Nella prestigiosa urbanizzazione El Rosario, un ambita zona residenziale nell'est di Marbella, è in vendita questa eccezionale villa indipendente. Situata su un generoso terreno di 1.019 m², la proprietà, con i suoi 532 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro livelli, offre privacy, ampi spazi abitativi e un potenziale considerevole, sia come residenza familiare che come investimento. La villa si distingue per le sue finiture di alta qualità e la sua posizione privilegiata, che garantisce sia tranquillità che vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si collocano piuttosto nel segmento di prezzo medio per le nuove costruzioni e presentano spesso superfici più piccole, questa villa a El Rosario si posiziona decisamente più in alto. Con un prezzo di vendita di 2.500.000 €, appartiene al segmento di lusso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova in una fascia di prezzo intermedia, ma offre anche appartamenti di nuova costruzione. La villa qui descritta si distingue per la sua natura di immobile esistente, la considerevole metratura del terreno di 1.019 m² e l'ampia superficie abitabile di 532 m². Mentre i progetti di nuova costruzione sono spesso progettati secondo gli standard più recenti, questa villa consolidata offre un tipo di valore diverso, potenzialmente dovuto alla sua posizione in un'urbanizzazione più tranquilla e matura e ai suoi servizi sofisticati come la piscina privata e i suoi diversi livelli. La posizione a El Rosario, Marbella, è generalmente considerata più prestigiosa e con prezzi più elevati rispetto ad alcune delle località costiere più lontane come Estepona, il che spiega il prezzo più alto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a El Rosario, un'urbanizzazione consolidata e tranquilla nella parte orientale di Marbella. È a breve distanza da diverse spiagge e offre servizi raggiungibili a piedi come supermercati e farmacie. Il collegamento con l'ambiente è garantito dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga e ai campi da golf.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy e vicinanza alle attrazioni costiere. Con sei camere da letto e stanze versatili, è adatta per famiglie o come residenza di prestigio. La possibilità di personalizzare gli spazi esterni secondo i desideri individuali risponde all'aspirazione di sviluppo personale.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellente stato. La costruzione e le finiture corrispondono a un elevato standard. Le informazioni su un possibile stato di ristrutturazione o future fasi di costruzione non fanno parte dei dati attuali, ma lo stato suggerisce una manutenzione accurata.
La villa non offre terrazze con vista diretta sul mare a tutti i livelli, e l'area del giardino potrebbe richiedere desideri di design individuali per zone piscina o relax. Sebbene la posizione sia tranquilla, rimane urbana. La disponibilità di centri sportivi o ristoranti specifici non elencati nelle immediate vicinanze può variare.
Questa villa è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona residenziale consolidata e sicura. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, nonché per persone che desiderano una casa di prestigio con potenziale per ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza a spiagge e campi da golf attira golfisti e amanti della spiaggia. Anche gli investitori potrebbero considerare la proprietà per il suo potenziale di apprezzamento a lungo termine e di possibile affitto. La posizione centrale a El Rosario, con un buon accesso a Málaga e all'intera Costa del Sol, la rende una località attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità che la vicinanza ai centri urbani e all'aeroporto.
La villa si presenta in eccellente stato, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una manutenzione meticolosa. La proprietà dispone di comfort come aria condizionata (caldo/freddo), una piscina privata e un ascensore, che migliorano il comfort abitativo. L'attrezzatura comprende armadi a muro, terrazze private e predisposizioni per la TV satellitare e il Wi-Fi. Gli ampi spazi abitativi, i numerosi bagni e i bagni di servizio, nonché le stanze versatili ai piani inferiori, inclusa una palestra, sottolineano il carattere di alto livello della proprietà. L'orientamento a est, sud e ovest assicura un utilizzo ottimale della luce durante il giorno.
La villa indipendente a El Rosario è offerta al prezzo di 2.500.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato della Costa del Sol. Riflette la generosa superficie abitabile di 532 m² su un terreno di 1.019 m², le sei camere da letto e la posizione esclusiva. I dati non indicano alcuna ulteriore scala di prezzi o opzioni di equipaggiamento diverse all'interno di questo progetto, poiché si tratta di una villa esistente. Il prezzo indicato è un prezzo fisso per l'intera proprietà.
El Rosario, situata a est di Marbella, offre un attraente mix di vita tranquilla e vicinanza urbana. La villa si trova a soli 73 metri da un supermercato e 212 metri da una farmacia, facilitando le commissioni quotidiane. Spiagge come Playa de San Andrés sono a soli 1.8 km di distanza, e la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) è un altro vantaggio. Il collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, a 7.9 km, consente viaggi agevoli. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze, è possibile spostarsi anche senza auto, sebbene l'ambiente urbano sia un vantaggio per gli automobilisti. Numerosi ristoranti e strutture ricreative sono disponibili entro un raggio di 2 km.
Questa villa si trova a El Rosario, una zona residenziale ben consolidata nell'est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti vie di trasporto. Il posizionamento in mezzo a un ambiente urbano con accesso diretto a supermercati e all'ospedale sottolinea la posizione pratica.
El Rosario è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento sia con la vivace città di Málaga (a circa 8 km dall'aeroporto) sia con le località costiere della Costa del Sol. L'urbanizzazione è nota per la sua tranquillità e sicurezza, pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalla vivace atmosfera di Marbella. La regione nel suo complesso è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo, un'alta densità di campi da golf e strutture balneari esclusive.
La villa a El Rosario è ben collegata. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1.8 km e la pendenza verso la spiaggia è dello 0.3% (pianeggiante). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7.9 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). I dintorni immediati offrono supermercati (73 m), farmacie (212 m) e un'alta densità di ristoranti (384) e caffè (157) in un raggio di 2 km. Con 50 linee di trasporto pubblico e fermate, l'accessibilità ai centri urbani e ad altri luoghi è garantita.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a El Rosario beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.0°C e un'escursione tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.851 ore di sole all'anno, la zona offre condizioni ideali per attività all'aperto. Il piacere di nuotare in mare è possibile per circa 5 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa stessa si trova a soli 6 metri sul livello del mare e beneficia di una pendenza dolce verso la spiaggia vicina. L'orientamento della villa a est, sud e ovest massimizza l'utilizzo della luce naturale e del calore.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di El Rosario offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), entrambe raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto. Il piacere di nuotare è garantito grazie a una stagione di 5 mesi con acqua calda. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Inoltre, c'è un'alta densità di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km) in un raggio di 1 km. Le attività acquatiche sono anche offerte dalla vicinanza a porti turistici come l'IGY Málaga Marina (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione consente un buon collegamento sia con la vivace città di Málaga (a circa 8 km dall'aeroporto) sia con le località costiere della Costa del Sol. L'urbanizzazione è nota per la sua tranquillità e sicurezza, pur trovandosi a pochi chilometri dai servizi e dalla vivace atmosfera di Marbella. La regione nel suo complesso è caratterizzata da uno stile di vita mediterraneo, un'alta densità di campi da golf e strutture balneari esclusive.
El Rosario may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL378766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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