I den ansedda urbanisationen El Rosario, ett eftertraktat bostadsområde i östra Marbella, saluförs denna exceptionella fristående villa. Belägen på en generös tomt om 1.019 m², erbjuder fastigheten med sina 532 m² boyta fördelade på fyra nivåer, avskildhet, rymliga boytor och betydande potential, både som familjebostad och som investering. Villan utmärker sig genom sina högkvalitativa ytbehandlingar och sitt utmärkta läge, som garanterar både lugn och närhet till alla bekvämligheter och stranden.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), som tenderar att ligga i mellanprissegmentet för nybyggnationer och ofta har mindre ytor, positionerar sig denna villa i El Rosario betydligt högre. Med ett försäljningspris på 2 500 000 € tillhör den lyxsegmentet. Alba Benalmadena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men erbjuder också nyproducerade bostäder. Villan som beskrivs här utmärker sig genom att vara en befintlig fastighet, den ansenliga tomtstorleken på 1.019 m² och den generösa boytan på 532 m². Medan nybyggnadsprojekt ofta utformas enligt de senaste standarderna, erbjuder denna etablerade villa en annan typ av värde, möjligen på grund av sitt läge i en lugnare, mogen urbanisation och dess sofistikerade bekvämligheter som den privata poolen och dess olika nivåer. Läget i El Rosario, Marbella, anses generellt vara mer prestigefyllt och dyrare än vissa av de mer avlägsna kustorterna som Estepona, vilket förklarar det högre priset.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i El Rosario, en etablerad och lugn urbanisation i östra Marbella. Den ligger på gångavstånd från olika stränder och erbjuder bekvämligheter som stormarknader och apotek på gångavstånd. Anslutningen till omgivningen säkerställs genom närheten till flygplatsen i Málaga och golfbanor.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker rymligt boende, avskildhet och närhet till kustattraktioner. Med sex sovrum och flexibla rum passar den för familjer eller som representationsbostad. Möjligheten att utforma utomhusområdena enligt personliga önskemål motsvarar önskan om individuell utveckling.
Denna villa är en befintlig fastighet i utmärkt skick. Byggnationen och ytskikten motsvarar en hög standard. Information om eventuell renoveringsstatus eller framtida byggfaser ingår inte i de aktuella uppgifterna, men skicket tyder på noggrant underhåll.
Villan erbjuder inte terrasser med direkt havsutsikt på alla nivåer, och trädgårdsområdet kan kräva individuella designönskemål för pool- eller chill-out-områden. Även om läget är lugnt, är det fortfarande urbant. Tillgängligheten av specifika, ej listade sportcenter eller restauranger i omedelbar närhet kan variera.
Denna villa är ett lämpligt val för köpare som söker en rymlig bostad i ett etablerat och säkert bostadsområde. Den är idealisk för familjer som behöver mycket utrymme, samt för personer som önskar en representativ bostad med potential för gäster eller ett hemmakontor. Närheten till stränder och golfbanor tilltalar golfare och strandälskare. Även investerare kan överväga fastigheten på grund av dess potential för långsiktig värdeökning och potentiella uthyrning. Det centrala läget i El Rosario, med god anslutning till Málaga och hela Costa del Sol, gör den till en attraktiv plats för dem som uppskattar både lugn och närhet till stadskärnor och flygplats.
Villan presenterar sig i utmärkt skick, vilket tyder på högkvalitativ konstruktion och noggrant underhåll. Fastigheten har bekvämligheter som luftkonditionering (varmt och kallt), en privat pool och hiss, vilket ökar boendekomforten. Utrustningen inkluderar inbyggda garderober, privata terrasser och förberedelser för satellit-TV och WiFi. De generösa boytorna, de flera badrummen och gästtoaletterna, samt de flexibelt användbara rummen på de nedre våningarna, inklusive ett gym, understryker fastighetens exklusiva karaktär. Orienteringen mot öst, syd och väst säkerställer optimal ljusanvändning under dagen.
