Die Wohnung in Estepona befindet sich in einem städtischen Gebiet, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit 50 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese fertiggestellte Ein-Zimmer-Wohnung praktischen Wohnraum in einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ohne Aufzug und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine private Terrasse. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand macht diese Immobilie sowohl für Hauptwockzwecke als auch als Ferienimmobilie oder Investition geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Meer. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung profitiert von der zentralen Lage innerhalb der Stadt bei gleichzeitiger Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit einem funktionalen Grundriss. Das einzelne Schlafzimmer bietet privaten Rückzugsort, während die offene Küche mit Wohnbereich einen gemeinschaftlichen Lebensraum schafft. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit 50 Quadratmetern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die eine effiziente und gut durchdachte Wohnlösung suchen.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine fertiggestellte Wohnung, die sofort bezogen werden kann. Die Bauweise entspricht regionalen Standards mit einer klassischen Aufteilung in zwei Ebenen: Im oberen Bereich befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer, während im Hauptbereich die offene Küche mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Ausführung zeigt eine gute Baualität ohne neue Bauphasen oder Wartezeiten für den Bezug.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Einschränkung darstellen kann. Mit nur einem Schlafzimmer ist die Immobilie nicht für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet. Die Wohnfläche von 50 Quadratmetern begrenzt die Aufnahmemöglichkeit für Gäste oder die Einrichtung zusätzlicher Funktionsbereiche. Es handelt sich nicht um eine luxuriöse Neubauprojektimmobilie mit modernen Annehmlichkeiten wie Swimmingpool oder Gemeinschaftsbereichen.
Ref: VL623971
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Basis an der Costa del Sol suchen, sei es als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie. Die zentrale Lage mit guter Infrastruktur macht sie geeignet für Personen, die keine Abgeschiedenheit suchen, sondern Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Menschen, die zu Fuß oder per Fahrrad mobil sind und die Nähe zum Meer schätzen. Auch als Investition ist die Immobilie interessant, da die fertiggestellte Bauweise und die Lage in einem beliebten Küstenort eine potenzielle Vermietung ermöglichen. Für Familien mit Kindern oder Personen, die viel Platz und einen Garten benötigen, ist die Wohnung aufgrund der Größe und der fehlenden Außenflächen weniger geeignet.
Die Wohnung zeigt eine durchschnittliche bis gute Ausführungsqualität, die für spanische Wohnungen dieses Preissegments typisch ist. Die Materialien sind solide und zweckmäßig, ohne Luxusausstattungen. Die Küchenausstattung ist vollständig eingebaut und bietet die notwendigen Funktionen für den täglichen Gebrauch. Die Einbaukleiderschränke im Schlafzimmer sind funktional und bieten ausreichend Stauraum. Die Badezimmereinrichtung ist einfach aber zweckmäßig. Die private Terrasse ist als überdachter Bereich ausgeführt, der Schutz vor Sonne und Regen bietet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand, was auf eine regelmäßige Wartung und qualitativ angemessene Materialwahl hinweist.
Die Wohnung ist ab 211.000 Euro verfügbar. Dieser Preis positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Preissegment für Estepona, insbesondere für eine Wohnung in Strandnähe. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Etherna Homes 2 (ab 259.000 Euro) und Edificio Solmar (ab 259.303 Euro) bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die fertige Bauweise bedeutet keine zusätzlichen Kosten für Fertigstellung oder Wartezeiten. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist sofort gegeben, was für Käufer vorteilhaft ist, die nicht auf einen Neubau warten möchten.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung in Estepona ist geprägt von der Möglichkeit, die meisten Wege zu Fuß zurückzulegen. Morgens kann man nach kurzer Gehstrecke am Strand frühstücken oder in einem der nahen Cafés den Tag beginnen. Die Nähe zum Supermarkt ermöglicht tägliche Einkäufe ohne große Organisation. Am Nachmittag bietet die private Terrasse einen geschützten Freiraum zum Entspannen. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet auch, dass abends Restaurants und Geschäfte gut erreichbar sind. Die Nähe zum Meer ermöglicht Spaziergänge am Strand bei Sonnenauf- oder -untergang. Die Wohnung ist für Personen geeignet, die ein aktives Leben mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen schätzen, ohne auf einen Garten oder große private Außenbereiche angewiesen zu sein.
