En la prestigiosa urbanización El Rosario, una zona residencial codiciada en el este de Marbella, se encuentra a la venta esta excepcional villa independiente. Situada en una generosa parcela de 1.019 m², la propiedad, con sus 532 m² de superficie habitable distribuidos en cuatro niveles, ofrece privacidad, amplios espacios y un potencial considerable, tanto como residencia familiar como inversión. La villa se distingue por sus acabados de alta calidad y su ubicación privilegiada, que garantiza tanto tranquilidad como proximidad a todas las comodidades y a la playa.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se encuentran más en el segmento de precio medio para nuevas construcciones y a menudo presentan superficies más pequeñas, esta villa en El Rosario se posiciona significativamente más alta. Con un precio de venta de 2.500.000 €, pertenece al segmento de lujo. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero también ofrece apartamentos de obra nueva. La villa descrita aquí se distingue por su naturaleza de propiedad existente, el considerable tamaño de la parcela de 1.019 m² y la generosa superficie habitable de 532 m². Mientras que los proyectos de obra nueva a menudo se diseñan según los estándares más recientes, esta villa establecida ofrece un tipo de valor diferente, posiblemente debido a su ubicación en una urbanización más tranquila y madura y a sus sofisticadas comodidades como la piscina privada y sus diversos niveles. La ubicación en El Rosario, Marbella, se considera generalmente más prestigiosa y con precios más altos que algunas de las localidades costeras más lejanas como Estepona, lo que explica el precio más elevado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en El Rosario, una urbanización establecida y tranquila en el este de Marbella. Se encuentra a poca distancia de varias playas y ofrece comodidades accesibles a pie, como supermercados y farmacias. La conexión con el entorno está garantizada por la proximidad al aeropuerto de Málaga y a los campos de golf.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan un espacio habitable amplio, privacidad y cercanía a las atracciones costeras. Con seis dormitorios y estancias versátiles, es adecuada para familias o como residencia de prestigio. La posibilidad de diseñar los espacios exteriores según los deseos personales responde al anhelo de desarrollo individual.
Esta villa es una propiedad existente en excelente estado. La construcción y los acabados corresponden a un alto estándar. La información sobre un posible estado de renovación o futuras fases de construcción no forma parte de los datos actuales, pero el estado sugiere un mantenimiento cuidadoso.
La villa no ofrece terrazas con vistas directas al mar en todos los niveles, y el área del jardín podría requerir deseos de diseño individuales para zonas de piscina o de descanso. Aunque la ubicación es tranquila, sigue siendo urbana. La disponibilidad de centros deportivos o restaurantes específicos no listados en las inmediaciones puede variar.
Esta villa es una opción adecuada para compradores que buscan una residencia espaciosa en una zona residencial establecida y segura. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio, así como para personas que desean una vivienda de prestigio con potencial para invitados o una oficina en casa. La proximidad a playas y campos de golf atrae a golfistas y amantes de la playa. Los inversores también podrían considerar la propiedad por su potencial de apreciación a largo plazo y posible alquiler. La ubicación central en El Rosario, con buen acceso a Málaga y a toda la Costa del Sol, la convierte en un lugar atractivo para quienes valoran tanto la tranquilidad como la cercanía a centros urbanos y al aeropuerto.
La villa se presenta en excelente estado, lo que sugiere una construcción de alta calidad y un mantenimiento meticuloso. La propiedad cuenta con comodidades como aire acondicionado (frío/calor), una piscina privada y un ascensor, lo que mejora el confort de vida. El equipamiento incluye armarios empotrados, terrazas privadas y preparación para televisión por satélite y Wi-Fi. Los amplios espacios habitables, los múltiples baños y aseos de invitados, así como las estancias polivalentes en las plantas inferiores, incluido un gimnasio, subrayan el carácter de alto nivel de la propiedad. La orientación este, sur y oeste asegura una utilización óptima de la luz a lo largo del día.