Den fristående villan i El Rosario erbjuds till ett pris av 2.500.000 €. Denna prissättning positionerar fastigheten i det övre segmentet av Costa del Sol-marknaden. Den återspeglar den generösa boytan på 532 m² på en tomt om 1.019 m², de sex sovrummen och det exklusiva läget. Uppgifterna visar ingen ytterligare prisklass eller olika utrustningsalternativ inom detta projekt, eftersom det är en befintlig villa. Det angivna priset är ett fast pris för hela fastigheten.
El Rosario, beläget öster om Marbella, erbjuder en attraktiv blandning av lugnt boende och stadsnärhet. Villan ligger bara 73 meter från en stormarknad och 212 meter från ett apotek, vilket underlättar dagliga inköp. Stränder som Playa de San Andrés ligger bara 1.8 km bort, och närheten till golfbanor som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) är ytterligare en fördel. Den 7.9 km bort belägna flygplatsen Málaga-Costa del Sol möjliggör bekväma resor. Med 50 linjer för kollektivtrafik och hållplatser i närheten är det också möjligt att ta sig runt utan bil, även om den urbana miljön är en fördel för bilister. Talrika restauranger och fritidsanläggningar finns tillgängliga inom en radie av 2 km.
Denna villa ligger i El Rosario, ett väl etablerat bostadsområde i östra Marbella. Kartan visar närheten till stränder, stadens bekvämligheter och viktiga transportleder. Placeringen mitt i en urban miljö med direkt tillgång till stormarknader och sjukhus understryker det praktiska läget.
El Rosario är strategiskt beläget i den östra delen av Marbella, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge möjliggör goda förbindelser till både den pulserande staden Málaga (ca 8 km till flygplatsen) och kustorterna på Costa del Sol. Urbanisationen är känd för sin lugn och säkerhet, samtidigt som den ligger bara några kilometer från bekvämligheterna och det livliga Marbella. Regionen som helhet präglas av en medelhavslivsstil, en hög densitet av golfbanor och exklusiva strandanläggningar.
Villan i El Rosario är väl ansluten. Den närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1.8 km bort, och lutningen mot stranden är en platt 0.3%. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger bara 7.9 km bort (fågelvägen), vilket möjliggör snabba resor. Flera golfbanor är tillgängliga inom 11 km, inklusive Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Omgivningen erbjuder stormarknader (73 m), apotek (212 m) och en hög densitet av restauranger (384) och kaféer (157) inom en radie av 2 km. Med 50 linjer för kollektivtrafik och hållplatser är tillgängligheten till stadskärnor och andra platser garanterad.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen kring El Rosario drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19.0°C och en variation mellan 12°C och 26°C. Med historiskt över 3 851 soltimmar per år erbjuder området ideala förhållanden för utomhusaktiviteter. Havsbadesnöjet är möjligt under cirka 5 månader om året, eftersom vattentemperaturerna då överstiger 20°C. Villan i sig ligger på endast 6 meters höjd över havet och drar nytta av en svag lutning mot den närliggande stranden. Villans orientering mot öst, syd och väst maximerar användningen av naturligt ljus och värme.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
El Rosarios kustläge erbjuder tillgång till flera stränder, inklusive Playa de San Andrés (1.8 km) och Playa de la Malagueta (1.3 km), båda inom gångavstånd eller en kort bilresa. Badmöjligheter finns tack vare en 5-månaders säsong med varmt vatten. För golfare finns flera välkända banor i närheten, som Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Dessutom finns en hög densitet av sportcenter som Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) och Centro Wellness (0.7 km) inom en radie av 1 km. Vattensportsaktiviteter erbjuds också genom närheten till marinor som IGY Málaga Marina (1.0 km).
Källa: OpenStreetMap
El Rosario är strategiskt beläget i den östra delen av Marbella, på Costa del Sol i provinsen Málaga. Detta läge möjliggör goda förbindelser till både den pulserande staden Málaga (ca 8 km till flygplatsen) och kustorterna på Costa del Sol. Urbanisationen är känd för sin lugn och säkerhet, samtidigt som den ligger bara några kilometer från bekvämligheterna och det livliga Marbella. Regionen som helhet präglas av en medelhavslivsstil, en hög densitet av golfbanor och exklusiva strandanläggningar.
El Rosario may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL378766
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
