereik.
De villa in El Rosario is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke faciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de San Andrés, ligt op 1.8 km hemelsbreed, met een zeer vlakke helling van 0.3%. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed slechts 7.9 km verwijderd, wat zorgt voor uitstekende internationale connectiviteit. Diverse golfbanen bevinden zich binnen een straal van 11 km, waaronder Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Voor dagelijkse benodigdheden zijn een supermarkt (73 m) en apotheek (212 m) op loopafstand. Er zijn 50 OV-lijnen en haltes beschikbaar, wat enige opties biedt voor openbaar vervoer. De bereikbaarheid per auto is goed, mede dankzij de nabijheid van de A-7 snelweg.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3,851, wat lange periodes van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op slechts 6 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.3%) dragen bij aan een comfortabele en toegankelijke leefomgeving, dicht bij de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt gemakkelijke toegang tot de stranden van Málaga, met Playa de San Andrés op 1.8 km en Playa de la Misericordia op 3.2 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) en Centro Wellness (0.7 km). Voor golfliefhebbers liggen meerdere golfbanen binnen een redelijke afstand, met de dichtstbijzijnde op 8.2 km. Jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.0 km) bieden verder recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
El Rosario is gelegen in de oostelijke uitlopers van Marbella, een prestigieuze regio aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Málaga stad, een belangrijke culturele en economische hub, ligt op korte afstand, terwijl de toeristische centra van Marbella en Fuengirola binnen handbereik zijn. Deze positionering maakt het een strategisch punt voor wie de diversiteit van de Costa del Sol wil ervaren, met zowel stranden als bergen binnen bereik.
Rosario of El Rosario kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL378766
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
