Na prestigiada urbanização El Rosario, uma zona residencial procurada no leste de Marbella, encontra-se à venda esta moradia isolada excecional. Situada num generoso terreno de 1.019 m², a propriedade oferece, com os seus 532 m² de área habitacional distribuídos por quatro níveis, privacidade, espaços de vida amplos e um potencial considerável, tanto como residência familiar como investimento. A moradia distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e pela sua localização privilegiada, que garante tranquilidade e proximidade a todas as comodidades e à praia.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se situam mais no segmento de preço médio para novas construções e muitas vezes apresentam áreas menores, esta moradia em El Rosario posiciona-se significativamente mais alto. Com um preço de venda de 2.500.000 €, pertence ao segmento de luxo. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também oferece apartamentos novos. A moradia aqui descrita distingue-se pela sua natureza de propriedade existente, pelo tamanho considerável do terreno de 1.019 m² e pela generosa área habitacional de 532 m². Enquanto os projetos de nova construção são frequentemente concebidos de acordo com os padrões mais recentes, esta moradia estabelecida oferece um tipo de valor diferente, possivelmente devido à sua localização numa urbanização mais calma e madura e às suas comodidades sofisticadas como a piscina privada e os seus vários níveis. A localização em El Rosario, Marbella, é geralmente considerada mais prestigiada e com preços mais elevados do que algumas das localidades costeiras mais distantes, como Estepona, o que explica o preço mais elevado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em El Rosario, uma urbanização estabelecida e tranquila no leste de Marbella. Encontra-se a uma curta distância de várias praias e oferece comodidades acessíveis a pé, como supermercados e farmácias. A ligação ao ambiente é garantida pela proximidade do aeroporto de Málaga e dos campos de golfe.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um espaço de vida amplo, privacidade e proximidade a atrações costeiras. Com seis quartos e divisões versáteis, é adequada para famílias ou como residência de prestígio. A possibilidade de projetar os espaços exteriores de acordo com os desejos individuais responde ao anseio de desenvolvimento pessoal.
Esta moradia é uma propriedade existente em excelente estado. A construção e os acabamentos correspondem a um alto padrão. As informações sobre um possível estado de renovação ou futuras fases de construção não fazem parte dos dados atuais, mas o estado sugere uma manutenção cuidadosa.
A moradia não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis, e a área do jardim pode exigir desejos de design individuais para zonas de piscina ou de relaxamento. Embora a localização seja tranquila, continua a ser urbana. A disponibilidade de centros desportivos ou restaurantes específicos não listados nas imediações pode variar.
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa área residencial estabelecida e segura. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço, bem como para pessoas que desejam uma casa de prestígio com potencial para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade a praias e campos de golfe atrai golfistas e amantes de praia. Investidores também poderiam considerar a propriedade pelo seu potencial de valorização a longo prazo e possível aluguer. A localização central em El Rosario, com bom acesso a Málaga e a toda a Costa del Sol, torna-a um local atraente para aqueles que apreciam tanto a tranquilidade como a proximidade a centros urbanos e ao aeroporto.
A moradia apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção de alta qualidade e manutenção meticulosa. A propriedade dispõe de comodidades como ar condicionado (quente/frio), uma piscina privada e um elevador, melhorando o conforto de vida. O equipamento inclui roupeiros embutidos, terraços privados e preparação para televisão por satélite e Wi-Fi. As amplas áreas de estar, as múltiplas casas de banho e lavabos de serviço, bem como as divisões polivalentes nos pisos inferiores, incluindo um ginásio, sublinham o caráter de alto nível da propriedade. A orientação a leste, sul e oeste assegura uma utilização ótima da luz ao longo do dia.
A moradia isolada em El Rosario é oferecida pelo preço de 2.500.000 €. Esta precificação posiciona a propriedade no segmento superior do mercado da Costa del Sol. Reflete a generosa área habitacional de 532 m² num terreno de 1.019 m², os seis quartos e a localização exclusiva. Os dados não indicam qualquer outra escala de preços ou opções de equipamento diferentes dentro deste projeto, pois trata-se de uma moradia existente. O preço indicado é um preço fixo para toda a propriedade.
El Rosario, situado a leste de Marbella, oferece uma mistura atraente de vida tranquila e proximidade urbana. A moradia fica a apenas 73 metros de um supermercado e 212 metros de uma farmácia, o que facilita as compras diárias. Praias como a Playa de San Andrés ficam a apenas 1.8 km, e a proximidade a campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) é outra vantagem. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a 7.9 km, permite viagens convenientes. Com 50 linhas de transporte público e paragens próximas, é também possível deslocar-se sem carro, embora o ambiente urbano seja uma vantagem para os automobilistas. Existem numerosos restaurantes e instalações de lazer disponíveis num raio de 2 km.
Esta moradia está localizada em El Rosario, uma zona residencial bem estabelecida no leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a praias, comodidades urbanas e vias de transporte importantes. O posicionamento no meio de um ambiente urbano com acesso direto a supermercados e ao hospital realça a localização prática.
El Rosario está estrategicamente localizado na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização permite uma boa ligação tanto à vibrante cidade de Málaga (aprox. 8 km do aeroporto) como às cidades costeiras da Costa del Sol. A urbanização é conhecida pela sua tranquilidade e segurança, ao mesmo tempo que se encontra a poucos quilómetros das comodidades e da animação de Marbella. A região como um todo é caracterizada por um estilo de vida mediterrânico, uma alta densidade de campos de golfe e instalações de praia exclusivas.
A moradia em El Rosario está bem servida. A praia mais próxima, Playa de San Andrés, fica a apenas 1.8 km e a inclinação para a praia é de 0.3% (plana). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 7.9 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Os arredores imediatos oferecem supermercados (73 m), farmácias (212 m) e uma alta densidade de restaurantes (384) e cafés (157) num raio de 2 km. Com 50 linhas de transporte público e paragens, a acessibilidade a centros urbanos e outros locais é garantida.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de El Rosario beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.0°C e uma amplitude entre 12°C e 26°C. Com historicamente mais de 3.851 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O prazer de nadar no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, pois as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A própria moradia está situada a apenas 6 metros acima do nível do mar e beneficia de uma inclinação suave para a praia próxima. A orientação da moradia a leste, sul e oeste maximiza a utilização da luz natural e do calor.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de El Rosario oferece acesso a várias praias, incluindo Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), ambas acessíveis a pé ou em curta viagem de carro. O prazer de nadar é garantido graças a uma estação de água quente de 5 meses. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Além disso, existe uma alta densidade de centros desportivos como o Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e o Centro Wellness (0.7 km) num raio de 1 km. Atividades náuticas também são oferecidas pela proximidade de marinas como a IGY Málaga Marina (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Rosario está estrategicamente localizado na parte oriental de Marbella, na Costa del Sol, província de Málaga. Esta localização permite uma boa ligação tanto à vibrante cidade de Málaga (aprox. 8 km do aeroporto) como às cidades costeiras da Costa del Sol. A urbanização é conhecida pela sua tranquilidade e segurança, ao mesmo tempo que se encontra a poucos quilómetros das comodidades e da animação de Marbella. A região como um todo é caracterizada por um estilo de vida mediterrânico, uma alta densidade de campos de golfe e instalações de praia exclusivas.
El Rosario may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 97 mm |
| Março | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Maio | 17.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.0°C | 11 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.0°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL378766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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