In der angesehenen Urbanisation El Rosario, einem begehrten Wohngebiet im Osten von Marbella, steht diese außergewöhnliche freistehende Villa zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.019 m² gelegen, bietet die Immobilie mit ihren 532 m² Wohnfläche auf vier Ebenen Privatsphäre, großzügige Wohnbereiche und erhebliches Potenzial als Familienwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Strand gewährleistet.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), die sich eher im mittleren Preissegment für Neubauten befinden und oft kleinere Flächen aufweisen, positioniert sich diese Villa in El Rosario deutlich höher. Mit einem Verkaufspreis von 2.500.000 € gehört sie zum Luxussegment. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls Neubauwohnungen. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Bestandsimmobilie-Natur, die beträchtliche Grundstücksgröße von 1.019 m² und die großzügige Wohnfläche von 532 m² aus. Während Neubauprojekte oft nach neuesten Standards konzipiert sind, bietet diese etablierte Villa eine andere Art von Wert, möglicherweise durch ihre Lage in einer ruhigeren, gewachsenen Urbanisation und ihre ausgereiften Annehmlichkeiten wie den privaten Pool und die verschiedenen Ebenen. Die Lage in El Rosario, Marbella, gilt generell als prestigeträchtiger und preislich höher angesiedelt als einige der weiter entfernten Küstenorte wie Estepona, was den höheren Preis erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Rosario, einer etablierten und ruhigen Urbanisation im Osten von Marbella. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Stränden und bietet fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Anbindung an die Umgebung ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga und zu Golfplätzen gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und die Nähe zu Küstenattraktionen suchen. Mit sechs Schlafzimmern und flexibel nutzbaren Räumen eignet es sich für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Möglichkeit, die Außenbereiche nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten, entspricht dem Wunsch nach individueller Entfaltung.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen einem hohen Standard. Informationen zu einem eventuellen Renovierungsstatus oder zukünftigen Bauphasen sind nicht Teil der vorliegenden Daten, jedoch deutet der Zustand auf eine sorgfältige Instandhaltung hin.
Die Villa bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen, und der Gartenbereich erfordert möglicherweise individuelle Gestaltungswünsche für Pool- oder Chill-out-Zonen. Obwohl die Lage ruhig ist, ist sie dennoch städtisch geprägt. Die Verfügbarkeit von spezifischen, nicht gelisteten Sportzentren oder Restaurants im direkten Umfeld kann variieren.
Diese Villa ist eine passende Wahl für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten und sicheren Wohngegend suchen. Sie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz benötigen, sowie für Personen, die ein repräsentatives Zuhause mit Potenzial für Gäste oder ein Heimbüro wünschen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen spricht Golfer und Strandliebhaber an. Auch Investoren könnten die Immobilie wegen ihres Potenzials für langfristige Wertsteigerung und mögliche Vermietung in Betracht ziehen. Die zentrale Lage in El Rosario, mit guter Anbindung an Málaga und die gesamte Costa del Sol, macht sie zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen schätzen.
Die Villa präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Instandhaltung schließen lässt. Die Immobilie verfügt über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage (warm und kalt), private Poolanlage und Aufzug, was den Wohnkomfort erhöht. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, private Terrassen und die Vorbereitung für Satellitenfernsehen und WLAN. Die großzügigen Wohnflächen, die mehreren Bäder und Gäste-WCs sowie die flexibel nutzbaren Räume in den unteren Ebenen, einschließlich eines Fitnessraums, unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Die Orientierung nach Osten, Süden und Westen sorgt für eine optimale Lichtnutzung im Tagesverlauf.
Die freistehende Villa in El Rosario wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für die Costa del Sol. Sie reflektiert die großzügige Wohnfläche von 532 m² auf einem 1.019 m² großen Grundstück, die sechs Schlafzimmer und die exklusive Lage. Die Daten weisen keine weitere Preisstaffelung oder unterschiedliche Ausstattungsoptionen innerhalb dieses Projekts auf, da es sich um eine bestehende Villa handelt. Der angegebene Preis gilt als Festpreis für das gesamte Anwesen.
El Rosario, östlich von Marbella gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen und städtischer Nähe. Die Villa ist nur 73 Meter von einem Supermarkt und 212 Meter von einer Apotheke entfernt, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Strände wie Playa de San Andrés sind nur 1.8 km entfernt, und die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) ist ein weiterer Pluspunkt. Die 7.9 km entfernte Flughafenanbindung Málaga-Costa del Sol ermöglicht bequeme Reisen. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich, obwohl die städtische Umgebung für Autofahrer von Vorteil ist. Zahlreiche Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind im Umkreis von 2 km verfügbar.
Diese Villa liegt in El Rosario, einer gut etablierten Wohngegend im Osten von Marbella. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen. Die Positionierung inmitten einer urbanen Umgebung mit direkter Erreichbarkeit von Supermärkten und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage.
El Rosario befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Málaga (ca. 8 km zum Flughafen) als auch an die Küstenorte der Costa del Sol. Die Urbanisation ist bekannt für ihre Ruhe und Sicherheit, während sie gleichzeitig nur wenige Kilometer von den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas entfernt liegt. Die Region insgesamt ist geprägt von einem mediterranen Lebensstil, einer hohen Dichte an Golfplätzen und exklusiven Strandanlagen.
Die Villa in El Rosario ist gut angebunden. Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.8 km entfernt, und die Steigung zum Strand beträgt flache 0.3%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7.9 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und eine hohe Dichte an Restaurants (384) und Cafés (157) im Umkreis von 2 km. Mit 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen ist die Erreichbarkeit von städtischen Zentren und anderen Orten gegeben.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.0°C und einer Spannbreite zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen dann über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf nur 6 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und profitiert von einem flachen Gefälle zum nahegelegenen Strand. Die Ausrichtung der Villa nach Osten, Süden und Westen maximiert die Nutzung des natürlichen Lichts und der Wärme.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Rosario bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km), die beide fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar sind. Das Schwimmvergnügen ist dank eines 5-monatigen warmen Wasser-Saisons gegeben. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in der Nähe, wie der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) und das Centro Wellness (0.7 km) im Umkreis von 1 km. Auch Wassersportmöglichkeiten werden durch die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.0 km) geboten.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella, an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Málaga (ca. 8 km zum Flughafen) als auch an die Küstenorte der Costa del Sol. Die Urbanisation ist bekannt für ihre Ruhe und Sicherheit, während sie gleichzeitig nur wenige Kilometer von den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas entfernt liegt. Die Region insgesamt ist geprägt von einem mediterranen Lebensstil, einer hohen Dichte an Golfplätzen und exklusiven Strandanlagen.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL378766
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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