Die Umgebung der Wohnung bietet gute Anbindung an die Infrastruktur von Estepona. Mit 50 OV-Haltestellen in der Nähe ist die öffentliche Verkehrsanbindung gut entwickelt. Marbella ist in 25 Kilometern Entfernung leicht erreichbar, während Málaga 73 Kilometer entfernt liegt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 104 Meter von der Wohnung entfernt, was tägliche Einkäufe erleichtert. Das Krankenhaus ist in 4,4 Kilometern Entfernung gelegen. Die Nähe zum Hafen (1,7 km) und den Sportzentren (0,4 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die städtische Umgebung bedeutet, dass alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, Apotheken und Geschäfte in unmittelbarer Nähe verfügbar sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Position ermöglicht einen direkten Zugang zu urbanen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zum Strand. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen im Umkreis von weniger als einem Kilometer, was die hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit des Standorts unterstreicht.
Estepona ist eine eigenständige Gemeinde an der Costa del Sol, die sich von den größeren Städten der Region unterscheidet. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und manageablem Stadtformat. Die Position zwischen Marbella (25 km) und der größeren Hafenstadt Algeciras (42 km) macht Estepona zu einer gut erreichbaren aber dennoch eigenständigen Gemeinde. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona als eigenständiges urbanes Zentrum innerhalb der Costa del Sol positioniert, das nicht als Satellitensiedlung der größeren Städte angesehen werden kann.
Die Strände Playa de Estepona (524 Meter) und La Rada (769 Meter) sind bequem zu Fuß erreichbar, was tägliche Strandbesuche ermöglicht. Die beiden nächstgelegenen Golfplätze, Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt, während der Flughafen Gibraltar 36 Kilometer entfernt ist. Eine EV-Ladestation ist nur 1,3 Kilometer von der Wohnung entfernt, was für E-Auto-Besitzer praktisch ist. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) ermöglicht auch den Zugriff auf größere städtische Zentren und deren Angebot.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 28 Grad Celsius. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmseitson dauert fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die Wohnung befindet sich nur 15 Meter über dem Meeresspiegel in einer ebenen Lage mit einer Hangneigung von nur 1,9 Prozent zum Strand hin. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 Grad schafft angenehme Lebensbedingungen. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine malerische Kulisse und schützt vor starken Winden, während die Nähe zum Meer für moderate Temperaturen auch im Sommer sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Playa de Estepona und La Rada sind die nächstgelegenen Strände, die zu Fuß erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Golfangebote, mit mehreren Plätzen in der Umgebung wie Estepona Golf (6,2 km) und der Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). In der Nähe befinden sich auch zwei Marinas (Puerto Estepona und Puerto Deportivo), die Möglichkeiten zum Wassersport und zum Genuss der Meeresküche bieten. Mit 134 Sporteinrichtungen in der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, vom städtischen Sportzentrum (0,4 km) bis zu spezialisierten Fitnessstudios.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine eigenständige Gemeinde an der Costa del Sol, die sich von den größeren Städten der Region unterscheidet. Mit 79.621 Einwohnern (2025) bietet Estepona eine gute Balance zwischen städtischer Infrastruktur und manageablem Stadtformat. Die Position zwischen Marbella (25 km) und der größeren Hafenstadt Algeciras (42 km) macht Estepona zu einer gut erreichbaren aber dennoch eigenständigen Gemeinde. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 73 Kilometer, was Estepona als eigenständiges urbanes Zentrum innerhalb der Costa del Sol positioniert, das nicht als Satellitensiedlung der größeren Städte angesehen werden kann.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Während ähnliche Objekte wie Etherna Homes 2 und Edificio Solmar bei ähnlicher Ausstattung und Lage ab 259.000 Euro bzw. 259.303 Euro verfügbar sind, beginnt der Preis dieser Wohnung bereits bei 211.000 Euro. Dieser deutliche Preisvorteil macht die Immobilie besonders für budgetbewusste Käufer interessant. Im Vergleich zu anderen Städten der Costa del Sol bietet Estepona eine entspanntere Atmosphäre als das touristentere Marbella, während dennoch eine gute Infrastruktur vorhanden ist. Gegenüber den östlicher gelegenen Städten wie Fuengirola oder Mijas zeichnet sich Estepona durch eine authentischere spanische Atmosphäre und weniger international geprägte Bebauung aus. Die Kombination aus zentraler Lage in der Stadt, Strandnähe und dem deutlich geringeren Einstiegspreis im Vergleich zu anderen Projekten macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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