La villa independiente en El Rosario se ofrece a un precio de 2.500.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado de la Costa del Sol. Refleja la generosa superficie habitable de 532 m² en una parcela de 1.019 m², las seis habitaciones y la ubicación exclusiva. Los datos no indican ninguna otra escala de precios u opciones de equipamiento diferentes dentro de este proyecto, ya que se trata de una villa existente. El precio indicado es un precio fijo para toda la propiedad.
El Rosario, situado al este de Marbella, ofrece una atractiva mezcla de vida tranquila y proximidad urbana. La villa se encuentra a solo 73 metros de un supermercado y 212 metros de una farmacia, lo que facilita las compras diarias. Playas como Playa de San Andrés están a solo 1.8 km, y la proximidad a campos de golf como el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) es otra ventaja. La conexión al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a 7.9 km, permite viajar cómodamente. Con 50 líneas de transporte público y paradas cercanas, también es posible desplazarse sin coche, aunque el entorno urbano es una ventaja para los automovilistas. Hay numerosos restaurantes y lugares de ocio disponibles en un radio de 2 km.
Esta villa se encuentra en El Rosario, una zona residencial bien establecida en el este de Marbella. El mapa muestra la proximidad a playas, comodidades urbanas y vías de transporte importantes. El posicionamiento en medio de un entorno urbano con acceso directo a supermercados y al hospital subraya la ubicación práctica.
El Rosario está estratégicamente ubicado en la parte oriental de Marbella, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación permite una buena conexión tanto con la vibrante ciudad de Málaga (a unos 8 km del aeropuerto) como con los pueblos costeros de la Costa del Sol. La urbanización es conocida por su tranquilidad y seguridad, al tiempo que se encuentra a pocos kilómetros de las comodidades y el animado ambiente de Marbella. La región en su conjunto se caracteriza por un estilo de vida mediterráneo, una alta densidad de campos de golf y exclusivas instalaciones de playa.
La villa en El Rosario está bien comunicada. La playa más cercana, Playa de San Andrés, está a solo 1.8 km y la pendiente hacia la playa es plana (0.3%). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 7.9 km (en línea recta), lo que permite viajes rápidos. Varios campos de golf son accesibles en menos de 11 km, incluido el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Los alrededores inmediatos ofrecen supermercados (73 m), farmacias (212 m) y una alta densidad de restaurantes (384) y cafeterías (157) en un radio de 2 km. Con 50 líneas de transporte público y paradas, la accesibilidad a centros urbanos y otros lugares está garantizada.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región alrededor de El Rosario se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.0°C y un rango entre 12°C y 26°C. Con históricamente más de 3.851 horas de sol al año, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El placer de nadar en el mar es posible durante unos 5 meses al año, ya que las temperaturas del agua superan los 20°C. La villa en sí se encuentra a solo 6 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de una pendiente suave hacia la playa cercana. La orientación de la villa hacia el este, sur y oeste maximiza el uso de la luz natural y el calor.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de El Rosario ofrece acceso a varias playas, como Playa de San Andrés (1.8 km) y Playa de la Malagueta (1.3 km), ambas accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. El placer de nadar está garantizado gracias a una temporada de agua cálida de 5 meses. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran cerca, como el Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Además, existe una alta densidad de centros deportivos como el Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) y el Centro Wellness (0.7 km) en un radio de 1 km. Las actividades náuticas también se ofrecen gracias a la proximidad de puertos deportivos como el IGY Málaga Marina (1.0 km).
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario está estratégicamente ubicado en la parte oriental de Marbella, en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación permite una buena conexión tanto con la vibrante ciudad de Málaga (a unos 8 km del aeropuerto) como con los pueblos costeros de la Costa del Sol. La urbanización es conocida por su tranquilidad y seguridad, al tiempo que se encuentra a pocos kilómetros de las comodidades y el animado ambiente de Marbella. La región en su conjunto se caracteriza por un estilo de vida mediterráneo, una alta densidad de campos de golf y exclusivas instalaciones de playa.
El Rosario puede referirse a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL378766
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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